『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[699: 住民板ユーザーさん7]

アートさんの見積もりは即日は出ないのですね。3LDKの部屋をさっと見て（5分位？）見積もりは後日郵送と言われました。3日経っても届きません。

心配になり大手のSさんにも見積もり依頼しましたが予想の2倍以上の金額を提示されて唖然とした所、今即決してくれれば8万円値引きすると言われさらに驚きました。こういう商法は当たり前なのでしょうか？

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>685 匿名676さん

私は第2期の前半に契約しましたが、「第1期の方は場所を指定出来る特典がありますが、今でしたら場所は抽選になりますが確保は出来ますよ。」と言われたので、「その根拠は？」なんて発想も無く、私もある程度の時期までに契約すれば先着？確保だけは出来ると安心していました。

今更な投稿ですが、同じような立場の方々がなんだかいろいろ言われてたので。
甘くて浅はかな輩はここにも居ますわ。

どうあがいても1期以外は抽選というのは決定みたいなので、ただただ当たるのを祈るだけですね。

説明会も終わり、次は内覧会ですね。楽しみ！

[701: 住民板ユーザーさん8]

>>700 住民板ユーザーさん8さん
第一期ですが駐車場の確保は出来ても場所は希望は出しましたが指定は出来ませんでしたよ。抽選でした。

[702: 住民板ユーザー]

>>699 住民板ユーザーさん7さん
アートは即座に金額出ました。

合わせてSも取りました。
アートの見積もりを見て同じ金額提示してきましたが、日を変えてその場で決めてくれたら、7万ほど値下げすると…
上司と電話で色々相談しながら見積もり出してきましたよ。
なんだか同じですね。

[703: 購入者]

>>700 住民板ユーザーさん8さん
それって営業さん、詐欺じゃないですか！
ひどいですね。

[704: 住民板ユーザーさん7]

>>702 住民板ユーザーさん
日程を変えればさらに安くなると言われました。全く同じですね。
他にも見積もり取るか思案中です。

[705: 購入者]

マンションと歩道の間の柵が外されました！
いよいよって感じです。

写真撮れなくてすいません。

[706: 契約済みさん]

囲いが外されました！って書こうと思ってアクセスしたら……
植栽や遊歩道、駐車場への通路も整備が始まってました。

家族が通りがけに撮った動画のキャプチャーなので、イマイチな写真ですけれど
次にアップしますね。
写真見たくない方はスキップをお願いしますね。

[707: 契約済みさん]

エントラス付近です。

[708: 住民板ユーザー]

>>704 住民板ユーザーさん7さん
今週末に、他社でも取る予定です。
何社か見積もり依頼しましたが、2ヶ月前から訪問見積もりというところが多かったです。

[709: 匿名さん]

>>700 住民板ユーザーさん8さん

当選しなかったらどうするのですか？
マンションの契約を破棄するのか、車を外の遠隔地に駐車場見つけるのか、はたまた車を手放すのか？
色々選択が難しいですね。立地上駐車場必須的なマンションですものね。
当方は、二期以降は抽選になる、見込みでは抽選にはなるが確保は大丈夫そう。との説明を受けましたが、絶対ではないですよね？って質問しました。
想定以上に駐車場ニーズ高ければどうなるのか？
と質したところ、駐車場の数以上のニーズがあった場合、もちろん抽選ではあるが、全員当選はありえないとの説明でした。
そりゃそえですよね。駐車場の数よりも戸数多いマンションなんですからね。

そういうことで、慌てて(抽選とはいえ)駐車場確保できる、第一期で契約しました。

皆さんも抽選になるとはいえ、希望者数が多ければ、全員当選にはならないので、希望者が少ないことを祈りますね。

[710: 住民板ユーザーさん2]

>>706 契約済みさん
写真ありがとうございます！ほんとワクワクしますね。駐車場の問題等ありますが、入居時には幸せな気持ちになれそうです。

[711: 匿名]

>>707 契約済みさん

CGかと思いました。
本物なんだ……

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>707 契約済みさん

写真ありがとございます
やっとエントランスの雰囲気が見えてきましたね

[713: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、ハワイのホテルみたいですよー！
生で見るとすごいです！

[714: 住民板ユーザーさん3]

>>713 住民板ユーザーさん1さん

駐車場問題が解決しないのに、そんな気分になれません。

[715: 職人さん]

部外者はお帰り下さい

[716: 580]

6/16に締め切ってるから集計出てると思うので、応募者数くらい教えて欲しいものです。

[717: 580]

?
駐車場の件です。

[718: 契約済みさん]

サイクルポートの外のリラックスガーデン（という名前のようです）も、残すは道路際だけで大体できたみたいです。

[719: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はここで何書いても解決しないですしね。
遠方なので写真見れるのはほんとありがたいです。楽しみにしております。

[720: 住民板ユーザーさん8]

今朝の東葛西９丁目

[721: 即購入したいです。]

南西側の85平米くらい？の4LDK7階以上希望。
駐車場とかでキャンセルにする方いませんか。
お願いします。

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>721 即購入したいです。さん

平米と階数の希望に叶うかはともかく、キャンセルはこれからいっぱいでると思いますよ。



特に駐車場外れた方は。

[723: 住民板ユーザーさん7]

>>721 即購入したいです。さん
契約者専用スレですよ。722さんも含めて契約者外は検討スレでお願いしますね。

写真アップありがとうございます。

[724: 住民板ユーザーさん1]

夜はこんな感じになっています。

[725: 住民板ユーザーさん1]

夜はこんな感じになっています2。

[726: 住民板ユーザーさん5]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですね☆

入居が楽しみです♪

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>724 住民板ユーザーさん1さん

おおーー良いですね
これは楽しみです

内覧会まであと少しですし
楽しみです

駐車場抽選の方は連絡来たのでしょうか？

[728: 購入者さん]

もの凄く素敵ですねー！　　何か感動してしまいました！

HPの写真よりもきれいですね！!(^^)!

想像していたよりも素敵なので驚いています。

写真有難うございます　楽しみです　またよろしくお願いします。

[729: 724]

夜はこんな感じになっています3。

[730: 724]

夜はこんな感じになっています4。

[731: 住民板ユーザーさん8]

>>730 724さん

いつも写真ありがとうございます！

最近は駐車場の件でワクワク感が半減していますが、着々と出来上がっているのを見ると嬉しくなります。

また、宜しくお願いします！

[732: 契約済みさん]

夜の写真、ありがとうございます。
予想以上に素敵ですね。これは入居が楽しみです。

キャンセル分、早々と1戸売れて残り3戸となったようです。

[733: 購入者v]

駐車場抽選会行ってきました。

スタッフの説明では、
残り約140枠の駐車場に、約200の希望者。
約60名が落選したとのことです。

当選確率約7割でしたね。

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>733 購入者vさん

ありがとうございます。

[735: 住民板ユーザー]

>>733 購入者vさん
ありがとうございます
あー結果が怖い怖い

[736: 購入者]

>>733 購入者vさん
そんなに落選したんですか！
あんなに駐車場は大丈夫ですって営業は言ってたのに

[737: 住民板ユーザーさん]

>>733 購入者vさん
営業の対応はちょっとひどいな。

会社としては、大丈夫なんて絶対に言ってないと言うだけだろうし。

当選したとしても、良い気持ちで入居出来ない。

[738: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場入り口

[739: 住民板ユーザーさん8]

駐車場入り口

[740: eマンションさん]

火災地震保険の確認・聞き取り書面が長谷工アネシスから届きました。そこには既に300戸の方に契約頂いているとの旨があり、正直驚きました。

例のスタンプラリーの際に契約までした方が多いのかな？
長谷工推しのプランは破損汚損補償特約の免責金額が魅力ですが、他社の方がかなり安かったので。。

もう決めた皆さんは、何が決め手で選ばれましたか？

[741: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の枠の幅ってどんな感じですかね？見た感じだと特別広くはなさそうです。理想を言えばホームズのように二本線が良かったけど収容台数の事を考えると仕方ないかもですが狭かったら嫌だな。
それと駐車場に防犯カメラを数台設置すると聞きましたが「どこが映ってるかは防犯上の理由で言えない」と担当の人に言われました。逆を言えば映らない場所もあるって事？車上荒らしに遭いました。車を傷付けられました。でもカメラには映ってません！では意味ないな。今度確認してみますが知ってる方いらっしゃいます？

[742: アロハさん]

>>740 eマンションさん
私は勤務先から案内が来たので、比較検討しました。
内容はさほど変わりませんでしたが、勤務先の保険の方が掛け金が安いのと、地震保険の掛け金が変動しない為、勤務先からきた保険で決めました。
勤務先でご相談できるところがあれば、聞いてみてはいかがでしょうか。
ご参考になれば。

[743: 住民板ユーザーさん8]

>>736 購入者さん
抽選会に行ってきました。外れてしまいましたが…
不安だったので、験担ぎにと思い行ったのですが…
結構ショックでした。
でも契約するときに書類で説明を受けましたし、外れる可能性があるのは分かっていたので納得しています。
今はもう止められない駐車場の事より素敵な新生活のことを考えています。
せっかく良いマンションに出会えたのだから前向きに入居したいです！

ただ、そんな時にこの掲示板を見ると…
駐車場の事を他人に責任を押し付けるような話題がまだ出ていて、ちょっと不快です。

素敵な夜のエントランスとか前向きな話題をお願いしたいです！

[744: 住民板ユーザーさん1]

うちも落選しました…泣
こればっかりは運ですから、仕方ないですね！

だんだん仕上がってきていますが、植えては枯れての植物さん達が心配です(^_^;)想像以上に根付くのが大変なんですね?

いつも画像あげてくださる方、ありがとうございます！

[745: 住民ユーザー]

>>743 住民板ユーザーさん8さん
大変失礼ですが、ほんとに購入した方ですか？
みなさん、駐車場のこと書類で説明うけました？
うーん。

[746: 契約済みさん]

>>741 住民板ユーザーさん8

一般的な都内のマンションで二本線引いてある平置き駐車場って見たことないです。
土地が広い郊外や地方、あとはセレブ物件でしたらあるのかもしれませんけれど。

以前に頂いた資料によると、通常区画が2500mm、幅広区画が2800mmとのことです。
広さ的には普通じゃないでしょうか。
幅広区画というのは左右端っこの区画ですね。
隣が柵や壁などの場合、本当に境界線までしかドアを開けませんので、その分広く取っているようです。
なお参考までに、アルファードが幅1850mmです。

[747: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件は、確約出来る書類も出来ない書類も無しで、希望を伝えたのみって形ですね。

2年に1回とか再抽選あるのか等々が気になりますが、住み始めてからの協議ですかね？

[748: 契約済みさん]

>>745 住民ユーザーさん

ここで駐車場の不満なり何なりをこれ以上書いても、何にもならないんじゃないでしょうか。
当落がハッキリした今、落選した方は大変残念でしたけれど、ここは契約者同士の場ですから
責任も何もない当選した方まで気まずい雰囲気になってきてしまうのを危惧しています。