『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[561: 匿名さん]

[No.559から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[562: 購入者]

駐車場抽選案内来ましたね。
1期であんなに埋まっているとは！
なんだか当たる気がしないです?

[563: 契約済さん]

我家の車は週末の買い物だけにしか使っていませんので、
アロハ入居後、車を手放すことを決めていました。
最近は事故や危険運転などなど恐いのと、結構車の経費が重荷なので売却しました。
余程の時はレンタカーで十分だと思っています。
何と言っても、これからは買い物に、車も自転車も使わないで
徒歩１分って最高です。アロハの特典ですね。

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>563 契約済さん
ファミリー世帯が多いマンションなので駐車場は結構激戦になると思っています。
ちなみにアリオにタイムズのカーシェアリングがあるので借りるのも確かにありですね。

[565: 契約済みさん]

我が家は駐車場が確保できなければ、車を手放すことを考えております。
563さんもおっしゃってますが、維持費もばかになりませんし、敷地外に駐車場を借りるとなるとさらに駐車場代が高くなりますからね。
近くになさそうですし

[566: 匿名]

駐車場の件ですが、我が家は第1期ではないので駐車場所は抽選と言われましたが、確保出来ないとの説明はされておりません。
契約した時期によって違いがあるのですかね？

[567: 購入者]

>>566 匿名さん
第3期購入です
営業の方からは、「多分大丈夫だと思いますが、確実に確保出来るとは言えません」と言われました
引っ越し日よりも、駐車場が心配です…

[568: 住民板ユーザーさん8]

これからみんな大好き写真載せまーす。
万が一ですけど写真を不快に感じる方がいるならこの先の閲覧は控えてください。という事を先に言っておきますね。

[569: 住民板ユーザーさん8]

扉デカイですね

[570: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場入り口も様になってきました

[571: 契約済さん]

すっごいー！住民板ユーザーさん8さん、写真ありがとうございます。
観ていてもの凄く楽しいです。正面の完売御礼の看板無くなったのですね、びっくりです。
本当におしゃれなエントランス入口ですね。駐輪場入り口にもヤシの木あったんですねー。
早く近くで観たくなりましたー。。
今後も写真、楽しみにしております<m(__)m>

[572: マンション掲示板さん]

>>570 住民板ユーザーさん8さん

おぉ。
緑が増えてる♪
石垣もお洒落ですね！
また写真お願いします。

[573: 住民板ユーザーさん6]

>>566
3期ですが、こちらも駐車場所は抽選ですが今申し込んでおけば大丈夫と案内受けてました。
もうすぐ場所の抽選と言われたのが契約した8月。
その後に音沙汰無しで先日ようやく抽選の案内来ましたが、申込数に対して足りていないのでしょうか？

もし足りていないのならば、クレームつけたいです。

[574: 匿名]

引っ越し日時の抽選結果が郵送されて来ました。
私は、9月中に引っ越したい希望が叶って良かったです。
日時が決まるとアロハに住むという実感がグッと湧いてきました。
皆さんも希望の範囲内だったらいいですね。
これからよろしくお願いします！

[575: 購入者]

>>573 住民板ユーザーさん6さん
第3期購入です。駐車場、外れる可能性もありますが、多分大丈夫と言われました。
結果が怖いです…

[576: 住民板ユーザーさん6]

駐車場は希望者全員に行き渡るといいですね。

うちは元々車ないので駐輪場がエレベーターに近い良い場所に当たればいいなあと思ってます。

[577: 匿名]

>>573 住民板ユーザーさん6さん
私も今申し込めば大丈夫と言われました
しばらく駐車場の件で音沙汰がなく今更確保出来ないとなるとかなり困ります
これは入居手続き会で確認が必要ですね

[578: 住民板ユーザーさん]

3期購入者です。うちは車はないので関係ないですが、見学した時に敷地内の駐車場は抽選で厳しいかもしれなく、今近所に駐車場を確保できないか探しているところだと言われた記憶があります。

[579: 匿名さん]

昨日駐輪場に行ったんですけど、めちゃー小さい!2台だとギリギリ入れる感じで、チャッルド付けのタイプは一台しか入れませんと感じました。困ったな

[580: 匿名]

>>577 匿名さん
こちらも大丈夫だと言われた記憶が有り、安心してましたが、こちらを見て不安になり問い合わせてしまいました。

長谷工の方からの回答は、営業の時点で大丈夫なんて言うはずは有りません。との事でした。
契約の時点での希望者数に対して、駐車場が足りないのかを聞いたところ、一旦は希望も聞いてませんと言われました。
その後に、希望だけは伺いましたが台数の集計もしていないから、アンケートを送付したとの事でした。

こちらの認識不足とはいえ、残念です。

[581: 検討板ユーザーさん]

>>579 匿名さん
パンフレットに書いてある幅は1.1メートルで、その幅があれば二台は十分かと思うんですが、遠目で見たイメージでしょうか？（現地はまだ入れないと思いますし）

[582: 匿名]

>>580
駐車場のアンケート来ましたね
私は1期ではありませんが、契約時に台数はまだ空きはあるので確保できますと説明を受けました（場所のみ抽選との説明有）
それがまさかの利用希望者の集計すらしていなかったなんて、、、
これはなんだか今後問題になりそうですね
万一駐車場の抽選外れたら困りますね
言った言わないの揉め事にならなければ良いのですが

[583: 購入者]

>>580 匿名さん
ひどすぎる！
契約の時に、駐車場利用するかしないかは、書きました。
もし足りなかったら、知らぬ存ぜぬになりんでしょうね。

[584: 匿名さん]

現地に行きました。ホームズ側の限界ところに行ったんだ、普通の自転車はギリギリだと思う

[585: 580]

580です。
書類上は、駐車場が確保出来ているとは記載は無いので、営業トークに乗ってしまって勘違いしていた自分が悪いのですが。
けど、何名かの方が同じ勘違いなのか思い込みをしている時点で、営業に問題あるのではと思います。

2期3期の初期の契約時に希望出した方も、アンケートの段階でやっぱり希望しますと回答した方も同じ条件で抽選となる様な気がします。

結果、希望者みんなに行き渡れば良いのですが一年以上勘違いしていた結果、外れたら悲惨です。

[586: 住民板ユーザーさん7]

私は3期で契約しましたが、営業の方からは
1期の方以外は抽選と説明がありました。
駐車場は外れる可能性はあると。
なので、近場の駐車場の案内もありました。
営業の方によって説明が違うのも困りますね…！
皆が希望通り駐車場確保出来ますよーに！

[587: 住民板ユーザーさん1]

私は2期購入ですが、駐車場は利用すると書きました。その時確保出来ますが場所は抽選ですと言われてますよ。
2期、3期辺りの営業トークに問題があるのかもしれません。
これは困りました。

[588: 入居前さん]

1期○次で契約です。私も営業の方から、抽選にはなりますが、今のところ、遠方の方が少ないためぜんぜん大丈夫ですよと言われました。

長谷工に問い合わせてくれた方の回答内容を読む限り、、、ちょっと頼りない回答ですよね。

契約時に、駐車場と駐輪所の利用可否は明記したのですから、台数は把握できていない回答は。。。ちょっと無理があるかとおもいます。

[589: 580]

駐車場を確保出来ていたと思っていた方々は、同じ営業担当者かも知れないですね。

[590: 匿名さん]

営業さんの名前を晒す行為だけは絶対にやめましょうね。
名誉毀損で大きな話になるからそれはみなさん必ず守りましょう。

[591: 580]

>>590 匿名さん
気をつけますね。

1期の契約世帯数と駐車場が決まった数の比率から、恐らく大丈夫ですって言ってくれたのを、こちらがポジティブに捉えすぎた結果ですね。

[592: 入居前さん]

確実に確保できる条件は、１期の３月末までの契約者と伺ってました。
もしかしたら、このあたりの話しと併せて話した結果、混同が生じているかもしれませんね。

わたしが何度か問い合わせた際は、2月頃に抽選する予定だったのですが。
マンションの売れ行きが好調だったため、このあたりは駐車場の確保台数に誤算が生じている恐れはありますね。

[593: 匿名さん]

総戸数よりも駐車場スペースが少ないのだから、よっぽど車を保有しない方が多くない限り、抽選にもれる方が多数でるのは、初めから自明の理。
営業員の云々のレベル以前にわかる話ですよ。

[594: 住民板ユーザーさん1]

そんな足りないのは明白なんですかね？

東京の世帯当たりの車保有数 0.45台
アロハの世帯当たりの駐車場 0.58台

東京は1人世帯も多く都心も含まれていますが、郊外では複数台持っている世帯もあるかと。
東京の平均は超えることは確実かと思いますが0.7台/世帯まではいかない様な気がします。

建築屋さんも周辺マンションの保有数の調査とかもして台数出してて欲しいですけどね。
全台平置きとか十分駐車場作ったとかアピールしながら足りないのは如何なものかと。

[595: 匿名さん]

写真

[596: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場写真①

[597: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場写真②

[598: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場写真③

[599: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場写真④

[600: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場写真⑤

[601: eマンションさん]

>>600 住民板ユーザーさん3さん

写真ありがとうございます。
もう駐輪場は完成ですかね？

他の方からご指摘あった通り、それほど幅はないですね。
お互いとなりの区画と駐輪の仕方で嫌な思いをしない、させないように気を付けないといけないですね。
ただ、間違いなくいざこざ多くなりそうですね。。タイヤは区画内だけど、ハンドルが、、、とかとか。

[602: 入居前さん]

>>601 eマンションさん

ドミノ倒しにならないよう、区画の境界線に柵がつくはずです。

[603: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます

植栽も入ってきて大分雰囲気出てきましたね

[604: 住民板ユーザーさん3]

>>601 eマンションさん

大人用自転車２台が
ギリギリだなと感じました。

隣の区画の自転車とハンドルが
絡んだりは確実にありそうですね。

[605: 住民板ユーザーさん3]

>>602 入居前さん

そうなんですね。

区画間に柵等が無いと
トラブルが起きそうだなと
思っていたので良かったです。

[606: 住民板ユーザーさん3]

>>603 住民板ユーザーさん8さん

近くに住んでいるので
よく撮ってはいたのですが
初めてあげてみました。

グリーンがいっぱいで
いい感じになってきましたね♪

[607: 契約済みさん]

>>604 住民板ユーザーさん3

いわゆる普通自転車は幅60cm以下と法律で決められているので
市販の自転車はほとんどが幅57～58cmとなっています。
もちろん一番幅を取っているのはハンドルですね。

ですが、サイクルポートは幅約110cmとなっていますから
2台を真っ直ぐ入庫するとハンドル同士が若干ぶつかりますね。
ハンドルを多少傾けて入庫すると、ぶつからずに停められるかな？と思います。
もしくは互いに若干前後にずらして停めるか、でしょうか。

ちなみにハンドル同士がぶつからないよう余裕を持って……となると
1台分で幅75cmくらいは必要でしょうか。
ですので1戸あたり150cmとなると+40cm、
一列約90戸分ありますから、今より36mも延ばすことになります。
自転車って思いのほか横幅を取るんですよね。

[608: 住民板ユーザーさん1]

一期の時の説明では自転車は４台位入ると聞いていたので、この狭さにびっくりです。

[609: 匿名さん]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

その説明はないと思いますよ

[610: 購入者]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

わたしは、大人2台こども1台って言われました
駐輪場の抽選方法がアナログでしたね
そう遠くない場所が、当たってよかったですが、西向き棟の方が、1番奥の駐輪場だったら、大変ですね