日鉄興和不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 11:45:33
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契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模:RC造地上14階建
総戸数:439戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.48㎡~84.08㎡
売主:新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14

現在の物件
TOKYO ALOHA PROJECT
TOKYO
 
所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)
交通:東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩18分
総戸数: 439戸

『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

4561: ふざけんな 
[2024-10-05 18:51:35]
>>4554 住民さん8さん
意見書なんか今まで9枚も出した。返事なんか一回もなかった。なにもしてくれない。
4562: 誠実住人 
[2024-10-06 12:50:48]
我が家も意見書の返事が一切無いので管理に言ったら意見書を出せと言われました。
意味不明ですね・・・、
今度から意見書は管理会社の本社に出すしかありませんね、理事会メンバーの部屋も教えてくれない、意見書は無視され又出せと言われて無視される。
一体このマンションどーなってるの?住人の皆さん、これから意見書は管理会社本社に出したほうが良いようですよ。
この理事会メンバーと管理室メンバーは何一つ動いてくれないし信用出来ません。



4563: 住民さん 
[2024-10-08 09:33:55]
>>4562 誠実住人さん

本当にその様ですね、ママ友の皆さんで
話合って今後その様にしたいと思います
的確な情報有難うございます。

4564: マンション住民さん 
[2024-10-13 11:31:27]
セアカゴケグモ!!エレベーターの汚いパンチカーペットの中に入り込んでた!
エレベーターの中やその周りで卵繁殖し始めたら大変な事になるよ、それとGの小さいのもエレベーターの中にいたんですが!徹底して消毒業者さんに頼んでおいた方が良いのではないですか。
4565: 入居済みさん 
[2024-10-27 14:02:44]
ほんとにこのマンションのEVは汚くて臭いよ

以前住んでた団地のEVとまったく同じ

EV乗るたびにがっかりでテンション下がる
4566: 住民さん1 
[2024-10-27 19:14:30]
設備等についての意見書は多少は対応してるかもしれないけど、騒音や住人の問題については返答すらこないケースが多い
素敵ネット経由で意見を送っても結局は同じ部署が担当する
今の管理会社じゃ対応しやすい問題だけ対応するだけで、他は放置
そうして居住者は意見を言うことを諦める
現状を我慢するしかない
管理会社変えましょう…という意見書を提出しても上記のループでなにも変わらない
4567: 住民さん5 
[2024-11-28 22:33:15]
管理会社変えると管理費が安くなるらしい!
4568: 住民でない人さん 
[2024-12-06 11:48:53]
管理委託費は500万/月、本当にそんなにかかるの?
4569: マンション住民 
[2024-12-07 09:53:27]
>>4567 住民さん5さん

その通りですね。管理会社は一社独占体制を続けていると必ず管理費も上がり、
業務内容全てにおいて甘えが出て緩々になり管理会社の言いなりになってしまいます。
外からの正しい選択を受け入れ管理会社を選別し、
お見積り、修繕内容、日々の業務内容等を真剣に検討しなければいけません。
このままでは、変えなければならない所は変わらず、
余計な無駄遣いが増える一方です。
理事長さんがしっかりとした方なら、第三者管理会社に説明をお聞きして、
適切で最適なマンション管理体制を整えていかれた方が、
今後のマンション価格向上が出来ます。
マンション全体住民の為を考えているのであれば、是非とも宜しくお願いします。
4570: 住民 
[2024-12-11 18:23:19]
>>4569 マンション住民さん

このマンションに理事長がいたんですか?!存在感ゼロですけど。
4571: 年末年始のゴミ問題 
[2024-12-17 09:46:10]
「収集日に分別回収ができない」は、我々住民の事情ではない。年末年始こそいちばんゴミが溜まるのに、「業者の都合が悪いから」って偉そうに閉鎖までするなんて。ゴミ捨て場がちゃんとあるのに、なんで住民がゴミを家の中にため込まなきゃいけないんだよ。いいか、エレベーターすら掃除しないくせに本当にふざけるな。管理費が上がった分働かせろ。
4572: 住民の人に質問したいさん 
[2024-12-17 22:01:56]
1年目のゴミ捨て場の大惨事を思い出すと、
ある程度の制限は仕方ないんじゃないかなあ。
集合住宅なんだから、自分のことばかりも言えないわけで。

1年目の正月、帰省先から帰ってきた時に愕然としました
4573: 住民 
[2024-12-18 08:19:19]
>>4572 住民の人に質問したいさん

ゴミ捨て場の閉鎖は「ある程度の制限」ではないと思います。ただ業者の休みの日に何故か住民のみんなが合わせてるだけ。


4574: 入居済みさん 
[2024-12-19 10:36:45]
分譲マンションで正月に管理会社管理人が休み?通常は朝8時から夕方6時まで?ガードマンはいない? 24時間体制巡回無し?何ですかこの分譲マンション。・・
これでは賃貸の安いマンションでおじいちゃん夫婦が管理室に居眠りしているマンションと同じですね。それでも管理費はしっかり上がってよく住民の皆さんは管理会社を変更しなさいとクレームださないのですね、以前の分譲マンションでしたらこんな管理会社即変更ですよ。それら全てを詳しく教えてあげたくても理事長さん?の部屋を教えないって、どういう事ですか?理事長さんは管理会社の言いなりなり?一体このマンション、どういう話し合いをしてるんですか?住民の話よりも管理会社の話優先って、不安になります。
4575: マンションの作り自体が怪しい 
[2024-12-19 15:17:24]
>>4574 入居済みさん
私が以前、騒音のことで管理室に行ってみたときは、実際に居眠りしていました。起こして事情を話したら、「騒音に関しては管理室はなにもできない、そんなことは当事者の間で解決すべき」と言われました。
4576: マンション住民 西棟 
[2024-12-22 07:57:47]
駐車場出入り口の注意看板ですが、出て左側でそれもほぼ西側に向けて
置いているからほとんどの渋滞してる車は見えずらくて、
出入り口をふさがれている状態です。あの小さい注意看板は、
右側じゃないと意味ないですよ。出入り口を過ぎてから看板を見ても遅い!
右側のそれもちゃんと斜め車道に見えるように置いてください。
必ず土曜日曜は出入り口でクラクションを鳴らされるので、
出入り口付近の住戸は本当に大迷惑です。
あんな適当に置いてるだけじゃなく、効果がある置き方をして下さい。
今のあの置き方では無意味に近いですよ!

4577: マンション住民さん 
[2024-12-22 17:40:37]
>>4576 マンション住民 西棟さん

私達も全く同意見です。
以前からこれは管理室に
申し出ていましたが、
意見書に書いてくれと、
そんな事も直に行動出来ないのか
情けないの一言。
これで直していなければ、
管理会社本社に直接申し出ます。
ここの駐車場出入り口を
混んでる時に写真撮って
一緒に送ります。
4578: 住民さん2 
[2024-12-23 13:24:23]
>>4576 マンション住民 西棟さん

これおいてるのマンション関係者ではなく、
島忠ホームズなんですよね
4579: 住民さん1 
[2024-12-23 13:29:59]
>>4578 住民さん2さん

あとからできたマンション住民からのご意見により、
看板と重りのブロックと、
ホームズから運んで、雨の日も、毎朝設置してます。
マンション側が負担して警備員置くしかー
4580: 住民さん4 
[2024-12-23 17:25:43]
そんなのどーでもよいなww管理や理事会が駐車場出入りのことなど知らん顔やろ?
我々も知らん顔したれ邪魔で嫌がらせするやつにはクラクションどんどん鳴らしたれ!

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