『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4481: マンション住民さん]

我が家は上階のスリッパでペタペタ歩く音、子供がドタンバタンドンドン！親は近隣さんに迷惑だから止めなさいと注意しないのか？それに隣からは子供の泣き声に騒ぐ声が丸聞こえだし、それに下階からはたばこの臭いもいまだにしてくるし、いったいどんな造りなのか不安だぞ。以前は安い賃貸でそれらが嫌で購入したのに変わらんぞ。本当に大丈夫か？

[4482: マンション住民さん]

うちは斜め上の階の足音、ドアの開閉音、お風呂に入る音まで全部ちゃんと聴こえるので、こりゃ手抜き工事に間違いないと思っている。設計を最初からやり直すのことが無理なら、とにかく全住民を対象し、定期的に騒音防止の教育を受けさせるべき。ベランダ喫煙を含め、５年以上あれだけの同じマナー違反が続いているのに、どうでもいい変なイベントとかを企画して管理費を取ってる場合じゃない。

[4483: 住民さん5]

>>4463 マンション住民さん

じゃあ頑張って理事会入りして契約取ってきて下さい。
もちろん子供が契約とってくるんですよね？笑
そしてそれが出来るまで25000円払い続けて下さい。笑

[4484: 匿名さん]

あはは、すげい優秀なお子さんなんですね。
頼もしいなあ。

[4486: 住民さん5]

>>4485 マンション住民さん8さん

まず同一人物なのか知らんけど、言ってることめちゃくちゃですね。
てか違う人物なら入り込んでくんなって話で。
とりあえず同一人物だとして返すけど、頑張っても理事会入るのは無理なのはわかってますよ笑
抽選ですからね笑
わかってて言ってますから笑
無駄な努力しろってことよ。
ローテにしろとか契約とれないとかこんなネットにしか文句言えないんかい？
んで、当選しても嫌？
わがままばっかだな笑
と思ったら屋根付きで最高？
ならローテしなくてよくないか？
めちゃくちゃだぞ

[4487: 住民さん5]

わかりにくかったと思うから要約してあげるね。
ローテにして欲しいなら無駄な努力して理事会入りして、ローテに変えるか契約取ってこいよって話。契約はいけるかもしれんけどローテは難しいだろうね。できないなら順番来るまで25000をずっと払ってろよって話ね。

[4488: 契約者さん6]

>>4487 住民さん5さん
そもそも駐車場代っていくらなんですか？
そこから分かってない

[4489: 住民さん1]

>>4488 契約者さん6さん

自分で調べて下さい。

[4490: 契約者さん6]

>>4489 住民さん1さん
冷たいな。
あなたみたいな住民がいるからダメなんじゃないですかね。

[4491: 住民さん6]

>>4490 契約者さん6さん
すごい私見ですね笑
笑っちゃいました。

[4493: 匿名さん]

２台目置くためのスペースを作るための、工事費を捻出するにしても、
追加で駐車場ほしいと思わない方が負担するわけもなく、実現は難しいですよね。

（抽選で外れたとしても）駐車場ないのに買ったのがよくないと思います。
仕方ないですよね、みんな同じ条件なんだから。
知り合いも駐車場確保できなかったので、南側のクリオに引っ越しました。

[4495: 匿名さん]

現時点で駐車場も持ってて、そのうち引っ越すので、正直なんとも思ってないですが、
こんなオープンなところで議論すること自体が資産価値のの棄損になるよ

[4496: マンション住民]

どんぐり公園の南にあるマンスリーマンションの駐車場とか、
日本ロールの駐車場。あのあたり借りれたらいいのにねえ

[4498: 住民さん4]

>>4494 マンション住民さん
ここ購入したい人なんています？
住民の質が悪すぎますよ

[4499: マンション住民]

周辺と比べて大規模なので、こういうところで悪いのが目立つだけで、
住民の質も、マンションの中古の価格帯も周辺と比較してもこんなもんでしょ。

[4500: 住民さん2]

>>4498 住民さん4さん
若いママさんたちが毎朝エントランス付近で立ち話しをしていてうざいです。

[4502: 住民さん1]

>>4501 マンション住民1さん
私、その人何号室のなんて言う人か分かっています。管理室も、組合も知っています(解決のためにどっちもなにもしない)。かなり有名です、退去して欲しい。

[4504: 住民さん7]

>>4503 マンション住民さん

組合も管理室も、マナー違反に対してあまりにも甘いと思います。

[4505: 住民さん5]

>>4501 マンション住民1さん

同一人物かわかりませんが、先週
掲示板の前でうんこ座りしながら
煙草を吸ってるおっさんがいました！
あんな奴が住人なんて恥ずかしいです！

[4507: マンション住民さん]

廊下にいつもベビーカーやキックボードなどが置いてありますが、なぜそのまま注意もせず放置しておくのですか？私達の事をエントランスで騒いでうるさいだとか迷惑だとか言ってますが廊下に邪魔な物を放置している方がそれこそよほど大迷惑ですが管理はいい加減にして下さい。

[4508: 住民さん2]

>>4507 マンション住民さん
このマンションって、そもそも誰一人も注意をしないからです。甘すぎる。組合も唯一できるのは、貼紙だけなので問題はなくなりません。

[4509: マンション住民さん]

私達もそう思います。

それと以前住人の方がエレベーターの内張りの件で指摘されていましたが、
本当にその通りだと皆さんおっしゃってます。
あの内張り新築入居当初から変わっていません。2019年からなので、5年間も
そのままと言う事になりますが、確かに管理の掃除の手間が省けて拭かなくても良いから便利でしょうが、正直不衛生過ぎます。汚くて臭いです。
いったいどれだけの菌やウイルス雑菌汗臭などが付着しているかご存じですか？
エレベーターは全住人以外にも数え切れないほどの色々な方が乗ります。
要するに一度もエレベーターを拭き掃除していないと言う事です。
あれでは団地のエレベーターと全く同じ。分譲マンションのエレベーターとは程遠いです。
皆さんはそれに対してどう感じられますか？
それに天井のライトカバー内側に虫だらけです。一体ここのエレベーターはどうなっているんでしょうか。
管理費で住人一部の夏祭りのイベントなどを開催する前に、まずはマンションの評価価値を上げるように全住人以外にも多数来客も利用する共同共有物を綺麗に気持ちよくしていくことが先ではないでしょうか。管理に組合員は誰一人そのことを発言しなかったのでしょうか？

[4510: 入居済みさん]

ここに書くのは自由だけど、EVの内張の件、とりあえず理事会に言えばいいんでは？？

[4511: 住民]

>>4509 マンション住民さん
組合なんてその名前だけあって、実際にやることは要らない夏イベントくらいだと思います。住民が抱えている問題なんかには興味もやる気もないとのことです。
そもそもくじ引きで選ばれた人たちなんで。

[4512: 匿名さん]

>>4511 住民さん

それはいいすぎでしょ。
議事録見る限りほかのこともやってるじゃん。（議事録出るの遅いけど）
これまでのとか、こういう誹謗中傷に対して、開示請求で、理事会がお金使うの大賛成なんだけどなあ

[4513: マンション住民さん1]

何よりも理事会メンバーの部屋が分からないのが不安でおかしい。
管理も24時間態勢じゃないのに。

また普通は理事長などに色々相談したりするのに、
なぜ部屋を載せていないのかが意味不明。
管理を通せって…役所じゃないんだからさー、ここは一般のマンションです。

それに何？全住人の意見も聞かず勝手に管理費を使うってどう言う事？
無駄使いをする前に管理費はしっかりと貯蓄しておき、
いざという時の為に全住人の意見をとりまとめてから議論する。
それが普通でまともな理事会のやり方
まずは理事会もそうでない方も、住人は平等です。
理事会だから何でも出来て偉いと言う事は一切ありませんよ。
もっと全住民に寄り添ってまとめられる理事会を目指してください。
それがこのマンションの評価を上げる第一歩です。

[4514: 住民]

>>4513 マンション住民さん1さん
おっしゃる通りです。怪しいです。私は会議に委員じゃない住民は参加すらできないこと自体が腐ってると思います。

[4515: 匿名さん]

理事会の議事録見たけど、
エレベータの虫の死骸の話ちゃんと話されてるね
内張気になる方はちゃんと伝えよう

[4516: 住民]

この理事さん達本当に大丈夫ですか？しっかりして下さいよ！
（ベーターの死骸の件話されてるね？）一々マンション内の汚れや不衛生箇所を
議論して話してまで決める事ですか、ふざけてますか？
そんな事を議論しているのなら他にもっと真剣に話し合いをする事が
沢山ありますよ。
ゴミ置き場の重いドアを自動にする提案だとか、
EV内張は不衛生の為外して清潔を保つ方法を取るだとか、
肝心な議論をしないで死骸の掃除の話？
そんな事話すまでも無く、即掃除すれば済む事です！
もっとマンションの資産価値向上の意義ある話に議論をして下さい！
その為の理事会じゃないんですか。
これじゃ住民の皆さん益々理事会に不安が生じますよ。
本当に理事さん達しっかりして下さい！

[4517: 住民さん1]

ここに文句垂れてる人達が理事になった際は、素晴らしい運営がされるに違いない！

[4518: 匿名さん]

>>4516 住民さん

ここに書き込むのは自由だけど、
あるひとがわかって当たり前ということも、
他の人ではそうじゃないかもしれないから、とりあえず伝えようよ。
気づかない人が、議題にならないと気付かないし、議論もできないじゃん。

[4519: マンション住民さん14]

>>4516 住民さん
正に貴方の言う通りだと思います。貴方の様な方が理事長でしたらまともで評価の高いマンションになっていると思うな。貴方の様な方が一人でも役員にいたら良い方向に行ってたのにな。これを読んでる殆どの方が貴方と同意してると思います。心から貴方に理事長になってほしい。

[4520: 入居済みさん]

>>4516 住民さん

俺たちも全く同意だね、
お宅が一番正論だわ

[4521: 論破]

>>4512 匿名
だからさ、本当に深刻な問題は全部放置して、「解決しやすくて要らない」ほかのことばっかりやるから、それがダメだって言っています。

[4522: 入居済みさん]

>>4521 論破さん

深刻な問題があるなら、やってくれないと言うだけじゃなく、
全部放置されないように、議題になるように提出しようよ。

提出したらどんな事提出したのか、ここにタイトルだけでも書いてくれたら、
議事録で議論されてるかどうかも、ここのみんなも見れるんだし。

一方的な意見だけで判断できないです。

[4523: 論破された]

>>4522 入居済みさん
すみません、以後そのようにします

[4524: マンション住民さん1]

>>4521 論破さん
だってさあー くじ引きだっけ？あみだくじだっけ？どっちゃでもいいけど ハズレくじひいちゃったんだからめんどくさいことなんかするわけないじゃんよ 要はいかに体裁を上手にするかだからな このやり方じゃ10年先も変わらないよ 残念だけどそれがこのマンションだよ
ほんと4513みたいな人が先頭にならない限り改善出来ないよ絶対無理だね

[4525: 匿名]

>>4522 入居済みさん
私の場合、ベランダ喫煙の件で今まで５回も意見書を提出したことがあります。そのうち「議題になった」という報告や、対策についての案など、連絡はとにかく一回も受けたことがありません。我慢のあげく、管理室にて直接理事長との面談を要請しましたが、「今海外で旅行中だからいつ対応できるかが分からない」しか言われませんでした。被害者に向かって「一方的」だと言える人は、その人自分が同じ被害を受けたことがないか、そもそも責任から逃げたがる人か、どっちかだと思います。

[4526: 住民A]

>>4525 匿名さん

５回といわず、もう一回言えばどうでしょう？
もしくは直接話してみてはどうでしょう？
うちも騒音と煙害の被害者ですが、
タバコについては、毎日玄関を開けるとすごいにおいが漂ってきます。我慢しています。
そして、騒音については、我慢しきれなかったので、該当のお部屋の方と直接お話しし、無事解決いたしました。

[4527: 入居済みさん]

月１の理事会の後で、理事会の方々と直接話す時間帯とかあればいいのにねー

[4528: 住民10]

>>4526 住民Aさん
直接話す？
誰と直接話すんだよ
それが分からないから皆が不安なんだよ大丈夫かよ！

玄関開けるとタバコ臭で我慢？
ちゃんと玄関側にタバコ臭出してるんなら普通でまともだよ！
皆ベランダからリビングにタバコ臭が入るから
苦情出してるんだよ
どこに玄関からタバコ臭出すなって書いてあるんだよ！

あなた毎回毎回嫌がらせの書き込みが過ぎるよ！

[4529: 住民さん]

>>4509 マンション住民さん
　あのーお掃除担当の方がいつも駐車場ですとか駐輪場やゴミ置き場をお掃除されているのをお見掛けしますが貴方様のご指摘通りエレベターのお掃除は一度も見ていませんです。確かにあれではボタンをちゃちゃと拭くだけしかできませんね
あのー住民の皆様はエレベター中が臭くないですか汗臭とカビ臭が混ざった臭いがしませんかあの布ほんとに汚いですから私が取ってお掃除したいのですがなぜ汚いままそのままにしておくのですか教えてください

[4530: 住民さん2]

うちのポストのダイヤルをAの所に回して行く人。
気持ち悪いからやめてくれ！