『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4299: 住民１]

>>4298 住民さん2さん

もうさー、みっともないから止めなよ、

益々評判悪くなるからさー、

マジで他の住人に迷惑だから。

[4300: 住民さん1]

>>4297 マンション住民さん
本日の理事会の傍聴をして、御意見して頂いていたら大変助かります。
これからも、本マンションの改善をよろしくお願いします。

[4301: マンション住民さん]

私はそもそもマンションの会議に、組合の委員以外は参加できないというルール自体が理解不能。怪しい。

[4302: マンション住民さん]

>>4301 マンション住民さん
やはりそのように思わざる得ませんよね、私も不快に感じていました。
組合の参加出来ないも勿論そうですが、組合さんの部屋番号が掲載不明って、怪しすぎます。
自分のマンションの組合さんがどこに住んでいるのか分からないって、意味不明です。
もっと全てに対して透明化して欲しいです。
疾しいことが無ければ出来るはずです。

[4303: 住民さん1]

>>4302 マンション住民さん

でしたら、役員に立候補したらどうですか？

[4304: 住民さん1]

やはり自分が役員に立候補するのは
嫌なのですね、残念でがっかりです。
口先だけだったのですね。

[4305: 匿名さん]

>>4304 住民さん1さん

立候補云々とは関係なし。
ようはオープンな体質にあるかどうか。

[4306: 住民さん5]

>>4305 匿名さん
立候補して、オープンな体質に改善する提案を推進して頂く様お願いします。
大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、よろしくお願いします。

[4307: 住民さん]

このマンションは役員立候補出来ませんよ。ご存知無いですか？　
管理会社一強体制ですからね。
普段から色々なクレームがありようですが、管理会社からすればマンションのクレーム何かどうでも良いのが本音です。
管理会社は何が何でも利益優先、大規模修繕を必ずとるために、役員には反対意見する住民には絶対やらせません。
うそと思うならば、役員立候補出来ますよね、それに管理会社にしても、もっと安くて良い管理会社は沢山あります。競争もさせず相見積もりも提案して提出しないのですから、納得しない住民は沢山出てきますよ。
今はまだ新しくクレームは少ないようですが、今から住民の皆さんの意見を本気で聞き入れて住民の皆さんが納得する方向にしていかないと、数年後が大変だと思いますよ。

[4308: 入居済みさん]

> 大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、

数値化しないと、現状の不満が大半かどうかわからないので、
「大半の方が不満を抱いている。」という表現はミスリードかと思います。

[4309: 匿名さん]

>>4307 住民さん

管理会社ではなかろうに。
管理組合の規程は、管理組合(員)で変えられる。
よって、まずは、管理組合の理事が動くかどうか。

[4310: マンション住民]

>>4307 住民さん

やはりそう言う事なんですね、全てが見えました。
今のまま何もしなければ何も変わらずですね。
我が家は不満ありませんでしたが、
この先マンション全体が不安ですね。
貴方様の様な方が理事長になって頂けると
皆さんが安心して生活できるのですが。
正に出る杭は打たれる。ですね。
でも私は貴方様の様な方を応援しています。
これからもずっと。

[4311: 住民さん1]

4297や4307のよく理解しているキレ者が、なぜ大規模マンションを購入してしまったのか、非常に謎で有る。

[4312: 住民14]

>>4311 住民さん1さん
ここ安かったからなー失敗しちゃんたんじゃねーの買って後悔てやつだろ

[4313: 匿名さん]

>>4311 住民さん1さん

キレ者(笑)

[4314: 住民さん13]

>>4312 住民14さん
このマンションは確かに安くて驚きました。相場からすると1千万くらい安いかったから嬉しいか、ぎゃくに不安？怪しい？
コストカットに造りが心配でしたが、安さには勝てず購入した。やっぱりあちこち安いだけの訳が分かったし管理組合などのずさんさに後悔してる住民は間違いないく沢山いるだろう。ごめん正直者で。

[4315: 住民]

>>4314 住民さん13さん

競艇好きのおっちゃんも購入者にいたからね。

[4316: 住民]

>>4315 住民さん
そうそう
モデルルームでタバコ吸って競馬新聞持って赤ペン耳にさしてイヤホンしてたおっさん、何回も見てるよここで。買えたんだ～
安すすぎるというのもダメなのね色々な面で、勉強になった

[4317: マンション住民さん]

マンションが安いから、だからなんですか。明らかに問題があっても、マンションが安いから諦めろと？だったら組合や管理室、管理費の名目というのは一体なんですか。俺が聞いた話だと、騒音の被害で薬まで飲んでいる方もいれば、耳栓をして寝る方、止まらないベランダ喫煙のせいで何度も吐いた方、引越しまで決めた方もいます。少数の問題ではないとのことです。「マンションが安いからしょうがない」＝一般庶民から政治界まで衰退していく、今の日本を映す完璧な思考停止の証拠です。

[4318: 住民さん1]

タバコに関しては確かにベランダで吸ってる人もいますね。それは言語道断だと思います。
私の家も外からタバコの匂いがする事があります。お隣さんがヘビースモーカーを自称しているのですが、外で吸っているのは一回も見た事がありません。恐らく換気扇を通じて匂ってくるのだと思います。
ルールを守っていてもどうしようもない事もあると思います。
お隣さんは凄く良い人ですし、多少のタバコの匂いくらいはって気持ちになります。
隣人関係の構築は凄く大事だなと思っています。
お互い歩み寄りましょう。
一部それでもダメな人がいる場合は管理人に強く言い続けるか、確固たる証拠を押さえるしかなさそうですね。

[4319: マンション住民さん]

>>4318 住民さん1
大丈夫か？嫌煙者さんよｗｗたばこくらい関係ないわバカじゃないの？一生ほざいてれば！ｗｗ

[4320: 住民さん1]

>>4319 マンション住民さん
関係ないとも言ってないですし、私の隣人さんはルールを守ってます。その上で換気扇を通して外に匂いが漏れてしまうのは致し方ない事だと思います。それを許せるのは隣人さんとの関係性があるからという意味です。
前にも書いてますが、ルールを破る方は言語道断です。
私がここに住んで良かった事はタバコを吸うがルールを守れる優しい隣人で良かった事。あなたみたいな聞き分けのない隣人ではなくて本当助かりました。あざっす！

[4321: マンション住民さん]

>>4320 住民さん1さん
あんたマジで頭おかしいんじゃねーの？たばこにルールなんか関係ないわｗ言語道断？何が？優しい隣人で良かっただと気持ち悪いわじゃ一緒に住めよ！ｗｗ
隣人もどこも関係ないわこんな分譲マンションなんだから自分が良けりゃ―いんだよｗｗ
あー隣人もおたくもバカで嫌煙者で良かったあざっすｗｗ

[4322: 住民さん8]

>>4318 住民さん1さん
なるほど！つまり、他の住民が証拠を撮れないように吸い続ければいいってことですよね？例えばベランダの窓側に立って、外までは出ないで窓は開けたまま吸えば、このマンションの構造上、吸ってる写真などを隣の人に撮られるわけがないですよね？良かった。私も今まで狭いトイレの中で吸うのがすごく嫌だったけど、良いご提案本当にありがとうございます！早速今日からベランダで吸います♪自分の家族だけには受動喫煙とかの害はありえない^_^

[4323: マンション住民さん]

そうそう喫煙で周りの迷惑なんか関係ないでしょははは(笑)
メール室掲示板にもアホみたいな受動喫煙被害が有るからなんてあるけどだからどうしたのでしょうかね？あんなアホみたいな脅かしで止めると思ってるのかねははは、管理もやること無いからひまでしょうがないんでしょうははは、脅かしだから関係ないでしょははは(笑)♪

[4324: 住民さん2]

最近高周波音？が鳴ってるぽいのですが、皆様感じられる事ありませんか？圧迫感があるような音…
一度騒音業者に来てもらおうか検討中です。

[4325: 住民さん7]

>>4324 住民さん2さん
うちもその音聞こえます。しかも上の階の人がスライドドアを閉める音、隣の部屋の子供たちが風呂に入っていて暴れる音などまでも全部聞こえます。このマンションって本当になんでも響くと思います。

[4326: 住民さん]

我が家も聞こえると言いますか、
お隣さんと仲良しで子供同士で隣の壁や床をコンコンたたいたりして
遊んでいますが、指でコンコンしているくらいの小さい音なので、それでも
はっきりと聞こえてしまいます。
以前上の方に注意されたので止めさせましたが、このくらいでお隣さんに
響くとはびっくりしていました。以前住んでいました安い賃貸マンションと同じくらいの響き方ですが、本当にこのマンションはコンクリートがあるのか心配になっています。

[4327: マンション比較中さん]

そんなに音がするのですか。
我が家は上のお部屋のお子様の走る音くらいでそこまでに課題に感じません。
ブリーズコート、カームコート、エアリーコートで、この問題の偏りあるのですかねえ？

[4328: 住民さん4]

>>4327 マンション比較中さん
住み始めてからずっと、両隣り　及び　上下階共に騒音は気にならない。
全く騒音zeroではないが隣接の人がよっぽど気を遣ってくれているか、上の書き込みが住人以外の人の書き込みかは判断は付かない。

[4329: 住民さん]

>>4323 さん

>>4322 住民さん8さん
非常識にも程があります。
マンションルールを無視、隣近所に迷惑かけてマンションそのものの価値を下げて管理の方にも迷惑かけて、郵便ボックスの掲示板もう一度よーく読み直した方が良いですよ。住人の方に嫌がらせをし、更にマンションの評価を下げルールを無視し続けていると、取り返しのつかないことになりますよ。迷惑喫煙の注意事項は再三に渡り何度も掲示されています。これ以上ルールを守らず住人の方々に迷惑をかける行為は絶対に止めて下さい。

[4330: マンション住民]

>>4329 住民さん

全て同感でございます。郵便BOXの掲示板を再確認致しました。
素敵ネットも細かく再確認致しました。
今後もよろしくお願いします。

[4331: 住民さん7]

>>4329 住民さん
だから恐らくそういう風に隠れたままずっと吸い続けている住民がいるってことじゃないですか？掲示板とか全然意味ないでしょ　そんな民度には

[4332: マンション住民さん]

私達も色々な方法で確認しましたが、そもそもベランダからの喫煙臭は、
両隣の邸宅さんだけの迷惑では済まない事がはっきり分かります。
二三上や斜め上など多数に渡り臭いが広まりますよね。
クレームを入れる方皆様の場所を確認すれば確実に特定出来ます。
どこから臭いがするのかはもうはっきり分かっていると思います。
おそらく今までに多数の邸宅さん意見書を書いているでしょうから厳しい対処が必要だと思います。
掲示板には今後同様のクレームが入った場合には、警告、勧告、最悪法的措置とあります。
一番に被害に合われている方の為、又マンション全体の為です。
全邸宅マンションの評価は絶対に下げたくないですからね。
もしもの時には直接被害に合っていなくとも、被害者の方と共に行動を起こすつもりです。
最悪の措置対応することなく、これで素直に心を入れ替えてマンション全体に迷惑かけることなくして欲しいですね。

[4333: 住民さん5]

>>4319 マンション住民さん
こんな人が住人なのか。自分さえ良ければいい思考やめたらどうだ？

[4334: 住民さん5]

タバコ臭いとか、騒音が酷いとかどこの棟のどのあたりの部屋からなのでしょうか？
ある程度、特定した方がいいんじゃないですかね。

[4335: 入居済みさん]

>>4334 住民さん5さん
カームコートの９階と10階です。

[4336: 入居済みさん]

今日も元気だたばこがうまい！はｗｗ嫌煙者はは笑える煙は私のじゃねーからよｗｗバー！ｗ

[4337: 住民]

例の競艇好きおじさんの家かな。
やっぱマンション買う時は周りの人間の層も考えないとキツイな。

[4338: 住民さん4]

今年もゴミ置き場の大量のゴミ、酷かった。

[4339: 住民さん8]

>>4338 住民さん4さん
年末年始はゴミ出し出来なかったから、ゴミ庫が開放された初日はたくさんゴミが出るのは必然だと思うけど。
ゴミ出しルールを逸脱してしまっている日に出しているとかなら文句言うのもわかるけど、何でもかんでも文句書き込むのは如何なものか？

それとも、私が気づいていない重大なルールの逸脱が有ったのだろうか？

[4340: 住民さん1]

こちらの管理会社に相談をしにいった際、「我々は委託された者ですから」の一点張りで、トラブルは住民同士で解決しろと言われました。
でしたら、長谷工の担当部署の連絡先を教えて欲しいと尋ねたら、教えられないと言われました。
以前住んでいたマンションの管理会社（分譲、賃貸両方）は、担当者が相手側に事実確認をしてくれたりときちんと動いてくれたので、こちらの対応に驚くばかりです。
まず、理事会に意見書を提出しろと言われましたが、すでに一年前に提出済みで、その際の返答が私が意見書を提出する数ヶ月前に全体に対して気をつけるよう掲示板に注意喚起しましただけです。
その効果がないから、悩んでいる住人がいるのではないでしょうか。
大型分譲マンションの管理会社とはこういうのが当たり前なのですかね。

[4341: 住民さん4]

>>4340 住民さん1さん
残念ながら、管理会社の請けおった業務の対象外ですね。管理組合・理事会が真の対象ですが、ま、彼らに本気度がなければ泣き寝入り？
そもそも、管理組合・理事会もやるべきことを、管理会社に丸投げだから、結局誰もやらない。

[4342: 周辺住民さん]

>>4340 住民さん1さん

トラブルの内容がわかりませんが、
素敵ネットに上がってる
2022.12.13 「各種お問い合わせ窓口(コールセンター)のご案内」
こちらの問い合わせ先の
長谷工コンタクトセンターはいかがでしょうか？

自分もそろそろ上の部屋に、子供が家中を走る足音がうるさすぎると言いに行こうと思います・・・うちも子供がいて、おそらく下の部屋にうるさくしてしまっているので、先方のこともわかるのですが、お子さんが大きくなるについれ音も大きくなり、長時間続くのが辛くて。
住民同士のトラブルは難しいですよね。
揉めない程度に伝えようと思います。

[4343: 住民さん1]

>>4341 >>4342
コメントありがとうございます。
今まで住んでいたマンションは、常駐の管理人さんにお話ししたら、担当者から必ず折り返しなりの対応があったので、「我々は委託業者なので」の一点張りで担当者すら教えられないなどの対応をされたことに驚くばかりです。
>>4341 さん
素敵ネットは普段利用しないので、存在を忘れてましたが、調べてみます。
貴重な情報ありがとうございます。
相手に直談判する前に、一度お手紙などを書くのも効果あるかもです。
直接相手側に言ってこじれたら、私のようになかなか大変な状態になりますからね…
お互い悩みが早く解消されるといいですね。

[4344: 住民さん5]

>>4340 住民さん1さん
私も意見書をトータルで5枚出しましたがなんの進展もありません。対応0。管理室はちゃんと管理できないのであればその分月々の管理費も下げろ。

[4345: 住民さん1]

きちんとルールを守って最低限近隣の方には迷惑をかけずに生活している住民が殆どなのに、一部に以前からずっと迷惑喫煙に迷惑騒音に迷惑ゴミ出しに迷惑ポイ捨てなど最低な住人がいるようですが、そんな住人はこのマンションの住民に相応しくないです。部屋番号をアップして本人に二度しませんと誓約書を作らせるべきです。
何度注意しても同じ事を繰り返す
迷惑住人にはこれしかありません。

[4346: 住民さん6]

>>4345 住民さん1さん
同感です！悪質住民のプライバシー保護とか言いながらそれができない管理室と、一回も顔を出さない理事長？！は本当に無能で責任逃れ。自分たちがめんどくさいから動かないだけ。

[4347: 住民さん1]

は？C棟のエレベーターは結局なにが問題だったんだよ。なんで内容は公開しないで密かに直すだけなの？怪しい。

[4348: マンション住民さん]

突然ですがマンションの皆さん夏のイベントをマンション内で企画しているのをご存じでしたか？全てが無料でやるのならば誰も何も言わないと思います。
ですが、おおよそ70万円を費やしてキッチンカーを呼んだりホールでゲームやヨーヨーなどクーポン券や人件費やチラシ代などに70万円！？我が家と致しましては正直冗談じゃありません。大反対です。そんな行事は参加したい人だけが集まりその参加者だけで費用を賄って下さい。参加出来ない方、行事が苦手な方など、学校の行事じゃないのですから勝手に理事会で決定して他全住人の許可無しで管理費を勝手に無駄使いしないで下さい。
今はまだ良いですが大規模修繕費が莫大な費用が掛かるのは当然ご存じですよね、しかもこれからは電気代が上がったり物価全てが上がり続けています。皆さん生活全てに節約を心がけている最中なのです。管理費は全住人のマンションの為に使うのが常識で義務です。身勝手な無駄遣いは絶対に止めてください。頭冷やして再度やり直してください。