『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4279: 住民J]

>>4276 マンション住民さん
何か、とてもかっこいいです！
住民にこのようなステキな方が
いらっしゃって嬉しいです。

[4280: 住民さん1]

生協は置き配の許可取れてますよ。
入居時点ではダメでしたけど途中からOKになりました。
でもそれを住民の皆さんが知らなければ、置き配してる家が違反してるように思われますよね。

[4281: マンション住民さん]

とにかくこのマンションは、騒音やベランダ喫煙などの大迷惑に対してはとても優しいし甘くて（組合が直接解決すると自分たちがめんどくさいから）、生協の回収してない箱だけには異常に厳しい。おかしい。

[4282: マンション住民さん]

私も4281さん同意見です。前に自転車に唾を吐かれていてその横にタバコの吸い殻！
ふざけるな！って思いましたよ。意見箱にも入れましたが何も無し。何なの？
駐車場にも以前吸い殻がありましたけどね、清掃の方が掃除してくれたんだと思いますがポイ捨てした人！自分で拾って掃除しろ！うちも中層階ですがたまにベランダからたばこの臭いが少ししますよ。子供が直ぐに気が付くから。色々聞いたらいまだに
ベランダでのたばこやっぱりあるみたいですね。
いい加減にしてほしい。直ぐ近くの方は平気なんでしょうか。私だったら許しませんけどね旦那に頼んで消火器まいてやるけど。管理人さんに組合員さん、しっかりしてください！

[4283: 住民さん2]

>>4282 マンション住民さん

>>4281 マンション住民さん

騒音、タバコは確たる証拠を押さえずに「だろう」で乗り込んでもトラブルになるだけです。隣から音が聞こえると思っても、実は上下階から響いているということもあるようです。管理組合も管理会社も警察のような権限は無いので、いきなり家に乗り込んで証拠を押さえることもできません。
騒音の場合、週のいつ、何時くらいに、どこから、どんな音が聞こえるかの情報を蓄積して状況証拠を集めるとよいのではないでしょうか。

タバコは臭いで近くの部屋からだろうというのは分かりますが、どの部屋の誰が吸ってるかどうかまではっきりさせる証拠を押さえるのは難しいですよね。
いつ現れるともわからない中で、管理人や理事会の人に、一日中全世帯のベランダを監視してもらうのも無理がありますしね。となると、管理費で探偵を雇ってもらって特定させるとか？

[4284: 入居済みさん]

>>4283 住民さん2さん

それは違いますね、たばこに関してはベランダはそもそも禁止です。
騒音に関してもたばこも迷惑されている方は一邸宅だけではなく数宅あるようですよね。

マンション全体を良くしようと本気でおもうならば、
全体で解決しなくてはいけません。
証拠だとか、だろうとか分からないから無理です。
では無く、全体で考え解決策を練らなければマンションの
評判は下がる一方です。

それではもしもあなたの隣で毎日たばこ臭がして、
どんどんかんかん騒音もして、
マンションの誰もが無理ですねー証拠がないですねー、
と言われたらどうされますか？

どなたかも言ってましたが、もっと相手の立場に立ち、
人を思いやる心をもって困っている方に接していかなければ、
それこそ何も解決しませんよ。
無理です、出来ません、難しいです、は誰でも言えますよ。

困っている方には手を差し伸べて、
マンション全体の為にも良くなる方法を提案する方が賢いですよ。

[4285: 住民さん6]

>>4284 入居済みさん
賢い解決策の提案を組合　及び　管理会社へ提出して頂くと非常に助かるのでよろしくお願いします。
また、提案内容を教えて頂けたら私も賛同して、投書させて頂きます。
複数の投書等集まれば、議題になると思います。

[4286: 住民さん6]

そういえば、組合の議事録出てこないですね。
何してるんだろ。

[4287: 住民]

>>4284 入居済みさん

評価下がってるよね。
中古で売りに出されてる部屋ずっと残ってる。
全然売れてない。

[4288: 住民さん2]

>>4284 入居済みさん
思いやりだとかも誰でも言えますよ。具体的な提案をしてください。

[4289: 住民さん2]

>>4284 入居済みさん
あれー？？、なんの具体的な提案もないんですね？でしたらそんな誰でも言える書き込みはやめて下さいね。不愉快ですから、皆さんそう思ってます。私達住民は何も困ったことなどありませんので、好き勝手なことは言わないで下さい。
管理と組合のお陰様で全てを解決してるので誰お一人と困っている人はいません。
お困りでしたら部屋番号書いてみては
いかがですか。

[4290: 匿名さん]

>>4289 住民さん2さん

困っている方ばかりでは？
困ってないのは、困らせてる張本人の貴方だけ？

[4291: 住民さん1]

俺も以前何回か意見箱とかいうものに苦情を入れたことあるけど、組合から一切連絡など無かった。恐らく組合は長谷工とお金の話しかしないと思う。
みなさん、意見箱は全く存在意味がありませんよ。

[4292: 住み始めてもうすぐ3年]

組合は何もしないという方々へ
　全く何もしていないという事は無いとは思う。
出来る事や権限も大きくは無いので、許してあげて欲しい。
己にその立場に回って来たら、理解出来るかと思います。

近隣住民に不満のある方々
　どこに住んでもマナーの悪い方はいるので、お気の毒とは思います。
改善される事を、祈る事しか私には出来ません。
　

[4293: 住み始めてもうすぐ3年]

資産価値が下がる云々や売れてないとかいう方々へ
　私自身は、周辺住民や組合の運営に不満は無いし、大半の方々がそうだと思ってますので、そういったネガティブな書き込みしないで欲しい。

[4294: 匿名さん]

>>4293 住み始めてもうすぐ3年さん

管理組合かなにもしていない、民意を反映していないと思っている方の方が多いと思いますよ。あなたの方が勘違いしているのか、不感症なのか。

[4295: 住民でないけど]

理事会の議事録を見てはいかがでしょうか。
自分が投書した意見が、話合われたか分かるのではないかと思います。
あと、発言はできませんが、理事会を傍聴する方法もあります。
理事の方々と住民が良好な関係で暮らせるといいですね。

[4296: 住民さん2]

>>4291 住民さん1さん

議事録読んでください。意見投書にあなたの部屋番号や名前はもちろん書かれてますよね？
記載がなければ誰に返答していいかわからないと思いますよ。

理事会の皆さんも同じ住人でプライベートの時間を削ってやられています。文句ばかりの方は、理事会にオブザーバー参加できるのであればしてみては？

あと、困ってる人はいませんーとか言ってる方は単なる煽りですので、気にしない方がいいです。

こんな大所帯のマンションで、問題が一つもない訳はないですからね。

[4297: マンション住民さん]

>>4292 住み始めてもうすぐ3年さん

貴方は身勝手極まりないですよ！迷惑されている方の現状、友達の売りに出されている方の現状がどれだけ辛いか分からないのでしょうね、（自分は不満が無いから不満がある方はお気の毒？）（大半の住民は不満が無い？）本当にいい加減にしてくださいね、貴方は弱い人には強くて、権限のある方には弱い、
貴方まるで組合のコバンザメと同じですよ！
もうこれ以上本気で迷惑され悩んでおられる方の事を
まるで嘲笑するような言い方は止めてください。

このマンションの購入検討者が、（どこにもマナーの悪い人はいるお気の毒、私は不満無いから不満者はネガティブ発言はするな）こんな自分勝手な人がいるのかと
分かれば躊躇するに決まっているじゃないですか、冗談じゃないですよ！
私の子供の学校で言ったらいじめがあるのを公にせずねじ伏せてしまう
本当にずるい最低なやり方です。それと同じ！
規約違反者、迷惑者は全体で直す、改善すると言う強い意志の書き込みが
あってこそ、購入検討者は安心して検討するんですよ！

【住民の方が迷惑者や規約違反者がいて辛いのでどうにかして欲しい】
と書き込みや意見書にあれば、管理組合で分かりました、
マンションの皆さんが気持ちよく生活できるように努力して
最善を尽くして改善していきたいと思いますので、
住民の皆様も是非協力の程、宜しくお願いします。

これが、最も適した回答だと思いますよ。

[4298: 住民さん2]

>>4297 マンション住民さん
この掲示板で訴えても意味ないですよ。住人以外も出入り自由でオフィシャルな場ではないですから。

[4299: 住民１]

>>4298 住民さん2さん

もうさー、みっともないから止めなよ、

益々評判悪くなるからさー、

マジで他の住人に迷惑だから。

[4300: 住民さん1]

>>4297 マンション住民さん
本日の理事会の傍聴をして、御意見して頂いていたら大変助かります。
これからも、本マンションの改善をよろしくお願いします。

[4301: マンション住民さん]

私はそもそもマンションの会議に、組合の委員以外は参加できないというルール自体が理解不能。怪しい。

[4302: マンション住民さん]

>>4301 マンション住民さん
やはりそのように思わざる得ませんよね、私も不快に感じていました。
組合の参加出来ないも勿論そうですが、組合さんの部屋番号が掲載不明って、怪しすぎます。
自分のマンションの組合さんがどこに住んでいるのか分からないって、意味不明です。
もっと全てに対して透明化して欲しいです。
疾しいことが無ければ出来るはずです。

[4303: 住民さん1]

>>4302 マンション住民さん

でしたら、役員に立候補したらどうですか？

[4304: 住民さん1]

やはり自分が役員に立候補するのは
嫌なのですね、残念でがっかりです。
口先だけだったのですね。

[4305: 匿名さん]

>>4304 住民さん1さん

立候補云々とは関係なし。
ようはオープンな体質にあるかどうか。

[4306: 住民さん5]

>>4305 匿名さん
立候補して、オープンな体質に改善する提案を推進して頂く様お願いします。
大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、よろしくお願いします。

[4307: 住民さん]

このマンションは役員立候補出来ませんよ。ご存知無いですか？　
管理会社一強体制ですからね。
普段から色々なクレームがありようですが、管理会社からすればマンションのクレーム何かどうでも良いのが本音です。
管理会社は何が何でも利益優先、大規模修繕を必ずとるために、役員には反対意見する住民には絶対やらせません。
うそと思うならば、役員立候補出来ますよね、それに管理会社にしても、もっと安くて良い管理会社は沢山あります。競争もさせず相見積もりも提案して提出しないのですから、納得しない住民は沢山出てきますよ。
今はまだ新しくクレームは少ないようですが、今から住民の皆さんの意見を本気で聞き入れて住民の皆さんが納得する方向にしていかないと、数年後が大変だと思いますよ。

[4308: 入居済みさん]

> 大半の方が不満を抱いている。という現実も数値化して見せて頂けると、現状も把握出来るかと思いますので、

数値化しないと、現状の不満が大半かどうかわからないので、
「大半の方が不満を抱いている。」という表現はミスリードかと思います。

[4309: 匿名さん]

>>4307 住民さん

管理会社ではなかろうに。
管理組合の規程は、管理組合(員)で変えられる。
よって、まずは、管理組合の理事が動くかどうか。

[4310: マンション住民]

>>4307 住民さん

やはりそう言う事なんですね、全てが見えました。
今のまま何もしなければ何も変わらずですね。
我が家は不満ありませんでしたが、
この先マンション全体が不安ですね。
貴方様の様な方が理事長になって頂けると
皆さんが安心して生活できるのですが。
正に出る杭は打たれる。ですね。
でも私は貴方様の様な方を応援しています。
これからもずっと。

[4311: 住民さん1]

4297や4307のよく理解しているキレ者が、なぜ大規模マンションを購入してしまったのか、非常に謎で有る。

[4312: 住民14]

>>4311 住民さん1さん
ここ安かったからなー失敗しちゃんたんじゃねーの買って後悔てやつだろ

[4313: 匿名さん]

>>4311 住民さん1さん

キレ者(笑)

[4314: 住民さん13]

>>4312 住民14さん
このマンションは確かに安くて驚きました。相場からすると1千万くらい安いかったから嬉しいか、ぎゃくに不安？怪しい？
コストカットに造りが心配でしたが、安さには勝てず購入した。やっぱりあちこち安いだけの訳が分かったし管理組合などのずさんさに後悔してる住民は間違いないく沢山いるだろう。ごめん正直者で。

[4315: 住民]

>>4314 住民さん13さん

競艇好きのおっちゃんも購入者にいたからね。

[4316: 住民]

>>4315 住民さん
そうそう
モデルルームでタバコ吸って競馬新聞持って赤ペン耳にさしてイヤホンしてたおっさん、何回も見てるよここで。買えたんだ～
安すすぎるというのもダメなのね色々な面で、勉強になった

[4317: マンション住民さん]

マンションが安いから、だからなんですか。明らかに問題があっても、マンションが安いから諦めろと？だったら組合や管理室、管理費の名目というのは一体なんですか。俺が聞いた話だと、騒音の被害で薬まで飲んでいる方もいれば、耳栓をして寝る方、止まらないベランダ喫煙のせいで何度も吐いた方、引越しまで決めた方もいます。少数の問題ではないとのことです。「マンションが安いからしょうがない」＝一般庶民から政治界まで衰退していく、今の日本を映す完璧な思考停止の証拠です。

[4318: 住民さん1]

タバコに関しては確かにベランダで吸ってる人もいますね。それは言語道断だと思います。
私の家も外からタバコの匂いがする事があります。お隣さんがヘビースモーカーを自称しているのですが、外で吸っているのは一回も見た事がありません。恐らく換気扇を通じて匂ってくるのだと思います。
ルールを守っていてもどうしようもない事もあると思います。
お隣さんは凄く良い人ですし、多少のタバコの匂いくらいはって気持ちになります。
隣人関係の構築は凄く大事だなと思っています。
お互い歩み寄りましょう。
一部それでもダメな人がいる場合は管理人に強く言い続けるか、確固たる証拠を押さえるしかなさそうですね。

[4319: マンション住民さん]

>>4318 住民さん1
大丈夫か？嫌煙者さんよｗｗたばこくらい関係ないわバカじゃないの？一生ほざいてれば！ｗｗ

[4320: 住民さん1]

>>4319 マンション住民さん
関係ないとも言ってないですし、私の隣人さんはルールを守ってます。その上で換気扇を通して外に匂いが漏れてしまうのは致し方ない事だと思います。それを許せるのは隣人さんとの関係性があるからという意味です。
前にも書いてますが、ルールを破る方は言語道断です。
私がここに住んで良かった事はタバコを吸うがルールを守れる優しい隣人で良かった事。あなたみたいな聞き分けのない隣人ではなくて本当助かりました。あざっす！

[4321: マンション住民さん]

>>4320 住民さん1さん
あんたマジで頭おかしいんじゃねーの？たばこにルールなんか関係ないわｗ言語道断？何が？優しい隣人で良かっただと気持ち悪いわじゃ一緒に住めよ！ｗｗ
隣人もどこも関係ないわこんな分譲マンションなんだから自分が良けりゃ―いんだよｗｗ
あー隣人もおたくもバカで嫌煙者で良かったあざっすｗｗ

[4322: 住民さん8]

>>4318 住民さん1さん
なるほど！つまり、他の住民が証拠を撮れないように吸い続ければいいってことですよね？例えばベランダの窓側に立って、外までは出ないで窓は開けたまま吸えば、このマンションの構造上、吸ってる写真などを隣の人に撮られるわけがないですよね？良かった。私も今まで狭いトイレの中で吸うのがすごく嫌だったけど、良いご提案本当にありがとうございます！早速今日からベランダで吸います♪自分の家族だけには受動喫煙とかの害はありえない^_^

[4323: マンション住民さん]

そうそう喫煙で周りの迷惑なんか関係ないでしょははは(笑)
メール室掲示板にもアホみたいな受動喫煙被害が有るからなんてあるけどだからどうしたのでしょうかね？あんなアホみたいな脅かしで止めると思ってるのかねははは、管理もやること無いからひまでしょうがないんでしょうははは、脅かしだから関係ないでしょははは(笑)♪

[4324: 住民さん2]

最近高周波音？が鳴ってるぽいのですが、皆様感じられる事ありませんか？圧迫感があるような音…
一度騒音業者に来てもらおうか検討中です。

[4325: 住民さん7]

>>4324 住民さん2さん
うちもその音聞こえます。しかも上の階の人がスライドドアを閉める音、隣の部屋の子供たちが風呂に入っていて暴れる音などまでも全部聞こえます。このマンションって本当になんでも響くと思います。

[4326: 住民さん]

我が家も聞こえると言いますか、
お隣さんと仲良しで子供同士で隣の壁や床をコンコンたたいたりして
遊んでいますが、指でコンコンしているくらいの小さい音なので、それでも
はっきりと聞こえてしまいます。
以前上の方に注意されたので止めさせましたが、このくらいでお隣さんに
響くとはびっくりしていました。以前住んでいました安い賃貸マンションと同じくらいの響き方ですが、本当にこのマンションはコンクリートがあるのか心配になっています。

[4327: マンション比較中さん]

そんなに音がするのですか。
我が家は上のお部屋のお子様の走る音くらいでそこまでに課題に感じません。
ブリーズコート、カームコート、エアリーコートで、この問題の偏りあるのですかねえ？

[4328: 住民さん4]

>>4327 マンション比較中さん
住み始めてからずっと、両隣り　及び　上下階共に騒音は気にならない。
全く騒音zeroではないが隣接の人がよっぽど気を遣ってくれているか、上の書き込みが住人以外の人の書き込みかは判断は付かない。