『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4081: 匿名さん]

>>4080 住民さん

で、管理組合理事会に伝えたらどうですか。

[4083: 住民さん8]

匿名の掲示板だとこんなに言い合いになるんですね。
素の人間性が出ているのですかね。
やはり…地域性と所得ランクが人の品位を構成するんですね。

[4084: マンション住民さん]

>>4072 マンション住民さん
ベランダだけが禁煙ってところ、すげ～勘違い。
共用部は、基本、禁煙です。
ベランダだけ共用部だと思ってます？少し規約に目を通しましょう。
マンションのタバコ臭に関しては、近年、問題視されていますよ。
少し調べてみては？
居室内で空気清浄機などを使用して臭いを最低限に抑えて換気してください。など、管理組合主体で喫煙マナーに関して、進められていますよ。
こういう世の中の流れになっているのは、喫煙者のマナーの向上を目指すものですよ。
今後、ここもそういうルールやマナー集ができてくるのではないでしょうかね。

[4085: この騒音問題はただ事ではない]

みなさんこれは普通の生活雑音ではないです。M1,M2の2列にてほぼ一年も続いてますから。私が知っている限り朝晩関係なく8階から14階までも聞こえる音なんだから、間違いなくこれはマンションの設備の欠陥だと思います。長谷工と組合は、「音の特定ができない」といい加減なことを言いながら逃げています。ふざけないでマンション規約第11条に従い、特定ができないならその特定をするのがあなたたちの仕事です。なにが管理代行で、なんの為に組合っていうものが存在するのかを考えなさい。

[4086: 住民]

>>4083 住民さん8さん
なぜ言い合いになるのしょうか？
マンションに不満を持っている方と、持っていない方が対立するからです。では、その不満の内容はどんなものか？と、なんでその人たちは対応してもらえず、このサイトにまで投稿をして、もっと多くの住民の方々に知ってもらおうとしているのかを考えるべきです。その人たちに今問題になっていることは、いつかは他の住民の問題ともなり、同じく対応してもらえないかも知れません、これが大事な点です。

[4087: 住民さん6]

>>4085 この騒音問題はただ事ではないさん

8階から14階までどうやって調べたんですか？
M1からM2タイプでアンケートでもとったの？
これが本当なら第3者の住宅調査とか頼んだ方がいいよね。

[4089: 住民さん]

>>4085 この騒音問題はただ事ではないさん

どんな音が聞こえるのですか？
1階から14階でアンケートでも取られたのでしょうか？
エレベーターの騒音なら全階でしてもよさそうですが、7階以下は音がしないって不思議ですね……

録音や騒音系を使って音交渉とかできないものなのですかね……

[4090: 住民さん8]

>>4088 匿名さん

そうなんだと思います。

[4092: マンション住民]

管理組合でも出来る事と、出来ない事があると思います。
苦情を申し立てることは、入居者なら当然できる事になりますが、
他人を不快にさせる言動は慎むべきですし、
客観的な証拠が無ければ、マンションの入居者が負担している管理費等から
特定の個人の申し出のためだけに容易に拠出することは出来ないと思います。
マンションは集合住宅ですので、当然ですが、近隣からの音の伝播が少なからずあることは想定されます。
このマンションのＭ１、Ｍ２は、エレベーターに隣接していることはわかりますが、夜間でも稼働するエレベーターに隣接していることを理解してマンションの購入をされたのではないでしょうか？
少なくとも、単なる雑音ではなく、また、主観的では無く、さらに、他の入居者も言っているでは無く、あなた方の生活に影響を与えるほどの騒音であるのであれば、その音が一般的に生活に支障をきたす騒音レベルであることを客観的に疎明されてはいかがですか。
管理組合や管理人事務室の批判ばかりすることは、マンションの資産価値を下げるだけですよ。

[4093: 住民さん8]

>>4091 匿名さん

そうなんです。

[4094: 住民さん]

>>4092 マンション住民さん

もしこの騒音、異音が真実だったらとんでもないことだとは思うけどね。
対象の部屋は可哀想だし…理由を突き詰めて、対策してほしいわね。

[4095: 住民さん1]

なにも対策してくれない場合、どこに助けを求めたらいいか、どなたかわかる方いらっしゃったら教えてください。

[4096: 住民さん]

>>4095 住民さん1さん

何に対しての対策でしょうか？

[4097: 住民さん1]

マンションのトラブルに対して管理室や管理組合がロクな対応をしてくれないんですよね？

[4098: 住民さん3]

理事会に一度も参加していない人も
いるようなので抽選で選ばれて嫌々
やっているメンバーもいると思います。
しかし続投されている方は自らの意思で
残っているわけなのでしっかりと責務を
果たしていただきたいと思います。
そもそも規約を守ることも出来ない人は
貼り紙程度では行動を改めませんよ。

[4099: 典型的な思考停止の例]

>>4092 マンション住民さん

>>4092 マンション住民さん
甘いな。ダメだな。組合ができること、できないことがあるからそれでなんだよ。とにかく住民は管理費を取られているだろ？だったら1年も音が続いていて、それは人為的な音もあれば、マンションの欠陥も考えられることだって言っているじゃん。あれだけ複数の世帯が苦情を入れて、状況がここまで来ている以上、問題は深刻だってことだろ？当たり前なのになぜが対応をしてもらっていないから、このサイトを通して他の住民にも知らせるってことだろ？管理室と長谷工の唯一解決案であって大好きな貼紙で注意喚起をしてもなおらないなら、ではマンション規約第11条
2項通り、組合が動くべきだって言っているだろ？問題発生から一年の間、長谷工、長谷工コミュニティ、警察までも一応関わるふりだけはしたことあったけど、組合や理事長が一回でも該当世帯に訪問したことや、電話1通でもかけたことはあるのか？？ふざけるんじゃねえ。できること、できないことがあるからなんだよ。じゃあ1年も続いている騒音をそのまま放置しろってことなのか？？毎晩耳栓をして寝て、睡眠剤まで飲んでいる住民もいると聞いたんだよ？あなた自分の家族が毎晩夜寝れなくてもそんなのんきなこと言っていられるのか？皆さん、残念ながらこのマンションの大半はこいつみたいに意識が低すぎる人間だからこそ、深刻な問題ができても組合がその甘さを悪用し、なにもしないでもみ消すことではないでしょうか？

[4100: マンション住民]

>>4092 マンション住民さん
貴方の言い方はM1とM2の住民はエレベーターで夜中もうるさいのを分かって買っている？といっていますが、そんなわけないですよね、知ったかぶりのいい加減なことを
かくと訴えられますよ、どこの住宅でもそんな騒音は出てはいけないのです。貴方がM1M2に住んでいて同じこと言われたらどうするんですか？同じマンションに住んでいながらまったく他人ごとのように、私はしりませーんとか、文句はやめましょうとか、貴方こそ困っている人を批判するのを止めた方がいいですよ。このような問題はマンション全体でどうするか考えてあげた方がいいと思います。