『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3921: 住民板ユーザーさん3]

エレベータの掲示物。
「しづかに」って書いてるのが、
ずっと気になっている。

[3922: いそべもち]

味が薄かった

[3923: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しした当初有線300Mbpsで出てたサービスが、本日は7.5Mbpsしか出なくなりました。本日に限ってですかね…皆様は如何でしょうか？

[3924: 住民板ユーザーさん3]

>>3923 住民板ユーザーさん1さん
今は200Mくらいでてます。
日中は不安定でしたね。
確か張り紙にはネットワーク工事が金曜だと書いてたけど、なんか影響あるのかな

[3925: 住民板ユーザーさん1]

>>3924 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！ネットワーク工事あるのですね。増強される事を願ってます。

[3926: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーヘッドを脱塩素のものに変えたいのですが、ヘッドのみは外れないタイプですよね？
ホースごと変える必要がありますよね？

[3927: 住民板ユーザーさん1]

>>3926 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッドだけ変えられますよ。
我が家は変えてます。

[3928: 住民板ユーザーさん3]

>>3927 住民板ユーザーさん1さん

テレビでよく見かける細かい粒とかになるとかいうシャワーに変えてみたいです。
ほんとに効果あるのかなあ

[3929: 住民板ユーザーさん1]

>>3927 住民板ユーザーさん1さん
えっ、変えられます？回すだけですか？
後ろのグレーのプラスチックの部分を押して外してみたのですが、ホースと繋がっていて…

[3930: 住民板ユーザーさん1]

>>3929 住民板ユーザーさん1さん
最初グレーの部分が何か意味あるかと思いましたが、普通に写真のホルダーにかかっている部分（ホースとシャワーヘッドの接続パーツ）と、シャワーヘッドを持ってひねれば外れましたよ！

[3932: 延長後初の週末人出は増加マスク無し若者に昼飲みも]

>>3931 住民さん

葛西で一番おいしい焼肉屋さんは千山苑だと思います。

[3933: 住民板ユーザーさん4]

[No.3931と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3934: 住民板ユーザーさん1]

パトカーと消防車がマンション前に止まってましたが、何があったんですかね…？

[3935: 住民]

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

　私も気になっていました！皆さんもご存じだと思いますが、
　先日の豊洲のマンションでの火事、友達が近所のマンションなので
　色々聞いたらベランダでの喫煙が原因でカーテンに火だとか・・怖すぎます。

　基本的に今時のマンションは殆ど契約でベランダ禁煙ですよね、
　EVに張り紙がありますけど、いまだにベランダ喫煙者がいるんですね。
　もし、ここが火事になったら取り返しがつきませんよ。
　絶対に止めて頂きたいです。

　迷惑されておられる方は勿論、色々な方が見て評判が下がってしまいますよね。
　せっかく皆さんがアロハ全ルールを守って生活しているのですから、
　全邸宅が気持ちよく暮らせるようにルールは守り、迷惑になる騒音なども、
　無いようにしませんか。

　せっかく人気の高いマンションなんですから、
　高評価を保ち資産価値を上げましょうよ。皆さんいかがでしょうか。


　

[3936: 住民板ユーザーさん1]

資産価値と言うのであればこの掲示板への書き込みがなくなるように住民専用の掲示板を導入したらいいと思います。
COLLABO、Mcloud、マンボーなど

[3940: 入居予定さん]

>>3924 住民板ユーザーさん3さん
入居当初はすごいスピード速かったのに
昨年末ぐらい急にダメになった時ありました
今はちょっとマシになりましたが

[3941: 住民板ユーザーさん4]

[No.3937～本レスまで、新型コロナウイルスの話題、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[3942: 内覧前さん]

何件か中古販売出てますね。こんなもんか？

[3943: 住民板ユーザーさん1]

5軒ほど売りに出てますね。転勤もあるのでしょうか
住宅ローンを返済中に賃貸に出すことが難しくなりましたからね

[3944: 入居済みさん]

４００戸もあれば、ある程度出入りは仕方ないですよね。
コロナで入居時と状況も変わり、車二台目おきたいなーと思いますが、
駐車場2台目期待できそうにないので引越しも検討中です。

[3945: 住民板ユーザーさん]

もの凄い雨風です、ベランダに観葉植物の枯れ葉がたっくさん飛んできています！
両隣さんどちらか分かりませんが強風な時などは部屋に入れるかカバーなどかけるかして頂けませんか、溝の排水口が詰まると下の階にも迷惑かかりますし色んな故障の原因にもなりかねないですし、これから暖かい季節でベランダはいつもきれいにして
受け皿に少しの水など溜まっていると、直ぐにボウフラが湧いて蚊だらけになりますから注意してくださいね！

[3946: 住民板ユーザーさん6]

>>3945 住民板ユーザーさん
私もお隣が普段からまったくベランダの掃除をしないので、溝があちらの観葉植物の枯葉だらけです
強風の翌日は憂鬱です
排水溝はあちら側にあるのですが、常時枯れ葉で埋まってます
なんどか注意したのですが、改善されません
もう疲れました

[3947: 住民板ユーザーさん2]

>>3946 住民板ユーザーさん6さん

わかります。
うちは、隣の家が排水溝をはいてこちらにゴミを寄せる。
お宅の子供の名前シールがこっちにきてるんだよ！って言ってやりたい…

[3948: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ汚くしてると色んな虫が寄ってくるからな、去年の夏ものすごい蚊がベランダから飛んできたお宅いくつかあったと思うんですが、あれうちのとなりでそれこそボウフラが育つ汚い環境にしてるから蚊がすごかった！
今年の夏も蚊が沢山ベランダにいたら
近くにボウフラ環境にしてる所がある。自分が一番ひどい目に合うのにな、蚊を飼育でもしてるのか？

[3949: 住民板ユーザーさん1]

カラスに注意。

夕方、共用廊下側の手すりにカラスが溜まっています(上層階)。
しきりに下階を伺ってますので、置き配など、廊下に何かあれば、持っていかれますのでご注意ください。

[3950: 住民板ユーザーさん1]

今でもmonetのバスは無料ですか？

[3951: 住民板ユーザーさん3]

>>3950 住民板ユーザーさん1さん
今も無料ですが、4月いっぱいで終了だそうです。
朝の葛西駅行き循環バス？使用しているので、これに変わるものが新たに取り入れられるのか、気になります。

[3952: 住民板ユーザー]

monetのバスは早く終了してほしいです。利用者は歩道からバスに乗るために植木のなかを歩いているようですが、植木が痛んでいます。また、バスのドアの開閉音もうるさく、部屋まで聞こえることがあります。このバスの運営にかかる収支状況等は分かりませんが､現在の運営会社から当マンションの管理組合に承継され、住民が費用負担することにならないように願っています。

[3953: 住民板ユーザーさん8]

>>3952 住民板ユーザーさん

植木に関しては改善が必要かと思います。ドアの開閉音に関しては仕方ないと思います。自分は以前環七沿いのマンションに住んでいた事があり車の騒音などで窓を開けるとテレビの音が聞こえなくなるという経験があったので今回は道路から遠い部屋を購入しました。窓を開けていても何の音も聞こえません。

[3954: マンション住民さん]

先週階段で出合い頭いきなり唾を吐いて、かかりそうになってびっくりしたので、
汚いからダメですよ！って小さい声で優しく言ったら、即逆切れされて、
シャラ？シャフ？シャン？中国語？大声で怒鳴り返されましたけど、
めちゃ不愉快です！階段に唾吐くって非常識すぎ！
新宿区、江戸川区、江東区、中国人多数上位なんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656572/

[3955: 住民板ユーザーさん2]

Shut upじゃないですか？
まぁ何にしろこのご時世に飛沫を目の前で飛ばしてくるなんて最悪ですね。

[3956: 住民板ユーザーさん1]

みなさんバイク置き場とか駐車場空き無しでどうされているのでしょうか？
購入検討中の者ですが、車もバイクも置けないのはその立地ではかなり厳しいと思い、他も検討中です…

[3957: 住民の人に質問したいさん]

駐車場の抽選に当たったので当方としてはよかったのですが、
もし外れてたら引っ越していました。

知人は近所の駐車場を契約していますが、移動が面倒そうです。
今でも何十人も駐車場の空き待ちになっており、数年以内での確保は絶望的です。

[3958: 住民板ユーザーさん7]

我が家は車を持たずに、自転車とバスで何とかやってますよ。
葛西駅までの移動も雨の日はバスが多いですが、晴れの日は運動がてら徒歩で頑張ってます。(早めに歩いて15分程)
駐輪場は各世帯毎に３台分くらいのスペースがあるので有り難いです。
参考までに。

[3959: 住民板ユーザーさん1]

>>3958 住民板ユーザーさん7さん

頑張ってですよね？あるに越した事はないと思いますが…。
駐輪場あってもバイク置けないのはかなり痛手ですので…。
どこまで妥協できるかですね。

[3960: マンション住民さん]

>>3959 住民板ユーザーさん1さん

グラフィットという、自転車の形のバイク買ったら自転車置き場に置けそうなので悩んでます

[3961: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車にしたらどうでしょうかね。
簡単に発言しますが、、、

[3962: 住民板ユーザーさん3]

>>3961 住民板ユーザーさん1さん
アリオの第二駐車場みたいな立体駐車なら有りだと思います。屋根あるから車への負担も減ると思うし、この時期なんか炎天下の中で駐車してある分、乗り込むときにサウナ状態でしんどいですからね。それと2台目とかも駐車できそうになりますもんね。
でもただコスト面と今から立体ってのは現実的ではないですよね。

[3963: 住民板ユーザーさん3]

>>3962 住民板ユーザーさん3さん
間違えて駐車場の話をしてしまいました。
駐輪場ですよね。申し訳ありません。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

>>3963 住民板ユーザーさん3さん

駐車場も然りですよ！
広い敷地を平面駐車場に使うのは何かメリットあるのでしょうか？
ただでさえバイク駐輪場の待ちが多く、数年先まで絶望的だと住民様からのコメントがあるように、このような状態だといくらマンションが良くても売れないと思います…
コロナ禍で、のんびり暮らしたいマンションで候補に挙げていましたが、本当に残念ですが諦めます…

[3965: 住民板ユーザー]

駐車場の有無は、マンション購入を検討する際の重要項目ですよね。当マンションの場合は、駐車場が必要であれば、第1期の販売で購入すればよかっただけのこと。駐車場が平面駐車場であること、マンションの売買（流動性）までコメントされているようですが、住民からすると、余計なお世話だと思います。

[3966: 住民板ユーザーさん1]

>>3965 住民板ユーザーさん
そうですね、住民様からすると余計なお世話ですね。
ただ、審査まで通して購入を考えてた身としての一意見です…。それだけ残念だったです。
失礼しました。

[3967: 住民板ユーザー]

先々を考えると立体駐車場は修繕管理などでかなりの金食い虫なので他をマンションを考えられる場合でも注意された方が良さそうですね。立体駐車場で空きが出ている様なマンションであれば赤字になってそうですし。※将来的な出費に差が出る

[3968: 住民板ユーザーさん5]

昨年、近隣のマンション様が、立体駐車場を月貸しますと、ポストに案内チラシが入ってきてましたよね。
アロハより少し高い賃料だったので、立体駐車場だからなのかなと、当時感じました。

経年マンションでは、立体駐車場のメンテ費用の高額さが議題に上がることが多いみたいですね。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの排水溝の掃除をしてくれないかなあ。
取れるゴミは取っているもののウチの汚れも流れていってしまうし、ウチには排水口がないので申し訳ないとは思うのだけど、溝が真っ黒になっていてるので。

[3970: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーでも立体駐車場の金食い虫度合いと平面駐車場のメリットを熱く語られましたね。知人のマンションでも立体駐車場を廃止する議論が上がるらしいですが、使用者からの反発が大きくて難しいようです。
入れ替えとなると1台あたり約100万円で100台なら1億、かかるとかなんとか。