『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3479: 住民板ユーザーさん1]

>>3478 住民板ユーザーさん3さん

会計報告されるよ！

[3480: 住民]

>>3476 住民板ユーザーさん3さん

以前に粗大ゴミ不法投棄の注意で紙が下のポストに入った際、リサイクル等にも回収してもらっているが、このままだと皆さんからの管理費で処理することになりますよって記載ありましたよ。
だから捨て得の輩が許せないのです。
マンション内のカメラだけではなく、投棄場所となっているところにカメラが必要だと思います。

[3481: アロハ住民]

>>3480 住民さん

大賛成です。　
最低限のルールさえ守れない人達には
それ相応の対処が必要だと思います。

[3482: 住民板ユーザーさん1]

>>3461 住民さん
トイレの調整はできないです。
タンクに溜まった水の量は変わらないし、配管が壁からなのでそこの勾配が少ない場合便器全体を上げないと調整になりません。
TOTOの便器の仕組みを見てみて下さい。

[3483: 住民板ユーザーさん8]

ごみ置き場を監視するカメラに管理費を使うのに反対する人が現れて…

終わりがないですな。

[3484: 住民]

>>3483 住民板ユーザーさん8さん

粗大ゴミ処理費って何気に高い。
あれだけ処分したのなら、かなりかかったはず。
カメラ設置の方が長い目で見て得。
こんなことでイタチごっこするより、管理費一時の痛みだよ。
反対する人は放棄する人じゃないかと思ってしまうね。

[3485: マンション住民さん]

適切ではなかった「粗大ゴミ」扱いの物は、
日頃のゴミ場の前の、短い廊下に、キレイに一列に並べてみるのはどうでしょう？
「粗大ゴミになるため、一旦、お持ち帰りください」と。

日常のゴミは出しているはずだから、そこに並べておけば、嫌でも目に入るだろうし、
自分の捨てた物は分かるでしょう。

[3486: 住民板ユーザー1]

>>3485 マンション住民さん

見た目もみっともないですし、持ち帰る姿はもっとみっともないので、意図的に廃棄して負い目を感じてる人にも、厚顔無恥な人にもノーダメージのような気が…

[3487: 住民板ユーザーさん1]

>>3486 住民板ユーザー1さん

持って帰らないだろうな(涙)

[3488: 住民板ユーザーさん1]

昔住んでたマンションでは
貼紙で警告→投棄物に紙はって警告→XX号室の方持ち帰ってくださいと警告→XX号室のXXさん然るべき手続きで処分しなさいと半ば脅し

で対応してましたね。
せっかく防犯カメラあるんだったらそれで特定するくらいの勢いでルールを守らせたいですね。

[3489: 住民板ユーザーさん1]

日によって停まっている車が変わる駐車場があるんですが、何台かローテーションで入れ替わっているようなので、民泊利用とかではなさそうです。

監視してる訳ではなく、目印にしてる車がチョイチョイ変わるので気になった次第です。

別の駐車場もあって、入れ替えてるとかでしょうかね。

[3490: マンション住民さん]

毎日車の違うお宅ありますよね。
いつも違う車なので、次どんな車になるんだろうと日々ワクワクしてます。
きっと車関係のお仕事されているんでしょうねえ。
車好きなので、いろいろな車乗れるの羨ましいです。

[3491: 住民]

>>3482 住民板ユーザーさん1さん
うちは業者が入ってから実際に水量が変わってるんですよね…。なのでどこかしらいじると変わるのかもと思った次第です。自分で調整したわけではないのでなぜ変わったのかはわからないですが…。こんな事で嘘ついても仕方ないので出来ませんとか仕組みを見てとか言われてもちょっと困ってしまいます…。

[3492: 住民さん]

アロハ全体の植物、大きいヤシの木とか、きれーにサッパリしましたね！

夏に向けてもの凄く爽やかな感じになりましたね！アロハ感いっぱいです(^^)/

植木職人さん、奇麗にカットして頂いて、有難うございました。

[3493: 車好き]

>>3489.3490 住民板ユーザーさん1さん

うちのことかな、、笑
買い替えもしたけど
自分用と仕事用と買い替えと修理と従業員の車だったりで6台位変わってるかも
目印にしていたら申し訳ないです笑
近隣の駐車場も使ってます
民泊じゃないので安心して下さい
ちなみに仕事は車関係じゃないです笑

[3494: 住民板ユーザーさん66]

契約書にはこう書いてありますけど、いいんでしょうか。

[3495: 住民板ユーザーさん7]

本人所有の車両ならまだしも、従業員の車両はアウトでしょ。常識的に考えて。

[3496: 住民板ユーザーさん3]

停めたのは借主本人なんだから、そんな細かい事を言わなくてもと思う人が多数派で、規約規約等々言う人が少数だと思う。

[3497: 車好き]

>>3495 住民板ユーザーさん7さん

私名義で契約して購入した本人所有の車両ですね。
普段従業員に乗らせていますが
その日は私が使って帰宅した次第です。
わざわざ画像付きで細かくやっていただき、ご苦労様です。

3469さん、ありがとうございます！

[3498: 住民板ユーザーさん1]

最近免許の書換えついでに住所変更を葛西警察行ったら車の車庫証明をしましたか？と聞かれて、変更してないですと答えたらやらないとダメだよって言われてやることになりました。
皆さんは大丈夫ですか？

[3499: 車好き]

>>3496 住民板ユーザーさん3さん

失礼を、先程3469さんと入力ミスでした。
フォロー投稿感謝です。

[3500: 住民の人に質問したいさん]

住民

[3501: 住民の人に質問したいさん]

固定資産税・都市計画税の納税通知書が届いていましたが、土地だけになっていませんか。
建物（家屋）の税額は通知されないのでしょうか。

[3502: 住民板ユーザーさん66]

以前バイク置き場に自転車が停めてあって、駐輪禁止の張り紙を貼られてたのを通りすがったときに見たんですけどそれはダメで、駐車場には契約自動車以外の駐車は黙認なんですか。契約書に駐車する車両の車種、ナンバーなど書きましたよね。管理人にバレなきゃいいみたいな感じなのですか。規約は共同住宅の秩序を守る為にあるものだと思います。

[3503: 住民板ユーザーさん1]

>>3501 住民の人に質問したいさん
そうですね、土地だけになってます。20-30万前後を覚悟してたらやけに安かったので、いろいろ調べてるんですが、家屋が請求されない理由がわかってないです。

[3504: 3469]

>>3502 住民板ユーザーさん66さん
あなたが車を持っているかは知りませんが、例えば預けて車検受けるとか修理で代車借りたら停められないの？
少なくとも私は、車好きの人の場合は仕事の都合で代車みたいなもんだから容認でも良いんじゃ無いと思った。

バイク置き場の自転車は、みんなに駐輪場割り振られてるし来客駐輪場もあるし、貼られるのもやむなしなのかな。

66さん、怒らないでこちらの意見を受け流して頂けたら幸いです。

[3505: 3469]

>>3503 住民板ユーザーさん1さん
6年目以降に高くなると思われる。
でも20?30万までは行かない様に思います。

[3506: 住民板ユーザーさん9]

車どうこうよりも、いまだにアルコープや共用部の自転車とか、ベランダタバコ問題とかの方が、ヘイトポイント高いなあ

[3507: 車好き]

>>3504 3469さん

人様に迷惑かけてませんけどね
暇人の嫉妬心煽っちゃってだるいですね
自分が金払ってる駐車場に自分名義の車数台停めるのと
バイク置き場にチャリとを混同してるのが痛いなあ笑
自分の投稿でお手数おかけしました。感謝です。
あとはスルーしましょう！

[3508: 住民板ユーザーさん1]

>>3505 3469さん

ご返信ありがとうございます。念のため多めに覚悟して20万-30万と記載してました。
6年目以降にあがるのは、新築マンションのため5年までは固定資産税が2分の1になるからですよね。
請求が土地分だけで、家屋分の請求がないのがどうにもわからなくて。安いにこしたことはないのでいいのですが。

[3509: 住民板ユーザーさん66]

例えば預けて車検受けるとか修理で代車借りたら停められないの？
→これは一時的なもので、日替わりのように違う車が駐車してあったらそれはまた別の話だと思います。

車好きさんの人様に迷惑かけてませんけどね 。と、3469さんのバイク置き場の自転車は、みんなに駐輪場割り振られてるし来客駐輪場もあるし、貼られるのもやむなしなのかな。
→という意見がありましたが、これも人様に迷惑がかかっていませんのでOKということになります。それに人様に迷惑がかかっていなければ良いという考えや、お金を払ってるんだからいいだろと言い意見をされてるほうが大人として痛いと思います。

暇人の嫉妬心煽っちゃってだるいですね
→嫉妬など微塵もしていません。何台も車を所有していることに優越感を感じてるのか知りませんが、私は1台所有で全然満足です。暇人はこんなとこに書き込んでるんで否定はしませんよ。ただ、契約書にきっちりサインも印鑑も押してるんですよね。その規約だけはしっかり守って欲しいだけです。

再度言いますが規約は共同住宅の秩序を守る為にあるものです。もう一度考え直して頂けたら幸いです。

[3510: マンション住民さん]

規約さえ軽んじている方が経営している会社の契約や申告内容って信じられるのか心配にはなりますね。本当に責任ある立場の方がこの様な場所でその様な発言はされないとは信じたいですが。暇人がふと思ったことなので気になさらず。

[3511: 住民板ユーザーさん5]

人様に迷惑かけてないから規約を守らなくても問題無い！？
何の為に規約が存在するか理解できてないようですね。

さらに、自分から煽っておいてスルーしましょうって凄いですね。
自分を中心に地球が回ってると思われてるんですかね。

[3512: 住民]

規約というか駐車場利用契約書に対して契約は守りませんですか。。
駐車場利用契約の更新が出来なくても致し方ないという事だと思うので本当であれば駐車場待ちの人には朗報で。
嘘であればそんな方は住民にはいなかったという事で。

[3513: 住民板ユーザーさん]

この話、ここではもういいんじゃないですか。
規約違反か契約更新とかについては、
住民間ましてや匿名掲示板ではどうしようもない話なので。
不安な方はもう一度規約など読んで、
心当たりある方は以後注意して、
それでも不満な方は管理事務所に言えばいいのでは。

[3514: 住民板ユーザーさん66]

私も言い争いをしようと思って書いた訳でありません。規約をしっかり守って頂きたいだけです。車好きさんの素性がわかってしまったことはとても残念です。私も完璧な人間ではありませんのでもしかしたら何か規約違反をしているかもしれませんが、ここは共同住宅なので気にはしています。戸建てだったら気にしないで済むんですけどね。

[3515: 住民]

>>3507 車好きさん

契約で交わしたことも守れない人なんだというのが
文面から滲み出てますよ。人様に迷惑をかけなければ
契約を破っていいわけではありまんよ。

[3516: 住民]

最近ハエがすごくないですか？
日中1階を歩くと驚きます。何か対策できないのかな。無理かな。駐輪場の小さい虫もすごいけど。

[3517: 住民板ユーザーさん1]

私も以前から一階廊下のハエ気になってました
何箇所か固まっていますよね
駆除できないのかな

[3518: 住民]

1.2階の方は家にも入ってきてしまいませんかね。
うちは中層階ですが2回ハエが入ってきました。
ゴミ置き場付近と通路の角が多発地帯ですね。

[3519: 住民の人に質問したいさん]

固定資産税、都市計画税を記載した住民ですが、東京都主税局のホームページを見ていたら、次のように記載されていました。
仮に建物（家屋）の評価が終わっていないようであれば、評価が終了し、価格が決定され次第、建物（家屋）分の価格等決定通知書、納税通知書が送付されてくるのかもしれません。
｢家屋の評価は見積書及び竣工図等の建築資料を基に行います。規模の大きいマンション等では竣工図等の完成に数ヶ月から1年程度に要することがあり、建築後すぐに家屋の評価ができない場合があります。その場合は6月に送付する納税通知書では土地だけの課税となり、家屋の課税は後日となります。
　家屋の評価が終了し、価格が決定され次第、家屋分についての価格等決定通知書及び納税通知書を送付いたします」

[3520: 住民板ユーザーさん1]

車好きの人間性が露呈され、羨ましがれてた存在から一気に追い込まれてんの草

[3521: 住民ユーザー]

いつまでもしつこすぎませんか。
同一人物の投稿に思えてきます。

[3522: 住民板ユーザーさん1]

>>3519 住民の人に質問したいさん
ということはもう一回支払いの通知が来るということですね。有益な情報ありがとうございました。

[3523: 住民板ユーザーさん5]

ここのハエは体は小さいけど、動きがハエー。

キンチョールかけようと思うと見失うが、キンチョール手放すと飛来してくる。

[3524: 住民板ユーザーさん1]

>>3521 住民ユーザーさん
そう仰ってる方が一番怪しい

[3525: 匿名さん]

>>3507 車好きさん

契約上、許されるのは、契約自動車(マンションへの登録自動車)。

せいぜい、契約自動車の短期間の代車程度が許容の範囲。

常識的判断が必要だが、えてして常識がない者が勝手な振舞いをおこす。

[3526: 住民ユーザー3]

22.23日にまた植物の剪定あるようですね！
夏に向けてきれいになった植栽が映えますね。

[3527: マンション住民さん]

>>3498 住民板ユーザーさん1さん
うちの車は今年の3月に車検があって、その時にディーラーの担当者から車検証の住所変更していないことを指摘されました。
住所変更手続きは一通りやったつもりだったんですけれど、車検証をすっかり忘れてました。

担当者からは「住所変更手続きもうちで請け負えますが、正直言って割高です。車検自体は前の住所のままでも問題なく行えます。ただ、自動車税の納付書が登録住所に送られるので、郵便の転送期限が切れる前の手の空いた時に、ご自身で変更手続きされるのをおススメします。」と言われました。

それでワンストップサービスを使ってオンラインで車検証の住所変更手続きをしたんですが（新しい車検証の受領には出向く必要あり）、車検証の住所を変更するには新住所の車庫証明が必要と分かり、併せてワンストップサービスで手続きしました。

[3528: マンション住民さん]

>>3516 住民さん
昨夜、ゴミ出しにゴミ置き場に行ったところ「先日、ゴミ置き場に大量のうじ虫が発生していました」との注意文書が貼ってありました。
それが原因の一つではないでしょうか。

なんでも「燃えるゴミ袋の縛りが緩かったり端が破けていたりで、生ゴミの汁が流れ出していたのが原因」とのことです。
「生ゴミは出す前によく絞り、また袋を二重にするなど、ご協力をお願いします」とも書いてありました。

うちもゴミ出し当日の生ゴミはそのままゴミ袋に放り込んだ時もあり、清掃の方に申し訳ないことをしたと反省しました。
もう既に真夏並みの暑さで、すぐ腐りますもんね。
「うちも気をつけなきゃだね」と夫婦で話したところです。