『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3163: 住民板ユーザーさん]

[No.3158から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3164: 匿名さん]

>>3157 住民板ユーザーさん

素敵なエピソードですね。
一部非常識な住人のせいで酷いマンションのように思われてる節がありますが、まともな人もたくさんいますね！

[3165: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場側にも自動販売機置いてほしいなぁ。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

>>3148 マンション住民さん

うちはポストに何も入ってなかったです泣

[3167: 住民板ユーザーさん]

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

他のチラシと一緒に捨てたんでしょう。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

コロナの影響も若干あるかと思いますが、シャトルバスはガラガラだし、もっと他の事にお金を使って欲しいですね。

[3169: マンション住民さん]

シャトルバスは、実証実験なので、マンション側の負担はないものと思ってました。
便利ではありますが、実験で終わりそうですね。今の利用率だと。。（TT

[3170: 住民板ユーザーさん5]

>>3169 マンション住民さん

マンション側負担なしなんかあり得ないじゃあないですか。

[3171: マンション住民さん]

なんとーーー。自分が甘かったー。一体いくらなんだろう。。
せっかくなんで、収支が安定して、長くサービス提供してほしいです。

[3172: 住民板ユーザーさん1]

>>3171 マンション住民さん

以前の説明会の時に私もその辺りが気になってお聞きしたところ、
実証実験中はマンション側の負担は一切ありません、とのことでしたよ。

[3173: 住民板ユーザーさん1]

実験中の増額が無いだけで、我々は管理費を管理会社に支払い、管理会社が実験してると思うので、間接的に支払ってるみたいなものだと思います。

[3174: 住民板ユーザーさん1]

管理費をつかうのでしたら、総会で採決とるはずですので、マンション側の負担はないはずです

[3175: 住民板ユーザーさん1]

>>3173 住民板ユーザーさん1

乗車運賃だけで到底やっていけるはずもないので、「管理組合からも費用が出てるんですよね？」と
説明会の時に尋ねたところ、「今回期間を切って行うのはあくまで私どもの実証実験ですので
管理組合様からは一切頂きません」との話だったんですよ。

ちょっとぐぐってみたら、そのことに触れている記事も見つかりました。
https://uchi-repo.jp/news/pick_up/1577/
> なお、今回は日鉄興和不動産の実験のため、管理費は発生しませんが、
> 実際に導入するとなるとバスのリースや運転手との契約はマンションの管理組合が行うため、

[3176: マンション住民さん]

こういうのもアリかも？２つのマンションで運営すればかなりの利用者数になるねー確かに。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1234103509076758528

[3177: マンション住民さん1]

マンション運営に関して、今回の件とは別ですが私の思う事として、現在コミュニティスペースとして使っているスペースはもったいなく感じています。従業員は居ても売上が出ている雰囲気無いですし、家族が少し時間つぶしや待ち合わせ？等で使っているのが大半なイメージが。そこに貴重な管理費が充当されているわけですから。
他のマンションではそのようなスペースにセブンイレブン等のコンビニと契約して売上の一部が管理費に充当され、実際に管理費が安くなった例もあるそうです。記事等ではなく知り合いの入居者からの話ですが。
その様な活用が見込めれば管理費も安くなり、且つ、1Fにコンビニができるので（一番近いコンビニで現在徒歩5分程のローソン？）住民は大助かりの一石二鳥三鳥？かな、と。
導線等問題は色々ありますが一つずつ解決していけば実現できそうな気がするのは私だけですかね？理事会で発案する機会があればしてみたいと思っています。

[3178: 匿名さん]

>>3177 マンション住民さん1さん

課題だらけですね。
私は反対です。

[3179: マンション住民さん]

当初、住民同士の交流の場になれればいいなと思いましたが、
結局誰とも交流しない現実を考えると、入居してから間も無く半年ですが、
２回しか行ったことないのを考えると、他の選択肢の検討はありですよね。

「理事会へのご意見はポストに」とうかがっております。

[3180: 住民板ユーザーさん1]

>>3177 マンション住民さん1さん

コミュニティスペース、下の保育園の保育士さんの休憩スペースになるそうですよ

[3181: 匿名さん]

残念だがルールを守れない住人が非常に多いので、更なるトラブルを招きかねない変更は断固反対。

[3182: 匿名]

>>3177 マンション住民さん1さん

改装にかかる費用は
どうするんですか？
売れ残りの商品が
出たらどうするんですか？
採算取れる保証はありますか？

考えが浅はかすぎますよ。

[3183: 住民板ユーザーさん7]

>>3182 匿名さん

そんなヒステリックに煽らなくても

[3184: 住民板ユーザーさん4]

>>3181 匿名さん
マナー悪い人が多いですよね。
ポストに入っていたチラシをカウンターに置きっぱなしだったり。
コミュニティスペースで遊んでいる子供が靴を履いたまま椅子の上で跳び跳ねていたりと、呆れることばかりです。

[3185: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ案を考察すると
400世帯程度のためにマンション内部に作っても採算が取れるわけもなく、管理費から捻出することに変わりはなく(今よりも更なる支出)、かつ住民としても24時間でなければホームズとアリオで十分事足りるので利用価値はさがるため、採算考えるならマンション外の人にも利用できるよう外に作るしかないでしょうね。
要は保育園スペースに作るしかないかと。
認可保育園なので住民の意思で改変はできないでしょうし、無理ですが。

そもそも、保育園も認可ではなくマンション住民優先に入れる保育園だったらよかったんですけどね。

[3186: 入居済みさん]

コミュニティスペースの目的のひとつとして、ここから様々な情報を得られる場だと思います。
無駄なスペースではないと思います。使い方を変えていけばいいと思います。

[3187: 住民板ユーザーさん15]

>>3176 マンション住民さん
私も2つのマンションで運営させそうだなと思っていました。正直ウチだけでは厳しいですけど2つのマンションならどうにかなりそうですよね。

[3188: 住民]

>>3177 マンション住民さん1さん

理事会で発議できる理事の方でしたら、是非次回の理事会で発議をお願いします。
また、匿名であることをいいことに、この掲示板に無責任な投稿が多くされているので、理事会としてこの掲示板の削除依頼が出せないか検討していただけませんか？
管理人さんが所属する長谷工コミュニティに聞けば直ぐに解決することを、敢えてここに投稿して掲示板が荒れることを煽動している方がいるようですので、本来のこの掲示板の目的から外れていると思います。

[3189: 住民板ユーザーさん7]

>>3188 住民さん


ヘルプによると、マンションコミュニティは、スレッド削除には応じてくれないみたいですね。

個人情報開示請求はどうなんでしょうか。

[3190: 住民板ユーザーさん8]

>>3184 住民板ユーザーさん4さん

マナーの悪い住民が極一部にいるようですが、貴方はマナーを守っていない住民を見た時に注意をされていますか？見て見ぬふりをして、後からここに投稿していませんか？
以前、管理人さんや理事さんがマナーを守らない住民に毅然とした態度で注意していた様子を何度か見たことがありますので、匿名ではなく、身元を明らかにして詳細かつ具体的な内容を管理人や理事に伝えてはいかがでしょうか？
苦情を申し立てる以上、このような匿名の掲示板で漠然とした内容では無く、ご自身の部屋番号やマナーを守っていない住民がいた時間、場所、様子を添えて面前か書面で行うことが、苦情を申し立てるマナーだと思いますよ。

[3191: 住民板ユーザーさん1]

>>3190 住民板ユーザーさん8さん
仰られる通りだと思います
私は3184ではありませんが昨日あまりにもひどいマナー違反を見たのですが、何も言えませんでした
反省致します。正直あまりにも常識外れなマナー違反者には私も1人の住民として多少は争ってでも言いたいと思います

昨夜の12時くらいだったのですが自転車乗りながらそのままエントランスに入ってきて
開放廊下を自転車乗りながら去っていった人がおりました。
多分ご夫婦らしき大の大人2人がです。


ここが動物園とこの掲示板で言われている所以が理解出来ました

[3192: 住民]

>>3191 住民板ユーザーさん1さん

自転車に乗りながらかなりのスピードで
廊下を平然と走行している現場に数ヶ月前
遭遇しましたがびっくりしすぎたのと
あっという間に通り過ぎたので注意する事が
出来ませんでしたが翌日に管理人さんに
報告しました。
自転車を玄関前に止めていたのでどの部屋の
住人であるかはわかっています。その部屋は
その他のことでも苦情があるみたいでした。
常識のない人間はマナーを守っていないと
いう自覚がなく悪いことをしてると思っても
いないんでしょうね。困ったものです。

[3193: 住民板ユーザーさん]

マナー違反は駐輪場手前の来客用はみ出してもいつもひどいですね。
邪魔で危ないですね！せっかくおしゃれな裏庭なのに見るたびに
ガッカリしますね。

それといまだに廃棄粗大ごみ回収されず、
管理の方は非常に困っていると思います。あれは本当に非常識ですね！
それに増えていませんか！
自分が違反して出した粗大ごみを毎日、必ず目にしてるはずです。
心痛まないのでしょうか。
あの異常とも言える粗大ごみの回収費用は、全住民の管理費から
支払われる事になるでしょうね。
せっかくきれいで人気が高いマンションなのですから、
価値観を下げるような事は止めて、
常に高評価の維持を保ちませんか。
管理費はもっと有意義に使いましょうよ。

[3194: 住民板ユーザーさん1]

>>3192 住民さん

ということは、一階の住人で廊下に堂々と自転車を停めている方が居るということですかね？

いざ現場に出くわしても、そもそもの常識のベースが違う人間に対してどう注意したら理解してもらえるか、戸惑いますね。

[3195: 住民]

>>3194 住民板ユーザーさん1さん

そうです。
廊下の私物放置の件で理事会が
動き出す前は時々、置いてありましたよ。
最近はあまり見かけなくなりましたが
それでもたまに置いてある時があります。
廊下を自転車で走行するなんて私の常識
から逸脱しすぎていて話が通じる相手では
ないと思っています。普通の感覚であれば
おかしいと思うはずなのですがね。
そのような行為を平然とやってのける人
なので注意しても理解は出来ないでしょう。

庭で喫煙をして苦情も来てたらしいです。
そもそもモラルが欠如してるんでしょうね。

[3196: 住民板ユーザーさん7]

>>3195 住民さん
同じお部屋の方かわかりませんが、
当時、アルコープ内に自転車があって、それが倒れて、
玄関が開かなくなったらどうしようと、
他人事ながら気になってました。

[3197: 住民板ユーザーさん1]

>>3195 住民さん

それこそぶつかって事故が起きては困りますね。

証言や防犯カメラの映像を集めて、理事会から厳重注意してもらわないと。

[3198: 住民板ユーザーさん4]

>>3196 住民板ユーザーさん7さん

それだ。
みんな、絶対に自転車を倒したらダメですよ。
絶対にですよ。
もう一度言いましょうか、絶対に…

[3199: 住民板ユーザーさん7]

>>3198 住民板ユーザーさん4さん

コラコラ、あおらないw

それにしても、きっと自転車置き場足りないご家庭もありますよね。
駐車場もバイク置き場もそうそうあきはしないから、必要になった時に困りますねえ

[3200: 住民板ユーザーさん1]

>>3199 住民板ユーザーさん7さん

自転車置き場は、どうやら使用されていない住民の方もちらほらといらっしゃる感じなので、必要な方に貸し出せる仕組みが出来るといいですね。

[3201: 住民板ユーザーさん2]

支給された番号シールを貼ってない自転車も結構見かけますから、使っていないスペースに停めてる人もいるでしょうね。

[3202: 住民板ユーザーさん1]

布団やシーツ類をバルコニーに干している方いますね

許可されていることなら我が家だって外に出したい！だけど禁止されているのだから厳守！

どうして自分の家だけはやってもいいって思えるんだろう

せっかく共有廊下がスッキリしたのに残念な光景です

HOME'Sからもアリオからも丸見えで恥ずかしい

[3203: 住民さん]

本当ですね！　それに下の方に迷惑かかっているのが分からないのですかね。
廊下私物置きの件は張り紙をし、全て部屋番も警告回数もチェック済でしたね。
バルコニーの布団干しも、きずかれた方が管理の方に報告または、写メで証拠を
残し理事会で報告したほうがいいですね。私も気が付いたときは、写メ撮り管理の方に
直ぐ報告します！それとバルコニーでの喫煙、いまだにいますが
これも部屋番日付時間など記録し
理事会で報告して警告するようにしたほうがいいですね
なぜ、これくらいのルールがきちんと守れないのか本当に恥ずかしいですね！
今後は写メなどで証拠や記録残し理事会に報告ですね！
きちんとルールを守ってる人がほとんどなのだから！

[3204: 住民板ユーザーさん1]

物干し竿にシーツを干すのいけなかったの？
知らなかった　気をつけよう。

[3205: 住民板ユーザーさん8]

>>3204 住民板ユーザーさん1さん

物干し竿なら良いのでは？落下の危険もあるしバルコニーの手すりに掛けるのがダメだと思ってますが。違いますかね？

[3206: 住民板ユーザーさん4]

ん？　バルコニーからはみ出なければ良いんですよね？
シーツでも布団でも。

[3207: 住民板ユーザーさん8]

>>3203 住民さん
貴方が、なぜチェック済とご存じなのかは気になりますが、部屋番号や警告の回数もチェック済とは、理事や管理人の苦労が伝わりますね・・・。
マンションの入居者の生まれ育った環境や文化、社会的な立場や個人の価値観が違う人の集合体であることは解っていますが、管理規約はマンションの入居者が気持ちよく生活するための最低限のルールですし、管理組合名で注意されたことは少なくとも改善してもらいたいですね。

[3208: 住民板ユーザーさん7]

どこに注意したかまで書かなくて良いから、
個別なのか全体なのかとか
なに注意したとか事実を公開したら、
なにされてるのかわかるから混乱にならなくて良いのにね。

[3209: 住民板ユーザーさん1]

布団をバルコニーの手すりに干すならなら言語道断ですが、物干し竿に干すことがダメなんて聞いたことないです。

[3210: 匿名]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
私も聞いた事がなく、不安だったので一階の管理事務室で先程確認しました。
今の認識通り、物干し竿に干すのは大丈夫とのことです。

[3211: 住民板ユーザーさん1]

そもそも「物干しざおに干すのもダメ」だなんて、どなたも書かれていないと思いますよ～。

[3212: 住民板ユーザーさん1]

>>3211 住民板ユーザーさん1さん

3202の人の書き方が曖昧すぎるから、勘違いした事のは明確だと思う。