『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3091: マンション住民さん]

>普通の自転車に乗っている住民に疑いが
>かかると申し訳ないと思ったまでです。

それをいうなら、スピードに気を付けている電動自転車ユーザーにも疑いがかかっていますが...単にスピードを出している自転車で良いのでは。あなたが遭遇していないだけで電動じゃない自転車でも危険運転している人がいるかもしれませんよ。皆さんお互いに気を付けましょうで良いと思います。

[3092: 住民板ユーザーさん5]

今日もアロハ動物園は平和ですなー

[3093: 住民板ユーザーさん4]

>>3091 マンション住民さん

ぐだぐた難癖つける必要はない。

静かにしていればいい。

別にそんな意味でアップしたのではないと普通の我々にはわかるから。

[3094: 住民板ユーザーさん3]

>>3092 住民板ユーザーさん5さん

ん？こんな時期に鈴虫の泣き声かな？

[3095: 住民板ユーザーさん1]

もう来客用駐輪場に住民が駐輪するのはやめてください?

管理組合も注意喚起を徹底ください。

[3096: 住民板ユーザーさん6]

>>3095 住民板ユーザーさん1さん
日中は葛西にいないのでどんな状態か分かりませんが、
ここに書いても仕方ないので、管理組合に連絡した方が良いかと思います。

[3097: 住民板ユーザーさん7]

どのような経緯があったのか分かりませんが
例の部屋の玄関前の私物が無くなりました。
しかし私物放置を続けている他の部屋は
相変わらず出しっぱなしでやりたい放題です。
すっかりキレイになった例の部屋の前を
通った時に何か思うところはないのかな？

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3096 住民板ユーザーさん6さん

既に何回も管理組合に指摘しておりますよ。

[3099: 住民板ユーザーさん]

>>3097 住民板ユーザーさん7さん

某階の廊下にずっと置いてて目立ってたスポーツ自転車も、年末年始以降全く見なくなりました。

[3100: 住民板ユーザーさん7]

ゴルフバックとか早く無くならないかなあ

[3101: 住民板ユーザーさん8]

カフェのディズニー系の本が無くなったようで、このままだと本を置けなくなります。早く返却してくださいって張り紙がありますね…
ネットで調べたり買えばいいのに…

[3102: 住民板ユーザー]

>>3101 住民板ユーザーさん8さん

同じマンションに借りパクする人間がいるとかまじ悲しいですね。

[3103: 住民板ユーザーさん1]

>>3102 住民板ユーザーさん
規模が大きいので、犯罪者や将来そうなる人が住んでても何ら不思議では無いと思います。
エントランスに入ってからも用心は必要です。

[3104: 住民板ユーザーさん7]

>>3102 住民板ユーザーさん

夕方からはマンションの子の友達みたいな外部の子もかなりいる。外部の子かもしれないし、それはわからないけど、なんせ残念ですね…

[3105: 匿名]

カフェの本を盗むとかどんだけ民度が低いの？
親も了承しているのか子供の手癖が悪いのか？
盗癖がある子供なんだとしたら末恐ろしいな。

[3106: 住民板ユーザーさん8]

本の名前がディズニーのガイドブック的な感じだったので大人かもしれませんね。

確かに外部の可能性もありますね！

[3107: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場の本不法投棄、
来客用駐輪場への私物自転車の駐輪
など、
まったく管理組合規則無視した違反の取り締まりはしないのですか。

[3108: 住民板ユーザーさん1]

今日駐車場からマンション入る際に見てしまったんですが、一階の角部屋のお宅、玄関前に三段くらいの棚置いて、日用品などを収納してました。
あそこまでいくと、玄関前も一つの部屋のように見えました。

[3109: マンション住民さん]

理事会では、供用部の私物利用についての議論もあるようなので、
気づいたことがあれば匿名でもいいので、理事会のポストに投函してくださいとのことです。

[3110: 住民板ユーザーさん1]

夜中に駐輪場側から帰って来たら、ゲストルームあたりからハクビシン出てきた！
1階の廊下をウロウロ、、、私に気付くと猛ダッシュで駐車場に逃げました。びっくり。

[3111: 匿名さん]

>>3110 住民板ユーザーさん1さん

すごい！
よくシヤッター切れましたね！
かわいい(^-^)

[3112: 住民板ユーザーさん1]

えー??ハクビシン??
ここら辺に野生でいるってことですか??
知らなかったー！
夜、急に遭遇したら怖いですね！

[3113: 住民板ユーザーさん1]

サイクルポートうろうろしてますね。可愛らしいですが、不衛生なので小さいお子さん気をつけた方がいいですね。

[3114: 匿名さん]

こいつがエレベーターウンコ事件の犯人かな。

[3115: 住民板ユーザーさん1]

前からこの掲示板を見てた住人です。
ルールは守らなきゃいけないですね。
ただ皆さんもっと楽しんで生活しましょう！
私は裏エントランスに放置されていたうんちを気づかず踏んでしまい、そのまま車に乗り、車のカーペットがダメになり(靴は地道に洗った)上の階の方は夜中でもお子さんが元気いっぱい走り回っていたりしますが、それもありかなと！笑
ゴミ問題だったり問題は山積みですが少しづつ皆さんで変えていきましょう！
アロハの語源です。
Akahai=思いやり

Lokahi＝調和

Olu’olu＝喜び

Ha’a Ha’a＝謙虚

Ahonui＝忍耐
今日も１日に宜しくお願いします！
長文失礼致しました。

[3116: 住民板ユーザーさん1]

>>3110 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました

暗くて一瞬だったんで見間違いかなとも思ったんですけど
どう考えても猫とシルエットが違うからなんなんだろーと思ってました

てか狸かなと思ってました

[3117: 住民板ユーザーさん1]

>>3116 住民板ユーザーさん1さん

3110です。
以前にも葛西の環七の小川付近で見ました。江戸川区増えてるのかなぁ。害があれば区が捕獲カゴを貸し出してくれるようです。
たしかに狸っぽいですよね！笑
今のとこれは害なさそうだし、たまのかわいい来客ですかね！

[3118: 住民板ユーザーさん2]

駐車場のエントランスの前に頻繁に黒い車が長時間駐車されてますね

[3119: 住民板ユーザーさん6]

管理人て何時までいるんだろうか

[3120: 住民板ユーザーさん1]

マンションギャラリーでかかっていたBGMをふと聴きたくなって、色々検索して調べてみたのですが見つけられません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[3121: 住民板ユーザーさん1]

>>3120 住民板ユーザーさん1さん
Netflixの「リラックマとかおるさん」のハワイの回でリラックマが演奏してる曲ですかね。

[3122: 住民板ユーザーさん1]

>>3121 住民板ユーザーさん1さん

3020です。
Netflixの試聴環境にないため、Youtubeでお教え頂いたそれらしいウクレレのBGMを確認してみましたが、どうやら私の記憶とは違うようです。。
ただ、私の思い浮かんでいる曲が、当時流れていたBGMの極々一曲で、もしかしたら教えめ頂いたBGMも流れていたかもしれません。

情報ありがとうございました！

[3123: 住民板ユーザーさん7]

>>3118 住民板ユーザーさん2さん
黒いミニバン、毎日のように停まっててうざいですね。すれ違いの邪魔になるのでもう停めないでほしいです。

[3124: 住民板ユーザーさん1]

>>3122 住民板ユーザーさん1さん
違いましたか、この曲はマンションギャラリーの受付のところで流れてた一曲のはずです。この動画見たときにマンションギャラリーの曲だと思ったので。

[3125: 匿名]

　すみません。お聞きしたいのですが、9/20の引渡しの時に色々と書類を貰ったと思うのですが、その中に建設住宅性能評価書ってありましたでしょうか？探してもその書類だけ見当たらず…どのような書類かもわからなくて再発行に結構な金額がかかるみたいなんです。他に何の書類を貰ったか覚えてる方いますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[3126: 住民板ユーザーさん3]

>>3120 住民板ユーザーさん1さん

4LDKの部屋で流れてたのならsurfing USAですよ

[3127: 住民版ユーザーさん１]

>>3118 住民板ユーザーさん2さん
>>3123 住民板ユーザーさん7さん

同じく気になってました！あの車、以前から夕方～夜の数時間だけ現れてましたが、最近ずっと停めてますよね。外での駐車代払いたくないのかな・・。いい迷惑ですね。

[3128: 住民板ユーザーさん7]

>>3125 匿名さん

これですかね？
9月20日の引渡ではなく恐らく
もっと早く貰っていた気が…。
間違っていたらすみません！

[3129: 匿名]

>>3128 住民板ユーザーさん7さん

この書類なんですね…長谷工の方が鍵の引渡し時に渡してると言っていました。
助かりました。ありがとうございます！

[3130: 入居済みさん]

>>3128 住民板ユーザーさん7さん
>>3129 匿名さん

私もあやふやな記憶で申し訳ないのですが、確か重要事項説明会の時とかに「設計住宅性能評価書」のコピーを
そして引渡し会の時に「設計住宅性能評価書」及び「建設住宅性能評価書」の原本を受け取った気がします。
うちは確定申告で使うのでずっと気にしてて、もらって「これで一安心」と思った覚えがあります。

[3131: 匿名]

そうなんですね。設計と建設の２つの原本を受け取っているという事ですかね？
引渡しの時に、他に貰った書類って覚えてたりしますか？

[3132: 住民板ユーザーさん1]

そうだ！
上記の読んでて今更ながら気付きました。
確定申告が来月から開始ですね。その為の必要書類ってどんなのがあるんでしたっけ？
説明書きを貰った様な貰ってない様な。
わかる方いらっしゃいましたら、説明書き画像を添付して頂くか記載頂けると助かります！
たぶん私と同じような方他にもいらっしゃる気がするので拡散の為にも。

[3133: 住民板ユーザーさん8]

>>3132 住民板ユーザーさん1さん

？??

[3134: 住民板ユーザーさん1]

>>3131 匿名さん

重要事項説明書や売買契約書が入った茶色のファイルに入ってませんか？

[3135: 匿名]

>>3134 住民板ユーザーさん1さん

茶色のファイルとは結構前に貰った自分で書類を入れるファイルですか？
そこには入ってないんです…

[3136: 住民板ユーザーさん1]

3135さん
受け取った重要書類関係は、長谷工と確認して受取サインしてるし、登記関係も受取りサインして返送してるから、無いのでしたらご自身の責任としか言えないかと思います。


3132さん
確定申告のやり方は、国税庁のHPで見本や記載用フォームを準備してくれているので、ここで貰ったかも知れない説明書の画像載せて貰うより分かりやすいかと思います。
初めて申告書作成し、郵送で送りましたが簡単でした。(税務署で、訂正されるかも知れませんが。)

[3137: 3136]

釣りなのか、真剣に悩んでるか分かりませんでしたが後者と信じてマジレスしました。

[3138: 住民板ユーザーさん8]

>>3137 3136さん

こんなの無くすなんて信じられないな。

[3139: 住民板ユーザーさん1]

>>3136 住民板ユーザーさん1さん

説明不足ですいません。
確定申告のやり方に間違いはないですが、今年度のみ住宅ローン控除は確定申告で行うとされてましたよね。来年度からは会社員であれば必要書類に金額を明記し、証明書と一緒に年末調整で大丈夫ですが今年度のみ。
その際の必要書類って何があるのかわからなくて書き込みました。

[3140: 3136]

>>3139 住民板ユーザーさん1さん
何が必要書類か、そしてその見本も付けてくれているのが国税庁HPです。
手続きをしていけば分かります。

[3141: 入居済みさん]

>>3131 匿名さん

3130ですが、やっぱり引渡し会の時に鍵と一緒にもらってましたよ。
写真左の封筒に入っていたんだと思います。
早く見つかるといいですね。

[3142: マンション住民さん]

建設住宅性能評価書は、すまい給付金の申請にも使用します。

この性能評価書ですが、鍵を引き渡された際、マンションの売却時に必要になるので大切に保管してくださいと言われました。自分は契約書と併せて保管してます。

[3143: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金申請…

ローン支払い大変ですね。頑張ってください。

[3144: 住民板ユーザーさん2]

税務署からローン控除の還付手続きに進みますって連絡来ました。
嬉しいな?

[3145: 住民板ユーザーさん1]

葛西駅とのシャトルバス嬉しいですね！！
明日早速乗ってみたいと思います＼(^o^)／

[3146: 住民板ユーザーさん8]

>>3145 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスが出るんですね？
時刻表など説明はポストに入ってましたか？

[3147: 住民板ユーザーさん4]

300円or200円なら、私は使うことは無さそうですね。

[3148: マンション住民さん]

>>3146 住民板ユーザーさん8さん

昨日だったと思いますが、ポストに入ってましたよ。
1000円分の回数券もサービスで入ってました。

先週末にカフェラウンジで説明会もありましたよ。
その案内も2週間くらい前にポストに入ってました。

[3149: 住民板ユーザーさん15]

シャトルバスの件、記事になってましたね！

https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1236480.html

[3150: 住民板ユーザーさん1]

理事会報告書見て再確認したのですが、共有部分のペット歩行NGって事なので、現在は駐車場もNG、駐輪場出た植栽周りもNGって事でしょうか？

駐車場には、ペットの足洗い場が有り植栽周りにはペットが歩いて来る事前提で、糞の始末の注意喚起があるので、管理会社としては上記の部分はOKとしていると思っておりました。

[3151: 匿名]

>>3150 住民板ユーザーさん1さん

そのままの意味で理解してよいかと。
共有部分は全てＮＧってことですね。

最初から規約に書いてありましたよ。

[3152: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの乗降は葛西駅と葛西臨海公園駅、またはその区間に限るんですかね？
300円取るなら例えば一之江駅や新小岩駅、瑞江駅、篠崎駅等まで行ってもらえるのであれば使う価値あるかと考えてます。
もしその辺りが可能であれば運行してもらえる範囲はどのくらいなんでしょうね？江戸川区内ならどこでも！とかだと嬉しいですね。
取り決めがよくわからず、わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[3153: 住民板ユーザーさん7]

>>3152 住民板ユーザーさん1さん

現段階では実証実験であり、
希望が多ければ変更もあるらしいです。
個人的な希望としては、通勤時間のバスの数が少ない葛西臨海公園駅に行って欲しいなとはおもっています。

[3154: 住民板ユーザーさん1]

>>3151 匿名さん
最初から記載されていた事は承知しております。
散歩の帰りに足洗い場が設置される事も説明されていましたので、当然その周辺は歩いて問題ないだろうと思っていましたが、共用部って書き方なのでNGとなってしまうんだなあと認識を改めないといけないと思いつつ、足洗い場がらある駐車場くらいはOKにしてもらいたいと思いました。

[3155: 住民板ユーザーさん8]

>>3154 住民板ユーザーさん1さん

いつも家の玄関から外の歩道まで抱っこしてますが駐車場は歩かせたいですね。もちろん糞尿はさせない事を前提で。まぁ駐車場を歩かせてる人はいますけどね。

[3156: 住民板ユーザーさん6]

>>3151 匿名さん

駐輪場のオートロックを出たところから歩かせる飼い主さん多くないですか？
総じて堂々と歩かせているから、共有部分との認識がないかも。

[3157: 住民板ユーザーさん]

やっと共用廊下、スッキリと綺麗になりましたね。
まるで内覧会の時のような綺麗な状態に戻りました。
一時はどうなっちゃうのかなって心配しましたけど、
管理の方のお陰様でスッキリ綺麗ー！ありがとうございました。

先ほどシマホでお買い物してたのですが、トイレットペーパー
無くなると、デマのせいで大変なことになってる（泣）。。
50個くらいかな、お一人一つ限定で販売してたー、、洗剤のコーナーでお年寄りのお婆さんが、
トイレットペーパーを一つ購入していた少し強面の男性の方に、それどこで買ったんですか、と？、
その男性の方がそのお婆さんに譲ってあげてたー！マジで感動！
久しぶりに感動して少し鳥肌たちました！その男性の方、
私と同じアロハの方です。階は分からないのですが何回か挨拶したのを覚えてます。
なぜか早くまたお会いして挨拶したいです。
素敵な方がいる同じマンションで、嬉しいです！

[3163: 住民板ユーザーさん]

[No.3158から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3164: 匿名さん]

>>3157 住民板ユーザーさん

素敵なエピソードですね。
一部非常識な住人のせいで酷いマンションのように思われてる節がありますが、まともな人もたくさんいますね！

[3165: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場側にも自動販売機置いてほしいなぁ。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

>>3148 マンション住民さん

うちはポストに何も入ってなかったです泣

[3167: 住民板ユーザーさん]

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

他のチラシと一緒に捨てたんでしょう。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

コロナの影響も若干あるかと思いますが、シャトルバスはガラガラだし、もっと他の事にお金を使って欲しいですね。

[3169: マンション住民さん]

シャトルバスは、実証実験なので、マンション側の負担はないものと思ってました。
便利ではありますが、実験で終わりそうですね。今の利用率だと。。（TT

[3170: 住民板ユーザーさん5]

>>3169 マンション住民さん

マンション側負担なしなんかあり得ないじゃあないですか。

[3171: マンション住民さん]

なんとーーー。自分が甘かったー。一体いくらなんだろう。。
せっかくなんで、収支が安定して、長くサービス提供してほしいです。

[3172: 住民板ユーザーさん1]

>>3171 マンション住民さん

以前の説明会の時に私もその辺りが気になってお聞きしたところ、
実証実験中はマンション側の負担は一切ありません、とのことでしたよ。

[3173: 住民板ユーザーさん1]

実験中の増額が無いだけで、我々は管理費を管理会社に支払い、管理会社が実験してると思うので、間接的に支払ってるみたいなものだと思います。

[3174: 住民板ユーザーさん1]

管理費をつかうのでしたら、総会で採決とるはずですので、マンション側の負担はないはずです

[3175: 住民板ユーザーさん1]

>>3173 住民板ユーザーさん1

乗車運賃だけで到底やっていけるはずもないので、「管理組合からも費用が出てるんですよね？」と
説明会の時に尋ねたところ、「今回期間を切って行うのはあくまで私どもの実証実験ですので
管理組合様からは一切頂きません」との話だったんですよ。

ちょっとぐぐってみたら、そのことに触れている記事も見つかりました。
https://uchi-repo.jp/news/pick_up/1577/
> なお、今回は日鉄興和不動産の実験のため、管理費は発生しませんが、
> 実際に導入するとなるとバスのリースや運転手との契約はマンションの管理組合が行うため、

[3176: マンション住民さん]

こういうのもアリかも？２つのマンションで運営すればかなりの利用者数になるねー確かに。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1234103509076758528

[3177: マンション住民さん1]

マンション運営に関して、今回の件とは別ですが私の思う事として、現在コミュニティスペースとして使っているスペースはもったいなく感じています。従業員は居ても売上が出ている雰囲気無いですし、家族が少し時間つぶしや待ち合わせ？等で使っているのが大半なイメージが。そこに貴重な管理費が充当されているわけですから。
他のマンションではそのようなスペースにセブンイレブン等のコンビニと契約して売上の一部が管理費に充当され、実際に管理費が安くなった例もあるそうです。記事等ではなく知り合いの入居者からの話ですが。
その様な活用が見込めれば管理費も安くなり、且つ、1Fにコンビニができるので（一番近いコンビニで現在徒歩5分程のローソン？）住民は大助かりの一石二鳥三鳥？かな、と。
導線等問題は色々ありますが一つずつ解決していけば実現できそうな気がするのは私だけですかね？理事会で発案する機会があればしてみたいと思っています。

[3178: 匿名さん]

>>3177 マンション住民さん1さん

課題だらけですね。
私は反対です。

[3179: マンション住民さん]

当初、住民同士の交流の場になれればいいなと思いましたが、
結局誰とも交流しない現実を考えると、入居してから間も無く半年ですが、
２回しか行ったことないのを考えると、他の選択肢の検討はありですよね。

「理事会へのご意見はポストに」とうかがっております。

[3180: 住民板ユーザーさん1]

>>3177 マンション住民さん1さん

コミュニティスペース、下の保育園の保育士さんの休憩スペースになるそうですよ

[3181: 匿名さん]

残念だがルールを守れない住人が非常に多いので、更なるトラブルを招きかねない変更は断固反対。

[3182: 匿名]

>>3177 マンション住民さん1さん

改装にかかる費用は
どうするんですか？
売れ残りの商品が
出たらどうするんですか？
採算取れる保証はありますか？

考えが浅はかすぎますよ。

[3183: 住民板ユーザーさん7]

>>3182 匿名さん

そんなヒステリックに煽らなくても

[3184: 住民板ユーザーさん4]

>>3181 匿名さん
マナー悪い人が多いですよね。
ポストに入っていたチラシをカウンターに置きっぱなしだったり。
コミュニティスペースで遊んでいる子供が靴を履いたまま椅子の上で跳び跳ねていたりと、呆れることばかりです。

[3185: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ案を考察すると
400世帯程度のためにマンション内部に作っても採算が取れるわけもなく、管理費から捻出することに変わりはなく(今よりも更なる支出)、かつ住民としても24時間でなければホームズとアリオで十分事足りるので利用価値はさがるため、採算考えるならマンション外の人にも利用できるよう外に作るしかないでしょうね。
要は保育園スペースに作るしかないかと。
認可保育園なので住民の意思で改変はできないでしょうし、無理ですが。

そもそも、保育園も認可ではなくマンション住民優先に入れる保育園だったらよかったんですけどね。

[3186: 入居済みさん]

コミュニティスペースの目的のひとつとして、ここから様々な情報を得られる場だと思います。
無駄なスペースではないと思います。使い方を変えていけばいいと思います。

[3187: 住民板ユーザーさん15]

>>3176 マンション住民さん
私も2つのマンションで運営させそうだなと思っていました。正直ウチだけでは厳しいですけど2つのマンションならどうにかなりそうですよね。

[3188: 住民]

>>3177 マンション住民さん1さん

理事会で発議できる理事の方でしたら、是非次回の理事会で発議をお願いします。
また、匿名であることをいいことに、この掲示板に無責任な投稿が多くされているので、理事会としてこの掲示板の削除依頼が出せないか検討していただけませんか？
管理人さんが所属する長谷工コミュニティに聞けば直ぐに解決することを、敢えてここに投稿して掲示板が荒れることを煽動している方がいるようですので、本来のこの掲示板の目的から外れていると思います。

[3189: 住民板ユーザーさん7]

>>3188 住民さん


ヘルプによると、マンションコミュニティは、スレッド削除には応じてくれないみたいですね。

個人情報開示請求はどうなんでしょうか。

[3190: 住民板ユーザーさん8]

>>3184 住民板ユーザーさん4さん

マナーの悪い住民が極一部にいるようですが、貴方はマナーを守っていない住民を見た時に注意をされていますか？見て見ぬふりをして、後からここに投稿していませんか？
以前、管理人さんや理事さんがマナーを守らない住民に毅然とした態度で注意していた様子を何度か見たことがありますので、匿名ではなく、身元を明らかにして詳細かつ具体的な内容を管理人や理事に伝えてはいかがでしょうか？
苦情を申し立てる以上、このような匿名の掲示板で漠然とした内容では無く、ご自身の部屋番号やマナーを守っていない住民がいた時間、場所、様子を添えて面前か書面で行うことが、苦情を申し立てるマナーだと思いますよ。