契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模:RC造地上14階建
総戸数:439戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.48㎡~84.08㎡
売主:新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14
『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西
3061:
匿名
[2020-01-05 14:22:28]
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3062:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-05 14:28:17]
ルールを守らない方々が悪いのは同意しますが、理事会に文句を言っている方々にも疑問があります。
全体の引越しが終わって約1ヶ月、理事会自体も発足したてで色々動くのはこれからなのではないでしょうか?もしかしたら水面下で何か動いているのかもしれないのに何もしていないと決め付けて書き込むのもどうかと思います。 また楽しく情報交換ができるサイトになって欲しいと思って書き込みました。 |
3063:
匿名
[2020-01-05 14:30:57]
頭の悪いコメントしてる人がいますね。
荒らし?規約違反者?理事会メンバー? 意味のわからないことばかり言ってるけど 論破されてるし馬鹿なのを露呈してるだけよ。 |
3064:
匿名
[2020-01-05 15:17:00]
>>3063 匿名さん
アクションを起こす準備をしていると想像できませんか?現状を改善するために400を越える世帯の方々に理解してもらえるよう行動することは簡単なことではないと思います。 あなたが400世帯の方々が納得できるような現状を改善できる案をお持ちなのであれば理事の方々に提案してはいかがでしょうか? |
3065:
匿名
[2020-01-05 17:59:07]
>>3064 匿名さん
アクションを起こす準備をしている 段階なんだとしても規約違反をしている 理事会メンバーに注意をして共用廊下の 私物放置をやめさせる事は昨年のうちに 出来たはずだと思いますけどね。 |
3066:
住民板ユーザーさん7
[2020-01-05 19:55:07]
普通に犬を歩かせてエレベーターに乗って来たオッサン居て呆気にとられた。
しかも犬は中ではしゃぎ回ってた。 さすがに年上とは言え注意したら、そうなんですか?だってさ。 そして、中層階で降りていった。 あんな感じの人がベーターウンチ放置事件とか起こすんだろうと思った。 |
3067:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-05 21:45:57]
>>3065 匿名さん
あなたの考えを否定するつもりはありませんが、あなたから理事メンバーに話を1度でもされたのでしょうか? 理事会メンバー全員の今までの行動を全て把握していたり、管理人さんの行動を全て把握されていたりした上での発言ですか? 面倒なことは他の理事や管理人さん任せですか? 抽選でも理事をされている方々を一方的に匿名で否定し続けるのは良識のある大人がする行為とは思えませんよ。 あなたが理事ではない管理組合員でしたら、少なくとも日中は常駐されている管理人さんに部屋番号を名乗った上でこの話をされてはいかがですか?日中お忙しいなら、管理組合のポストにあなたの部屋番号を記載した上で苦情として手紙を投函されてはいかがでしょうか? 理事の方々の役割が極ったのが11月下旬ですよね?この短期間に各理事が完璧に各自の役割をはたすことは到底難しいのではないでしょうか? 理事メンバーを否定することよりも、今後のことも考えて、応援されてはいかがでしょうか?少なくとも人を否定し続けるよりも、良い方向に向かえるように応援することの方が、良識のある大人の対応だと思いますよ。匿名で他人を否定し続ける発言は「あらし」と同じですよ。そろそろ止めませんか。 |
3068:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-05 23:12:03]
理事の方々はかわいそうだ。
名前、部屋番号は晒された上で、何にもしてないって言われるんだらかね。 |
3069:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-05 23:24:08]
よくない投稿には反応せず削除依頼を。
マンションのマナーも大切ですが、 準備されている掲示板のマナーも一度目を通しましょう。 https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html |
3070:
住民板ユーザーさん
[2020-01-06 11:17:52]
私も年末のごみ放置には何しろ驚き、そして憤ってる一人ですが、あの件に関して役員会の方々を悪く言うのは、さすがにちょっと違うんじゃないかな?と私も思います。
まだ顔合わせ&役割分担決め程度の初会合をやったくらいでしかないでしょうし、放置され始めたのはごみ置き場が閉鎖された12/29以降、旅行や帰省などで既に不在だった方もいたかもしれず、管理会社も恐らく年末年始休み。 役員と言っても一人一人が独断で何かをできる特権を持ってるわけでもなく、「管理組合として」アクションを起こすには、連絡を回して臨時会合をまず開いて……とかきっと色々大変でしょう。 あの役員メンバーの中に組合活動に慣れた方が何人いらっしゃるのか分かりませんけれど、抽選で決まっただけの初心者の方も多いだろうと思うので、管理組合としてのこのタイミングでの速やかなトラブル対応が無かったことについて悪く言うのは酷だと思います。 養生テープや張り紙をしてくださった方々は、あくまで個人の立場で行動を起こされたんでしょうしね。 |
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3071:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-06 12:26:38]
この掲示板で不満を書き込む方々へ
理事会員さんたちは、管理人ではなく、皆さんたちと同じ、一住民であることも忘れないでください。 また、不満を書き込む方々も、いずれはこの役が周ってきます。 不平不満がある場合は、経験に基づくアドバイスや、協力できることが有れば、管理ポストへ投函しましょうよ。匿名ではなく、きちんとお名前を名乗り、挨拶すべきです。 新築は、生活に関するルールが全戸に浸透するのは、時間がかかります。 ルールを浸透させるために、どのような手段を使うか。マンション内でアイディアを出し合いましょうよ。 ここに不平不満を書くのは、一方通行すぎて、フェアでないと思います。 |
3072:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-06 15:11:10]
>>3071 住民板ユーザーさん8さん
誤ってはいけないことは、この問題を解決するのは、管理会社、管理人ではないこと。 管理組合ということ。 管理組合とは、住民が管理組合員で、その代表が管理組合理事。 管理人や管理会社は、結局は管理組合で決めてもらわないととなります。 |
3073:
匿名さん
[2020-01-06 22:52:19]
管理組合の理事会、役員のレベルが低いの一言に尽きると思うよ。
みんなで知恵を出し合ってなんて悠長なことを言ってると話がまとまらず酷くなるだけ。 言うべきことならきついことをためらわず言う、最低限守らせるべきルールをビシッと指導する、そういうリーダーが出てくるまでは混迷するだろうな。 真面目にマナー改善やったら非難する人もいるだろうど、そんなの相手にしてたら何もできない。 どこまでが当たり前なのか皆考えが違うから、住民の皆で話し合うのはどのみち無駄。 理事会がビシッとルールを決めて、住民から甘い厳しいいろんな文句が出てもそれを制して決めたことをきちんと実行する、それができる実行力ある、理事会の外の雑音にひよらないリーダーの出現待ちだよね。 |
3074:
住民板ユーザーさん5
[2020-01-07 00:19:33]
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3075:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-07 08:09:57]
一階廊下のベビーカーが無くなったと思いきや、別の方の自転車が追加されましたね。
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3076:
住民板ユーザーさん6
[2020-01-07 08:39:50]
共用部に個人が、荷物を出してる話題はもうやめにしませんか。
特定できてるわけですし、個人のお宅に直接注意を避けたければ、ポスティングするか、管理事務所かに連絡しましょう。 ここに書くのが1番楽ですけど、 本人まで伝わるのには相当我々のストレスも話題も大きくなるまで時間もかかりますし、なかなか変わらないですよ。 |
3077:
住民版ユーザーさん1
[2020-01-07 12:12:32]
自分の気に入らないことに対して
文句ばっかり言うだけで結局何もしない人が多い 理事会についてもあーだこーだ偉そうなこと言ってるけど 来期立候補できるとしても 果たしてどのくらいの人が本当に立候補するのかね 来期の理事メンバーが楽しみですよー |
3078:
住民
[2020-01-07 12:23:58]
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3079:
住民板ユーザーさん
[2020-01-07 14:24:23]
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3080:
住民板ユーザーさん7
[2020-01-07 16:17:09]
教えて下さい。
住宅ローン減税を申請する為の書類?(10年分) って既にお持ちですか? どこから入手すれば良いか教えて頂けたら 幸いです。 |
3081:
住民板ユーザーさん
[2020-01-07 16:27:36]
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3082:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-07 20:58:17]
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3083:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-11 23:57:35]
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3084:
3066
[2020-01-12 08:47:41]
>>3083 住民板ユーザーさん1さん
久々に投稿されてる!って思ったら私へのレスありがとうございます。 フロアを特定するのはダメだと思いましたし、私が先に降りたのでしたら『注意されても、上層階にそのまま上がって行きました。』って書いたと思います。 気に触る言い回しをしてしまった事、申し訳ないです。 |
3085:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-12 17:27:52]
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3086:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-12 21:28:36]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3087:
住民板ユーザーさん5
[2020-01-13 00:20:42]
駐輪場や駐輪場への通路で結構なスピードで
電動アシスト自転車に乗っている母親・父親に 遭遇しますがかなり危険だと思います。 ぶつかりそうになっても謝りもしないし どういう神経しているんでしょうか? |
3088:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 01:16:40]
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3089:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-13 08:53:26]
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3090:
住民板ユーザーさん5
[2020-01-13 11:00:54]
>>3088 住民板ユーザーさん1さん
荒らしに返信するのも不本意なのですが スピードを出している母親と父親が全て 電動アシスト自転車だったからですよ。 普通の自転車に乗っている住民に疑いが かかると申し訳ないと思ったまでです。 |
3091:
マンション住民さん
[2020-01-14 12:18:50]
>普通の自転車に乗っている住民に疑いが
>かかると申し訳ないと思ったまでです。 それをいうなら、スピードに気を付けている電動自転車ユーザーにも疑いがかかっていますが...単にスピードを出している自転車で良いのでは。あなたが遭遇していないだけで電動じゃない自転車でも危険運転している人がいるかもしれませんよ。皆さんお互いに気を付けましょうで良いと思います。 |
3092:
住民板ユーザーさん5
[2020-01-14 12:23:58]
今日もアロハ動物園は平和ですなー
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3093:
住民板ユーザーさん4
[2020-01-14 14:03:18]
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3094:
住民板ユーザーさん3
[2020-01-14 23:30:34]
|
3095:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-16 13:32:17]
もう来客用駐輪場に住民が駐輪するのはやめてください?
管理組合も注意喚起を徹底ください。 |
3096:
住民板ユーザーさん6
[2020-01-16 13:46:37]
|
3097:
住民板ユーザーさん7
[2020-01-16 16:32:10]
どのような経緯があったのか分かりませんが
例の部屋の玄関前の私物が無くなりました。 しかし私物放置を続けている他の部屋は 相変わらず出しっぱなしでやりたい放題です。 すっかりキレイになった例の部屋の前を 通った時に何か思うところはないのかな? |
3098:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-16 20:48:50]
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3099:
住民板ユーザーさん
[2020-01-16 22:24:23]
|
3100:
住民板ユーザーさん7
[2020-01-16 22:29:33]
ゴルフバックとか早く無くならないかなあ
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3101:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-17 15:23:25]
カフェのディズニー系の本が無くなったようで、このままだと本を置けなくなります。早く返却してくださいって張り紙がありますね…
ネットで調べたり買えばいいのに… |
3102:
住民板ユーザー
[2020-01-17 16:21:52]
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3103:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-17 17:57:22]
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3104:
住民板ユーザーさん7
[2020-01-18 22:03:30]
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3105:
匿名
[2020-01-19 02:32:29]
カフェの本を盗むとかどんだけ民度が低いの?
親も了承しているのか子供の手癖が悪いのか? 盗癖がある子供なんだとしたら末恐ろしいな。 |
3106:
住民板ユーザーさん8
[2020-01-19 08:03:57]
本の名前がディズニーのガイドブック的な感じだったので大人かもしれませんね。
確かに外部の可能性もありますね! |
3107:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 14:07:34]
ゴミ置き場の本不法投棄、
来客用駐輪場への私物自転車の駐輪 など、 まったく管理組合規則無視した違反の取り締まりはしないのですか。 |
3108:
住民板ユーザーさん1
[2020-01-30 23:41:13]
今日駐車場からマンション入る際に見てしまったんですが、一階の角部屋のお宅、玄関前に三段くらいの棚置いて、日用品などを収納してました。
あそこまでいくと、玄関前も一つの部屋のように見えました。 |
3109:
マンション住民さん
[2020-01-31 10:05:09]
理事会では、供用部の私物利用についての議論もあるようなので、
気づいたことがあれば匿名でもいいので、理事会のポストに投函してくださいとのことです。 |
3110:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-01 11:03:21]
夜中に駐輪場側から帰って来たら、ゲストルームあたりからハクビシン出てきた!
1階の廊下をウロウロ、、、私に気付くと猛ダッシュで駐車場に逃げました。びっくり。 |
3111:
匿名さん
[2020-02-01 14:54:39]
|
3112:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-01 14:54:52]
えー??ハクビシン??
ここら辺に野生でいるってことですか?? 知らなかったー! 夜、急に遭遇したら怖いですね! |
3113:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-01 17:58:04]
サイクルポートうろうろしてますね。可愛らしいですが、不衛生なので小さいお子さん気をつけた方がいいですね。
|
3114:
匿名さん
[2020-02-01 20:21:20]
こいつがエレベーターウンコ事件の犯人かな。
|
3115:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 01:30:36]
前からこの掲示板を見てた住人です。
ルールは守らなきゃいけないですね。 ただ皆さんもっと楽しんで生活しましょう! 私は裏エントランスに放置されていたうんちを気づかず踏んでしまい、そのまま車に乗り、車のカーペットがダメになり(靴は地道に洗った)上の階の方は夜中でもお子さんが元気いっぱい走り回っていたりしますが、それもありかなと!笑 ゴミ問題だったり問題は山積みですが少しづつ皆さんで変えていきましょう! アロハの語源です。 Akahai=思いやり Lokahi=調和 Olu’olu=喜び Ha’a Ha’a=謙虚 Ahonui=忍耐 今日も1日に宜しくお願いします! 長文失礼致しました。 |
3116:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 04:15:22]
|
3117:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-02 10:24:08]
>>3116 住民板ユーザーさん1さん
3110です。 以前にも葛西の環七の小川付近で見ました。江戸川区増えてるのかなぁ。害があれば区が捕獲カゴを貸し出してくれるようです。 たしかに狸っぽいですよね!笑 今のとこれは害なさそうだし、たまのかわいい来客ですかね! |
3118:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-02 21:20:36]
駐車場のエントランスの前に頻繁に黒い車が長時間駐車されてますね
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3119:
住民板ユーザーさん6
[2020-02-03 19:13:11]
管理人て何時までいるんだろうか
|
3120:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-03 21:29:03]
マンションギャラリーでかかっていたBGMをふと聴きたくなって、色々検索して調べてみたのですが見つけられません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか? |
3121:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-04 19:59:25]
|
3122:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-04 21:47:31]
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
3020です。 Netflixの試聴環境にないため、Youtubeでお教え頂いたそれらしいウクレレのBGMを確認してみましたが、どうやら私の記憶とは違うようです。。 ただ、私の思い浮かんでいる曲が、当時流れていたBGMの極々一曲で、もしかしたら教えめ頂いたBGMも流れていたかもしれません。 情報ありがとうございました! |
3123:
住民板ユーザーさん7
[2020-02-05 03:13:45]
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3124:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-05 06:46:42]
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3125:
匿名
[2020-02-05 10:29:17]
すみません。お聞きしたいのですが、9/20の引渡しの時に色々と書類を貰ったと思うのですが、その中に建設住宅性能評価書ってありましたでしょうか?探してもその書類だけ見当たらず…どのような書類かもわからなくて再発行に結構な金額がかかるみたいなんです。他に何の書類を貰ったか覚えてる方いますか?
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3126:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-05 11:23:32]
|
3127:
住民版ユーザーさん1
[2020-02-05 12:05:20]
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3128:
住民板ユーザーさん7
[2020-02-05 23:40:08]
|
3129:
匿名
[2020-02-06 06:51:41]
|
3130:
入居済みさん
[2020-02-06 10:02:46]
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3131:
匿名
[2020-02-06 11:01:40]
そうなんですね。設計と建設の2つの原本を受け取っているという事ですかね?
引渡しの時に、他に貰った書類って覚えてたりしますか? |
3132:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 14:20:49]
そうだ!
上記の読んでて今更ながら気付きました。 確定申告が来月から開始ですね。その為の必要書類ってどんなのがあるんでしたっけ? 説明書きを貰った様な貰ってない様な。 わかる方いらっしゃいましたら、説明書き画像を添付して頂くか記載頂けると助かります! たぶん私と同じような方他にもいらっしゃる気がするので拡散の為にも。 |
3133:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-06 15:09:54]
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3134:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-06 19:04:55]
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3135:
匿名
[2020-02-06 21:33:48]
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3136:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-07 08:12:26]
3135さん
受け取った重要書類関係は、長谷工と確認して受取サインしてるし、登記関係も受取りサインして返送してるから、無いのでしたらご自身の責任としか言えないかと思います。 3132さん 確定申告のやり方は、国税庁のHPで見本や記載用フォームを準備してくれているので、ここで貰ったかも知れない説明書の画像載せて貰うより分かりやすいかと思います。 初めて申告書作成し、郵送で送りましたが簡単でした。(税務署で、訂正されるかも知れませんが。) |
3137:
3136
[2020-02-07 08:14:27]
釣りなのか、真剣に悩んでるか分かりませんでしたが後者と信じてマジレスしました。
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3138:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-07 16:15:40]
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3139:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-07 22:06:53]
>>3136 住民板ユーザーさん1さん
説明不足ですいません。 確定申告のやり方に間違いはないですが、今年度のみ住宅ローン控除は確定申告で行うとされてましたよね。来年度からは会社員であれば必要書類に金額を明記し、証明書と一緒に年末調整で大丈夫ですが今年度のみ。 その際の必要書類って何があるのかわからなくて書き込みました。 |
3140:
3136
[2020-02-07 22:21:59]
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3141:
入居済みさん
[2020-02-08 08:41:25]
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3142:
マンション住民さん
[2020-02-08 23:24:59]
建設住宅性能評価書は、すまい給付金の申請にも使用します。
この性能評価書ですが、鍵を引き渡された際、マンションの売却時に必要になるので大切に保管してくださいと言われました。自分は契約書と併せて保管してます。 |
3143:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-11 22:23:15]
すまい給付金申請…
ローン支払い大変ですね。頑張ってください。 |
3144:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-18 22:10:13]
税務署からローン控除の還付手続きに進みますって連絡来ました。
嬉しいな? |
3145:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-20 22:03:53]
葛西駅とのシャトルバス嬉しいですね!!
明日早速乗ってみたいと思います\(^o^)/ |
3146:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-20 23:08:28]
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3147:
住民板ユーザーさん4
[2020-02-21 01:38:31]
300円or200円なら、私は使うことは無さそうですね。
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3148:
マンション住民さん
[2020-02-21 09:57:15]
>>3146 住民板ユーザーさん8さん
昨日だったと思いますが、ポストに入ってましたよ。 1000円分の回数券もサービスで入ってました。 先週末にカフェラウンジで説明会もありましたよ。 その案内も2週間くらい前にポストに入ってました。 |
3149:
住民板ユーザーさん15
[2020-02-21 22:23:11]
|
3150:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 19:40:44]
理事会報告書見て再確認したのですが、共有部分のペット歩行NGって事なので、現在は駐車場もNG、駐輪場出た植栽周りもNGって事でしょうか?
駐車場には、ペットの足洗い場が有り植栽周りにはペットが歩いて来る事前提で、糞の始末の注意喚起があるので、管理会社としては上記の部分はOKとしていると思っておりました。 |
3151:
匿名
[2020-02-27 22:17:02]
|
3152:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 23:17:44]
シャトルバスの乗降は葛西駅と葛西臨海公園駅、またはその区間に限るんですかね?
300円取るなら例えば一之江駅や新小岩駅、瑞江駅、篠崎駅等まで行ってもらえるのであれば使う価値あるかと考えてます。 もしその辺りが可能であれば運行してもらえる範囲はどのくらいなんでしょうね?江戸川区内ならどこでも!とかだと嬉しいですね。 取り決めがよくわからず、わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。 |
3153:
住民板ユーザーさん7
[2020-02-27 23:22:28]
>>3152 住民板ユーザーさん1さん
現段階では実証実験であり、 希望が多ければ変更もあるらしいです。 個人的な希望としては、通勤時間のバスの数が少ない葛西臨海公園駅に行って欲しいなとはおもっています。 |
3154:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 23:49:50]
>>3151 匿名さん
最初から記載されていた事は承知しております。 散歩の帰りに足洗い場が設置される事も説明されていましたので、当然その周辺は歩いて問題ないだろうと思っていましたが、共用部って書き方なのでNGとなってしまうんだなあと認識を改めないといけないと思いつつ、足洗い場がらある駐車場くらいはOKにしてもらいたいと思いました。 |
3155:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-28 00:05:13]
|
3156:
住民板ユーザーさん6
[2020-02-28 10:29:04]
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3157:
住民板ユーザーさん
[2020-02-28 19:13:52]
やっと共用廊下、スッキリと綺麗になりましたね。
まるで内覧会の時のような綺麗な状態に戻りました。 一時はどうなっちゃうのかなって心配しましたけど、 管理の方のお陰様でスッキリ綺麗ー!ありがとうございました。 先ほどシマホでお買い物してたのですが、トイレットペーパー 無くなると、デマのせいで大変なことになってる(泣)。。 50個くらいかな、お一人一つ限定で販売してたー、、洗剤のコーナーでお年寄りのお婆さんが、 トイレットペーパーを一つ購入していた少し強面の男性の方に、それどこで買ったんですか、と?、 その男性の方がそのお婆さんに譲ってあげてたー!マジで感動! 久しぶりに感動して少し鳥肌たちました!その男性の方、 私と同じアロハの方です。階は分からないのですが何回か挨拶したのを覚えてます。 なぜか早くまたお会いして挨拶したいです。 素敵な方がいる同じマンションで、嬉しいです! |
読解力皆無ですか?
誰も自分がメンバーになれば
全て直ちに解決するなんて言ってませんよ。
現メンバーは今のところアクションを
なにも起こしてないですけど立候補した
メンバーになるであろう次期理事会なら
問題に対してアクションを起こしていき
それが改善に繋がっていくと思います。
そのくらいのことも考えられませんか?