『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[3031: 住民板ユーザーさん]

今年度はくじ引きでの理事会メンバーでしたが、もし次回は自薦有りなら私は立候補します

そしてこの掲示板で炎上案件に上がったことを決して無駄にはしません

理事会では掲示板が話題になっていなかったというコメントがありましたが本当なんですか？という疑問もあります


私物放置は静観していましたが（ごめんなさい！肯定していたわけでは決してないです）今回のゴミに関しては怒り心頭です

せっかく善意でやってくれた注意喚起を全く無視するような卑劣な行為に何か報いたい気持ちでいっぱいです

[3032: 住民板ユーザーさん7]

>>3031 住民板ユーザーさん

テープと注意書きをしてみた結果、むなしくもゴミは増えていく一方でしたが(＞＜)3031さんの様に暖かいコメントを下さる方が沢山いたり どんどんプラスされていくテープや貼り紙を見て感動しました(^^)

3031さんのような方に、是非とも理事会メンバーになって欲しいです！

[3033: 住民板ユーザーさん5]

ゴミが片付く前に、ゴミ漁って、一部のゴミでも所有者特定とかできないものかなあ

[3034: 住民板ユーザー]

>>3033 住民板ユーザーさん5さん

したいくらいですよね！
捨てた者勝ち。で終わらせるのは納得いきません。

[3035: 住民板ユーザーさん5]

ゴミ、ペット、共用部の問題など、大人としてのマナー。
なかなか入居以来不満の連続なのですが、
住民同士が心の中で疑念を抱きながらの日々は平穏ではないので、家族が安心安全に住める様に自分も立候補したいです。

[3036: 住民板ユーザーさん3]

良識のあるメンバーの理事会ではやく
問題点を改善していきたいですね。実際、
現メンバーは様々な規約違反や今回の
ゴミ問題をどのように考えているんですかね？
共用廊下問題が理事会で話題にすらなって
いなかったということですがどこからの
情報なのでしょうか？事実なのであれば
現メンバーは任期中は事なかれ主義で
トラブルには立ち向かわず１年間をやり過ごす
つもりなのかなと思ってしまいます。もしくは
１＊＊号室のメンバーに遠慮してるのかな。
どちらにしても規約違反者には早急な対処を
していかないとですよね。規約違反をしている
ことに自覚があるなしに関わらずこの状態が
長く続き当たり前になってしまえば改善する
こともより大変になっていくと思います。
特に今回のゴミ問題はこのままスルーしては
絶対にダメだと思います。何か動きたいけど
理事会メンバーではないし何をどうすれば
いいのかもどかしい気持ちでいます。

[3037: 住民板ユーザーさん8]

朝8時にはゴミ置き場は開くのでやるならその前にやるしかないですよね。

[3038: 住民板ユーザーさん7]

本当に、これが当たり前になってからでは改善するのは更に難しくなりますよね。

カートも管理人さんが不在になると、この有り様。
マナー違反が居る限りカート置き場にも防犯カメラを置くかレンタルカート廃止とカート置き場自体を無くす事も考えないと。と思います。

8時です。
管理人さんゴミ置き場もう見ましたかね？
本当に申し訳ないです(涙)

[3039: 住民板ユーザーさん7]

すみません。↑(3038)うまく写真がアップ出来なかったです。
カート置き場にアロハ以外のカートが数台放置されてます(涙)

[3040: カート廃止に一票！]

>>3038 住民板ユーザーさん7さん

注意書きも読めない住民のために、カートなんか廃止にしよう！

[3041: 住民板ユーザーさん3]

カート廃止でいいよね。。。

[3042: 住民板ユーザーさん]

>>3041 住民板ユーザーさん3さん

そもそも１番近くのHOME'Sで使えないカートって・・意味がないようなと思ってました

[3043: ハワイバカ]

>>3031 住民板ユーザーさん

できるのであれば自分も立候補します！

[3044: 住民板ユーザーさん8]

>>3039 住民板ユーザーさん7さん

店の許可なく、カート勝手に店外に出すのは犯罪です。
店に盗難届けだされたら、泥棒成立ですね。

[3045: 住民板ユーザーさん8]

>>3038 住民板ユーザーさん7さん

これって立派なカート泥棒…成立かも。。
店に許可なく、店の物を持ち帰ってはいけません。

[3046: 住民板ユーザーさん1]

色々な伝達事項、日本語の他に、中国語、英語の表記が必要だと思います

[3047: 住民板ユーザーさん1]

>>3045 住民板ユーザーさん8さん

専用カート廃止にしても、勝手に店のカート持ち帰って来る人は、これまでと変わらず持ち帰ってくる気がします。

[3048: 住民板ユーザーさん5]

もし、キーの非接触認証が部屋番号でユニークの情報持ってて入場のトレサビリティ取れるシステムなら、カートで入ってくる駐輪場側の自動扉の防犯カメラと合わせれば、特定はすぐに出来ますね。

[3049: 住民板ユーザーさん8]

個人的な見解です。反論されても何も返答する気はありません。
この住民板に意見を書くなら、管理組合のポストに意見を書面で投函してみてはどうでしょうか？
クジで選ばれた理事だとしても、生活している以上、危機感や困惑はあると思いますよ。
ネットで匿名より、名乗って直接投書の方が信憑性あると思います。

[3050: 住民板ユーザーさん8]

>>3046 住民板ユーザーさん1さん

あった方がいいとは思いますが仮に自分がフランスに移住してポストにフランス語のチラシが入っていたらそのチラシに書いてあるフランス語を理解する努力をします。日本語で書いて欲しいなーとは思いませんけどね。

[3051: 住民板ユーザーさん1]

>>3050 住民板ユーザーさん8さん

それが日本人ですよね
他国の方は、そこまでするかなー？

[3052: 住民板ユーザーさん2]

上手く伝えられる自信がなかったので画像添付しました。

みなさんが帰宅した際に、画像のＡの位置にいた人が先に鍵を施錠せず、なぜか後から来たこちらが施錠してから入ってきた場合、もしくはそうなりそうな場合どう対処していますか？

実際に今日とても嫌な思いをしまして。

今日は家族がいたので下のエントランスまで迎えに来てもらえましたが、また同じようなことが起きた場合のために、みなさんがどんな対処してるか教えていただきたいです。

[3053: 住民板ユーザーさん2]

3052です。

間違えました！

施錠じゃなくて解除です。

[3054: 住民板ユーザーさん7]

>>3052 住民板ユーザーさん2さん

前に住んでいたマンションでは、他の入り口に回ってマンション内に入ってました。

[3055: 住民板ユーザーさん7]

>>3048 住民板ユーザーさん5さん

いいですね。
そのシステムがあればゴミ置き場も無断で粗大ゴミ捨てる人など、特定できますね。

[3056: 住民板ユーザーさん2]

>>3054 住民板ユーザーさん7さん

それが一番でしたね。

嫌な感じがしたので先にどうぞと譲ったのですが、ニヤニヤしながら２度ほど拒否され。

帰路の最中にも不審な行動が多々あったのもあり、冷静な判断が出来てませんでした。

あの気持ち悪いおじさんが同じ住人だと思うのも嫌だし、かといって住人じゃなかったとしても嫌だし。

次は上手く立ち回れるようにします！

[3057: 住民板ユーザーさん8]

自称我こそ正義がたくさんいて素晴らしいですね。
自分たちで独り立ちしてはいかがですか？

[3058: 匿名]

独り立ち？
貴方の言ってること意味がわかりません。
皆さん普通の人間であれば感じることを
仰っているだけだと思いますけどね。

度重なる規約違反や今回のゴミ問題等
あり得ない事を平気でしでかす一部住民や
全く頼りにならない現理事会メンバーに
業を煮やしての発言だと思いますけど
そこに引っかかってしまう貴方は普通では
無さそうですね。人とうまく付きあう事が
出来なそう、可哀想な人ですね。

[3059: 住民板ユーザーさん7]

>>3057 住民板ユーザーさん8さん

我こそは正義ではありません。
このマンションに住む以上、規約こそ正義です。

独り立ち？
そうですね、正義を重んじる方たちで理事会メンバーを占めたいですね。
規約を守ることを窮屈に感じるのであれば、規約緩和を求めて理事会に立候補してはいかがでしょうか。

[3060: 住民板ユーザーさん8]

理事会メンバーが変われば今起きている問題が全て直ちに解決しますか？

[3061: 匿名]

>>3060 住民板ユーザーさん8さん

読解力皆無ですか？

誰も自分がメンバーになれば
全て直ちに解決するなんて言ってませんよ。

現メンバーは今のところアクションを
なにも起こしてないですけど立候補した
メンバーになるであろう次期理事会なら
問題に対してアクションを起こしていき
それが改善に繋がっていくと思います。
そのくらいのことも考えられませんか？

[3062: 住民板ユーザーさん1]

ルールを守らない方々が悪いのは同意しますが、理事会に文句を言っている方々にも疑問があります。
全体の引越しが終わって約1ヶ月、理事会自体も発足したてで色々動くのはこれからなのではないでしょうか？もしかしたら水面下で何か動いているのかもしれないのに何もしていないと決め付けて書き込むのもどうかと思います。

また楽しく情報交換ができるサイトになって欲しいと思って書き込みました。

[3063: 匿名]

頭の悪いコメントしてる人がいますね。
荒らし？規約違反者？理事会メンバー？
意味のわからないことばかり言ってるけど
論破されてるし馬鹿なのを露呈してるだけよ。

[3064: 匿名]

>>3063 匿名さん
アクションを起こす準備をしていると想像できませんか？現状を改善するために400を越える世帯の方々に理解してもらえるよう行動することは簡単なことではないと思います。
あなたが400世帯の方々が納得できるような現状を改善できる案をお持ちなのであれば理事の方々に提案してはいかがでしょうか？

[3065: 匿名]

>>3064 匿名さん

アクションを起こす準備をしている
段階なんだとしても規約違反をしている
理事会メンバーに注意をして共用廊下の
私物放置をやめさせる事は昨年のうちに
出来たはずだと思いますけどね。

[3066: 住民板ユーザーさん7]

普通に犬を歩かせてエレベーターに乗って来たオッサン居て呆気にとられた。
しかも犬は中ではしゃぎ回ってた。
さすがに年上とは言え注意したら、そうなんですか？だってさ。
そして、中層階で降りていった。

あんな感じの人がベーターウンチ放置事件とか起こすんだろうと思った。

[3067: 住民板ユーザーさん8]

>>3065 匿名さん

あなたの考えを否定するつもりはありませんが、あなたから理事メンバーに話を１度でもされたのでしょうか？
理事会メンバー全員の今までの行動を全て把握していたり、管理人さんの行動を全て把握されていたりした上での発言ですか？
面倒なことは他の理事や管理人さん任せですか？
抽選でも理事をされている方々を一方的に匿名で否定し続けるのは良識のある大人がする行為とは思えませんよ。
あなたが理事ではない管理組合員でしたら、少なくとも日中は常駐されている管理人さんに部屋番号を名乗った上でこの話をされてはいかがですか？日中お忙しいなら、管理組合のポストにあなたの部屋番号を記載した上で苦情として手紙を投函されてはいかがでしょうか？
理事の方々の役割が極ったのが11月下旬ですよね？この短期間に各理事が完璧に各自の役割をはたすことは到底難しいのではないでしょうか？
理事メンバーを否定することよりも、今後のことも考えて、応援されてはいかがでしょうか？少なくとも人を否定し続けるよりも、良い方向に向かえるように応援することの方が、良識のある大人の対応だと思いますよ。匿名で他人を否定し続ける発言は「あらし」と同じですよ。そろそろ止めませんか。

[3068: 住民板ユーザーさん8]

理事の方々はかわいそうだ。
名前、部屋番号は晒された上で、何にもしてないって言われるんだらかね。

[3069: 住民板ユーザーさん3]

よくない投稿には反応せず削除依頼を。

マンションのマナーも大切ですが、
準備されている掲示板のマナーも一度目を通しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[3070: 住民板ユーザーさん]

私も年末のごみ放置には何しろ驚き、そして憤ってる一人ですが、あの件に関して役員会の方々を悪く言うのは、さすがにちょっと違うんじゃないかな？と私も思います。

まだ顔合わせ＆役割分担決め程度の初会合をやったくらいでしかないでしょうし、放置され始めたのはごみ置き場が閉鎖された12/29以降、旅行や帰省などで既に不在だった方もいたかもしれず、管理会社も恐らく年末年始休み。
役員と言っても一人一人が独断で何かをできる特権を持ってるわけでもなく、「管理組合として」アクションを起こすには、連絡を回して臨時会合をまず開いて……とかきっと色々大変でしょう。

あの役員メンバーの中に組合活動に慣れた方が何人いらっしゃるのか分かりませんけれど、抽選で決まっただけの初心者の方も多いだろうと思うので、管理組合としてのこのタイミングでの速やかなトラブル対応が無かったことについて悪く言うのは酷だと思います。
養生テープや張り紙をしてくださった方々は、あくまで個人の立場で行動を起こされたんでしょうしね。

[3071: 住民板ユーザーさん8]

この掲示板で不満を書き込む方々へ

理事会員さんたちは、管理人ではなく、皆さんたちと同じ、一住民であることも忘れないでください。
また、不満を書き込む方々も、いずれはこの役が周ってきます。

不平不満がある場合は、経験に基づくアドバイスや、協力できることが有れば、管理ポストへ投函しましょうよ。匿名ではなく、きちんとお名前を名乗り、挨拶すべきです。

新築は、生活に関するルールが全戸に浸透するのは、時間がかかります。
ルールを浸透させるために、どのような手段を使うか。マンション内でアイディアを出し合いましょうよ。

ここに不平不満を書くのは、一方通行すぎて、フェアでないと思います。

[3072: 住民板ユーザーさん8]

>>3071 住民板ユーザーさん8さん

誤ってはいけないことは、この問題を解決するのは、管理会社、管理人ではないこと。

管理組合ということ。

管理組合とは、住民が管理組合員で、その代表が管理組合理事。

管理人や管理会社は、結局は管理組合で決めてもらわないととなります。

[3073: 匿名さん]

管理組合の理事会、役員のレベルが低いの一言に尽きると思うよ。
みんなで知恵を出し合ってなんて悠長なことを言ってると話がまとまらず酷くなるだけ。
言うべきことならきついことをためらわず言う、最低限守らせるべきルールをビシッと指導する、そういうリーダーが出てくるまでは混迷するだろうな。
真面目にマナー改善やったら非難する人もいるだろうど、そんなの相手にしてたら何もできない。
どこまでが当たり前なのか皆考えが違うから、住民の皆で話し合うのはどのみち無駄。
理事会がビシッとルールを決めて、住民から甘い厳しいいろんな文句が出てもそれを制して決めたことをきちんと実行する、それができる実行力ある、理事会の外の雑音にひよらないリーダーの出現待ちだよね。

[3074: 住民板ユーザーさん5]

>>3073 匿名さん
そこまで演説して結局、出現待ちだよね。は、素直に面白かったです。
和みました。

[3075: 住民板ユーザーさん3]

一階廊下のベビーカーが無くなったと思いきや、別の方の自転車が追加されましたね。

[3076: 住民板ユーザーさん6]

共用部に個人が、荷物を出してる話題はもうやめにしませんか。
特定できてるわけですし、個人のお宅に直接注意を避けたければ、ポスティングするか、管理事務所かに連絡しましょう。

ここに書くのが1番楽ですけど、
本人まで伝わるのには相当我々のストレスも話題も大きくなるまで時間もかかりますし、なかなか変わらないですよ。

[3077: 住民版ユーザーさん１]

自分の気に入らないことに対して
文句ばっかり言うだけで結局何もしない人が多い
理事会についてもあーだこーだ偉そうなこと言ってるけど
来期立候補できるとしても
果たしてどのくらいの人が本当に立候補するのかね
来期の理事メンバーが楽しみですよー

[3078: 住民]

>>3077 住民版ユーザーさん１さん

あなたの言い方もずいぶん偉そうですよ。
来期の理事会に立候補しようとしてる人達に
煽るような発言をする意味ありますか？

[3079: 住民板ユーザーさん]

>>3073 匿名さん

だったら、自分が理事になって動けよ。

人任せすぎだな。

[3080: 住民板ユーザーさん7]

教えて下さい。

住宅ローン減税を申請する為の書類？（10年分）
って既にお持ちですか？
どこから入手すれば良いか教えて頂けたら
幸いです。