『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[286: 住民板ユーザーさん6]

>>285 契約済みさん
情報ありがとうございます。参考になります。私もビックカメラのネットで有料取付があるのを知りました。

[287: 購入検討]

4LDK8階以上南西側転売してもらいたいです。そこの部屋だけ欲しいので。急に転勤や気持ちが変わって辞める場合はご連絡ください(*´∇｀*)手付金は無駄になると思いますが、確実に買います。

[288: 匿名さん]

公式サイトに「418邸ご成約」と出てますね。
となると残り21戸。
物件概要のページを見ても未発売分が5戸、先着順が16戸となってますから、本当に残りはこれだけのようです。

[289: 契約者さん]

>>287 購入検討さん

見てるといいね！欲しい人沢山いると思うし。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>287 購入検討さん
仮に居ても手付金立て替えて戻すくらいじゃなければメリットもないし難しくないですか？
それならば4LDKのキャンセルをギャラリーに申し込む方がまだ確率ありますよ。

[291: 中階層]

283さん
その件について、カーテンコーナーの店員さんに問い合わせましたら、半期に一度はセールをやっているけどそれはホームズ全体の話で、オーダーカーテンのコーナーがセール対象になったのは初だそうです。なので今後、例えば入居前なんかにもやるのかと言えば可能性はそれほど高くないとの事でした。
割引購入権利手続きだけすれば入居前等、後日購入でも最大60％ＯＦＦで買えるそうなので（買わないという選択もできるそうです）とりあえず手続きだけすれば良かったかと＾＾；

[292: 契約済み]

そう言えば、電気は一括して購入しているから電気代は普通より
安くなるのでしたっけ？ですよね
どのくらい安くなるのでしょうかね
3割くらい安くなればうれしいです
そこまでは難しいでしょうかね

[293: 住民板ユーザーさん2]

先日オプション会行って来ました。その帰りモデルルームにも行きました。
いかにモデルルームに近く…見積り見てヤバかったです。目ん玉飛び出てしまいました。かなりキャンセルになってしまうと思います。申し訳ありません
欲張り過ぎました。、、反省。
シマホでカーテンと電気は注文してきました。
皆さんは、どのくらいオプション付けられルのでしょうか、気になりますう～。
それにしてもアロハの外観を目の当たりにすると、圧巻ですね。
キャンセル待ちの方がいらっしゃるみたいですね。あれなら分かります。

[294: 購入者さん]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

分かります、分かります。(^o^)v我が家は、現在西葛西なのですが、引っ越ししてまだ3年半なので、エアコンも殆んど持って行く事になります。本当は全部を新品にしたかったのですが、さすがに家電品は、全て3年半前に揃えてしまったので 、、毎週葛西のアリオになる前のヨーカドー時代から来ていたのですが、アロハ？初めはあんな便利な場所に？信用してませんでしたが、パンフレットも頂いて徐々に気になり出してモデルルームに行って、ほぼ即決でした(^o^) あそこに本当にパンフレットのような大規模マンションが建つのか半信半疑でしたが、現在のアロハを目の当たりにすると本当に凄いですよね！予想以上に素敵です。なので、家電以外はドカーンと、カーテンとエコカラで決めました。ちっともドカーンでは無いですね(*^.^*)失礼しました。

[295: 購入者]

>>291 中階層さん
ホームズのカーテン、アロハのお客様に限り60%までは無理ですが今からでも多少のお値引き致します。って言ってましたよ！

あと、3月に入ってからアロハ経由で家具の割引情報が届くと思います。とおっしゃってました^_^

[296: 住民板ユーザーさん7]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

私は来月オプション会に行くものです。
コンセプトはいかに、モデルルームに近くです。
予算は限られているのに・・・（泣）
リビングと玄関にエコカラットを考えているのですが、どの位の金額するのだろうかー、今からヒヤヒヤです。

[297: 住民板ユーザーさん3]

>>296 住民板ユーザーさん7さん
デザインや面積によりますが、恐らく、合わせて40?50万円ぐらいの見積もりが出てくると思います。

[298: eマンションさん]

私は既にオプション会に行ってきましたが、事前に相場を調べてから行った方がいいですよ。はっきり言って高いです。
お金に余裕があって、入居時に取り付けられているのが絶対というものだけなら頼むのもいいですが、価格は相場の1.5～2倍程度でしょうか。
カーテンや照明など、正直ゆっくり検討出来ないまま、提案の中から決めさせられる感じです。
見積り出てきますが、ここで相場を知らないと大変です。選んだ(選ばされた)ものや価格に少しでも納得してないのならば、雰囲気にのまれて注文しない方がいいですよ。あくまで相談会ですから、何も注文しなくても良いわけですし。
面倒ですが、それぞれを個人で手配した方が同じ予算でも理想に近づけられるかと思います。

ちなみに、オプションのフロアコーティングはシリコンですが、オプション以外でコーティングを頼むと、床鳴り等のメンテナンスの補償はなくなるとのことです。

[299: 購入者]

インテリア相談会行ってきました。
カウンター下収納、水回りコーティング、UVフィルム、照明5点、エアコン3台を注文。

説明を聞いてしまうと付けたくなってしまいますよね…(＞人＜;)
一週間のクーリングオフがあるのでもう少し調べようと思います。

[300: 中階層]

297さん
いや～、40,50万では到底利かないと思います。モデルルーム並みにした場合ですよね？
けっこ－インテリアオプション入ってますからね。少なからずカップボード（30）、エアコン（3台で50くらい？）、エコカラット（50くらい？）、オーダーカーテン（15）、玄関鏡（7）、照明器具（10）・・・、ざっと並べてもこれだけで150万くらい行きそうな・・・。恐ろしい。これ以外にもＵＶＣＵＴフィルム、コーティング等を入れたら200万くらい行きますか。

[301: 中階層]

295　購入者さん

家具もホームズで購入予定なので、ありがたい情報ありがとうございます！
我が家はインテリアオプションのカップボードを当初考えてたのですが、30万も出すならホームズのキッチンボードでかなりの上位ランクの物が買える事がわかりましたのでそっちにする予定です＾-＾

[302: 購入者]

>>296 住民板ユーザーさん7さん
ホームズに、アロハショールーム風にした展示コーナーがありますよ
子どもの遊ぶところの近くにあります

[303: 住民板ユーザーさん3]

>>300 中階層さん
リビングと玄関にエコカラットっておっしゃっていたので、それで40-50万ぐらいと思いました。

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>300 中階層さん
ありがとうございます。
玄関とリビングのエコカラットだけを考えてましたが、モデルルーム風に色々オプション買うと200万位いくんですね！（汗）色んな情報ありがとうございます！

[305: 住民板ユーザーさん7]

>>302 購入者さん

素敵な情報ありがとうございます！
さっそく行ってみたいと思います！！

[306: 住民板ユーザーさん6]

>>304 住民板ユーザーさん7さん
私はモデルルームのキッチンカウンター下のエコカラットも気に入りました。それもお考えならさらに金額上がります。玄関エコカラットにミラーを組み合わせるならこれも別料金ですよ。
オプション会に行く前に外注見積もり取ることをおすすめします。

[307: 住民板ユーザーさん6]

追記です。
価格表に載ってるエコカラットの料金は一番シンプルなお安いものなのでモデルルームのグラナスルドラにするとリビング壁の片側だけで30万位します。

[308: 契約済みさん]

エコカラット施工したいですが、価格表、たっ高いですよね。。。
我が家は引き渡し後の施工にはなりますが、リフォーム会社へお願いすることにしました。
エコカラットのLIXILが運営しているリフォームサイトですが便利ですよ。
見積２社からでていますが、10万円くらい安い（オプション会ででているシンプルなのだと約半額くらい）です。
エコカラット検討されている方は、いかがでしょうか。
https://www.reform-contact.com/?_ga=2.64119151.1585649139.1550746547-9...

[309: 契約済みさん]

宅配ボックスってあるんでしたっけ。。。？

[310: 住民板ユーザーさん]

教えて頂けますでしょうか
ゲストルームは、カームコートの1階の端、ですよね、ブリーズコートとつながってます？
図面だと完全独立してますよね、今日近くで見たのですがゲストルームの上階の邸宅は、
右側に全面目隠し板がありました。
そのすぐ横に白のパネルがありました、そこが独立
している部分なのでしょかね？外から見ると全然分からなかったです。
日差しが煌々とあたって輝いてました！本当に眩しいくらい光ってますよね。
正しくALOHA って感じでした

[311: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[312: 匿名さん]

>>309 契約済みさん
ありますよ！

>>310 住民板ユーザーさん
共用廊下で繋がっているか？という意味でしたら、繋がっているはずです。
そうでないとカームコート1Fにお住まいの方が、正面エントランスから歩いて行けなくなってしまいますし。
そういう意味ではなくて、ですか？

図面を見直してみましたけれど、共用廊下のLgのお部屋とサイクルポートに出られる通路との間に書いてあるEXP.J、何のことかと調べてみたらエキスパンションジョイントの略だそうで、ブリーズコートとカームコートの繋ぎ目のことでした。
https://www.abc-t.co.jp/columns/201701expj.html

関係ありませんが、ゲストルームのすぐ上にカート置き場がありますね！
今見てて気づきました。
これって大規模物件ならではの「エントランス～各住戸まで使える住人専用カート」用なのか、当初話のあった「ホームズのカートをそのまま押して帰れる」用の置き場なのか……？

[313: 匿名さん]

公式サイトのトップページが更新されてますね。
まだ販売されていない5戸を含めて、残り17戸のようです！

[314: 住民板ユーザー]

312 匿名さん
有難うございました。
310でございます。

とても分かりやすかったです。納得しました。それとゲストルームの上にカート置き場ですか？それも知りませんでした。確か初めにアロハ専用カートがあるとかないとか、聞きました。ま、ホームズは目の前なのですっかりカートの事など忘れてました。それじゃなくても便利なのに、更に便利な事があるのでしょうかね。色々情報有難うございます。

[315: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション行ってきました。
フロアコーティング、水まわりコーティング、エコカラット頼みました。
コーティングは皆様どうしていますか？

[316: 購入者さん]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

悩みますよねー、…
我が家は、今回はフロアコーティング止めました。今の家がコーティングしてますが、今回は光沢無しの木材感風をそのままの味わいたく、あえてなにもしません。

水回りも悩んだ結果止めました。
エコカラは玄関、リビング、トイレ、一部キッチンにもかなり頼みました。
やはり新築の特別綺麗なマンションですから、皆さんも色々と
悩んでるんですね、みんなで一緒に楽しく悩みましょう(^з^)-☆

[317: 購入者]

マンションの下に予定されている保育所についてですが、何か聞いている情報はありますか？
小規模保育所というだけで、まだ何も情報がないのでどのような状態になっているのかなと思いまして…

[318: 住民板ユーザーさん8]

今日の駐輪場
これからどうなるかが楽しみ

[319: 購入者]

>>317 購入者さん
0.1.2歳 定員19人の小規模保育園と聞きましたが、園名や運営会社は不明です。

[320: 購入者]

>>319 購入者さん
レスありがとうございました。
まだ定員以外は詳細未定なんですね。
もう入居まで半年ぐらいなので、早く詳細が知りたいですね。

[321: 購入者]

>>320 購入者さん
園の詳細は、アロハではなく江戸川区に聞くといいと思います。

[322: 購入者さん]

自転車置き場全邸宅100％最高嬉しいです！ いつも車でアリオ、シマホに買い物に来るのですがそのくらいしか車は使いませんでした。経費がもろもろ年間結構かかるので売却しました。今はレンタカーシェアーが安くてめちゃ便利ですから。それにもう、車でアリオに来ることは、無くなったのでものすごく嬉しいです！それもアロハを購入した条件大ですけどね！自転車置き場の方からシマホへの、歩道ってあるのでしょうかね…
あると尚嬉しいですよね！

[323: 契約済みさん]

マンションギャラリーから、3月末クローズのお知らせが届きました。
残り12邸、3月末で完売予定とは！とても嬉しいです(^^)
マンションギャラリーのアロマ？の香りが好きでした。3月中にもう一度訪れたいと思います。

[324: 住民板ユーザーさん6]

>>323 契約済みさん

何度も足を運んだマンションギャラリーがなくなるのは寂しいです。
入居したら本物のカフェコーナーでマフィンとコーヒーを楽しめますね！

[325: 中階層]

324さん

やっぱカフェのメニューになるマフィン等はアロハに行った時に出るあのおやつなんですかね？全制覇したので新しいメニューを望みます笑

[326: 購入者さん]

>>322 購入者さん
自転車置場、平置、屋根付き本当にうれしいです
マンション入居後ストレス上位が自転車置場問題だそうです
確かに、2段式やレール式や雨ざらしや1台限定などなど、
現在我が家も最悪です、アロハ購入の皆さんも、
もし、現在自転車置場でストレスを感じていても、
後半年で解消されますね (^o^)

[327: 住民板ユーザーさん6]

自転車置き場は大人車2台子供車1台が限度ですよね。
うちは1台だけで余裕なのでもしお困りの方がいればお貸ししてもいいと思ってます。
ここではやり取り出来ないので入居後管理組合等で呼びかけて下さればいいですね。

[328: 契約済み]

自転車1台のみ＆レール2段式の賃貸に住んでますが最悪です(涙)
手を汚しながらの上げ下げ(すごく重い。出かける前から疲れます…)、下の自転車に気を使う事などで面倒になってしまい、全く自転車に乗らなくなったので捨てちゃいました。
引っ越したらすぐに自転車買う予定です！
平置きは本当に嬉しいです(*^^*)

[329: 匿名さん]

>>328 契約済みさん
すごくよく分かります！
うちが今住んでる賃貸マンションは各戸2台まで＆レール2段式の駐輪場なんですが、場所は自由なので下の段の取り合いです。
まぁ当然ですよね。

せっかく下の段に停めていても、自転車で出かけて帰ってくると既に別の自転車に停められて埋まってることも多くて、そうなると仕方なく上の段に……
下の段を取れても幅がすごく狭いので、お隣のハンドルに引っかかってなかなか出せず、上の段のレールに頭をぶつけないように身を屈めながら何とか引っ張り出したり。

そんなこんなで段々面倒になって、私もほとんど自転車に乗らなくなってしまいました。
やはり皆さん面倒だからか、駐輪場に停めることを止めて、周囲に勝手に停めている自転車もたくさんあります。

なので、全戸分のサイクルポートは本当にありがたいです。
うちも引っ越しに合わせて、夫婦共々今の普通自転車から電チャリに買い替える予定です。

[330: 住民板ユーザーさん3]

現在は賃貸物件で２段ラック式です。

ラック前の通路が狭いのにも関わらず
ルールを守らない数名の住人が通路の壁際に
大きなアシスト電動自転車を横付けしてるので
ラックからの出し入れの際に邪魔になって
大変な思いをしてるので全世帯平置きは
本当に本当に嬉しいです！！！

これでストレスから解放されそうです！

[331: 住民板ユーザーさん3]

それ以上にルールを守らない住民の人達は
狭いエレベータに無言で無理矢理、
自転車を入れてきてぶつかったりしても
謝罪もしないし玄関前の廊下に２台とか
駐輪してます・・禁止なのに。

アロハに入居される方達の中に
ルールを守らず廊下に駐輪する方が
いないことを切に願います。

[332: マンション掲示板さん]

ここで何度か話題に出てるカートについてですが
久しぶりに最初にもらったパンフレットを見直していたら
それについて書いてありました。

ホームズのカートを押して帰れるのではなくて
アロハ備え付けのカートを使って買い物に行って帰って来られる
ということのようですね。
隣接と書いてあるのでホームズだけかな？アリオもかな？

[333: 購入者さん]

アロハの皆さん、愛犬はいらっしゃいますか、
以前我が家の愛犬が、複雑脱臼で介護が必要な状態になってしまった事がありました・
原因はフローリングで走り回ることでした。
犬にとってはツルツル滑る所での走りは最悪ですよ！と、病院で叱られました。
お漏らしもフローリングの上で・・、今まで走り回っていた時の爪の傷もひどく・・、
引き渡しには全部屋フローリング全て交換になり、工事費も入れて200万以上でした。
犬が介護に、更には大規模な床工事に、犬に申し訳なくて・・・
ワンちゃんのいるご家庭がありましたら、絶対に床にじゅうたん、犬用のカーペットなど、
フローリング直接には走らせない事を絶対にお勧めします！
最新のカーペットは、良くできていて、下の階に走りがひびかないようにと、
汚れても洗えるようにと、デザインも色々とあります。

近所で動物病院はどこがおすすめでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか、
いざと言う時の為に、知りたいです。
今後ワンちゃん好きご家族の皆様と、情報交換などさせて頂きたいと
思っています。
よろしければ宜しくお願いします　<m(__)m>

[334: 住民板ユーザーさん5]

>>333 購入者さん
チワワが２匹います。
毎週２匹連れてお台場でランチしてホームズで買い物がお決まりのコースです。
アロハ周辺での散歩が楽しみです。

[335: 購入者さん]

>>333 購入者さん
情報ありがとうございます!!
脱臼ですか！可愛そう…頑張って下さいね。
うちはポメラニアンですがキャン×キャンうるさくて、毎日噛み付かれています！
どうしていいのか主人にはお利口さんなのに私にはものすごく攻撃的！恐いくらいです！
フローリングの走り回り勉強になりました。アロハ入居したらフローリングは、
走りさせないようにします。
動物病院ですよね、私も色々調査しておきます。
334さん、お台場でランチ!!ワンちゃんと!!おしゃれセレブですねー(^○^)
うちなんか毎週狂暴ポメラニアンの散らかした部屋の掃除です 泣。