『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[266: 住民板ユーザーさん7]

やっぱりフロアコーティングはした方がいいのでしょうか？
外注で見積りを出してもらったら、フロアコーティングと水廻りコーティングで50万近くかかるので諦めようかと思ってます

みなさん、どうなんでしょうか？
それでもフロアと水廻りコーティングはした方がいいのでしょうか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん7さん
189から199あたりの投稿を参考にしてみてはどうでしょうか？

[268: 住民板ユーザーさん7]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございました
みなさんの書き込みを読み返してみて、必要がないように思えてきました

これからも、いろいろ参考にさせていただきます

ほんとうにありがとうございました

[269: 住民板ユーザーさん1]

こちらの下の方にディスポーザーの広告でてきませんか？
個人でも付けること可能なんですね。
壊れやすいとかやめたほうがいいよ、とか情報ご存知の方いらっしゃいませんか？
とても気になってます^_^
よろしくお願い致します。

[270: 購入者さん]

ディスポーザーはあれば確かに便利ですけど、手入れをおこたると故障の原因、臭いの原因、色々問題も必ず出てきますよ。以前我が家でラップが少し入ってしまって故障しました。まず壊れた時に修理費が多額になるのと、少しの故障のまま使い続けると音がうるさくなるので意外と下の階の方に迷惑をかけてしまいます。たいした音ではないのですが、下に響く音、なんですね。要は、毎日綺麗に掃除をし清潔に保てるのであれば、OK かな。
でも、普通の家庭での生活には・・・、楽しくて、わー便利ーとなるのはいいとこ、
半年くらいかな～。その後は必ず雑になってきますよ。飲食店ならね～（笑）少しくらいの生ごみなら、普通に処理するされる方が、安心安全確実ですね。その分新品の家電製品買われる方がおすすめかな～

[271: 匿名さん]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15838/1/

こちらのスレッドを参考にされるといいかと。

[272: 匿名さん]

>>269 住民板ユーザーさん1

私の環境ではその広告は出ていないので、その製品がどのタイプなのか分かりませんが、ディスポーザーの中でも機械処理タイプという物でしたら、処理槽がないマンションでも後付け可能です。
エコカラットやアクアクリーンなどが機械処理タイプにあたります。
実際には設置の可否は自治体によるのですが、東京23区では認められています。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/topics/in0016/
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/topics/pdf/h26_system_ichiran.pdf

これはシンクに生ゴミを流してスイッチオンまでは同じですが、粉砕した生ゴミはそのまま下水に流さずにシンク下に設置した装置で自動分別～乾燥させて、定期的に自分でゴミとして捨てるタイプです。

ただ、私の知る限りではどの製品もシンク下に固定して設置する必要があり、アロハのシンク下のキャビネットは扉型ではなく引き出し型ですので、固定するのは難しそうです。
（収納部を開けようとすると手前に引き出すことになるので、固定できない）
リフォームで扉型に作り変えるとかすれば別ですけれど。

[273: 匿名さん]

エコカラットじゃなくて、キッチンカラットでした。
エコカラットでは壁に貼るやつですよね。
失礼しました！

[274: 269です]

先程ディスポーザーについて質問した者です

教えていただきありがとうございました
ディスポーザーは諦めることにします
^_^

[275: 住民板ユーザーさん6]

ホームズのカーテン売場で申込してきました。採寸業者から内覧会の前に連絡が来て同行してくれるそうです。
商品はそれまでにゆっくり決めればいいそうです。
ちゃんと書面で60%引きになるよう明示されてます。おまけにTポイントも付くそうなので本当にお得だと思いました。
参考までに11日までですよ。

[276: 住民板ユーザーさん7]

>>275 住民板ユーザーさん6さん

我が家も‥
申し込みました♪( ´▽｀)

[277: 購入者]

ローン申込み案内来ましたね。

販売営業のHさんから、「アロハプロジェクトから離れます」という手紙も来ました。
Hさんが担当になったから購入に踏み切ったという感じだったので、もう会えないのは寂しいなー…

[278: 購入者]

>>277 購入者さん

うちも購入申し込み後、結構すぐに担当の方からアロハから離れます。と電話をいただきました。
その後色々聞きたいことがあっても聞けなくなってしまってとても残念でした。

[279: 購入者]

>>278 購入者さん
わかってはいても、なんか寂しいですよね

[280: 購入者]

ここを見て慌てて今日ホームズでオーダーカーテン申し込んできました。
本日だけでアロハの方が三組くらいいらっしゃってますよ?と言われました。
皆さんここを見てるのかな(о´∀`о)

[281: 住民板ユーザー4]

そうですね、親切な方がシマホで60％でカーテンやってるよーって、教えて頂き、
私も速攻行きました。聞いたら結構アロハさんの方、急に増えましたよ！って、言ってましたからね。
カーテンORフイルムは絶対必要ですね。全棟日当たり、ももの凄い良いですからね！
冬なんかは暖房必要無くてOKじゃないですかね、夏はといいますとー、
ベランダで、目玉焼きができちゃいますよ～

[282: 住民板ユーザーさん6]

照明器具に関してはオプション会で申込しましたか？
比べると他店外注の方がやはり安いのですが設置まではしてくれないとのこと。
どこか本体も安くて設置までしてくれる所をご存知でしたら情報お願いします。当方女手のみで脚立もなく電気に疎いので自分で取付する自信がありません。

[283: 検討板ユーザーさん]

シマホのカーテンセールについては、半期に一度って書いてあったので、ちょうど内覧の頃にもセールがありそうですよね。また、60%と言っても、通常50%引きで売られているものの+10%割増なだけなので、、私も迷いましたが、店頭にあった種類が少なく見えたので見合わせました。

[284: 住民板ユーザーさん6]

>>283 検討板ユーザーさん
選べるのは店頭のものだけではないですよ！
オプション会で選んだ品番をシマホで確認したら60%引きの対象でした。

それにオプション会の時はレースカーテンは自分で選べずに2つ並べてどちらが良いですかで決められた感があるので納得がいかなかったし20%の差額は大きいのでシマホに変更しました。

[285: 契約済みさん]

>>282 住民板ユーザーさん6
ネットで調べたら、サ○イさんで引っ越した人が、お引っ越し後の10分パックというのを申し込んで、照明を取り付けてもらったという記事を知ったので、もう少し直近になったら、サ○イさんに聞いてみようと考えています。
もし本当なら、引越し前に購入して、引越し業者さんに運んでもらう ＆ 取り付けてもらおうかなと考えています。こちらも女手のみなんです。

[286: 住民板ユーザーさん6]

>>285 契約済みさん
情報ありがとうございます。参考になります。私もビックカメラのネットで有料取付があるのを知りました。

[287: 購入検討]

4LDK8階以上南西側転売してもらいたいです。そこの部屋だけ欲しいので。急に転勤や気持ちが変わって辞める場合はご連絡ください(*´∇｀*)手付金は無駄になると思いますが、確実に買います。

[288: 匿名さん]

公式サイトに「418邸ご成約」と出てますね。
となると残り21戸。
物件概要のページを見ても未発売分が5戸、先着順が16戸となってますから、本当に残りはこれだけのようです。

[289: 契約者さん]

>>287 購入検討さん

見てるといいね！欲しい人沢山いると思うし。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>287 購入検討さん
仮に居ても手付金立て替えて戻すくらいじゃなければメリットもないし難しくないですか？
それならば4LDKのキャンセルをギャラリーに申し込む方がまだ確率ありますよ。

[291: 中階層]

283さん
その件について、カーテンコーナーの店員さんに問い合わせましたら、半期に一度はセールをやっているけどそれはホームズ全体の話で、オーダーカーテンのコーナーがセール対象になったのは初だそうです。なので今後、例えば入居前なんかにもやるのかと言えば可能性はそれほど高くないとの事でした。
割引購入権利手続きだけすれば入居前等、後日購入でも最大60％ＯＦＦで買えるそうなので（買わないという選択もできるそうです）とりあえず手続きだけすれば良かったかと＾＾；

[292: 契約済み]

そう言えば、電気は一括して購入しているから電気代は普通より
安くなるのでしたっけ？ですよね
どのくらい安くなるのでしょうかね
3割くらい安くなればうれしいです
そこまでは難しいでしょうかね

[293: 住民板ユーザーさん2]

先日オプション会行って来ました。その帰りモデルルームにも行きました。
いかにモデルルームに近く…見積り見てヤバかったです。目ん玉飛び出てしまいました。かなりキャンセルになってしまうと思います。申し訳ありません
欲張り過ぎました。、、反省。
シマホでカーテンと電気は注文してきました。
皆さんは、どのくらいオプション付けられルのでしょうか、気になりますう～。
それにしてもアロハの外観を目の当たりにすると、圧巻ですね。
キャンセル待ちの方がいらっしゃるみたいですね。あれなら分かります。

[294: 購入者さん]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

分かります、分かります。(^o^)v我が家は、現在西葛西なのですが、引っ越ししてまだ3年半なので、エアコンも殆んど持って行く事になります。本当は全部を新品にしたかったのですが、さすがに家電品は、全て3年半前に揃えてしまったので 、、毎週葛西のアリオになる前のヨーカドー時代から来ていたのですが、アロハ？初めはあんな便利な場所に？信用してませんでしたが、パンフレットも頂いて徐々に気になり出してモデルルームに行って、ほぼ即決でした(^o^) あそこに本当にパンフレットのような大規模マンションが建つのか半信半疑でしたが、現在のアロハを目の当たりにすると本当に凄いですよね！予想以上に素敵です。なので、家電以外はドカーンと、カーテンとエコカラで決めました。ちっともドカーンでは無いですね(*^.^*)失礼しました。

[295: 購入者]

>>291 中階層さん
ホームズのカーテン、アロハのお客様に限り60%までは無理ですが今からでも多少のお値引き致します。って言ってましたよ！

あと、3月に入ってからアロハ経由で家具の割引情報が届くと思います。とおっしゃってました^_^

[296: 住民板ユーザーさん7]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

私は来月オプション会に行くものです。
コンセプトはいかに、モデルルームに近くです。
予算は限られているのに・・・（泣）
リビングと玄関にエコカラットを考えているのですが、どの位の金額するのだろうかー、今からヒヤヒヤです。

[297: 住民板ユーザーさん3]

>>296 住民板ユーザーさん7さん
デザインや面積によりますが、恐らく、合わせて40?50万円ぐらいの見積もりが出てくると思います。

[298: eマンションさん]

私は既にオプション会に行ってきましたが、事前に相場を調べてから行った方がいいですよ。はっきり言って高いです。
お金に余裕があって、入居時に取り付けられているのが絶対というものだけなら頼むのもいいですが、価格は相場の1.5～2倍程度でしょうか。
カーテンや照明など、正直ゆっくり検討出来ないまま、提案の中から決めさせられる感じです。
見積り出てきますが、ここで相場を知らないと大変です。選んだ(選ばされた)ものや価格に少しでも納得してないのならば、雰囲気にのまれて注文しない方がいいですよ。あくまで相談会ですから、何も注文しなくても良いわけですし。
面倒ですが、それぞれを個人で手配した方が同じ予算でも理想に近づけられるかと思います。

ちなみに、オプションのフロアコーティングはシリコンですが、オプション以外でコーティングを頼むと、床鳴り等のメンテナンスの補償はなくなるとのことです。

[299: 購入者]

インテリア相談会行ってきました。
カウンター下収納、水回りコーティング、UVフィルム、照明5点、エアコン3台を注文。

説明を聞いてしまうと付けたくなってしまいますよね…(＞人＜;)
一週間のクーリングオフがあるのでもう少し調べようと思います。

[300: 中階層]

297さん
いや～、40,50万では到底利かないと思います。モデルルーム並みにした場合ですよね？
けっこ－インテリアオプション入ってますからね。少なからずカップボード（30）、エアコン（3台で50くらい？）、エコカラット（50くらい？）、オーダーカーテン（15）、玄関鏡（7）、照明器具（10）・・・、ざっと並べてもこれだけで150万くらい行きそうな・・・。恐ろしい。これ以外にもＵＶＣＵＴフィルム、コーティング等を入れたら200万くらい行きますか。

[301: 中階層]

295　購入者さん

家具もホームズで購入予定なので、ありがたい情報ありがとうございます！
我が家はインテリアオプションのカップボードを当初考えてたのですが、30万も出すならホームズのキッチンボードでかなりの上位ランクの物が買える事がわかりましたのでそっちにする予定です＾-＾

[302: 購入者]

>>296 住民板ユーザーさん7さん
ホームズに、アロハショールーム風にした展示コーナーがありますよ
子どもの遊ぶところの近くにあります

[303: 住民板ユーザーさん3]

>>300 中階層さん
リビングと玄関にエコカラットっておっしゃっていたので、それで40-50万ぐらいと思いました。

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>300 中階層さん
ありがとうございます。
玄関とリビングのエコカラットだけを考えてましたが、モデルルーム風に色々オプション買うと200万位いくんですね！（汗）色んな情報ありがとうございます！

[305: 住民板ユーザーさん7]

>>302 購入者さん

素敵な情報ありがとうございます！
さっそく行ってみたいと思います！！

[306: 住民板ユーザーさん6]

>>304 住民板ユーザーさん7さん
私はモデルルームのキッチンカウンター下のエコカラットも気に入りました。それもお考えならさらに金額上がります。玄関エコカラットにミラーを組み合わせるならこれも別料金ですよ。
オプション会に行く前に外注見積もり取ることをおすすめします。

[307: 住民板ユーザーさん6]

追記です。
価格表に載ってるエコカラットの料金は一番シンプルなお安いものなのでモデルルームのグラナスルドラにするとリビング壁の片側だけで30万位します。

[308: 契約済みさん]

エコカラット施工したいですが、価格表、たっ高いですよね。。。
我が家は引き渡し後の施工にはなりますが、リフォーム会社へお願いすることにしました。
エコカラットのLIXILが運営しているリフォームサイトですが便利ですよ。
見積２社からでていますが、10万円くらい安い（オプション会ででているシンプルなのだと約半額くらい）です。
エコカラット検討されている方は、いかがでしょうか。
https://www.reform-contact.com/?_ga=2.64119151.1585649139.1550746547-9...

[309: 契約済みさん]

宅配ボックスってあるんでしたっけ。。。？

[310: 住民板ユーザーさん]

教えて頂けますでしょうか
ゲストルームは、カームコートの1階の端、ですよね、ブリーズコートとつながってます？
図面だと完全独立してますよね、今日近くで見たのですがゲストルームの上階の邸宅は、
右側に全面目隠し板がありました。
そのすぐ横に白のパネルがありました、そこが独立
している部分なのでしょかね？外から見ると全然分からなかったです。
日差しが煌々とあたって輝いてました！本当に眩しいくらい光ってますよね。
正しくALOHA って感じでした

[311: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[312: 匿名さん]

>>309 契約済みさん
ありますよ！

>>310 住民板ユーザーさん
共用廊下で繋がっているか？という意味でしたら、繋がっているはずです。
そうでないとカームコート1Fにお住まいの方が、正面エントランスから歩いて行けなくなってしまいますし。
そういう意味ではなくて、ですか？

図面を見直してみましたけれど、共用廊下のLgのお部屋とサイクルポートに出られる通路との間に書いてあるEXP.J、何のことかと調べてみたらエキスパンションジョイントの略だそうで、ブリーズコートとカームコートの繋ぎ目のことでした。
https://www.abc-t.co.jp/columns/201701expj.html

関係ありませんが、ゲストルームのすぐ上にカート置き場がありますね！
今見てて気づきました。
これって大規模物件ならではの「エントランス～各住戸まで使える住人専用カート」用なのか、当初話のあった「ホームズのカートをそのまま押して帰れる」用の置き場なのか……？

[313: 匿名さん]

公式サイトのトップページが更新されてますね。
まだ販売されていない5戸を含めて、残り17戸のようです！

[314: 住民板ユーザー]

312 匿名さん
有難うございました。
310でございます。

とても分かりやすかったです。納得しました。それとゲストルームの上にカート置き場ですか？それも知りませんでした。確か初めにアロハ専用カートがあるとかないとか、聞きました。ま、ホームズは目の前なのですっかりカートの事など忘れてました。それじゃなくても便利なのに、更に便利な事があるのでしょうかね。色々情報有難うございます。

[315: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション行ってきました。
フロアコーティング、水まわりコーティング、エコカラット頼みました。
コーティングは皆様どうしていますか？