『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2541: 住民板ユーザーさん5]

>>2538 住民板ユーザーさん1さん

そっすね。
必殺仕事人的な。
やってもらいますか?。
謝礼でも払いますか。

[2542: 匿名さん]

>>2534 住民板ユーザーさん5さん

もちろん廊下については出来うる限りでパトロールはしたいと思っております。
一人が規約を破ると見境なく秩序は崩壊します。
区分所有者として私にはこのマンションの治安を守る義務があります。
当方高齢により非力な為、大きい自転車などは動かすことは叶いませぬが可能な限り移動させ適正に処理したいと存じます。
まずはリースをどうにかしたいです。

[2543: 住民板ユーザーさん1]

>>2542
ローガイじゃん(笑)

[2544: 住民板ユーザーさん6]

>>2524 匿名さん
ついでにエアコンの配管カバーを付けてない人がいるので、それも張り紙しといて下さい（笑）

[2545: 住民板ユーザーさん1]

>>2542 匿名さん

自転車も動かせない高齢でネットできるの？
荒らしか…
一気に嘘くさくなってきたな。

[2546: 匿名さん]

>>2544 住民板ユーザーさん6さん

エアコンのカバーをつけないのは規約に違反しますか？
私は何でも屋ではありません。
規約をよく読んでください。
それと、批判は一切読みませんので悪しからず。

[2547: 住民板ユーザーさん1]

>>2546 匿名さん

批判ってか荒らしでしょ。
明らかに。
嘘臭さが滲み出て隠せてない。

[2548: 住民板ユーザーさん6]

>>2546 匿名さん
規約ではないかもしれませんがエアコンの取り付け時の紙に書いてありました。
オプション会のときもやらないとダメと言われました。

[2549: 住民板ユーザーさん2]

たしかに廊下をうろついてるじいさんいるよね、

[2550: 住民板ユーザーさん2]

>>2546 匿名さん
取り付けに関する説明書きのようなもので見たような、、、
規約に書いてあるかまでは確認していませんが。

[2551: 住民板ユーザーさん1]

配管のカバーってタダじゃないじゃん。結構な金取られるよね。うちも付けてないよ。
そんなの個人の自由だろ。誰に迷惑かけんだよ！

[2552: 住民板ユーザーさん1]

どこまで荒らしなのか良くわからなくなってますが(自作自演？)、良識あるみなさんは、勝手な行動はおこさず理事会での確認事項とし、対応は管理会社に任せましょう。

廊下への私物放置(リース除く)は、私の生活導線で見える範囲では多少減ったような気がしてますが、どうお感じですか？ゼロにはなってはいませんが。。

[2553: 住民板ユーザーさん5]

>>2552 住民板ユーザーさん1さん

我が家の隣も１階の例の家も
出しっぱなしで全く変化なしですね。
管理事務室から配布された紙を
読んでいないのか読んだうえで
規約違反を続けているのかわかりませんが
何故ずっとルールを無視して放置するのか
問いただしてやりたいですよ。
１階のブリーズコートの端の家も
ベビーカーや時々、自転車も置いてますよね。
前にも書きましたが１階の人目につく部屋で
私物放置して何にも思ってないんだから
直す気もさらさらなさそうですね。

[2554: 住民板ユーザーさん2]

>>2553 住民板ユーザーさん5さん

たしかに１階のあの部屋の方は少し酷いですよね。
１階だと余計目立つし。
私は個人的には少し前に書かれてた高齢の正義マンも悪くないと思いますよ。
注意書を配布するだけでは気付かない人もおおいので。

[2555: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 住民板ユーザーさん2さん

人任せなんですね。

[2556: 住民板ユーザーさん6]

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ！
タダじゃないですよ！
でも最初に配布されてる紙など皆さんみてるからお金払って付けてるんじゃないですか？
書いてなかったら誰もお金払ってまでやらないんじゃないですか？
ちなみに業者さんにカバー無しでつけて、後でつけたらどれくらい違うか聞いたら配管が短くなる場合など考えると取付け時の倍以上かかるかもしれないと言われて、うちは付けてもらいました。

[2557: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 住民板ユーザーさん2さん

17日を過ぎて、管理会社は具体的にどのような対応をしているのでしょうか？
ポスト投函で効果無かったお宅に対しては、訪問による注意や、少なくとも廊下に放置されている物へ直接注意書きを貼り付けるなどしていただければいいと思うのですが、それもしてないのでしょうか？

[2558: 住民板ユーザーさん2]

>>2557 住民板ユーザーさん1さん

管理会社じゃないので知るわけありません。

[2559: 住民板ユーザーさん7]

>>2556 住民板ユーザーさん6さん
そんな記述があったとは！！
見た目以外に何か効果がある様に思えないし、テープ巻きの方がむしろスッキリ見える様な気がしますが、うちも設置依頼する際に頼まなきゃならないんですね。

[2560: 匿名]

外野から見ると↓↓↓だそうですよ。

先日ホームズに車で行きましたが、思った以上に立体駐車場のスロープからも南向き低層階はバルコニー丸見えなんですね。
見える見えないではなく、眺望や開放感がまるでないところが残念過ぎるなと。
洗濯物干してたら目が合っちゃうよ。
こんな町外れマンションでこれではあまりにも惨いね。

[2561: 住民板ユーザーさん4]

>>2527 住民板ユーザーさん1さん

開催日時が、あまりにも急すぎやしませんか？

[2562: 住民板ユーザーさん2]

>>2560 匿名さん

だからなに？
住民板でネタにすることじゃないだろ、余計なお世話。

[2563: 住民板ユーザーさん1]

>>2556 住民板ユーザーさん6さん

くだらん。
そもそも金のかかるカバーを強制すること自体がナンセンス。
そしてそれに盲目的に従ってる奴もアホ。
じゃ規約に人を殺せと書いてあったら仕方ないから従うの？
理不尽な規約に疑問も持たずに従う奴が一番馬鹿。
カバーがないと何故いけないの？
規約にあるからじゃなくて、何のための規約なのかを考えることをしな。
ママの言うことは絶対ですか？
マンションはママですか？
キモすぎるわw

[2564: 住民板ユーザーさん1]

>>2561 住民板ユーザーさん4さん

>>2557 住民板ユーザーさん1さん
確かに急でしたね。
入居説明会では10月頃と言っていましたので、焦ったのかもしれませんね。

[2565: 住民板ユーザーさん7]

>>2563 住民板ユーザーさん1さん

私は、売買契約で規約を守るという契約をしたので規約を守ろうと思う。
管理規約集に、エアコンの配管カバーの件は記載が見つけられない為、つけなくて良いと思っている。
記載が有るのならば、とりあえず取付ないといけないかとは思う。
意味不明な規約があれば、総会に起案する覚悟はある。
何故、その規約があるかの理論的な説明が有れば受け入れる。
マンションはママではなくて、契約相手だと思う。
その契約相手は、違法な規約は作らないので殺人での例え方は、上手く無いと思う。

[2566: 住民板ユーザーさん3]

偏見だけど
廊下に私物を放置している家は
部屋の中も汚そうな気がする。
そもそも放置しているベビーカーも汚くて
清潔感ないし室外機の上の子供靴も
汚くてなんか臭そうな気がする。
１階のあの部屋と度々ゴミ置き場の横に
バイクを放置している奴の顔を見てみたいと
常々思っているのだがなかなか会えないな。

[2567: 住民板ユーザーさん1]

>>2565 住民板ユーザーさん7さん

契約相手は違法な規約は作らないと何故言えるの？
違法な規約がある可能性だって捨てきれないだろ。

意味不明な規約があるなら従う前に理論的な説明をするべきだろ。
従ってから説明聞いても意味ない。
従うかどうかを判断するために説明を聞くわけだから。

契約や規約が必ずしも正しいとは限らない。
正しくないものには契約していようが従わない。
これは人間として当然の権利。
売主は善人？
大企業だから安心？
規約が間違ってるわけない？

俺は性悪説なんでね。
あんたみたいに能天気に従えないんだよ。

[2568: 住民板ユーザーさん1]

>>2567 住民板ユーザーさん1さん
何に契約したのですか？
規約が正しいか否かにかかわらず、
規約に従う契約をしているはずですよ。

[2569: 住民板ユーザーさん5]

>>2567 住民板ユーザーさん1さん　　

あなたは何を言ってるのですか？
共用廊下の私物放置禁止・粗大ゴミ
来客用駐輪場・バイク問題等も正しくない　
規約なのですか？そもそも論点がズレてる。

[2570: 住民板ユーザーさん5]

>>2565 住民板ユーザーさん7さん

そうですよね。
このマンションの売買契約した時点で
管理規約を了承したという事ですよね。
重要事項説明会に参加して契約書にサインを
したのだから知らないは通らないですね。

[2571: 住民板ユーザーさん]

>>2567 住民板ユーザーさん1さん
約束は守る。ただそれだけ。

[2572: 住民板ユーザーさん1]

>>2556 住民板ユーザーさん6さん

気になったので入居のときにもらったエアコン設置業者への概要案内の用紙を改めて確認したところ、カバー設置がマストとの記載は見当たりませんでした。

規約集にも記載がないとの話も出てましたので、カバー必須は勘違いかと。。

[2573: 住民板ユーザーさん1]

約束しようが何だろうがおかしな規約は守る必要などない。
当たり前のことだろ。
約束は破るためにあるものだ。

[2574: 住民板ユーザーさん1]

>>2573 住民板ユーザーさん1さん

荒そうとしてるの見え見えです

[2575: 匿名さん]

>>2574 住民板ユーザーさん1さん

小さい人間だね。

[2576: 住民板ユーザーさん2]

>>2572 住民板ユーザーさん1さん
2550の投稿した者です。
私も再度見てみましたが、ありませんでした。
でも私の前の投稿の人同様に、カバーについてつけるよう言われた記憶があったので不思議です。
でも、まあ記載がないので取り付けは自由ですね！

[2577: 入居済みさん]

どこかの国と同じ思考。

[2578: 匿名さん]

>>2576 住民板ユーザーさん2さん
そりゃそうだ、配管カバーを強制するなんて馬鹿げてる。
仮に書かれていても費用を負担してもらわない限りうちは付けません。
業者が儲かるだけ。まったく無意味。

[2579: 匿名さん]

規約も何もエアコンの配管カバーくらいはけちらない方が…
むき出しの配管見るたびに貧乏臭くます。

[2580: 住民板ユーザーさん5]

経年劣化で汚く見えやすい部分なので、美化の為に推奨してるだけなんじゃないですかね。初めは質問のつもりで投稿された内容をいちいち規約ベースで語り合うの辞めません？

[2581: 匿名さん]

>>2579 匿名さん
配管カバー付けないと貧乏臭い？
その心が貧乏臭いよ。
金かければいいという悲しい心だね。

[2582: 住民版ユーザーさん3]

>>2580　荒らしたり他人を批判することしか能がないんですかね・・。こんなんじゃ皆さん気軽に質問できないですね。久しぶりに覗きに来ましたが、呆れちゃいました。

[2583: 住民]

最初に配管カバーの案内があったのはマンション内の見た目の問題でしょ。けどいくら見た目を良くしようとマンション側が背伸びしたって、住んでる人が犬の扮撒き散らしたり通路に物放置したり勝手にパトロールして人様の家の物移動させたりとかの、ほんとに大人？って人ばかりなんだから、よく見せようとしても無駄だと思う。

[2584: 住民]

>>2583 住民さん

扮→糞

誤字失礼。

[2585: 匿名さん]

うちのリースも床に落とされてました。
ここを見て釣りだと思ってたのに。
付箋には規約違反！と書かれてました。

[2586: 住民]

>>2585 匿名さん

やってるの爺さんだか婆さんだか分からないけど、さすがにこれはそのうち大事になりそうですね。

[2587: 住民板ユーザーさん8]

>>2585 匿名さん

ひどいですね

[2588: 住民板ユーザーさん5]

>>2585 匿名さん
本当ですか？

[2589: 匿名さん]

>>2588 住民板ユーザーさん5さん
本当です。悲しくなりました。

[2590: 住民板ユーザーさん1]

>>2585 匿名さん
当事者として管理事務所に事実の報告と、そもそもリースがOKなのか確認をしてはいかがでしょう？

勝手に外す行為は褒められることではありませんが、リースがそもそも規約違反か、この掲示板ではハッキリとした答えがありませんので。

もしよろしければ結果を共有いただければと思います。