『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[2510: 住民板ユーザーさん3]

>>2509 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？
規約違反とかのレベルじゃないですね。
そもそも中型犬は飼えないのでは？

[2511: 住民板ユーザーさん8]

>>2508 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか？エレベーターなら防犯カメラの映像見ればわかりますね。いつどこのエレベーターですか？本当であれば教えてください。

[2512: 住民板ユーザーさん1]

>>2510 住民板ユーザーさん3さん

体高おおむね40cmとしか謳ってないから例えば30kgある体高低くてがっちりのワンコでも、抱っことかしてれば規約内かと思います。

ウチの8kgの子のウンチサイズの倍はあるくらいは太いのだったから、それなりの大きさかなぁと思いました。

17時くらいに管理人さんに通報が行って片付けてくれたみたいですね。

駐輪場にポツポツ落ちていたのはペチャンコになってました。
駐輪場と言っているので、どっちのエレベーターか分かりますよね。

[2513: 住民板ユーザーさん1]

>>2512 住民板ユーザーさん1さん

有り得ないですね。糞の後始末も出来ない人に犬飼う資格ないですね。

[2514: 住民板ユーザーさん5]

１７日の期限を迎えましたが
我が家の隣は私物を放置したままです。
台風の日を除いては入居してからずっと
出しっぱなしで使っている形跡も全くない。
なぜ共用廊下に置きっぱなしにしているのか
わからないけどいい加減にして欲しいです。

[2515: 匿名さん]

>>2491 住民板ユーザーさん6さん
玄関飾りは共用部に工作物を設置するんですから第2条二項のイに該当しませんか？
ただ個人的には「厳密には規約に引っかかるが、許容されるべき」と思います。
玄関に出す表札は、とおっしゃいますが、リースのようにドアに貼り付けるのでしたらリースと同様かと。

[2516: マンション住民さん]

>>2507 住民さん

ホームズの感謝祭についてです。
一昨日ポストにチラシが入ってませんでした？
あと、どちらかのチラシはメールコーナーの掲示板にも貼ってあったように思います。

[2517: 住民板ユーザーさん6]

>>2515 匿名さん

飾る人がいると思いますが、正月飾りもNGなんですね。

[2518: 住民板ユーザーさん1]

仮にリースなり正月飾りを玄関に飾る場合、風で飛ばされないように、しっかりと固定して欲しいです。
中層階から上層階の方は特に風が強いので、吹き飛んだ物が駐車場の車に当たって車にキズが付いたり、ガラスが割れるなどしたら大変です。

[2519: 住民板ユーザーさん1]

表札を付けようかと迷ってますが、誰もつけてないですね。

[2520: 住民板ユーザーさん]

>>2519 住民板ユーザーさん1さん

一軒家などは別として、昨今マンションなどでは付けない方が主流ではないかと。郵便物は下で事足りますし、防犯面においてもメリットがあります。

[2521: 住民板ユーザーさん5]

週末からリースをドアに付けていたのですが今朝外されて床に置かれていて「規約違反」と付せんが貼ってありました。
夜中に見まわりしているのでしょうか。
こわくなりました。

[2522: 住民板ユーザーさん1]

>>2521 住民板ユーザーさん5さん
管理人さんからではなさそうですね。
そんな冷たいやり方しなくても。

[2523: 住民板ユーザーさん2]

たしかに風も強いと危ないですね?

[2524: 匿名さん]

>>2521 住民板ユーザーさん5さん

リースの注意の件低層階であるなら私がやらせていただきました。
リースを共用部に放置するのは規約違反なので注意喚起させてもらいました。
年のために申し添えますがあなただけではなく今後全廊下をパトロールする予定です。
理事会がやらないのなら自分がやるしかありません。
規約違反は許せませんので。

[2525: 住民板ユーザーさん2]

午前7:30あたりから外から低周波（室外機っぽい）の音が鳴り響いてるのですが、皆さん感じませんでしょうか。
どうもマンション外のどこかから発生しているようなのですが、どこに何を言えば良いかわかりません。。

[2526: 住民板ユーザーさん3]

>>2524 匿名さん
その際リースが壊れたり無理やり取ってドアや壁に傷がついた際は保証してもらえるんですよね。監視カメラついてるからもう個人は特定されるとおもいますが、あまり揉め事になるやり方は控えてもらえればと思います。
釣りだったら安心です。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

>>2524 匿名さん
理事会の案内がきました。
設立理事会の日程調整の連絡がきました。
これから運営開始になりますので、もうしばらくお待ち頂けたらと思います。

正義感のあるあなたに注意喚起したくないです。
今後理事会から協力をお願いすることがあるかもしれませんが、その時は是非お願いします。

[2528: 住民板ユーザーさん2]

>>2524 匿名さん

やべぇ。
まじかこいつ。
注意するだけならまだしも勝手にリース外すとか。
釣りであることを切に願う。
針だらけのリースでも準備するかな。

[2529: 住民板ユーザーさん1]

最近のマンションでは玄関扉にリースを飾るためのフックが標準で付いていますよね。リースが規約違反とは初めて聞きましたw
管理組合で話し合いをした方がいいと思いますよ

[2530: 住民板ユーザーさん1]

規約であって、条例でも法律でもないので微妙なラインですが、ぞっとしました。平和にやりましょうね。

[2531: 住民板ユーザーさん3]

リースよりも先に注意すべき件が山ほどあるかと思いますがね。

[2532: 住民板ユーザーさん1]

リース外した人、逆にあなたが
リースだけでなく、ベビーカーや傘立てなど取り締まったら今までの話合いもする事なくなるくらい解決しそうですね！
自らすすんでわざわざありがとうございます！
どうぞどうぞ！

[2533: 匿名さん]

>>2526さん
監視カメラも規約に反しない取り付け方ですよね？

[2534: 住民板ユーザーさん5]

>>2532 住民板ユーザーさん1さん

いっそのこと廊下のもの全部駆逐してほしいわな笑

[2535: 匿名さん]

とある中～高層階の共有廊下にロードバイクみたいな自転車がずーーーっと置かれていますが
あれこそ是非お願いします。

[2536: 住民]

ここのマンション怖い…

[2537: 住民板ユーザーさん1]

個人的に思いますが、
規約違反の前に

ベビーカー外に置きっぱなしって
劣化の原因となったり、そもそも汚くなるから子供が触れるのに衛生的にどうなのかと感じてました^ ^

[2538: 住民板ユーザーさん1]

>>2534 住民板ユーザーさん5さん

>>2533 匿名さ

ひとりでぜーんぶ自ら背負ってくれるならありがたいじゃないですか！

その人の事だけ気にしてればいいので、皆さん自らすすんでやってくださるリース外した方にお願いしましょう！

話合う必要もなし！

[2539: 住民板ユーザーさん5]

どこまでが規約に反するかは理事会で決めるべきで個人の判断でするべきではないですよ。何をもって人の家のものを思い通りに動かす権利があるのかその行為も迷惑です。まずは注意するのが先ではないですか？

[2540: 住民版ユーザーさん3]

正義感のつもりなのか知らないけど、管理人でもないのに規約違反だからって他人のものを勝手に動かすのは間違ってると思う。本当にやったのなら怖いよ。そんなことやってたらそのうち別のトラブルに発展しそう。まだ新生活も始まったばかりだし、これから理事会もあるんだからもっと穏便に済ませましょうよ。

[2541: 住民板ユーザーさん5]

>>2538 住民板ユーザーさん1さん

そっすね。
必殺仕事人的な。
やってもらいますか?。
謝礼でも払いますか。

[2542: 匿名さん]

>>2534 住民板ユーザーさん5さん

もちろん廊下については出来うる限りでパトロールはしたいと思っております。
一人が規約を破ると見境なく秩序は崩壊します。
区分所有者として私にはこのマンションの治安を守る義務があります。
当方高齢により非力な為、大きい自転車などは動かすことは叶いませぬが可能な限り移動させ適正に処理したいと存じます。
まずはリースをどうにかしたいです。

[2543: 住民板ユーザーさん1]

>>2542
ローガイじゃん(笑)

[2544: 住民板ユーザーさん6]

>>2524 匿名さん
ついでにエアコンの配管カバーを付けてない人がいるので、それも張り紙しといて下さい（笑）

[2545: 住民板ユーザーさん1]

>>2542 匿名さん

自転車も動かせない高齢でネットできるの？
荒らしか…
一気に嘘くさくなってきたな。

[2546: 匿名さん]

>>2544 住民板ユーザーさん6さん

エアコンのカバーをつけないのは規約に違反しますか？
私は何でも屋ではありません。
規約をよく読んでください。
それと、批判は一切読みませんので悪しからず。

[2547: 住民板ユーザーさん1]

>>2546 匿名さん

批判ってか荒らしでしょ。
明らかに。
嘘臭さが滲み出て隠せてない。

[2548: 住民板ユーザーさん6]

>>2546 匿名さん
規約ではないかもしれませんがエアコンの取り付け時の紙に書いてありました。
オプション会のときもやらないとダメと言われました。

[2549: 住民板ユーザーさん2]

たしかに廊下をうろついてるじいさんいるよね、

[2550: 住民板ユーザーさん2]

>>2546 匿名さん
取り付けに関する説明書きのようなもので見たような、、、
規約に書いてあるかまでは確認していませんが。

[2551: 住民板ユーザーさん1]

配管のカバーってタダじゃないじゃん。結構な金取られるよね。うちも付けてないよ。
そんなの個人の自由だろ。誰に迷惑かけんだよ！

[2552: 住民板ユーザーさん1]

どこまで荒らしなのか良くわからなくなってますが(自作自演？)、良識あるみなさんは、勝手な行動はおこさず理事会での確認事項とし、対応は管理会社に任せましょう。

廊下への私物放置(リース除く)は、私の生活導線で見える範囲では多少減ったような気がしてますが、どうお感じですか？ゼロにはなってはいませんが。。

[2553: 住民板ユーザーさん5]

>>2552 住民板ユーザーさん1さん

我が家の隣も１階の例の家も
出しっぱなしで全く変化なしですね。
管理事務室から配布された紙を
読んでいないのか読んだうえで
規約違反を続けているのかわかりませんが
何故ずっとルールを無視して放置するのか
問いただしてやりたいですよ。
１階のブリーズコートの端の家も
ベビーカーや時々、自転車も置いてますよね。
前にも書きましたが１階の人目につく部屋で
私物放置して何にも思ってないんだから
直す気もさらさらなさそうですね。

[2554: 住民板ユーザーさん2]

>>2553 住民板ユーザーさん5さん

たしかに１階のあの部屋の方は少し酷いですよね。
１階だと余計目立つし。
私は個人的には少し前に書かれてた高齢の正義マンも悪くないと思いますよ。
注意書を配布するだけでは気付かない人もおおいので。

[2555: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 住民板ユーザーさん2さん

人任せなんですね。

[2556: 住民板ユーザーさん6]

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ！
タダじゃないですよ！
でも最初に配布されてる紙など皆さんみてるからお金払って付けてるんじゃないですか？
書いてなかったら誰もお金払ってまでやらないんじゃないですか？
ちなみに業者さんにカバー無しでつけて、後でつけたらどれくらい違うか聞いたら配管が短くなる場合など考えると取付け時の倍以上かかるかもしれないと言われて、うちは付けてもらいました。

[2557: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 住民板ユーザーさん2さん

17日を過ぎて、管理会社は具体的にどのような対応をしているのでしょうか？
ポスト投函で効果無かったお宅に対しては、訪問による注意や、少なくとも廊下に放置されている物へ直接注意書きを貼り付けるなどしていただければいいと思うのですが、それもしてないのでしょうか？

[2558: 住民板ユーザーさん2]

>>2557 住民板ユーザーさん1さん

管理会社じゃないので知るわけありません。

[2559: 住民板ユーザーさん7]

>>2556 住民板ユーザーさん6さん
そんな記述があったとは！！
見た目以外に何か効果がある様に思えないし、テープ巻きの方がむしろスッキリ見える様な気がしますが、うちも設置依頼する際に頼まなきゃならないんですね。