『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[181: 住民板ユーザーさん3]

一点気になることがありますが、葛21の最終便は22時20分で、ということはそれ以降は自転車かタクシーか、あるいは歩いて帰るしかできないですよね？
ほかに利用できる交通機関はないのでしょうか？

[182: 内覧前さん]

検討中なのにこっちに書き込むのはアレかもしれませんが
バイク置き場にもう空き無しっていうのは本当なのでしょうか？

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>182 内覧前さん
キャンセルでも出ないと無いと思います。自分は第１期購入の抽選でギリギリセーフでしたので。

[184: 内覧前さん]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
そうですか・・・バイク通勤なんで必須項目なんですよね
サイクルポートにスクーター置くなんてのも禁止なんですよね？

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>184 内覧前さん
自転車置き場にバイクは「ダメ」ってハッキリ言われました。笑
キャンセル待ち出来るならしてみてはどうでしょうか？あとは少し離れた所に屋内バイク置き場があります。くら寿司の近くです。
住戸に対してのバイク置き場の数少ないですよね。

[186: 内覧前さん]

＞＞185 住民板ユーザーさん1
まだ契約前でここに書き込んでるものでして
キャンセルを期待したとしてもバイクは維持費安い関係で何年も空かないという状況が予想できますし民間バイク月極はちょっとお値段ぼったくりすぎるので
情報ありがとうございました　縁がなかったと諦めます

[187: 住民板ユーザーさん8]

オプション会の案内がようやく届きました。
私はエアコンは外部発注決定です。契約者限定価格で6畳用のエアコンが97200円と赤字で書いてありますがよーく見ると別途工事費16200円、部材費21600円が必要って高過ぎないですか？価格コムで本体の品番検索したらめちゃ安いです。エアコンは最低でも3台必要だしリビングは広いので高額になります。鍵の引渡しから引越しまで日数があるので家電量販店で注文しても入居に間に合うと思いました。

[188: 住民板ユーザーさん6]

エアコンて入居前に設置しておいた方がいいのですか？ 新商品が出るのが10?11月でその時期に前型番のものが値下げになると聞いたので、入居後でもいいかなー？と考えていたのですが、家具を移動させたりが必要だから入居前にってことなんでしょうか？

[189: 住民板ユーザーさん8]

連投すいません。オプション会で頼もうと思ってるのが照明器具とリビングカーテンです。多分高いと思うけど照明は自分で取付は大変だしカーテンは採寸間違えたら見栄えが悪いのでプロにおまかせしようかと。個室のカーテンはホームズかニトリで調達です。
追加のエコカラットや玄関鏡も結構な値段ですが安心料込で注文する予定です。
迷ってるのがフロアコーティングとハウスコーティングです。皆さんはどんな予定でしょうか？

[190: 住民板ユーザーさん8]

>>188 住民板ユーザーさん6さん
引越し日がすぐだったら入居後でも良いと思います。9月下旬でしたらギリギリエアコンなしでもしのげますよね（笑）

[191: eマンションさん]

我が家も事後オプション会の案内来ました。

我が家もフロアコーティングとハウスコーティングを検討してます。ただ、フロアコーティングは種類と相場を事前に予習していかないと、無駄に高い買い物になりそうで、今から色々調べています。外注の場合、入居前に施工のタイミングがあるかがいまいち分かりづらいので今度聞いてみたいと思います。187さんの書き込みに「鍵の引渡しから引越しまで日数があるので」とあるので、作業は出来るとは思いますが。
エアコンも外注で充分割安に設置できますね。

また、カーテンの採寸は気になるのでオプションで、と言うのは至極最もだと思うのですが、そもそも各間取りの窓に相応しい正確なカーテンサイズ(窓サイズ)は、予め教えてもらえないものなのでしょうか？

[192: 住民板ユーザーさん8]

葛西に新築マンションの購入経験があります。営業は結構来ましたが話を聞くと良く思えたのでリビングだけフロアコーティングと壁紙コーティング施工、他は浴槽内側の抗菌カビコートを施工しました。

ツヤ無しダークブラウンの床だったのですが廊下や他の部屋はツヤ無しなのにリビングだけテッカテカのツヤ有りになってしまい光が反射するため傷やホコリが目立つようになりました。事前に説明があったかは記憶にないのですがアロハの床はツヤ無しのウッド感ある床なので施工を依頼するなら要確認かと思います。
そしてコーティングをしても床に傷は付きます。

壁紙コーティングは日焼け防止と水拭きが出来るようになる！との事で依頼しましたが割と早い段階で壁に塗った透明のコート剤がポロポロと床に落ちるようになり掃除が面倒くさかったです。

浴槽内部のコーティング（浴槽手前がなぜか外せるようになってて内部の洗浄ができる）はカビや汚れ防止との事でしたが時々開けるともれなくヌメってました。笑
アロハは開かないタイプの浴槽なのでホッとしてます。

初めてのマンション購入だった事もあり新品のうちに！の思いがあって色々やりましたが結論からすると要らなかったと思います。個人的な感想ですが住む前は色々と気になってましたが住んでしまえば結構気にならなくなりました。という経験から今回は何もしません。

カーテンは内覧会の時にカーテンレールの長さとカーテンレールから床までの長さを計ってカーテン売り場の人に言えば大丈夫だと思います。

ちなみにハワイでは法律でカーテンの色が白かベージュに決められています。ハワイ好きなので本場同様カーテンは白にします。アロハマンションも全ての住戸が白カーテンだったら統一感あって栄えるだろうなーなんて思ってます。笑

長々と失礼しました。

[193: 住民板ユーザーさん8]

>>191 eマンションさん フロアコーティングの掲示板見ましたがやって良かった人、後悔してる人、色々で益々わからなくなりました。要は費用対効果なんですよね。ハウスコーティングにしても長持ちしないらしいのでやめる方向に傾いてます。
引越しまで日数があると書いたのはあえて引越しの希望日をずらそうと思ってるからです。大型マンションですから一斉に入居できる訳ではなくおそらくいくつか希望日を出して幹事引越会社が調整するんでしょうね。1日20組の引越しでも22日はかかる計算ですから大変なことになりそうですね。
混み合う土日は避けて10月に入ってもいいので平日希望にします。その間にゆっくりエアコンや家具の買物出来ればと思ってます。

[194: eマンションさん]

>>192 住民板ユーザーさん8さん

ご経験を踏まえたお話、ありがとうございます。フロアコーティングは艶の出るタイプの場合、そんなこともあるんですね。ハウスコーティングも費用対効果を考えると、予算を他の家具などに回したい気がしています。

ハワイは法律でカーテンの色が決められているんですね。知らなかったです。

[195: eマンションさん]

>>193
引っ越しには確かに時間掛かりそうですね。私も同じ方法を検討してみたいと思います。


話は変わりますが、みなさんオプション会で注意していく点などありますか？例えば買い替えで経験のある方で、これは聞いておけばよかったなどなと。

当日は購入あるなしにかかわらず、公正なアドバイスをいただけるのか心配です。当日即決を迫られる押し売り的な感じだと嫌だなぁと。

早い日程の方は様子をシェア頂けると有り難いです。

[196: 住民板ユーザーさん7]

オプション会での購入と外注との価格や品質等、調べることがたくさんありますね

何が必要で何が必要ないか迷ってしまいます…

できたら、みなさんの経験や調べたことを教えていただきたいのですが…
あつかましくてすみません

でも、みなさんで情報をシェアできたらいいなと思いました

我が家は今、玄関のエコカラットと窓ガラスフィルムを悩み中です
よかったら意見をお聞かせください

よろしくお願いします

[197: 住民板ユーザーさん8]

コーティング等迷ってる方が多いようですね。
アレコレ迷うのも楽しいですが不安もありますよね。自分は１９２の投稿の通りなんですが考え方を少し変えて今住んでる家に置き換えたらどうでしょうか？
今住んでる家での生活の日々の中で「あーコーティングしておけば良かったなー」と思う瞬間ってあります？それが答えな気がします。確かに新築だし色々やりたくなるのですが５年後１０年後に「コーティングしておいて良かったー」と思う瞬間は来ないと思います。

自分の経験からするとズバリ！

「最初だけ」ってやつです。笑

間違っても否定してるわけではありません。自分の完全なる個人的な経験論なので何となく聞いてもらえれば大丈夫です。

今は築６年のアパートに住んでますが床も壁もキレイです。コーティングしておけば良かったとも思わないし今後もする予定ありません。

エコカラットや窓フィルムがある生活をした事がないのでどの程度快適になるのかは分からないですが今の家に無いけど不快でもないし要らないのかなーと思ってます。

でも実際はカタログ見ると色々欲しくなっちゃうんですよねー笑

[198: eマンションさん]

>>196 住民板ユーザーさん7さん

私はアクセントクロスは気に入る柄があれば、リビングの一面だけやろうかと思っています。

最大の悩み事はコーティングでしたが、外注の概算見積りを、検討しているUVでとったらオプション会の2/3の金額で、ハウスコーティングもサービスでついてくる内容でした。外注の施工タイミングがあるなら、それで行きたいと思ってます。
ただ、逆にコーティングで床材の質感が変わることで新たに悩んでます。


照明、カーテン系は当日デザインでドンピシャがなければ、外注で買います。

窓フィルムは今の家もしてなくて大きな問題はないのと、アロハはペアガラスだからそもそも今の家よりは遮熱保温も良いだろうし、基本レースカーテンは閉めているので、UVカット仕様のものにして我が家は事足りるかなと。

[199: 住民板ユーザーさん7]

いろいろ、ご意見ありがとうございます
迷ってる中、参考になりました

やっぱり窓ガラスフィルムは要らなそうですね
コーティングも外注で、いろいろ調べてみようと思います

あと何か、これはいいよってのがあったら教えてください

みなさん、わざわざありがとうございます

[200: 住民板ユーザーさん8]

以前のマンションで標準装備されてた玄関の人感センサーライトは便利だと思いましたが時々消灯してない時があり（通常は玄関開けて中に入ると自動でライトがつくのがドア開けたらすでについてた）出掛けてもライトが消えたか気になってしまうし無駄な電気代も嫌なのでセンサー機能をＯＦＦにしてました。
アロハは標準装備ではないようですが個人的には要らないので良かったと思ってます。

[201: 住民板ユーザーさん8]

今日の天気

[202: 匿名さん]

すみません。マンション購入がはじめてで、わからない事だらけなのですが。
外注する場合、マンション引き渡し後にみなさん施工なりなんなりをしてもらうって事ですよね？？
初心者ですみません。

ちなみに、我が家は27日のオプション相談会でした。

[203: 購入済さん]

ですねー。鍵を頂いた後ですねー!(^^)!
施工のなんなりは、色々ありますよねー、外注にしても長谷工専属にしても、
一番初めにやるのは、もしやられるのなら、床ワックスですね！
床ワックスは何か物を搬入してからやってしまうと、移動の時に跡がついたり、
移動しなかったところがあったりすると、その部分だけ変色したりするから、
配置換えなどの時に、後悔しちゃうから、ワックスやるなら、
何も搬入する前に端から端まで綺麗にやった方がおすすめでーすよ！

[204: マンション購入者]

>>201 住民板ユーザーさん8さん

写真綺麗ですね 広くて青い空!! アロハにピッタリ!!

[205: 購入希望]

前に見に行って気になって購入したいのですが、急に転勤や気持ち変わったという方、権利譲って頂きたいのですが。希望のお部屋はブリーズコートのFの4LDKで6階以上が希望です。ぜひ宜しくお願いいたします。

[206: マンション購入者]

205＞購入希望さん

アロハのモデルルームに問い合わせされました？
私も詳しくは分かりませんが、万一、キャンセルがでても
その情報は、幅広く公開はされないでしょうから
アロハモデルルームに直接頼んでおかれた方が、良いと思います。
それが一番確実で早いですよ。
どの邸宅も人気でしょうけど、万一があるかもしれませんからね・・

[207: マンション買いたい]

>>206 マンション購入者さん
問い合わせしてないです。何か問い合わせしたら他の部屋押してきそうで怖くて。もしキャンセルが出ても公開されないのですね！知らなかったです。

[208: 中階層]

皆さんエアコンってどうする予定ですか？ハウスメーカーはダイキン押しですよね。割引利いて97,200円（諸経費別）って安いんですかね？自分で電器屋で手配した方がいいのかどうか迷っています。
周りに話を聞くと配管工事の技術者はハウスメーカーが用意しているとこはショボいと聞きました。電器屋によると思いますが、電器屋の方が腕の良い技術者をいっぱい抱えていると。
とりあえず電器屋に見積もり＆割引交渉で相見積もりを取る予定です。

[209: 匿名さん]

>>208 中階層さん

そんな安いエアコン、あるのですか？

[210: 匿名さん]

97200円て6畳用とかでですよね？ うちにとっては高いです……

[211: 評判気になるさん]

安くはないですよね。価格.comとかでみれば4～5万円程度で十分購入できますよ(工事費等は金額にいれていません)

[212: 住民板ユーザーさん2]

>>210 匿名さん
スペックもあるので一概に金額の妥当性はわからないですね。
その辺りは行った時に聞いてみようと思ってます。
あと、電気屋で買うとしても時期によるので。
個人的にはアロハは戸数が多くて近所の電気屋からは入居次期は足元を見られそうな気がして悩んでます。

[213: マンション購入者]

鍵のことなのですが、ハンズフリーキーではなくノンタッチキーなんですよね？
それも確か、2つだけですよね？
我が家は4人ですが、子供にはノーマルをもたせるつもりですが、
現在は4人ともノンタッチなのですが、オプションで全部のキーを、
ノンタッチにできないのでしょうかね。
合鍵屋さんでは作れない鍵ですよね、確か・・

[214: eマンションさん]

鍵の本数のこととか、詳しい話を聞いてなかったので私もわからないのですが、その辺の情報は手持ちの資料調べても載ってなさそうです。
私もオプション相談会が近づいてきて、あれどうだったっけ？というのがちょくちょく出て来ているのですが、資料を見ても載ってないことが多く、直接問い合わせるしかなさそうです。

あと、ホームズに入居者向けクーポンの交渉してるとの話が当初案内あったはずですが、どうなったんでしょうね。

[215: 住民板ユーザーさん8]

>>214 eマンションさん
入居者向けのクーポンっ！？
ソファやダイニングセットはホームズで買うのであれば嬉しいです。

[216: 住民板ユーザーさん7]

以前、ホームズの方に伺ったのですが5月、6月辺りに入居者に向けて家具などの大セールをやるようなことを言ってましたよ

[217: 住民板ユーザーさん8]

青い空が良く似合うw

[218: 匿名さん]

>>214 eマンションさん

クーポンの話は初耳です。
私が最初の頃に聞いたのでは、ホームズのカートをそのまま押してアロハまで帰れるようにすることを検討している、といった話があったはずなんですが、その後どうなったのかなぁ。

[219: 匿名さん]

鍵はノーマルとノンタッチ合わせて全部で6本と聞いた気がしますが、定かではありません。
ノンタッチキーの合鍵は作れるがものすごく高い(数万円)と言われました……


アリオなどの住人専用クーポンの話を交渉中はうちも聞きました。
前見た時はサイトにもそのようなことが書いてあったと思うのですが、さっき探したけど見当たりませんでした。


カートの乗り入れできるように検討中もききました。C棟エレベーター横にカート置き場があるので、できるものだと思ってますがどうなんでしょうね……

[220: eマンションさん]

>>216 住民板ユーザーさん7さん

もしかしたら、契約者向けに案内が来るかもしれませんね。入居に合わせて納品なら、なお嬉しいのですが。。

カートの件は私も案内聞きましたが、正直管理の問題で難しいかなと思っています。
ただ、結果はどうなったかの通知は欲しいですよね。クーポン？の件も含めて。ウリのひとつとして言及してたわけですから。

[221: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。アロハは気に入ってますが、ここのモデルルーム担当者の対応の荒さ（言葉遣い、自分で言った事を忘れている等）への不満は正直あります。売るのも大事だとは思いますが契約者へのケアもしっかりしてほしいです。

担当者の方々、この掲示板見られているなら、こういう不満持っている人もいるとご認識ください。今後の改善期待しています。

[222: 入居予定さん]

>>221
TJさんですか？？？

[223: 購入者]

オプション相談会、みなさん行かれるのでしょうか？
先日、箱に入った分厚いカタログが届きましたが、値のはるものばかりで…

ハウスコーティングだけしようかな？と思ってましたが、ここの書き込みを見たら必要ないのかもと悩んでいます。
エアコンも外注にしようと思っています。

[224: 匿名さん]

>>223 購入者さん

昨年末にここでオプション会の話が出ていた時にはうちには届かなかったんですが、年明け少ししてからうちにも届きました。
ただ、うちに届いたのは普通のカタログ数冊で、「箱に入った分厚いカタログ」という様な代物ではなかったので、お部屋によって届いたものも違うんですかね……？

日取りが3月と先でしたので、まだちゃんと考えていないんですが、うちはたぶんカーテンくらいになりそうです。
エコカラットや玄関鏡はワンズセレクトで注文済み、家電にはちょっとこだわりがあるので、今のところ自分で選んで外注するつもりです。

[225: 住民板ユーザーさん6]

>>223 購入者さん
カタログだと異常に高いですけどネットで型番入力すると半額ぐらいで買える物もあるので相談会で余程の割引でもない限り自分で探して買うのが一番経済的だと思います。

[226: 購入者]

>>224 匿名さん
うちも最初はカタログだけでしたが、先週、お歳暮のような箱詰めのカタログが届きました。
カーテンのカタログは入ってなかったですが、高そうですよね。
昨年9月購入しましたが、ワンズセレクトは出来ませんって言われました…

[227: 購入者]

>>225 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね。

[228: 契約済みさん]

我が家もお歳暮のような箱詰めのカタログが届きました。笑
とても割高かな～と感じまして、リビングのカーテンだけにしようかなと思います。

エコカラットはリクシルのホームページを見たら、3月1日からお値段据え置きで、エコカラットプラスに一本化されるとのこと。
オプション会で確認してみますけど、我が家は入居後に外注で施工してもらう予定です。

エアコンは量販店で注文します。真冬までに設置できたら十分かな。
今の住まいは、床暖房とオイルヒーターで十分快適です。

[229: 購入者]

>>228 契約済みさん
すごい箱でしたね 笑
カーテンは幾らぐらいなんでしょうかね。
エコカラットと必要なんだかどうなのか？使ったこともないからわからず…
うちもエアコンは冬までに設置で外注にします。

ガスストーブ使えるのかしら？

[230: 中階層]

購入者さん

ガス栓は我が家もガスストーブを持っているので聞いたら無いそうです。なのでメルカリで売ろうと思っています。
結局色々調べた結果、新規で入れる予定の、玄関ミラー・エコカラット・カップボード・オーダーカーテン・エアコンはすべて外注が良いという結論に至りました。すべて外注なら約半額くらいで質もおそらくＨＭのインテリアオプションより良い物が入れられそうです。
ワンズセレクトの対象でした第一期購入の方以外は外注をお勧めします。
ちなみにオーダーカーテンはオプションだと４色のみ？で、我が家はホームズ２Ｆのオーダーカーテンで発注しようかと。値段や色の選択肢を見たらそちらの方が良かったので。