『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1641: 匿名さん]

カートでエレベーターを出入り出来るとなると、慌てて乗ってエレベーターにぶつける人も出てくるでしょう。エレベーターのドアや壁が傷付く頻度が高くなると思います。

[1642: 低階層]

既にお引っ越しされていたり、ご近所(からお引っ越しされる)の方で、朝、東葛西八丁目バス停から葛西駅前までバス利用されている方はいらっしゃいますか。
そこからの乗車人数やバス内の混雑、かかる時間など、ご参考までに教えてもらえないでしょうか。
私は7時後半～8時前半に乗車する予定です。
お手数ですが、情報頂けると助かります。
宜しくお願いします。

[1643: 住民板ユーザーさん2]

>>1641 匿名さん

カートの使用規則では、リビオシティ敷地内OKとなっています。敷地外の使用は契約している店舗間の往来もOKですよ。もちろん使用後はカート置場へ返却です！常識！

[1644: 住民板ユーザーさん1]

>>1635 マンション住民さん
長谷工で、鍵受け渡しの際に聞いたら
「交通整理する予定はありません」とのことでした。
管理組合で、決めてくださいと言ってました…

[1645: 引っ越し仕立て]

脱衣室が狭い為、廊下側のドアと風呂のドアがすごく近い。
その為、廊下側の扉はバスマットを避ける必要があるので下側に少し隙間が空いている。

風呂から上がり出ようとしたら、その少しの隙間に見事に足が挟まり血だらけになりました。

皆さん気をつけよう。

[1646: 匿名さん]

>>1644 住民板ユーザーさん1さん

管理費で雇うかどうか自分達で決めてねということですね。

[1647: 住民版ユーザー]

>>1646 匿名さん

駐車場を利用しない住民もいるので
管理費から出すのはおかしいと思います。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1640 住民板ユーザーさん1さん

一階の者です。
ダメってわかってないのでしょうね。不安です。

[1649: 住民板ユーザーさん]

このマンション二重床ではないですが上からの音、けっこう感じますか？
横からの音は多少あるなぁと。

うちは賃貸で騒音に悩まされ、こちらの最上階に決めました。

友人がこちらへの買い替えを検討しているので教えていただけると助かります。

[1650: 住民板ユーザーさん]

>>1642 低階層さん

私は8時前頃に利用するとすでに座れない、雨の日はかなり混雑する。かかる時間は15分前後です。
乗るバスにより違いがあるかもしれません。

東西線は数本見送ってじゃないの乗れない時間帯ですので電車利用の場合は気をつけてください。

[1651: 住民板ユーザーさん5]

歩道から駐輪場へ行く道の左側に
ずっとバイクが止められていますが
住人のものなのでしょうか？
バイク置場以外の駐車は禁止ですよね？
違法駐車ということで警察に通報しようかと
思っているのですがどうですかね？

来客用駐輪場も今日は１０台以上
止められていてかなり邪魔でした。

[1652: 住民板ユーザーさん8]

>>1651 住民板ユーザーさん5さん
先日投稿しましたが本日火曜日に管理会社に電話します。バイクの敷地内違法駐車、廊下の私物、バルコニーの布団干しについて対応を問います。またここで結果を報告します。自分はお金払ってバイク停めてるので警察に通報でも構いませんよ。もしバイク置き場以外のスペースに駐車が許されるのであればお金払うのがアホらしいのでバイク置き場は解約します。

[1653: 匿名さん]

>>1647 住民版ユーザーさん

その理屈だと、エレベータは使ってる人だけで費用払えとなりますが、それは認められないですよね。

費用が発生する新しい委託は管理組合の総会の多数決で決まるので、車利用者が皆賛成したら管理費で雇えますね。

[1654: 匿名さん]

>>1651 住民板ユーザーさん5さん

どの大規模マンションでも、来客用自転車置き場が便利な場所にあると住民利用で埋め尽くされます。
それがなければエントランスまわりや歩道などに放置が広がります。

管理会社に相談したら、注意喚起程度はやってくれるかもしれませんが、突っ込んだ対策は役員で協議して方針決めてもらうとなる可能性が高いかな。

[1655: 住民板ユーザーさん6]

>>1647 住民版ユーザーさん

駐車場料金も、マンションの有益な収益源なので、加味してくださいね。
駐車場が不便で借り手がいなくなったら…自分は使ってないからヤダではなくて、広範囲で考えてみてくだされ？

[1656: 住民板ユーザーさん1]

我が家のお庭にタバコが、落ちてました泣

布団も干してあるお家いくつかありましたので管理人さんに注意をお願い致しました。注意してるらしいです！

[1657: 住民板ユーザーさん6]

>>1647 住民版ユーザーさん

その通りです！車利用してる人たちで出してください。なんでも管理費では困ります！

[1658: 住民板ユーザーさん6]

>>1651 住民板ユーザーさん5さん

賛成です！通報しちゃってください

[1659: 住民板ユーザーさん6]

>>1655 住民板ユーザーさん6さん
だったら駐車料金上げてそこから賄えば？
エレベーターは人によって使わない人もいるかもしれませんが利用出来る権利はあります。駐車場は契約者にしかないです。
そこに関して1円たりとも協力するつもりらやいですね。
管理費から出して欲しいならみんなが使える駐車場だったらいいですよ。

[1660: 匿名]

>>1659 住民板ユーザーさん6さん
自分の利益ばかり主張するとマンションの全体の資産価値下がりそうですが…あ、マンションの資産価値を考えるのも自己中心的ですかね？難しい。