『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1581: 住民板ユーザーさん8]

布団干しは景観の問題だけではありません。
布団が落下した時の事を考えて下さい。
布団も布団挟みも凶器になります。
下に人がいたら最悪殺人になるかもしれません。
1階に住んでる人は怖くて専用庭に出れませんよ。

[1582: 匿名]

布団干しは嫌だなあ

[1583: 住民板ユーザーさん3]

一階の庭に布団が落下したらどうなるか分からない人がやってるのでしょうね

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1577 住民板ユーザーさん
申し訳ありません。
1階の者です。
もし、物が頭に落ちてきたら
布団が落ちてきたら、
怖いです。

[1585: 住民板ユーザーさん7]

>>1577 住民板ユーザーさん

落下懸念あり。

景観も悪い。

だから、普通のマンションは禁止している。

これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。

[1586: 住民板ユーザーさん1]

>>1577 住民板ユーザーさん
ルールはルールなんです！
ルールがある意味は
皆さまとトラブルなく健やかに過ごすためだと思います。
どの世界でも輪を乱す者は叩かれて当たり前です。
トラブルを増幅させないためにも
共用部のルールがあります。
1つ許してしまったら、玄関前が自転車どころじゃなく、おもちゃや傘人数分など様々な事がいずれ起こるでしょう。

[1587: 住民板ユーザーさん7]

>>1577 住民板ユーザーさん

落下懸念あり。

景観も悪い。

だから、普通のマンションは禁止している。

これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。

[1588: 入居済みさん]

>これくらい守らないと、なあなあとなし崩しでダメになる。
ほんとそう、1577さんの言っていることもわかるけど、ダムの決壊みたいにどんどんと悪い方向に進んでいきますよ。「ちょいエスカレート」するころに本当に止めれますか？逆に止めるなら綻びが少ない今の内だと思います。「ルールは守りましょう」簡単なことじゃないですか？布団はベランダにかけない、私物は共用廊下におかない、そんなに守ることが難しいルールですかね。

[1589: 住民板ユーザーさん5]

思った以上に動物園だな。
アロハ動物園笑

流石にルールは守れよ…

[1590: 住民板ユーザーさん5]

>>1588 入居済みさん

安いしそれなりの層の住民構成だからね。
いってる俺もそれなりに含まれてるんだけどさ。
江戸川の端っこなんだから仕方ねーよ。
今日も競艇やって小金稼ごうぜ。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 住民板ユーザーさん5さん

安いし、それなりって
普通の田舎と比べたらすごく高くかんじます。

価格同じくらいだとしても、
もう少し広いですよね。

立派な豪邸建ちますよ?

[1592: 住民板ユーザーさん5]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん

田舎と比べたら土地代が高いだけで。
金利踏まえると三十年前の3500万の家と同じ価値だと思って買ってるよ。

田舎に豪邸建てても仕方ない層が買ってるんじゃないの？
自分はそうよ。

[1593: マンション住民さん]

長谷工さんがくれた、生活のしおりに書いてあります！
絵で描いてあってわかりやすいです。お願い、みんな読んで！

　- 布団はベランダの手摺りに掛けて干さない。←下で直撃した場合、賠償問題です
　- 共用廊下に私物を置かない。←消防で指摘されます。。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1593 マンション住民さん
消防で指摘されるくらいじゃ堪えないんでしょうね

[1595: 住民板ユーザーさん]

1577です。わかったよぉ（´-`）そんなに責めないでよぉ。ただね、ギスギスするのとか毎日ベランダ監視してる人いるとかやっぱ怖いし嫌だったのさ。布団ダイブのリスクは確かにあるよね。
チャリおばさんも日本人じゃないかもよ？何人か中国語の人見たよ。わかってないのかもね。
もうさ、ここで書き込んで文句言うなら、見かけた時にやんわりでも注意したら？
貼り紙なんて効果なさそうじゃないですか？

[1596: 住民板ユーザーさん]

ここでワーワー言っても意味ないと思いますけど。。。
守って下さい！って守る人達は初めからやらないかと。で、どうします？具体的な改善策は？

[1597: 住民板ユーザーさん3]

以前バイクの件でご相談させて頂いた者です。
近隣のバイク駐車場有り物件に連絡したところ、無事見つける事が出来ました。
昨日もバイク置き場以外に点々としてましたので、指摘される前に置き場所を探した方が良いかもしれません。
情報共有でした。

[1598: 住民板ユーザーさん8]

>>1596 住民板ユーザーさんは、どうするつもりですか？
具体的に改善策有り行動しますか？
私は、引っ越し直後で物干し場が足りなかったら、整理が終わってなくて外に出している方もいると思うので、しばらくは放置です。

長期に渡りあまりにもマナー悪ければ、管理会社なりに相談かなぁ。

[1599: 住民板ユーザーさん7]

共用廊下の私物放置ですが、この状態が続くようなら消防署の立ち入り調査依頼をしようかなと思います。
そこまですれば管理会社も動くのではと思いますし、マナーとかモラルではなく消防法で禁止されているのですから。

[1600: 住民板ユーザーさん7]

補足です。
ただ、自主的に片付けてもらえればそれが一番いいと思っています。

[1601: 匿名さん]

マナー違反が多いですね。。

ところで先日ザ・ノンフィクション視聴しました。葛西、西葛西を舞台にした半グレのお話でした。馴染みのある景色を背景に、想像を絶する恐いエピソードが次々に語られて唖然としました。

外国籍の不就学児が最も多いのも江戸川区だそうで、今更ながら自分の選択が正しかったのか自信を失っています。

[1602: 住民板ユーザーさん8]

Ｃ棟の端っこの廊下の電気が二日続けて消えてますよー

[1603: 住民板ユーザーさん5]

>>1600 住民板ユーザーさん7さん
今日私物放置の件実際の現場を確認しました。正直自分の目で確認するまではそこまで厳しく…と思ってましたが、、まだ全部屋が引越し終わる前にこの状態は気がかりですね。。
しかしこの掲示板で伝えても見てなければそれまでなので、管理組合に伝えて、伝えた事をここに記載する、等はどうでしょうか。
管理組合からはポスト前の掲示板等で伝える等してもらえると嬉しいですね。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

バイク放置や廊下に私物など正直予想通りだし内覧会後この掲示板に「廊下に私物置く人いるんだろなー。嫌だなー」と投稿した事もあります。その時は「今からそんな事心配してどうすんの？」と返信がありましたが内心「ほらね！」って感じですw
本当ルール守れない人が居るって嫌ですね。自分はバイク置き場当選してホッとしてお金払ってバイク置き場利用してますが敷地内駐車がＯＫなら当選し損だなーと思いますよ。
1603さんが言うように確かに住民全員がこの掲示板見てないでしょうからここでゴニョゴニョ言っても解決にはならないですね。
ってな事で管理組合に電話して布団干しの件、廊下に私物の件、バイク放置の件を報告しておきます。どのように対応してくれるのかを聞いて改めてこの場で報告しますね。

[1605: 住民板ユーザーさん8]

無事に引越し終わりました。
これからされる方に参考になればと思い共有します。
冷蔵庫下に敷くマットを事前にホームセンター等で購入しておいたほうが良いですよ。
アートさんの引越しだと必ず勧められます。新しい床の保護と思い購入しましたが4800円です。
ホームセンターのほうが安そうですよね(^_^)v

それとアートさん経由の洗濯機設置の業者さんからは特別に洗浄してあげます的な勧誘もあります。それは5000円位でしたがお断りしました。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

株式会社 三栄住設の人回ってきたお宅ありますか？

[1607: 住民板ユーザーさん]

>>1604 住民板ユーザーさん8さん

正論！そして行動力！素敵ですね、尊敬します！掲示板でグチグチ文句言って終わるのは無意味。

[1608: 住民板ユーザーさん2]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん

とても参考になりました。ありがとうございます。早速見に行ってみようと思います！
洗濯機....特別にしてあげますってお金取るんですね笑 どさくさ感がすごいですね笑

[1609: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん
これから引っ越しです
ほんと、とても参考になりました！
ありがとうございます

[1610: 住民板ユーザーさん8]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん
冷蔵庫設置したその日に家の人に「下に何か敷けばよかったね」と言われて一瞬「あ！」って思ったんですけど冷静に考えて一生そこに冷蔵庫あるし動かす事もないのでまぁいいかなーと自分で納得しちゃいました。

[1611: 匿名さん]

>>1610 住民板ユーザーさん8さん

同意します。
冷蔵庫下にマット敷いてるのってなんかダサいですしね(^^;

[1612: 住民板ユーザーさん5]

>>1611 匿名さん

冷蔵庫から液垂れすることもあるのでマットは必要と思います。
フローリングと同じような色合いのマットなら目立ちませんね。

[1613: 住民板ユーザーさん2]

クリアタイプとかもありそうですよね。

[1614: 匿名さん]

>>1612 住民板ユーザーさん5さん

液漏れですか？
これまで何台か冷蔵庫使ってきましたが経験したことないです。

[1615: 住民板ユーザーさん5]

>>1614 匿名さん
　引越し前の冷蔵庫はマットなしでしたがどかした後に茶色い汚れがありました。冷蔵庫から漏れたのだと思ってましたがどうなんでしょう。
汚れ以外にもへこみ防止もあるとアートさん言ってましたよ。

[1616: 匿名さん]

>>1615 住民板ユーザーさん5さん

それは不運だね。何度も引っ越ししてるけど自分も家族もそんなの見たことないわ。
今回は上等な冷蔵庫にしたらどうかな？
冷蔵庫下にマットあったら残念よ。

[1617: 匿名]

人それぞれだし、せっかく親切で言ってくれた情報だもの、冷蔵庫の下のマット全然残念じゃないよ。我が家も今日用意しましたよ。

[1618: 匿名さん]

美的感覚は人それぞれってことなのかな。少なくともこの人んちオシャレだなあってところに冷蔵庫マットはないからなあ。人んち行って冷蔵庫マット見たら苦笑いしちゃうよ。(マット使ってる人ゴメン)

普通に国産メーカーの冷蔵庫なら液漏れリスクなんてほぼ無いから、オシャレな部屋を目指してる人はマットはお奨めしない。

[1619: 匿名]

廊下への私物など、マナーは守って気持ち良く過ごしたいですよね。
ちなみにただの独り言ですが、、マンション専用シャトルバスほしいです。朝晩など葛西駅まであるとだいぶ通勤時間の短縮になります。（←なら買うなと言われそうですが）以前住んでいたマンションは一回100円の利用料でちゃんと成り立っていました。利用者がいないと成り立たないものなので。
一年後ぐらいに管理組合に個人の意見としてシャトルバス導入提案したいです。
リセール時にもアピールポイントになるんですよねぇ。
あまり需要ないでしょうか？

[1620: 住民板ユーザーさん7]

>>1619 匿名さん
それいいですね?
他のマンモスマンションを見に行った時も低額でシャトルバスありました。
ここも是非ともほしいです?

[1621: 匿名]

>>1617 匿名さん
リスクが少しでも伴うならマットありでも良いですね！参考になりました。お洒落も必要ですが資産勝ちを下げない事も大事ですね。うちは人に披露するための家でもないので…
引っ越しが楽しみです。

[1622: 匿名]

26日の16:00頃、ブリーズコートのベランダで
いかにも業者とみられる黒い服の男性2人(内1人は赤いキャップを着用)がベランダで身を乗り出しながら喫煙していました。
見掛けたら管理人さんに通報して自衛しましょう！
業者さんを入れる方はご注意ください。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
シャトルバスの管理とかはどうするの？外注？

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1619 匿名さん
すごく賛成です
公共バスも毎日使うと結局高いし
エントランスから出たら便利ですし
とりあえず検討はしたいですよね
運用方法含め

実用するかどうかはまた皆さんのご意見もありますのでまた別の話ですが

[1625: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
以前にお住まいのマンションのシャトルバスのチャーター代が、年間いくらだったか調べて頂けるとありがたいです。
平日朝晩の運行で月200万円位で済めば導入してもいいかもしれませんね。

[1626: 中階層]

シャトルバス、管理費から賄われるとしたら反対する世帯も勿論あるでしょうね。使う予定のない世帯は特に。仕組みはわかりませんが運用の売り上げ次第で管理費が安くなるならまだ一考ありますが。
それか外部にオファーなり出すという形になんですかね？採算が合うなら手を挙げる業者もいそうです。
あとシャトルバスが運用された場合、アリオのバスの様に住人じゃない人間も使用できるような…。この辺りの識別が果たして可能なのか。使えてしまうと毎朝晩のシャトルバスは混み合いそう。

[1627: 匿名さん]

>>1626 中階層さん
シャトルバスは、乗客数に関係なく、一定額のチャーター費が発生します。
毎日貸切バスを借りてるようなものですね。
住民のみに販売される回数感を設ける所が多いですね。現金支払いはないので、住民以外が乗り込む事は出来ないでしょう。

管理費が上昇する代わりに、各世帯の交通費が削減されます。可決されるには、管理組合総会で賛成意見が一定数必要ですね。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 匿名さん
住民のふりをして乗るってことじゃない？

[1629: 住民板ユーザーさん5]

うちはシャトルバスは使わない派だから多数決で決まったら嫌だな。

[1630: 匿名さん]

>>1619さんの住まわれていたマンションでは、採算が取れていたそうなので、それは非常に驚きです。どこも負担が大きく、昼間運行をやめたり、運賃を値上げしたりと苦労しています。
チャーター費用と運賃収入の収支がどうだったのか、ぜひ教えて頂きたいです。