契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模:RC造地上14階建
総戸数:439戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.48㎡~84.08㎡
売主:新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14
『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西
1481:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-20 17:09:59]
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1482:
住民板ユーザーさん
[2019-09-21 10:54:51]
昨晩 夜23時頃に行きましたが、台車、アートさん、車の方など、予想以上の人が出入りしていました。
部屋に入り、オプションのカーテンをチェックすると傷みがあったので、本日 長谷工さんとやりとりし、交換する事になりました。 皆様もぜひ早めにチェックされてみて下さいね。 |
1483:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 13:50:24]
インターネットを繋ぐにはどうしたら良いのでしょうか?
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1485:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 16:20:55]
[No.1484と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1486:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 16:33:36]
入居はまだなのですが、鍵をもらったので本日行ってきました。
部屋で荷物の受けとりを待っていた際に、排気口の説明です!とかお風呂のお手入れの説明です!とか換気扇の説明です!とか色んな人が訪ねてきて、排気口のフィルターの外し方を説明した後(皆んな同じ説明します)、フロアコーティングや換気扇のフィルターの施工?をお勧めしてきたんですけど、これは長谷工とは関係ないんでしょうか? どこかの施工で入り込んだ業者が営業で回ってるって事なんですかね…? |
1487:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 17:18:15]
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1488:
住民板ユーザーさん
[2019-09-21 19:05:24]
>>1486 住民板ユーザーさん1さん
おたくどこの業者?名刺見せて。など、しっかり身元確認されるのが良いですよ。部屋に入れてない方が良いと思います。商売とはいえ、白々しいものですね。 皆さんで気をつけていきましょう。 |
1489:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-21 19:39:16]
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1490:
契約者
[2019-09-21 20:20:14]
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1491:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-21 21:55:20]
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1492:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 23:03:12]
赤い屋根はマンション寄り側だけ夜照明がついてなかったと思うのですが、前からなんでしょうかね。それとも、住人に配慮してるんでしょうか。
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1493:
入居前さん
[2019-09-22 00:18:11]
>>1486 住民板ユーザーさん1
1487さんも書かれていますが、確かブリーズコートとカームコート間のエレベーターのほうだったと思いますけれど、引っ越しに紛れた訪問販売への注意喚起文が貼ってありましたよ。 少なくとも20日の夜にカギをもらってから様子見に行った時には貼ってありました。 |
1494:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 01:05:37]
もう壊れてるし
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1495:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 07:55:43]
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1496:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 08:53:39]
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1497:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 09:51:15]
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1498:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 10:49:05]
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1499:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 14:13:52]
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1500:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 14:52:01]
隣の湯処葛西が日曜日なのに工事しててうるさいですね。
日曜祝日これからもこんなうるさいのかな? 近隣協定とかどうなってるのかな? |
1501:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-22 15:14:06]
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1502:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-22 15:40:30]
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1503:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 17:52:27]
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1504:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 18:18:30]
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1505:
住民ユーザー33
[2019-09-22 20:18:04]
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1506:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 20:47:54]
日常生活の汚れが目立ちそうなのでコーティングしました。
ミディアムの色目の部屋なのですがすごく上品になったのでおすすめです!! |
1507:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 21:25:17]
エレベーターボタンはCの2階です。
2日目での事なので今後他の階でも同じ事が起きそうですね。 |
1508:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 13:25:00]
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1509:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 14:54:01]
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1510:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-23 17:22:42]
>>1509 住民板ユーザーさん1さん
LDKと、廊下とキッチンだけやりました。高いので。。UVコートの艶消しです。ライトが反射して明るく見えますが実際は微光沢です。足跡などの油膜の様な汚れは目立ちにくくなりました。 |
1511:
中階層
[2019-09-23 20:26:36]
基本的な質問になってしまうのですが(^^;
みなさんもうポスト開け閉めしてますか?ダイヤルの開閉に必要な暗証?左に何番右に何番みたいな、それをどこで確認できるのかわからなくなってしまいました。 長谷工に電話すればわかるのかもしれませんが、こちらで拡散した方が他に同じ方が居たら参考になるかと思いまして。 あと宅配ボックスは初期登録が必要みたいな説明を受けた様な受けてないような…。 こちらもわかる方居ましたら教えて下さい! |
1512:
eマンションさん
[2019-09-23 20:44:12]
>>1511 中階層さん
部屋のキッチンのところに、DVD?と一緒に取扱説明書系の用紙をまとめたものが置いてあったかと思いますが、その中のポストの取説の中に部屋毎の暗証番号が書かれたシールが貼ってありましたよ。 宅配ボックスの設定も、宅配ボックスの取説が入っていましたので、そちらを参照されるとよろしいかと! |
1513:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 20:55:40]
駐輪場から出て歩道にある江戸川区広報の看板で視認性悪くヨーカ堂側に出るとき危なくないですか?
人通り多いので朝とか慌て出るとき注意が必要ですね。 |
1514:
中階層
[2019-09-23 21:41:26]
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1515:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 23:07:00]
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1516:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-24 09:10:45]
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1517:
住民板ユーザーさん
[2019-09-24 10:04:30]
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1518:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 10:36:08]
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1519:
住民板ユーザーさん
[2019-09-24 10:59:55]
お隣や上下階への
挨拶はどうされてますか? もう少し落ち着いてからの方が 良いのかなと思ったりしてますが・・・。 |
1520:
住民板ユーザー
[2019-09-24 11:13:33]
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1521:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-24 11:31:37]
>>1519 住民板ユーザーさん
我が家は準備しています。 が、まだ隣の方にしか出会えておらず、かつ入居はまだのようなので出番はまだのようです。 一応上下左右用に4つ用意してるけど、上下については受け身で挨拶にいらっしゃったら渡そうかな程度に軽く考えてます。 新築だとタイミングとかも難しいし、あまりご挨拶とかしないものなのですかね。 |
1522:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 12:12:21]
下の階と左右の部屋に挨拶行きます。上は必要ないかなと思ってます。下の方へは「音とか気になる事があれば遠慮なく言って下さい」も兼ねてご挨拶に行きます。
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1523:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 18:28:20]
まだ引越前ですが3日連続で様子見してきました。 自室からエレベーター行く間の2軒のお宅で幼児用自転車が玄関横に出しっぱなしです。引越当日なら仕方ないですが3日経ってもそのままということは今後も出しっぱなし? おまけにキックボードも出してるお宅もあり。それで外廊下走らせるつもりか気掛かりです。 皆さんのフロアの状況はいかがですか? |
1524:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 19:53:15]
>>1523 住民板ユーザーさん8さん
色々出てますね。バタバタしてる今だけなのかなーと静観してますが、今だけであってほしいですね。 |
1525:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 20:25:11]
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1526:
UVコーティング検討
[2019-09-24 20:33:36]
フロアコーティングしたらフローリング床のアフター保証は無くなると前に見かけましたが、ギシギシ鳴る床鳴りも補修の対象外になるんでしょうか?
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1527:
住民板ユーザー
[2019-09-24 21:19:08]
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1528:
eマンションさん
[2019-09-24 21:29:17]
>>1526 UVコーティング検討さん
フロアコーティングをしたら、床鳴りも含め床に関することは補償対象外になる認識です。 但し、オプションでのコーティングの場合は、インテックが床の補償を引き受ける形になるとオプション会で説明受けました。 もしご心配でしたら、やはり長谷工にご確認いただくのがよろしいかと思います。 |
1529:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 21:32:38]
>>1527 住民板ユーザーさん
そうですね。恐らく規約を知らないと思うので注意喚起が必要ですね。 対照的ですがサイクルポートには3台どころか大人2子供2の4台詰め込んでるお宅もありますよ。 出し入れ不自由だと推察しますが廊下に置いてはいけないと承知されてる家族なんでしょうね。 |
1530:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-24 23:21:18]
>>1526 UVコーティング検討さん
アフター保証は対象外になりますよ。オプションに用いられるコーティングは水性の物が多いということでした。断然外部で施工したほうがグレードが高いコーティングが安価で出来ると思いますが、何を取るかだと思います。 |
1531:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-25 00:52:36]
ゴミ捨て場、入る時に鍵が必要なのはわかりますが、出るときにも必要なんですね。
二人でゴミ捨て場に行って、鍵を持ってる一人だけ先に出て残る一人が閉じ込められるなんてことにならないように気を付けましょう。 |
1532:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 01:50:57]
まだ引っ越し前なんですが、今のマンションのゴミ置場で中に入ったおばさんがカギの故障?で、出られなくなった際に、携帯を持っていて助かったと言っていた。有事の為に自分も持って行くようにしています。
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1533:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 05:14:09]
敷地の外に入り口があるならまだしも住民しか使えないはずのゴミ捨て場に入るのにカギが必要な理由が理解できないのですが誰か分かりやすく説明できる人いませんかー?ついでに出る時にカギが必要な理由も分かれば教えてほしいです。
駐車場入り口から誰もが自由に出入り出来るからですかね?そうなると自転車置き場の自動扉も見た目上はセキュリティ万全風ですけど実際には意味ないですよね?w |
1534:
UVコーティング検討
[2019-09-25 07:45:08]
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1535:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 09:08:48]
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1536:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 09:53:13]
みなさん、引越おつかれさまです。
個人的にカフェスペースのところに書籍や絵本を寄付できたらいいなと思いました。 あの本棚がいっぱいになると楽しいだろうなと。。 |
1537:
住民
[2019-09-25 12:48:12]
先週末から滞在してますが、廊下の明かりが朝昼もずっと点灯しているのが気になってます。昼間は全然明るいので、24時間つける必要ってあるんですかね。皆さんのお部屋辺りはいかがですか?マンション共用部分の電気代は我々の管理費から支出されるものかと思うので、管理人には言った方が良いですかね。
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1538:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 13:08:51]
>>1535 住民板ユーザーさん8さん
すいませんが理解せず購入してます。ゴミ捨て場の扉がカギ必要かなんて別にどうでもいいんです。別にマンション自体は気に入ってるし不満はありません。単純に疑問に思っただけです。一階の廊下の柵も低いしオートロックだからと安心も出来ないなーと。まぁ別に不安でもないですけど。以上です。 |
1539:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 13:09:51]
>>1536 住民板ユーザーさん1さん
それは楽しそう。 |
1540:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 14:02:37]
カート利用のルールが
守られてないようですね。 アリオ・島忠のカートを 持ってきてしまうなんて 困った人達が居るんですね。 |
1541:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-25 14:37:41]
昨日、マンションに荷物を運びに行ったとき駐輪場からマンションを見たらベランダで喫煙してる人を見ました
ルールを守れない方がいるみたいですね そういうときはどうしたらいいんですかね? |
1542:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 14:42:42]
別スレにあったんですけど、これってうちの近くですか?
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190925-00000126-nnn-so... 年頃の娘がいるので不安です。 マンションのみんなで防犯対策したいですね。 |
1543:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-25 14:43:56]
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1544:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-25 14:53:43]
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1545:
匿名
[2019-09-25 16:18:28]
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1546:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 16:46:35]
|
1547:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 17:08:30]
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1548:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 18:15:09]
>>1546 住民板ユーザーさん
出たー民度マン。お久しぶりです |
1549:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-25 19:28:56]
外廊下の自転車やバルコニーの喫煙問題は管理人さんに注意喚起の貼り紙してもらうようにしましょう。 カートに関してはどこかに貼り紙あったような気がしますがエレベーターの中が一番目にしそうですね。 |
1550:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 19:32:39]
本日驚いた光景です
西側の中層階のベランダで洗濯物のタオル類を布団を干す様にかけているお宅を見ました ベランダの外に干すのは?なんですよね? カラフルだったのでとっても目立ちました |
1551:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 21:02:36]
廊下に平然と荷物出されてる方多くて驚いてます。
引っ越しでバタバタしている今だけだと思いたいですね。 あと、やはりエレベーター足りないような気がします。 朝かち合うと大変そうですね笑 |
1552:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-25 21:10:15]
|
1553:
eマンションさん
[2019-09-25 22:55:38]
直接指摘するのもありだとは思いますが、今後入居者が揃うのを待ってからではきりがないですので、管理人の方に巡回いだだく中で強めに指摘してもらうしかないですかね。
既に住みはじめている人が、ルール守らないのはいいのか?という理由だけでルール違反を正当かも困りますからね。 |
1554:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 23:33:15]
廊下に置いてあるって事は最悪「無くなってもいいですよ!」と言う事でよろしいですか?
|
1555:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 23:52:59]
先に入ってる人たちがルール守っておかないと後からの人たちがどんどん緩くなっていきますよね。 あと、お子さんの乗り物を玄関前に置かれてるのをよく見かけます、中に入れてください!
|
1556:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-26 01:02:34]
入居者が揃わない中で、管理組合の運営がどのように機能しているか分からないので適切な内容かは分かりませんが、廊下への荷物放置の部屋に対しては、規約をご存じない場合もありますので、管理の方に巡回の中で対象物に規約違反の貼り紙をつけて回ってもらうようお願いしませんか?
各家庭の事情はあるとは思いますが、ルールを守っている家庭がバカを見ないようにしていただきたいです。 バルコニー柵への洗濯物干しも同様に、規約で禁止されています。管理の方に外から目視でのチェックをしていただき、戸別訪問で指摘していただくよう促したいです。落下による事故が起きてからのアクションでは遅いですので。 これらの指摘は、入居者が揃ってからもしばらくは強化しておかないと、浸透しないと思います。 バルコニー喫煙は、現行犯での証拠をおさえないと指摘が難しいですね。。。 いずれにしても不都合な規約は無視して勝手にするのではなく、規約改正のアクションを起こして勝ち取ってからにしたいですね。 |
1557:
入居前さん
[2019-09-26 03:23:42]
>>1533 住民板ユーザーさん8さん
>駐車場入り口から誰もが自由に出入り出来るからですかね?そうなると自転車置き場の自動扉も見た目上はセキュリティ万全風ですけど実際には意味ないですよね?w サイクルポートのオートロックが実際には意味ない、というのはどうしてなんでしょう? ごめんなさい、蒸し返すつもりはないんですけれど、ちょっと意味が分からなくて… 駐車場エリアに入れても、そこから居住エリアには解錠しないと入れないですよね。 オーナーズエントランスにしても、ブリーズコートとカームコート間にある駐車場出入口にしても。 今は引越し作業のためにどちらも解錠しっぱしになっていますけれど、それは一時的なもので。 なので、ゴミ置き場から居住エリアに入る時に鍵がいるのも、サイクルポートのオートロックも どちらもやっぱり重要だと思うのですが。 (サイクルポート内から居住エリアには鍵なしで入れるため) |
1558:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 04:16:47]
エレベーターのボタンや
ゴミ捨て場のドアノブなど 入居開始から1週間も経たずに 壊れてしまってますね。 早急に修理して頂きたいです。 |
1559:
週末に引っ越し
[2019-09-26 06:26:17]
エアコンやら照明の取り付けで先週末にたいざいしてましたが、恐らくゴミ捨て場は内側から出る時も鍵がいる事を理解出来なかった人が焦って力一杯回して壊してしまったんでしょうね。
そして、管理側に何も報告してないんでしょうね。 |
1560:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-26 07:18:00]
>>1557 入居前さん
あ、意味無くないですね。駐車場入口から入ってゴミ置き場に行くにしても自動扉の解錠が必要でしたね。忘れてました。 繰り返しになりますが、そうなるとゴミ置場は住民しか行けないのに何で鍵が必要なんでしょう?しかも出る時も。ほんの少し面倒くさいなーと感じるのは自分だけでしょうか? |
1561:
週末に引っ越し
[2019-09-26 08:08:37]
>>1560 住民板ユーザーさん8さん
ゴミ収集の方は大扉側からゴミ取りますが、内鍵により居住スペースに入らなくなる。 小さな子供が勝手に入らなくなる。 とすぐに、二つは思いつきました。 恐らく他にもいくつかのメリットはあるから、面倒とのデメリットを飲むしかないのかと。 |
1562:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-26 08:23:16]
>>1561 週末に引っ越しさん
なるほど! |
1563:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-26 09:49:43]
1523です。
24日に管理人さんに外廊下の幼児自転車については注意喚起の張り出しはお願いしてます。 今日あたりまでにに張り出しなかったらがっかりです。 もし張り出しないようなら複数の声があれば動かざるをえないでしょうね。皆さんよろしくお願いします。 ただ今までもハセコー管理のマンションに住んでますが管理人さんは注意喚起の張り出し以上のことはしてくれませんよ。まして直接個別のお宅に注意などあり得ません。 我が家の上階から(うちは最上階のひとつ下の角部屋)タバコの吸殻がルーフバルコニーに落とされたことが何回かありましたが管理人さんは直接注意せずエレベーター内の貼り紙だけでしてた。騒音問題なども個別に話し合って下さいというスタンスです。 |
1564:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-26 11:26:52]
|
1565:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 13:27:32]
エレベーターに乗っていたら
8階で止まって動かなくなりました。 何だったのでしょうか? |
1566:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 13:50:38]
|
1567:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-26 14:37:01]
質問なんですが…
マンションに住む前は築数年のアパートに住んでたのですがトイレ流れが弱い気がしたのですがみなさんは気になりませんか? |
1568:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 15:37:26]
|
1569:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 16:41:12]
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1570:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-26 20:32:37]
バルコニーに布団を干されてるお宅がもうありますね
|
1571:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-26 21:01:24]
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1572:
週末に引っ越し
[2019-09-26 21:38:59]
|
1573:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 21:53:15]
郵便受けの番号はどこかに
記載もしくは通知頂いてますか? ご存知の方、教えてください。 どうぞ宜しくお願いします。 |
1574:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-26 22:03:21]
|
1575:
住民板ユーザーさん
[2019-09-26 22:06:39]
|
1576:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-27 09:34:18]
今日も布団干してる家あります
ルール守っていただきたいものです |
1577:
住民板ユーザーさん
[2019-09-27 11:18:13]
>>1576 住民板ユーザーさん1さん
いや?布団も干すし、廊下に荷物も置くし、専用以外のカートも持って来ちゃうよ。外国人の契約者もいるし。確かに規約違反だよ。ただみんな生活しているし、廊下も端の方に置いて通路の邪魔しているほどではない。 ルールを守るのは当たり前だけど、毎日監視してイライラするより、人の生活に支障が出るようならボルテージ上げるってどうかなあ。タバコの煙害と違って、布団干しに実害ないじゃない。 |
1578:
匿名
[2019-09-27 11:21:40]
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1579:
住民板ユーザーさん
[2019-09-27 11:21:59]
1577です。決して擁護しているんじゃないの。不満や指摘は当然!守らない方が悪い。でも、正義感が強い常識のある方だからこそ、日々腹立てて過ごすのは気の毒でさ。あと、最近他人に厳し過ぎる世の中だし。もうちょいエスカレートしたら、有志で検討しません?
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1580:
住民
[2019-09-27 11:29:34]
玄関が奥まった間取りの部屋が
大人用の自転車や傘立てを置いてます。 しかも共通廊下を自転車に乗りながら 駐輪場の方へ出ていくところにも遭遇! びっくりしすぎてなにも言えなかったです。 ちなみにおばさんでした。 |
内覧会以来だしオプション会で購入した家具やカーテンも気になっていたので・・・
偶然、玄関でお隣さんに会ったのでご挨拶
とっても感じの良いご夫婦で安心しました
これからよろしくお願いいたします
引越業者さんはもちろんのこと
台車で荷物を載せて運び入れている方達もたくさん見受けました
我が家も明日から頑張ろうと思います