『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1481: 住民板ユーザーさん1]

鍵をもらったので早速行ってきました
内覧会以来だしオプション会で購入した家具やカーテンも気になっていたので･･･

偶然、玄関でお隣さんに会ったのでご挨拶
とっても感じの良いご夫婦で安心しました

これからよろしくお願いいたします

引越業者さんはもちろんのこと
台車で荷物を載せて運び入れている方達もたくさん見受けました

我が家も明日から頑張ろうと思います

[1482: 住民板ユーザーさん]

昨晩 夜23時頃に行きましたが、台車、アートさん、車の方など、予想以上の人が出入りしていました。

部屋に入り、オプションのカーテンをチェックすると傷みがあったので、本日 長谷工さんとやりとりし、交換する事になりました。

皆様もぜひ早めにチェックされてみて下さいね。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

インターネットを繋ぐにはどうしたら良いのでしょうか？

[1485: 住民板ユーザーさん1]

[No.1484と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1486: 住民板ユーザーさん1]

入居はまだなのですが、鍵をもらったので本日行ってきました。
部屋で荷物の受けとりを待っていた際に、排気口の説明です！とかお風呂のお手入れの説明です！とか換気扇の説明です！とか色んな人が訪ねてきて、排気口のフィルターの外し方を説明した後(皆んな同じ説明します)、フロアコーティングや換気扇のフィルターの施工？をお勧めしてきたんですけど、これは長谷工とは関係ないんでしょうか？
どこかの施工で入り込んだ業者が営業で回ってるって事なんですかね…？

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターに引越し紛れて訪問販売が来てるので気を付けて下さいって書いてましたよ

[1488: 住民板ユーザーさん]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

おたくどこの業者？名刺見せて。など、しっかり身元確認されるのが良いですよ。部屋に入れてない方が良いと思います。商売とはいえ、白々しいものですね。
皆さんで気をつけていきましょう。

[1489: 住民板ユーザーさん8]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん
すごくありがたい情報ですね！明日行く予定なので注意しようと思います。会社名とかわかれば共有させていただきます。

[1490: 契約者]

>>1484 住民板ユーザーさん1さん

あの赤い帽子見たいな屋根が見える部屋はないわ笑
ウォーリーかと。

[1491: 住民板ユーザーさん２]

>>1490 契約者さん

そうですよね。

前が赤いと、憂鬱になりますよね

[1492: 住民板ユーザーさん1]

赤い屋根はマンション寄り側だけ夜照明がついてなかったと思うのですが、前からなんでしょうかね。それとも、住人に配慮してるんでしょうか。

[1493: 入居前さん]

>>1486 住民板ユーザーさん1

1487さんも書かれていますが、確かブリーズコートとカームコート間のエレベーターのほうだったと思いますけれど、引っ越しに紛れた訪問販売への注意喚起文が貼ってありましたよ。
少なくとも20日の夜にカギをもらってから様子見に行った時には貼ってありました。

[1494: 住民板ユーザーさん8]

もう壊れてるし

[1495: 住民板ユーザーさん]

>>1494 住民板ユーザーさん8さん

えっ。これどうなっちゃってるんですか？

[1496: 住民板ユーザーさん8]

>>1495 住民板ユーザーさん
エレベーターのボタンが外れてボタンごと奥まで押せちゃってます。まだ二日目ですよーw

[1497: 住民板ユーザーさん]

>>1496 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね…うわー…引っ越しでぶつかったとかではないのかな…
2日目でこれかーちょっとないなー

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね?
エレベーター混んでるから階段使ってたんで気がつきませんでした。
今日も行く予定なので身元確認しっかりします！

[1499: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

これです！！

[1500: 住民板ユーザーさん1]

隣の湯処葛西が日曜日なのに工事しててうるさいですね。
日曜祝日これからもこんなうるさいのかな？
近隣協定とかどうなってるのかな？

[1501: 住民板ユーザーさん7]

>>1483 住民板ユーザーさん1さん
インターネットは壁の端子とPCをLANケーブルで繋ぐだけで、特別な設定等無しで繋がりました。
無線LANにするならルーターを別途用意する必要があります。

[1502: 住民板ユーザーさん4]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
部屋に入ってると感じませんでしたがうるさかったですか？
今日騒音計を測ってる業者の方？いたので何かしら対応？はあるかもですね。

[1503: 住民板ユーザーさん5]

>>1494 住民板ユーザーさん8さん

どこのエレベーターですか？

[1504: 住民板ユーザーさん]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん

アロハが建ったために
露天風呂に屋根をつけたり
してるので許してあげて下さいな。

[1505: 住民ユーザー33]

>>1494 住民板ユーザーさん8さん

どこの階ですか？

[1506: 住民板ユーザーさん5]

日常生活の汚れが目立ちそうなのでコーティングしました。
ミディアムの色目の部屋なのですがすごく上品になったのでおすすめです！！

[1507: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターボタンはＣの２階です。
２日目での事なので今後他の階でも同じ事が起きそうですね。

[1508: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
今まで私たちのマンション工事で散々迷惑かけていたのだからお互い様でしょ
器小さい人だなぁ

[1509: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 住民板ユーザーさん5さん

フロアコーティングですよね？
とても興味あります。
お高いのかな？と躊躇しておりますが全部屋しましたか？
画像いただけたら嬉しいです。

[1510: 住民板ユーザーさん5]

>>1509 住民板ユーザーさん1さん
LDKと、廊下とキッチンだけやりました。高いので。。UVコートの艶消しです。ライトが反射して明るく見えますが実際は微光沢です。足跡などの油膜の様な汚れは目立ちにくくなりました。

[1511: 中階層]

基本的な質問になってしまうのですが(^^;
みなさんもうポスト開け閉めしてますか？ダイヤルの開閉に必要な暗証？左に何番右に何番みたいな、それをどこで確認できるのかわからなくなってしまいました。
長谷工に電話すればわかるのかもしれませんが、こちらで拡散した方が他に同じ方が居たら参考になるかと思いまして。
あと宅配ボックスは初期登録が必要みたいな説明を受けた様な受けてないような…。
こちらもわかる方居ましたら教えて下さい！

[1512: eマンションさん]

>>1511 中階層さん
部屋のキッチンのところに、DVD？と一緒に取扱説明書系の用紙をまとめたものが置いてあったかと思いますが、その中のポストの取説の中に部屋毎の暗証番号が書かれたシールが貼ってありましたよ。
宅配ボックスの設定も、宅配ボックスの取説が入っていましたので、そちらを参照されるとよろしいかと！

[1513: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場から出て歩道にある江戸川区広報の看板で視認性悪くヨーカ堂側に出るとき危なくないですか?
人通り多いので朝とか慌て出るとき注意が必要ですね。

[1514: 中階層]

>>1512 eマンションさん
あの中にあるのですか！まだ全然手を付けてなかったです。
ありがとうございました！

[1515: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん1さん
慌てて出なければいいのでは笑
なんでもかんでもマンションありきで考えない方がいいですよ笑

[1516: 住民板ユーザーさん2]

>>1500　さん
我が家はエアコン設置するまでの間、廊下側の窓を開けていたので朝は工事の音で目覚めました。ですが、窓を締めたらだいぶ改善されました。もし　>>1500 さんも窓を開けてるとかであればぜひ締めてみてください。

>>1508 さん
確かにマンション工事もあり、お互い様な部分はあると思います。でも最後の一言はなくても意図は伝わると思いますよ。そんなつっかかるような言い方住人同士しなくてもいいじゃない。

[1517: 住民板ユーザーさん]

>>1516 住民板ユーザーさん2さん

1508さんじゃないけど、身勝手だから一言言ってやりたくなるのはわかる。住人同士とかじゃなく、人としてどうなのよって事！

[1518: 住民板ユーザーさん8]

>>1517 住民板ユーザーさん

同意。

住民同士ではなく、マンション住民として隣地の関係です。

こっちだって迷惑今までかけてること忘れてる。

[1519: 住民板ユーザーさん]

お隣や上下階への
挨拶はどうされてますか？
もう少し落ち着いてからの方が
良いのかなと思ったりしてますが・・・。

[1520: 住民板ユーザー]

>>1519 住民板ユーザーさん

正直ここみてると、ここまでいろんな人がいるマンションの隣人への挨拶は考えちゃいますよね。

挨拶の品でマウント取られそう

[1521: 住民板ユーザーさん2]

>>1519 住民板ユーザーさん

我が家は準備しています。
が、まだ隣の方にしか出会えておらず、かつ入居はまだのようなので出番はまだのようです。
一応上下左右用に4つ用意してるけど、上下については受け身で挨拶にいらっしゃったら渡そうかな程度に軽く考えてます。

新築だとタイミングとかも難しいし、あまりご挨拶とかしないものなのですかね。

[1522: 住民板ユーザーさん8]

下の階と左右の部屋に挨拶行きます。上は必要ないかなと思ってます。下の方へは「音とか気になる事があれば遠慮なく言って下さい」も兼ねてご挨拶に行きます。

[1523: 住民板ユーザーさん8]

まだ引越前ですが3日連続で様子見してきました。
自室からエレベーター行く間の2軒のお宅で幼児用自転車が玄関横に出しっぱなしです。引越当日なら仕方ないですが3日経ってもそのままということは今後も出しっぱなし？
おまけにキックボードも出してるお宅もあり。それで外廊下走らせるつもりか気掛かりです。

皆さんのフロアの状況はいかがですか?

[1524: 住民板ユーザーさん8]

>>1523 住民板ユーザーさん8さん
色々出てますね。バタバタしてる今だけなのかなーと静観してますが、今だけであってほしいですね。

[1525: 住民板ユーザーさん8]

>>1523 住民板ユーザーさん8さん

みんなルール守らないね。

例のベランダ喫煙なんか、ルール守らないのでは？
はっきり言った方がいいですね。

[1526: UVコーティング検討]

フロアコーティングしたらフローリング床のアフター保証は無くなると前に見かけましたが、ギシギシ鳴る床鳴りも補修の対象外になるんでしょうか？

[1527: 住民板ユーザー]

>>1523 住民板ユーザーさん8さん
サイクルポート役立たないですね

[1528: eマンションさん]

>>1526 UVコーティング検討さん

フロアコーティングをしたら、床鳴りも含め床に関することは補償対象外になる認識です。
但し、オプションでのコーティングの場合は、インテックが床の補償を引き受ける形になるとオプション会で説明受けました。

もしご心配でしたら、やはり長谷工にご確認いただくのがよろしいかと思います。

[1529: 住民板ユーザーさん8]

>>1527 住民板ユーザーさん

そうですね。恐らく規約を知らないと思うので注意喚起が必要ですね。

対照的ですがサイクルポートには3台どころか大人2子供2の4台詰め込んでるお宅もありますよ。
出し入れ不自由だと推察しますが廊下に置いてはいけないと承知されてる家族なんでしょうね。

[1530: 住民板ユーザーさん4]

>>1526 UVコーティング検討さん
アフター保証は対象外になりますよ。オプションに用いられるコーティングは水性の物が多いということでした。断然外部で施工したほうがグレードが高いコーティングが安価で出来ると思いますが、何を取るかだと思います。