契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/
所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模:RC造地上14階建
総戸数:439戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.48㎡~84.08㎡
売主:新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2018-03-20 20:06:14
『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西
1451:
住民板ユーザーさん
[2019-09-13 23:18:23]
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1452:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 06:56:33]
防犯ブザーの携帯は必須!危ないが仕方ない。余所よりマシな場所?そう願う。
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1453:
住民板ユーザー
[2019-09-14 07:26:16]
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1454:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-14 14:22:48]
まあまあ、そんな熱くならずに(´-`)悪い意味で書いているわけではないんじゃないかと。
治安は気になるけど、気にしても仕方ない部分もあるし、気楽にいきましょうよ。 そんなことより、いよいよ今週ですね! 皆さんと楽しいマンションライフにしていきたいです!色々やることが多過ぎて、ぐったりしそうですが 笑 頑張りましょうね! |
1455:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-14 21:56:58]
治安の悪さは
世田谷区の高級住宅街、江戸川区、門前仲町、木場、目黒区、練馬区、代官山、恵比寿、池袋、埼玉等に住みましたけど、高級住宅街は空き巣とストーカーに会い、恵比寿など繁華街はもちろん治安云々どころではなく混在してますし、山手線では痴漢も多いですし、元職場の目黒あたりも空き巣は多く、大田区は下着泥棒にあい、世田谷区等々力から用賀の間で元恋人が向かいから来ました男に殴られ、(殴り返しましたが) 葛西ではひったくり現場みましたし、 どこも同じように思いましたが。 田舎は田舎で変質者もいました。 よって、私個人的な見解ですが 治安の良いところは東京にはないと思います。 中高生や飲み屋系にいちゃんの ガラ良し悪しはあると思いますが。 |
1456:
契約者
[2019-09-15 06:32:16]
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1457:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 07:33:20]
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1458:
匿名さん
[2019-09-15 08:00:29]
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1459:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-15 14:35:28]
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1460:
匿名さん
[2019-09-15 17:29:01]
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1461:
契約者
[2019-09-15 18:26:14]
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1462:
匿名さん
[2019-09-15 19:11:38]
まあとにかく色々不自然で胡散臭い人物なのは確かだな。
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1463:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 22:05:05]
長年東京に住んでいたので
兄弟と住んだり、ルームシェアしたり、 遅延の多い線に住むのは仕事的に無理があったり、同棲してみたり、変な物件に住んでしまったり、隣の人からつきまとわれたり、勤め先の移動など色々です。 葛西歴は落ち着いて5年以上はたちました。 まともな理由なのでご安心ください。 ちなみに高級住宅街は2カ所学生の時だからこそ住めただけです(´-`) 親が決めてくれました。 年1更新の物件でした。 |
1464:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 22:06:17]
長年東京に住んでいたので
家族と住んだり、ルームシェアしたり、また家族と住んだり、 遅延の多い線に住むのは仕事的に無理があったり、同棲してみたり、変な物件に住んでしまったり、隣の人からつきまとわれたり、勤め先の移動など色々です。 結婚したり、 葛西歴は落ち着いて5年以上はたちました。 まともな理由なのでご安心ください。 ちなみに高級住宅街は2カ所学生の時だからこそ住めただけです(´-`) 親が決めてくれました。 年1更新の物件でした。 |
1465:
匿名さん
[2019-09-15 22:24:38]
いまいち説得力にかけるよね。家族も動き回ってるの?
あちこちで変な事件に遭遇し過ぎだし。 そして最終的に葛西に腰を落ち着けたというのも何だかなぁ。まあどうでもええわ。 |
1466:
契約者
[2019-09-15 23:16:38]
正直、治安を今さら気にしても仕方無いですね。
ここでは気休めも煽りもいらないです。 どうしても自分にとって我慢できない治安の悪さだったら、その時は売りましょうよ。 |
1467:
住民板ユーザーさん
[2019-09-16 00:04:55]
その通りですね。
イメージだけの中身の無い議論は契約前の検討段階ですれば良いことです。 もうすぐ引渡しですし、各自住んでみて判断しましょう。 |
1468:
匿名さん
[2019-09-16 16:11:20]
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1469:
契約者
[2019-09-16 17:50:07]
>>1468 匿名さん
多分1467さんは治安の話自体、購入後の私達が議論しても意味がないし、各自の自己責任だと言っているんでしょう。 それに治安の良し悪しは個人の感覚次第です。 (わたしは治安は良いと感じます) 分かって買ったならそれで良いじゃない。 買った後に気付いたなら自己責任です。 もっと前向きな話をしましょうよ。 |
1470:
eマンションさん
[2019-09-17 06:57:50]
間もなく入居がはじまりますが、新たに購入した家具などの配送予定を幹事会社のアートに連絡されていますか?
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1471:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-17 22:27:08]
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1472:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-17 22:29:21]
>>1470 eマンションさん
隣で家具買った時に、アートさんに伝えた方が良いか確認しましたが、必要ないとの事でした。 来たトラックを順に整理するしかないんでしょうね。 細かく事前に連絡貰っても、管理が大変でしょうし。 |
1473:
eマンションさん
[2019-09-18 21:27:39]
>>1472 住民板ユーザーさん6さん
1470です。 隣のホームズについては、どなたかが以前書き込まれてましたが、駐車場を一台分確保されているとかいないとか?その関係かもしれませんね。 隣のホームズ以外で購入した家具家電がある方は、アートに連絡されていますか? |
1474:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-19 13:01:08]
>>1473 eマンションさん
特に連絡してないですね。カーテン、ソファー、ベッド、等ありますが日程も時間もバラバラの為連絡できない感じです。 先程入金確認連絡、また明日よろしくお願いしますと連絡が来ました。 |
1475:
住民板ユーザーさん
[2019-09-19 13:15:00]
駐車場探せましたか?
わたしは、いいところなく断念。 そもそも、駐車場の割当率が少なく、抽選になるのことの想定甘く、後悔してます。 治安が悪いのは、元からなので考慮の範囲ですが、駐車場のことは、想定外、判断の甘さは、自分のせいですが。 ま、安い物件だから仕方なしですかね。 |
1476:
住民板ユーザーさん
[2019-09-19 13:15:15]
駐車場探せましたか?
わたしは、いいところなく断念。 そもそも、駐車場の割当率が少なく、抽選になるのことの想定甘く、後悔してます。 治安が悪いのは、元からなので考慮の範囲ですが、駐車場のことは、想定外、判断の甘さは、自分のせいですが。 ま、安い物件だから仕方なしですかね。 |
1477:
住民板ユーザーさん
[2019-09-19 18:14:23]
万一とは思いますが、「引っ越しのドタバタで部屋に傷がつくのでは?」と急遽入居前に床のコーティングを検討しています。
夫はやる気ですが、必要なものでしょうか…? |
1478:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-19 18:50:36]
>>1477 住民板ユーザーさん
うちは掃除を楽にしたいのでフロアコーティングやります。もちろんキズも付きにくくなると思います。 ネットで安いところ探しました。引越し前にやってもらいます。アロハはシートフローリングなのでコーティングの種類によっては適用しない場合があるそうです。確認してから注文したほうが良いですよ。 |
1479:
契約者
[2019-09-20 11:16:14]
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1480:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-20 13:49:39]
駐車場、秋は引っ越しシーズンで出る人も多いそうなので、空いたら連絡下さいってお願いしてみて、頑張って下さい!うちはそれでなんとか近隣に入れました!
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1481:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-20 17:09:59]
鍵をもらったので早速行ってきました
内覧会以来だしオプション会で購入した家具やカーテンも気になっていたので・・・ 偶然、玄関でお隣さんに会ったのでご挨拶 とっても感じの良いご夫婦で安心しました これからよろしくお願いいたします 引越業者さんはもちろんのこと 台車で荷物を載せて運び入れている方達もたくさん見受けました 我が家も明日から頑張ろうと思います |
1482:
住民板ユーザーさん
[2019-09-21 10:54:51]
昨晩 夜23時頃に行きましたが、台車、アートさん、車の方など、予想以上の人が出入りしていました。
部屋に入り、オプションのカーテンをチェックすると傷みがあったので、本日 長谷工さんとやりとりし、交換する事になりました。 皆様もぜひ早めにチェックされてみて下さいね。 |
1483:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 13:50:24]
インターネットを繋ぐにはどうしたら良いのでしょうか?
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1485:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 16:20:55]
[No.1484と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1486:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 16:33:36]
入居はまだなのですが、鍵をもらったので本日行ってきました。
部屋で荷物の受けとりを待っていた際に、排気口の説明です!とかお風呂のお手入れの説明です!とか換気扇の説明です!とか色んな人が訪ねてきて、排気口のフィルターの外し方を説明した後(皆んな同じ説明します)、フロアコーティングや換気扇のフィルターの施工?をお勧めしてきたんですけど、これは長谷工とは関係ないんでしょうか? どこかの施工で入り込んだ業者が営業で回ってるって事なんですかね…? |
1487:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 17:18:15]
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1488:
住民板ユーザーさん
[2019-09-21 19:05:24]
>>1486 住民板ユーザーさん1さん
おたくどこの業者?名刺見せて。など、しっかり身元確認されるのが良いですよ。部屋に入れてない方が良いと思います。商売とはいえ、白々しいものですね。 皆さんで気をつけていきましょう。 |
1489:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-21 19:39:16]
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1490:
契約者
[2019-09-21 20:20:14]
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1491:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-21 21:55:20]
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1492:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-21 23:03:12]
赤い屋根はマンション寄り側だけ夜照明がついてなかったと思うのですが、前からなんでしょうかね。それとも、住人に配慮してるんでしょうか。
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1493:
入居前さん
[2019-09-22 00:18:11]
>>1486 住民板ユーザーさん1
1487さんも書かれていますが、確かブリーズコートとカームコート間のエレベーターのほうだったと思いますけれど、引っ越しに紛れた訪問販売への注意喚起文が貼ってありましたよ。 少なくとも20日の夜にカギをもらってから様子見に行った時には貼ってありました。 |
1494:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 01:05:37]
もう壊れてるし
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1495:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 07:55:43]
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1496:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 08:53:39]
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1497:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 09:51:15]
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1498:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 10:49:05]
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1499:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 14:13:52]
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1500:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-22 14:52:01]
隣の湯処葛西が日曜日なのに工事しててうるさいですね。
日曜祝日これからもこんなうるさいのかな? 近隣協定とかどうなってるのかな? |
1501:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-22 15:14:06]
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1502:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-22 15:40:30]
|
1503:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 17:52:27]
|
1504:
住民板ユーザーさん
[2019-09-22 18:18:30]
|
1505:
住民ユーザー33
[2019-09-22 20:18:04]
|
1506:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-22 20:47:54]
日常生活の汚れが目立ちそうなのでコーティングしました。
ミディアムの色目の部屋なのですがすごく上品になったのでおすすめです!! |
1507:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-22 21:25:17]
エレベーターボタンはCの2階です。
2日目での事なので今後他の階でも同じ事が起きそうですね。 |
1508:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 13:25:00]
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1509:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 14:54:01]
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1510:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-23 17:22:42]
>>1509 住民板ユーザーさん1さん
LDKと、廊下とキッチンだけやりました。高いので。。UVコートの艶消しです。ライトが反射して明るく見えますが実際は微光沢です。足跡などの油膜の様な汚れは目立ちにくくなりました。 |
1511:
中階層
[2019-09-23 20:26:36]
基本的な質問になってしまうのですが(^^;
みなさんもうポスト開け閉めしてますか?ダイヤルの開閉に必要な暗証?左に何番右に何番みたいな、それをどこで確認できるのかわからなくなってしまいました。 長谷工に電話すればわかるのかもしれませんが、こちらで拡散した方が他に同じ方が居たら参考になるかと思いまして。 あと宅配ボックスは初期登録が必要みたいな説明を受けた様な受けてないような…。 こちらもわかる方居ましたら教えて下さい! |
1512:
eマンションさん
[2019-09-23 20:44:12]
>>1511 中階層さん
部屋のキッチンのところに、DVD?と一緒に取扱説明書系の用紙をまとめたものが置いてあったかと思いますが、その中のポストの取説の中に部屋毎の暗証番号が書かれたシールが貼ってありましたよ。 宅配ボックスの設定も、宅配ボックスの取説が入っていましたので、そちらを参照されるとよろしいかと! |
1513:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 20:55:40]
駐輪場から出て歩道にある江戸川区広報の看板で視認性悪くヨーカ堂側に出るとき危なくないですか?
人通り多いので朝とか慌て出るとき注意が必要ですね。 |
1514:
中階層
[2019-09-23 21:41:26]
|
1515:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-23 23:07:00]
|
1516:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-24 09:10:45]
|
1517:
住民板ユーザーさん
[2019-09-24 10:04:30]
|
1518:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 10:36:08]
|
1519:
住民板ユーザーさん
[2019-09-24 10:59:55]
お隣や上下階への
挨拶はどうされてますか? もう少し落ち着いてからの方が 良いのかなと思ったりしてますが・・・。 |
1520:
住民板ユーザー
[2019-09-24 11:13:33]
|
1521:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-24 11:31:37]
>>1519 住民板ユーザーさん
我が家は準備しています。 が、まだ隣の方にしか出会えておらず、かつ入居はまだのようなので出番はまだのようです。 一応上下左右用に4つ用意してるけど、上下については受け身で挨拶にいらっしゃったら渡そうかな程度に軽く考えてます。 新築だとタイミングとかも難しいし、あまりご挨拶とかしないものなのですかね。 |
1522:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 12:12:21]
下の階と左右の部屋に挨拶行きます。上は必要ないかなと思ってます。下の方へは「音とか気になる事があれば遠慮なく言って下さい」も兼ねてご挨拶に行きます。
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1523:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 18:28:20]
まだ引越前ですが3日連続で様子見してきました。 自室からエレベーター行く間の2軒のお宅で幼児用自転車が玄関横に出しっぱなしです。引越当日なら仕方ないですが3日経ってもそのままということは今後も出しっぱなし? おまけにキックボードも出してるお宅もあり。それで外廊下走らせるつもりか気掛かりです。 皆さんのフロアの状況はいかがですか? |
1524:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 19:53:15]
>>1523 住民板ユーザーさん8さん
色々出てますね。バタバタしてる今だけなのかなーと静観してますが、今だけであってほしいですね。 |
1525:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 20:25:11]
|
1526:
UVコーティング検討
[2019-09-24 20:33:36]
フロアコーティングしたらフローリング床のアフター保証は無くなると前に見かけましたが、ギシギシ鳴る床鳴りも補修の対象外になるんでしょうか?
|
1527:
住民板ユーザー
[2019-09-24 21:19:08]
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1528:
eマンションさん
[2019-09-24 21:29:17]
>>1526 UVコーティング検討さん
フロアコーティングをしたら、床鳴りも含め床に関することは補償対象外になる認識です。 但し、オプションでのコーティングの場合は、インテックが床の補償を引き受ける形になるとオプション会で説明受けました。 もしご心配でしたら、やはり長谷工にご確認いただくのがよろしいかと思います。 |
1529:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-24 21:32:38]
>>1527 住民板ユーザーさん
そうですね。恐らく規約を知らないと思うので注意喚起が必要ですね。 対照的ですがサイクルポートには3台どころか大人2子供2の4台詰め込んでるお宅もありますよ。 出し入れ不自由だと推察しますが廊下に置いてはいけないと承知されてる家族なんでしょうね。 |
1530:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-24 23:21:18]
>>1526 UVコーティング検討さん
アフター保証は対象外になりますよ。オプションに用いられるコーティングは水性の物が多いということでした。断然外部で施工したほうがグレードが高いコーティングが安価で出来ると思いますが、何を取るかだと思います。 |
1531:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-25 00:52:36]
ゴミ捨て場、入る時に鍵が必要なのはわかりますが、出るときにも必要なんですね。
二人でゴミ捨て場に行って、鍵を持ってる一人だけ先に出て残る一人が閉じ込められるなんてことにならないように気を付けましょう。 |
1532:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 01:50:57]
まだ引っ越し前なんですが、今のマンションのゴミ置場で中に入ったおばさんがカギの故障?で、出られなくなった際に、携帯を持っていて助かったと言っていた。有事の為に自分も持って行くようにしています。
|
1533:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 05:14:09]
敷地の外に入り口があるならまだしも住民しか使えないはずのゴミ捨て場に入るのにカギが必要な理由が理解できないのですが誰か分かりやすく説明できる人いませんかー?ついでに出る時にカギが必要な理由も分かれば教えてほしいです。
駐車場入り口から誰もが自由に出入り出来るからですかね?そうなると自転車置き場の自動扉も見た目上はセキュリティ万全風ですけど実際には意味ないですよね?w |
1534:
UVコーティング検討
[2019-09-25 07:45:08]
|
1535:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 09:08:48]
|
1536:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 09:53:13]
みなさん、引越おつかれさまです。
個人的にカフェスペースのところに書籍や絵本を寄付できたらいいなと思いました。 あの本棚がいっぱいになると楽しいだろうなと。。 |
1537:
住民
[2019-09-25 12:48:12]
先週末から滞在してますが、廊下の明かりが朝昼もずっと点灯しているのが気になってます。昼間は全然明るいので、24時間つける必要ってあるんですかね。皆さんのお部屋辺りはいかがですか?マンション共用部分の電気代は我々の管理費から支出されるものかと思うので、管理人には言った方が良いですかね。
|
1538:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 13:08:51]
>>1535 住民板ユーザーさん8さん
すいませんが理解せず購入してます。ゴミ捨て場の扉がカギ必要かなんて別にどうでもいいんです。別にマンション自体は気に入ってるし不満はありません。単純に疑問に思っただけです。一階の廊下の柵も低いしオートロックだからと安心も出来ないなーと。まぁ別に不安でもないですけど。以上です。 |
1539:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 13:09:51]
>>1536 住民板ユーザーさん1さん
それは楽しそう。 |
1540:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 14:02:37]
カート利用のルールが
守られてないようですね。 アリオ・島忠のカートを 持ってきてしまうなんて 困った人達が居るんですね。 |
1541:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-25 14:37:41]
昨日、マンションに荷物を運びに行ったとき駐輪場からマンションを見たらベランダで喫煙してる人を見ました
ルールを守れない方がいるみたいですね そういうときはどうしたらいいんですかね? |
1542:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 14:42:42]
別スレにあったんですけど、これってうちの近くですか?
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190925-00000126-nnn-so... 年頃の娘がいるので不安です。 マンションのみんなで防犯対策したいですね。 |
1543:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-25 14:43:56]
|
1544:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-25 14:53:43]
|
1545:
匿名
[2019-09-25 16:18:28]
|
1546:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 16:46:35]
|
1547:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-25 17:08:30]
|
1548:
住民板ユーザーさん
[2019-09-25 18:15:09]
>>1546 住民板ユーザーさん
出たー民度マン。お久しぶりです |
1549:
住民板ユーザーさん7
[2019-09-25 19:28:56]
外廊下の自転車やバルコニーの喫煙問題は管理人さんに注意喚起の貼り紙してもらうようにしましょう。 カートに関してはどこかに貼り紙あったような気がしますがエレベーターの中が一番目にしそうですね。 |
1550:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 19:32:39]
本日驚いた光景です
西側の中層階のベランダで洗濯物のタオル類を布団を干す様にかけているお宅を見ました ベランダの外に干すのは?なんですよね? カラフルだったのでとっても目立ちました |
ではさっさと売却して別のところに引っ越したら如何でしょうか?
あと防犯カメラの位置は開示されておりますのであなたが契約者ではないことは確実です。