『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1041: 入居前さん]

35m3×1台なので4トン車です。

[1042: eマンションさん]

引越ですが我が家はアートで決めました。
10月引越で、近隣から同日午後搬出搬入、2LDKエアコン移設込みで14万でした。多少値切りました。
日時指定での相場が分からなかったのでサカイにも見積りとりましたが、サカイは幹事会社ではないため、車の停められる場所の都合で我が家の荷物量だと2台での作業になるとのこと。そのため、必然的に車１台で分の費用が増え、見積りの差が埋められないとの説明でした。
単にやりたくなかったのかどうかは分かりませんが、そも特典のお米だけありがたく頂戴しました。

[1043: 住民板ユーザーさん8]

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに何も言わずに見積もりをお願いしたら８万円税別でした。二人暮らしで荷物は少ない方だと思います。思ってたより高いと感じたので運べる荷物は自分で運んで赤帽にも見積もりをお願いしようと思ってる事を伝えたら３万円税別になりました。
運んでもらう荷物は洗濯機・テレビ・テレビ台・大きなタンス・小さな本棚の５点です。
最初はトラック一台分の値段でそのトラックに何個荷物を積んでも同じ金額と言われてたので自分で荷物運んで金額下がるのは言ってる事矛盾してると思いましたがお願いしました。逆に言い返せば自分達でダンボール運ぶ作業が５万円って事ですね。引っ越しの金額はよく分からんですね。

[1044: 住民板ユーザーさん2]

うーん。引っ越しは会社側の言い値にあれこれツッコミ入れて値引き交渉。いくつか見積りをとって比較。これしかないね。あまりに差がありすぎて、見積り担当次第な気もする。

[1045: 住民板ユーザーさん1]

平日に比べて土曜日曜祭日などで値段違うのと搬入時間などで値段に違いがあると思います。
因みにアートは全面養生するので値段が高くなるみたいです。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

内覧行きましたが、植栽がやっぱりちょっと枯れて葉が落ちてしまってるものがちらほらみられました。

[1047: 匿名さん]

引っ越し費用の話題をあげて意味ありますか？

いまさら、変更しても無意味だし。

駐車場の件は、前から割り当てないことがわかっていた、抽選になり、外れる可能性が半分くらいあるのだから、これも今さら。

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん
部外者がいちいち人のマンションの話題にケチつけるほうが意味ないと思います。

[1049: 住民板ユーザーさん8]

サイクルポートに入りきらない自転車、みなさんどうしますか？
ロードバイクとかなら室内のラックを購入できますが、子供が3人いる家庭とか…
なにかいい考えがありましたら共有いただけないかなと。

[1050: 住民板ユーザーさん1]

>>1049 住民板ユーザーさん8さん
自転車用のスタンドを買いましょう。片輪だけで立てて置けるタイプとか色々ありますよ。

[1051: 住民板ユーザーさん3]

>>1049 住民板ユーザーさん8さん
コミュニティサイトとかで募ってくれたら、うちのスペース使ってもらっても全然構わないんですけどね。

[1052: 低層階さん]

詳しい方教えて頂けますでしょうか。
自転車でディズニーランドまで、直ですよ！
って、聞いたのですが、357号線の大きい橋は
自転車通れるんですかね？もし、通れるとしたら、
上り下りと両方通れるのでしょうか？
だとしたらー、本当に直ぐですね(*^_^*)

[1053: 住民板ユーザーさん8]

>>1052 低層階さん
自転車で20-30分くらいだと思います。
大きい橋はきっと江戸川と浦安を結ぶ舞浜大橋ですか？自転車で通れますよ。体力次第です。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

昨日、内覧会に行ってきたので、
その際のお写真をおすそ分けさせてください！

[1055: 匿名さん]

>>1054 住民板ユーザーさん1さん

お裾分け？

いらない、言葉の使い方正しく。

[1056: 契約済みさん]

＞＞1055　匿名さん　が契約者じゃない事を切に祈ります。

話は変わりますが、私も内覧会行ってきました。
正面エントランスからキッズガーデン？に行くには一度歩道に出ないと行けず、あの歩道は自転車の通行が多いので、子どもたちがキッズガーデン行く際に飛び出しそうだなぁと心配になりました。
部屋の内装は特に気になる傷や不良もありませんでしたが、内覧会時にインテリアオプション会で頼んだものも見れると思っていた(勘違いしていた？)ので、それが見れずに残念でした。
何はともあれ、引越しが楽しみです。

[1057: 契約済みさん]

>>1056 契約済みさん

キッズガーデンは、主に保育園児の利用を想定して作られたんだろうなと思いました。
もちろん、専用ではなく誰でも自由に使えるはずですけれど。

内覧会は、うちは20箇所ちょっと指摘がありましたが、共有部見学を終えて戻るとほとんど修繕されてて驚きました。
でも当日は直せない箇所もあって、そこは後日確認となりました。

実は内覧会で実際に見たらガッカリ…だと嫌だなぁと思って、あまり期待しないようにして行ったんですが、一通りの共有部も思っていたよりずっと出来がよくて嬉しい誤算でした。
ホント、引越しが楽しみです！

インテリアオプションは、私も内覧会の時に見られるのかな？と思ってオプション会の時に質問したら、「建築オプションのワンズセレクトとは違って、内覧会が終わってから工事を始めるので、ご入居まで見られないんですよ」とのお話でしたよ。

[1058: 住民板ユーザーさん5]

眺望を求めて南側半分より上の階にしましたが、羽田にのんびり着陸する飛行機が遠くに見えて、見渡せばディズニーと臨海公園の観覧車、反対の共用廊下側には奥にスカイツリーと欲張りセットだなぁ、これなら駅が遠かったことや、トイレ洗面所辺りの多少の窮屈さに目をつぶれるかなと思いました。
ディズニーの花火はプロメテウス火山の向かって右手側に上がるんでしょうかね。

[1059: ごみ置き場が心配]

内覧時にごみ捨て場は確認できますか？購入時から世帯数に対して1箇所で足りるか心配で、それだけが気がかりです。
皆さんの感想があれば教えてください。

我が家は外観を通りから眺め内覧会までワクワクな毎日を過ごしています。（心配はごみ置き場の懸念だけ）

[1060: 住民板ユーザーさん8]

>>1059 ごみ置き場が心配さん
ゴミ捨て場は臨時でスタッフの待機場所として使われていたので見る事が出来なかったです。