『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[739: 住民板ユーザーさん8]

駐車場入り口

[740: eマンションさん]

火災地震保険の確認・聞き取り書面が長谷工アネシスから届きました。そこには既に300戸の方に契約頂いているとの旨があり、正直驚きました。

例のスタンプラリーの際に契約までした方が多いのかな？
長谷工推しのプランは破損汚損補償特約の免責金額が魅力ですが、他社の方がかなり安かったので。。

もう決めた皆さんは、何が決め手で選ばれましたか？

[741: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の枠の幅ってどんな感じですかね？見た感じだと特別広くはなさそうです。理想を言えばホームズのように二本線が良かったけど収容台数の事を考えると仕方ないかもですが狭かったら嫌だな。
それと駐車場に防犯カメラを数台設置すると聞きましたが「どこが映ってるかは防犯上の理由で言えない」と担当の人に言われました。逆を言えば映らない場所もあるって事？車上荒らしに遭いました。車を傷付けられました。でもカメラには映ってません！では意味ないな。今度確認してみますが知ってる方いらっしゃいます？

[742: アロハさん]

>>740 eマンションさん
私は勤務先から案内が来たので、比較検討しました。
内容はさほど変わりませんでしたが、勤務先の保険の方が掛け金が安いのと、地震保険の掛け金が変動しない為、勤務先からきた保険で決めました。
勤務先でご相談できるところがあれば、聞いてみてはいかがでしょうか。
ご参考になれば。

[743: 住民板ユーザーさん8]

>>736 購入者さん
抽選会に行ってきました。外れてしまいましたが…
不安だったので、験担ぎにと思い行ったのですが…
結構ショックでした。
でも契約するときに書類で説明を受けましたし、外れる可能性があるのは分かっていたので納得しています。
今はもう止められない駐車場の事より素敵な新生活のことを考えています。
せっかく良いマンションに出会えたのだから前向きに入居したいです！

ただ、そんな時にこの掲示板を見ると…
駐車場の事を他人に責任を押し付けるような話題がまだ出ていて、ちょっと不快です。

素敵な夜のエントランスとか前向きな話題をお願いしたいです！

[744: 住民板ユーザーさん1]

うちも落選しました…泣
こればっかりは運ですから、仕方ないですね！

だんだん仕上がってきていますが、植えては枯れての植物さん達が心配です(^_^;)想像以上に根付くのが大変なんですね?

いつも画像あげてくださる方、ありがとうございます！

[745: 住民ユーザー]

>>743 住民板ユーザーさん8さん
大変失礼ですが、ほんとに購入した方ですか？
みなさん、駐車場のこと書類で説明うけました？
うーん。

[746: 契約済みさん]

>>741 住民板ユーザーさん8

一般的な都内のマンションで二本線引いてある平置き駐車場って見たことないです。
土地が広い郊外や地方、あとはセレブ物件でしたらあるのかもしれませんけれど。

以前に頂いた資料によると、通常区画が2500mm、幅広区画が2800mmとのことです。
広さ的には普通じゃないでしょうか。
幅広区画というのは左右端っこの区画ですね。
隣が柵や壁などの場合、本当に境界線までしかドアを開けませんので、その分広く取っているようです。
なお参考までに、アルファードが幅1850mmです。

[747: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件は、確約出来る書類も出来ない書類も無しで、希望を伝えたのみって形ですね。

2年に1回とか再抽選あるのか等々が気になりますが、住み始めてからの協議ですかね？

[748: 契約済みさん]

>>745 住民ユーザーさん

ここで駐車場の不満なり何なりをこれ以上書いても、何にもならないんじゃないでしょうか。
当落がハッキリした今、落選した方は大変残念でしたけれど、ここは契約者同士の場ですから
責任も何もない当選した方まで気まずい雰囲気になってきてしまうのを危惧しています。

[749: 契約済みさん]

>>747 住民板ユーザーさん1

一般的に、何らかの理由で空きが出ると管理組合から通知が来て、現在未契約かつ契約希望者を募って抽選
じゃないでしょうか。
知人の住むマンションはそうですね。

[750: 住民板ユーザーさん8]

>>744 住民板ユーザーさん1さん
通知書を到着しましたか？そんな早い？

[751: 住民板ユーザーさん2]

>>750 住民板ユーザーさん8さん
駐車場の抽選会に参加された方ではないでしょうか
通知は来週の予定ですので

[752: 中階層]

740さん
742さん

火災地震保険について我が家が調べた限りの事を書きます。

まず、あいおいから送られてきた内容はかなり豪華な内容になっていますので、いらない特約はすべて外し、建物評価額の上下3割くらいまでなら火災、地震共に保険額を上げ下げ出来ますので、調整して再見積もりを出してもらうのが良いかと思います。
同じ内容で他社で４社見積もりを取りましたが（厳密には各社で商品の違いがあり、免責金額やサービス等で全く同じ内容にはできません）、団体割引が効いているあいおいが僅差で一番安かったので、我が家は斡旋先のあいおいで決めようと思っています。
また、我が家は水災の有りえる階ではないので外しましたが、３階から下、もしくは心配であれば４階の方も水災項目は付けるべきだと思います。

ご参考までに。

[753: 住民板ユーザーさん1]

抽選会はその場で当落わかりますよ。

[754: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のことは書類で説明受けなかった気がしますけど、数で想定できた事ではないでしょうか。また、契約の際にご自分でしっかりとご確認されたのでしょうか。

当落は機械で公平なものです。仕方のない事ですよ。また空いた時の抽選を待ちましょうよ。

[755: eマンションさん]

>>752 中階層さん

詳細ありがとうございます。
我が家もあいおいの初回提示条件をベースに、他4社とりました(同じく条件は完全には揃いませんでしたが)。
その中でA社の見積りがあいおいと近い条件で結構安く出ましたので、そこに決めようかと考えています。
A社とあいおいとの条件の最大の差は、破損汚損補償特約の免責金額でしたが、どう考えるかですね。
特約に一度だけお世話になるまでなら、A社の方が総合的に安いですが、二回以上特約のお世話になるなら、あいおいの方が安くなります。10年の長期スパンですから、悩みますね。

[756: 住民板ユーザーさん7]

>>752 中階層さん

私もおすすめプランからいくつか特約を外しました。他に3社見積もり取りましたがあいおいは最安では無いけど数百円の差で2番目に安かったです。
共用部もあいおいが担当すると聞いたので依頼することにした次第です。

それよりも引越しをダントツに高いアートにするかまだ決めかねてます。

[757: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、台数に限りがあるため、希望者が台数を上回ったら停められない、って契約の時の書類に書いてありましたね。

[758: 住民板ユーザーさん4]

>>756 住民板ユーザーさん7さん

アートそんなに高いんですか？