シティテラス昭島 Part3

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[761: 匿名さん]

私も住友が値引いてくれるなんて聞いた事ありません。
ウチは今住みマンションがほぼ同じ値段から1割引き+オプション60万円まで付けてくれたので、こちらにしました。
この事、営業さんに言いましたが価格交渉してくれませんでした。

マンション探し中に仲良くなった方がコチラに居ますので、何度か遊びに行きましたがコッチにすれば良かったなって思う事があります。
今住んでる所も満足してますが、価格の差はあるなーって旦那と話してます。
旦那は通勤もコッチの方が楽だったみたい。

次買い替えとかのチャンスがあったら、もっとちゃんと検討しようと思ってます。

あと、住んでる土地柄で人を判断するのってモラルがあるって思います？
土地柄、学校、オカルトで批判する人って、どこの掲示板にも居ますけどワンパターンで見苦しく見えますよ。

[762: 匿名]

マンション探しで仲良くなって遊びに行くってすごいね。

値引きの有無に関わらず、価格に見合った価値が見出せたらみんな買うでしょ。
ここは…そういうことですよね。

[763: 匿名さん]

値引きの有無に関わらず、自分の気に入ったマンションに住んだ方が後悔しないですよ。
どうせなら、昭島が好きになったからどうしてもこのマンションが欲しくて、無理して買ったぐらいの方がいい。
昭島は、南側には多摩川などの自然があり、北側にはモリタウン、イオンモールなどの商業施設があるバランスの取れた街です。

[764: 匿名さん]

761です。
いろんなモデルルームで何度も会った人と５人程仲良くなれましたよー。

今はこのクラス難しいでしょう。
年収ダウンでローン満額通らない人多いみたいですから、出足好調だったところも勢い無くなってきてるそうです。

今年からはもっと悪くなるかもって聞きました。
ウチのマンションクラスもだんだん売れ行き悪くなるところ多いみたいです。

ここは見る度に引越しして来るトラックが止まってますから、言う程酷い状況じゃないんじゃないですか？
200～250件くらいは契約済みでしょ？

あと、夜メチャメチャかっこいいですね。

[766: 匿名さん]

土地柄や学校は気になります。
批判するわけではないですが、どうせなら柄の悪い所は避けたい。

[767: 匿名さん]

昭島は、歴史ある町ではないですね。
工場や団地ばかりですから。

[768: 匿名]

最低最悪でも諸経費くらいは引いてくれますからダメ元で頑張って下さい！

[769: 匿名]

都心のマンションなら強気も分かりますが、こんな不景気でマンション在庫が、どこも溢れ余っている現実に、住友だけが値引き無しの強気売りなど絶対に無理です。

[770: 匿名さん]

第５期の販売は、４月下旬にまた延期なんですね。
販売できない理由知ってますか？

[771: 匿名]

売れ行きが最悪のため、アクシア八王子のように価格改定されるんだと思います。アクシアは半分以上売れ残りです。

[772: 匿名さん]

隣の中古価格を見ると、ここは購入した瞬間に500万円位資産価値が下落しそうです。

[773: 匿名]

アクシア八王子は価格改定で５００万円値下げしましたね。

[775: 匿名さん]

シティテラス昭島も、価格改定で６００万円値下げしたよ。
駐車場の権利を住友が買い取るという条件付きだけど。

[776: 匿名]

もう絶対に値下げしないと思いますか？

[777: 匿名さん]

西側は未販売といっても既に築１年が過ぎた新古マンションですからね。
普通の感覚だったら安めの価値設定になるでしょう。

[778: 匿名さん]

いくら住友でも、１年以上も未入居の部屋が２００戸近くあれば、さすがに値下げを考えるでしょう。
立地的にも、マンション上空を米軍機が飛ぶので、あまりよいとは言えない。

[779: 匿名]

どこの大規模マンションでも起こっている大問題の話しですが、
悪質極まりない管理費の滞納者が続出します。

そのような場合は、口頭催促やメモ書きをします！
しかし、それでも放置状態なら、管理組合で早速に内容証明を送りましょう！
それでも無視され何も回答がないならば、早急に裁判を起こし裁判所に呼び付けましょう！
裁判になったら当たり前に原告の管理組合が勝ちまして、即座に裁判所命令の差し押さえが始まります！

拉致があかない悪質な滞納者には、是非とも参考にして下さい！

[780: 匿名さん]

南西棟は値上げの方向じゃないんですか？