シティテラス昭島 Part3

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[701: 匿名さん]

第5期販売開始が、3月下旬までまた伸びてしまいましたね。なんで西棟販売開始しないのかな？
不思議です。
発売中の週刊ダイヤモンドによると、マンション販売が回復し始めてるらしいけど、その影響ですかね？

[702: 匿名]

要望書が集まらないんでしょ。
市部でももっと都心寄りで4000万前後で買えるマンション増えてきましたからね。

[703: 匿名さん]

>702さん

要望書結構出てますよ。一度モデルルームで確認してみたらどうですか？
市部でももっと都心寄りで4000万前後で買えるマンションは下層階だし、駅からも遠いのがほとんどですよ。

[704: 匿名さん]

購入希望者がいれば販売開始しているでしょう。
正式な申し込みで抽選になった八王子の方は追加販売までやったんだし。
ここのモデルルームに行ったけど、説明中に「どの辺の部屋を考えてるか？」って聞かれたんで、取りあえず答えたら要望扱いになっているようでした。
知人にも興味半分で見に行った人やモデルルーム見てから見送った人が結構いましたよ。

[705: 匿名さん]

>>703
下層じゃなくて低層の間違いでしょ。

別にみんなが高層階や駅近に住みたい訳じゃないよね。駅から少し歩いた戸建て住宅街の低層マンションは人気高いし、高級なものも多いよね。

それと、なんとかいっぱい売れているように演出したい住友の気持ちもわかるけど、販売計画がズレる時点で売れ行き不調はあきらかなんだから、おとなしくさっさと販売して先着申込住戸にまわし、モデルルーム販売でもした方が賢明だと思うよ。

[707: 匿名さん]

モデルルームを見に行ってきました。
部屋は素敵でしたが、値段の割に安っぽさが目立っているような感じをうけました。
住友さんにしては安いので、こんなもんなのかな。
敷地内にキッズルームやパーティールームがあるのは魅力的ですが、入り口の扉や色が業務用っぽいからか倉庫のようでした。もったいない。
エントランスも狭いですよね。
それと、気になったのですが、竣工して1年がたとうとしていますが、未入居の部屋のカーテンはしなくて大丈夫なのでしょうか。
フローリングが日焼けしたりしないのかな。

[708: 匿名さん]

対応ジャックってなんですか？

[709: 匿名さん]

日焼けの心配があるから南側の部屋からうってるのかな。

[710: 匿名さん]

フローリングも気になりますが、未販売の部屋の換気などの手入れはされているのでしょうか？

[711: 匿名さん]

ライバルのブライティアテラスは完売みたいですね。
あとはレインボーシティとどっちが早いかですね。

[712: 匿名さん]

ライバルかはわかりませんが（笑）
確かあそこはフージャースが販売代理してましたね。
去年の夏から売り出して、もう完売ですか、
あっぱれですね。
オール電化であの価格でしたから、そりゃ売れるわ...

[713: 匿名さん]

１年ぐらい売主が決まらず放置されてましたからね。結局施工した会社が売主になって、フージャーズが販売代理をすることになり、価格を下げて販売したらすぐ完売しましたね。シティテラス昭島の西棟も１年ぐらい放置された状態なので、そろそろ価格を下げて販売してもよいのでは？

[714: 匿名さん]

シティテラス昭島の西棟は、価格を上げての販売を予定しているという噂ですよね。
どんだけ強気なんだろうかw

[715: 匿名さん]

西側の値上げの話は買わせるための営業トークでしょ。

[716: ビギナーさん]

ここの魅力って何がありますか？教えて？

[717: 匿名さん]

・駅徒歩5分（青梅線だけど）
・自走式駐車場100％（賃貸だけど）
・売り主の破綻リスクが低い
って所じゃないですか？

仕様や設備、構造は大手デベの標準レベルってカンジだし、住環境は好みの問題ですから魅力かどうかは一概に言えないですね。

[718: 匿名さん]

西棟は値上げと言うよりも、元々の住友の販売予定価格が中央の棟より高いと言うだけではないですか。

[719: 匿名さん]

ということは南棟よりも西棟の方が優位点が何かあるということですか？

[720: 匿名さん]

隣のマンションの庭がよく見えるくらいかな、優位点。