シティテラス昭島 Part3

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[561: 匿名さん]

駐車場代とは別に管理費から駐車場の管理費用が使われるんですか？
だとしたら将来まじで不安だなぁ…

[562: 匿名さん]

真実しか言わない住民がそのように言っているので、そうじゃないですかね。

[563: 匿名さん]

554さん

>正しい情報ですが、ここには一般駐車場使用細則があり、使用者の資格、契約期間など、管理組合の承認が無ければ変更できない事が決まっています。所有が住友だとしても、その収入が管理組合に行くか、住友に行くかだけなので、（掃除やチェーンゲートの点検などは、管理組合持ち）売られるとか、値上げされるとか、壊してしまうなどありえないのですよ。

管理規約集に駐車場は住民の共有部分と書かれていますよ。

[564: サラリーマンさん]

560さん
>ネガレスに嘘があるって主張してるけど、実際嘘は無いですし、ポジレスの方がよっぽど主観的なコメントが多い
>分、正確性に欠けるものがありますよね。

全てのネガレスが嘘とは思いませんが、主観的なものがほとんど。それに対して主観的にポジレスの人がコメント
するのも別に問題は無いと思いますが、

ネガレス、批判ありきのさもしい一部の人が事実と大きく違うだけでない悪質な嘘や批判に張り付いてまで一生懸命
で、みんなが迷惑をしているのも事実。

実際、393から544までのカキコミがそうゆう人の悪質なカキコミで｢削除｣されています。
削除対象になるカキコミなどモラルを欠いた内容としか思えませんが、その後も悪質なネガレスで550、551、553と
｢削除｣されています。

削除対象になる様なモラルを欠いた悪質なコメントがネガレスの人に多いのは事実。どんな理由で上記の様な表現
が出来るのか？その時点で信憑性ゼロとしか思えませんよ。。
ちなみに私はポジ側でも無いニュートラルです。

[565: 匿名さん]

削除された中にはポジレスもかなり削除されているのに、あたかもネガスレだけ削除されたかのような投稿はしないように！
だから、ボジレスには客観的要素が乏しいて言われているのだから。

[566: 匿名さん]

>>564

>全てのネガレスが嘘とは思いませんが、主観的なものがほとんど。それに対して主観的にポジレスの人がコメント
するのも別に問題は無いと思いますが、

主観で書き込むのはもろん良いのだけど、場面によってはより客観的に書き込まなくてはならない時があるよ。
557さんや559さんの指摘なんて、主観で書き込む内容ではないし、混乱を招くだけ。

[567: 匿名さん]

今までのカキコミや内容からしてそうは到底思えないが、百歩譲ってポジレスが含まれていたとしても、悪質の度合いからその対象の数など比にならないだろう。
どちらにしろポジでもネガ数の問題ではなく、良い大人としての発言の場にしていきましょうという事。
ムシャクシャしたり、剥きにならない。

[568: 匿名さん]

凄い数の削除だな(笑)

565さん、覚えているけど564さんが指摘している削除された書き込みは見るに耐えない癇癪を起こしたかのようなネガレスの書き込みが「全て」でしたよ。

[569: 匿名さん]

私も酷く程度の低い内容だったので覚えていますが、564さんがあげている書き込みは全てネガレスの書き込み
に多く見られる酷い内容でした。

565さんの
>削除された中にはポジレスもかなり削除されているのに、あたかもネガスレだけ削除されたかのような
>投稿はしないように！ だから、ボジレスには客観的要素が乏しいて言われているのだから。

これって明らかに中立性を欠いただけでなく嘘までついて書いている内容としか思えませんね。
そこまでする必要性ってなんなんでしょうか？565さんにはいったい何があったんですか？よければ教えて
ください。

[570: 匿名さん]

そもそも大量の「（笑）」はポジティブでもネガティブでもないでしょ。

あくまでもマンションに対してのポジティブかネガティブかが言葉の定義として正しいですからね。

そういう意味で以前ポジティブもネガティブも両方削除されていたのは確かですよね。

「（笑）」のような悪質なものは勿論、いい加減煽るような書き込みはやめてください。
569のような書き込みも煽りですから自覚してください。

[571: 匿名さん]

（笑）、♪はここの住民なんでしょうか？
大規模マンションは、どうしてもこういった人と関わる確率が高くなりますから不安ですね。
きっと、だった買わなければいいと言われそうですね。

[572: 匿名]

563さん

と言う事は、駐車場が住友の物と言うのもガセネタ？それとも、持ち主が住友で共用？

[573: 匿名さん]

駐車場は、住友が買い取ったようです。
大幅値下げがあったのは、その為です。

[574: 匿名さん]

駐車場ですが、建物の権利はすみふですが、土地の権利は居住者みたいですね。
（>>278に書いてありました）
修繕費等はむしろ、賃貸駐車上の為すみふ負担。 とも書いてありますよ。

[575: 匿名さん]

でも、真実しか語らない例の住民さんは、修繕費は管理組合持ちと明言していますよ。

[576: 匿名さん]

575さん

掃除やチェーンゲートの点検は管理組合持ちと書いてあるだけですよ。どこにも修繕費などとは書いてありません。
ちゃんと文章を読んで、理解して書き込みましょうね。

[577: 匿名さん]

費用が発生した場合は、どっち持ちなのだろう？

[578: 匿名さん]

>>574
駐車場の土地分の税金も住民持ちということですね。

[579: 匿名さん]

駐車場の件、整理しますが以下であってますでしょうか。

・土地は住民のもの（税金は住民負担）
・建物は住友のもの
・利用料は住民が負担
・日常清掃などの管理費は住民が負担
・修理や建て替えなどの修繕費は住民が負担

これだったら住友が手を引く理由は無さそうですが、気持ちの部分は納得出来ないですね…

[580: 匿名さん]

駐車場についてこれまで出てきた話は579さんが書いた通りだと思いますが、
駐車場の費用分担と運用方法の話で、駐車場が今後どうなるか？ということの話ではないですね。