シティテラス昭島 Part3

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/

所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.12平米～85.14平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[978: 匿名さん]

新スレッドをたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/

[979: 匿名さん]

駅遠のヴェレーナ青梅新町は売れ残りが６０件みたいですよ。

[980: 匿名さん]

ヴェレーナは、短期間で完売させるために大幅値引きしてる物件なので、残り戸数が少ないんだと思います。
最近また値引きのチラシ入ってたので、早くしないとなくなるかもね。

[981: 匿名さん]

そんなに売れ残りの心配をする必要性は無いと思いますよ。

今日もですが、毎週引越しのトラックが絶える事も無く、実際にMRに行っても（冷やかし半分ですが。。）
良い部屋はほどんど売れている状態でした。
完売でないと言っても売れ停まっている訳ではないにのでゆっくりと完売へ近づいている。と
表現した方が正しいのかもしれません。

こうゆう風に書くと決まって「完売してもらっては困る様な人」と言うか、「このマンションが売れたら
面白く思わない人」が何らかの切り口でネガってくるパターンが多いみたいですが、そんな人の執拗な
書き込みが多いせいかここの書き込みの内容と実際にMRに行って知る内容と情報の乖離が発生している
みたいですね。

いつも黙って見ているだけでしたが、目に余ったんでつい
そこら辺がちと心配になったので横から失礼しました。。

[982: 匿名]

ヴェレーナ青梅新町は、ゴールデンウイーク内で殆どが完売かもね。

[983: 匿名さん]

最近は住友でも値下げしたりバルク売りしたりする物件が増えてきてるから
住民としては、急に売れ出した方が恐怖なのかもね。

[984: 匿名さん]

毎週のようにこの物件の引越しをチェックしていて、冷やかしにMRに行く人？

[985: 匿名]

ここの売れ残り軒数は何軒ですか？

[986: 匿名さん]

シティテラス昭島も、ほぼ先着順に切り替えてる感じだからゴールデンウイークで完売（申込済になる）かもね？

[987: 匿名]

この頃また、月5万円台で購入できますと二流デベが使う低価格路線で広告してますね。
月5万円と言っても、今時、誰もしたがらないボーナス払いも併せてだけどね。

[988: 匿名]

まだ売れ残りは１５０軒くらいあるのでしょうか？
デベさんに聞かれ方はいませんか？

[989: 匿名]

中神の駅近マンションも、まだ販売してますね。
昭島でマンション購入を考えている人にとっては、３０００万円前後ぐらいの価格じゃないと厳しいのでは？
ローン審査通らない人が多いから、売れ残りが減らない。

[990: 匿名さん]

ローン審査が余裕綽々ならシティテラス立川が良いのですが、立川は相場より高くないですか？

[991: 匿名]

昭島にアパート借りて住んでたのでシティテラスのマンション見に行きましたが……どこに魅力があるのかわからず。
あの飛行機も嫌な感じで。
建って1年は経ってるのにあの価格、そしてあの内容のマンション買うくらいならと結局は家を新築しました。
マンション買わなくてよかったﾃﾞｽ。
ってか住んでる方には悪いですが期待ハズレな内容のマンションでした。
あれじゃ満足できません。

[992: 匿名さん]

私も、ここは価格と内容が見合ってないと感じています。
以前に、公式のブログで購入者のアンケート結果（購入した決め手）が出ていましたが、
1位は駅近、2位は住友だから信頼できる、3位は価格？だったと記憶しています。
やはり住友だからってのが大きいのかな。

[993: 匿名さん]

つまり991さんや992さんはここを購入された方とは価値観がまったく違うってこと。どちらの価値観が良いかは別にして、ここに価値を感じてる方もいっぱいいるのですよ。

[994: 匿名]

供給量ほど価値を感じている人はいないって事ですね。

[995: 匿名]

昭島と立川で検索したらこんなのがあった。

Title: 4022 立川昭島地区における市街地開発上の問題点(都市計画・経済・防災)
URL: http://ci.nii.ac.jp/naid/110005231407

[996: 匿名さん]

現実に今は新築の一戸建ての建て売りなら、２５坪～３０坪で１０００万円台で買える時代ですからね。
昭島でも八王子でも売れ残っています。

[997: 匿名さん]

戸建とマンションの良さは別物なので、そもそも戸建派はマンションを理解出来ないでしょうね。

私はマンション派なので戸建は検討していないですが、ここは見送りほぼ確定です。

住友によっぽどの魅力を感じている人か昭島にこだわりがある人以外、正直選ばない物件だと思いました。