土地の所有権について

[はな]

専門家の方のご意見が聞きたいです。

新築を建築しました。
条件は駐車場２台並列で置くスペースの確保
1Ｆ洗濯干し場の確保
収納の充実

建築スタートして後、半分くらいまで進み、工事現場の職人さんから天井梁の位置が低く、
普通に天井をはると図面より低い天井になる
と言われました。
設計確認ミスでした。
仕方がないので梁を見せた感じの天井にしてもらいました。
工務店の方も誠意を見せてくださり、キッチンまわりの別注をサービスしてくださったりと
お互い合意で建築終了したした。

が、足場もとれ、きちんと確認してみると、どうも駐車スペースが狭いです。
何度も不動産屋の担当、工務店の担当者に駐車場の確認をしてほしいとお願いをしました。
図面の長さで２台とめれるので大丈夫の返事しか返ってきませんでした。

実際、工事完了後、車を止めてみると全く２台とめれません。
これでは、駐車場の確保ができずこまりました。
すると、不動産屋の担当が、隣の空き地の一部を会社名義の土地として分筆さいたので、駐車場として使ってください
といわれました。
これも誠意だなと思い了承したした。

今回、その空き地に家が建ちました。
今まで境界線にはフェンスがなかったのですが、フロック１段で仕切られているだけですし、お互いの建物間は2Ｍほど離れています。我が家はペットもいるし、自由に入ってもトラブルになるのでフェンスを立てることにしました。
隣に引っ越ししてくる方もそれは了承してくれました。
問題は駐車場にしている不動産屋名義の土地ですが、
隣の家の建築確認申請が終わるまでフェンスは立ててほしくないとか
たてるのであればここまでにしてほしいとか
お隣がいうのでなく、不動産屋が自分とこの土地だからとあれこれ言います。

もしかして、この土地は、当初、空き地だったときはお隣の物のはずだったので、建築申請が現在もそうなっているのでしょうか？それとも、他に理由が。
後々のもめごとも嫌なので、この土地を不動産屋から交渉値段で譲り受けできないかと思っています。
どうでしょうか？