ジオ新宿百人町について

[買い替え検討中さん]

ジオ新宿百人町についての情報を希望しています。
阪急阪神第一ホテルグループ「remm」とのコラボで「眠り」をサポートしているそうです。
どんな設備になっているのか気になります。
周辺のことを含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.geohankyu.com/shinjuku-hyakunincho/

所在地 東京都新宿区百人町2丁目384番2他外(地番)
交通 JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分
総戸数 79戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
売主 阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所

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レム六本木に泊まってみた！～ジオ新宿百人町～【マンションマニア】
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[41: 匿名さん]

新宿が近いんだからいいじゃん。

[42: 匿名さん]

本当に、ここの場合は新宿に近い、というのが大きいと思います。
それにしても、眠りへのこだわり、みたいなマンションは始めて見ました。
ベッドが最初からこのマンションには付いているということなんでしょうか？
枕とかもついているみたいです。目のつけどころは面白いかなぁ。でもコレばっかりは結構好みがあるような。

[43: 匿名さん]

間取り図にベッドサイズが追加されましたね。
１LDKはシングルベッド、２LDKはクーンサイズ。
今どきシングルでも分譲マンションを買ったら最低でもセミダブル、余裕あればダブルだと思うのですが、デベの決めつけが鬱陶しい感じです。

[44: マンション掲示板さん]

ここは百人町住宅のそばで、大久保駅激近で、周辺はコリアンタウンではなく多国籍。小滝橋通りすぐ目の前。ファミリー向けではないけど、近くに車を持てる独身か子無し共働きの人にはピンズバじゃないかな。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん

ベッドサイズは購入者が選べるそうですよ。

[46: 匿名さん]

成る程、よい眠りのために設備としてベッドと寝具がついているマンションですか。
部屋のサイズに関わらず、希望のベッドサイズが選べるのであれば満足度が高そうですね。
実際の寝心地を確かめたい場合はレムホテルに宿泊してみるのがいいかもしれません。都内であれば日比谷、秋葉原、六本木にあるみたいです。

[47: 匿名さん]

百人町で3500万円の緊縛強盗が発生しましたね

[48: 匿名さん]

なんか、眠りへのこだわりがマンションのデベ側にあるっていうのは珍しいような。
ジオでも他のところはこういうこと、していないですよね。
正直な話、ベッドとか大型家具って搬入面倒なので、
注文しておいて引き渡しのときにすでに設置されているとしたら
それはそれでラクといったらラクなのかしら、と感じました。

[49: 匿名さん]

眠りにこだわるなら、ベッド云々よりも防音（外からの音と上下左右の部屋からの音）とか明るさ（間接照明や遮光カーテンなど）のほうが重要だと思うのですが、そのへんには触れられていませんね。
壁や床のカラーコーディネイト程度でお茶を濁すのでしょうか。

まあ、たしかにレムホテルのベッドは快適でしたけど。

[50: 匿名さん]

眠りへのこだわりコンセプトは面白いですね。どんどんユニークなテーマのマンションが増えていって欲しいです。

昔、百人町に２年ほど住んでいましたが（新大久保駅の方面ですが）自分の身の危険を感じるような事は夜を含めて一度も無かったです（男です）。よく夜中ＧＥＯに映画を借りに行ってました。警察官もいっぱい歩いているのである意味安心です　笑　ちなみに、ちょっと怪しい服装とか、外人顔だとしょっちゅう職務質問を受けます。

女性にはオススメしにくいですが、住めないという訳ではありません。治安が悪いと言っても海外の100倍は安全です。ただ、他の地域と比べゴキブリの遭遇率が高く感じたので、住むなら２階以上が良いと思います。

新宿にも近いし、お店もいっぱいあるので便利ですよ。個人的には好きな所です。

[51: 匿名さん]

買い物であまり不便を受けたくはないと思っています。
出来る限り、移動などで面倒なことにはなりたくないですね。
その点、ここなら近隣の便はよさそうなので、いいと思っています。

[52: 検討者さん]

百人町って旺文社があったんじゃないかなあ。
このジオの真ん前はたしか俳句文学館だし、意外と文化的な場所だと思う。

[53: 匿名さん]

wikiによると、戦後すぐは音楽の街、楽器の街として名が知られていたようですが、
全然今は雰囲気は変わってきてしまっていますよね。
ある意味多国籍で雑多な感じはするかも。

ここは新宿駅までのアクセスの良さとかを目的にしている人向けなのかな。
何となく眠りを売りにしているのも
ビジネスマン向けなところもありそうですし。

[54: 匿名さん]

ここだと賃貸投資用に考えている人が多いのかしら、と思ったんですが、それにしてはおそらく初期費用がかかりすぎる感じになってくるのかも…と思いました。
お値段が純粋にちょっとしそう、ということで。
最初のうちは少なくとも実需でと考える人が多くなってくるのでしょうか。
場所は通勤を考えると便利は便利ですから。

[55: マンション検討中さん]

3LDKは最上階だけか残念。7000万近くはするだろうし2LDKは57平米じゃ狭いなぁ。4.1畳とか使い道無さ過ぎる

[56: 匿名さん]

アクセスに関して本当に最高レベルの環境にあると思います。
東京都心へのアクセスが良好で、終電を過ぎてからの帰宅も問題なさそうですね。
最寄り駅から自宅までの道のりで安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
まずは現地へ駅から歩いて回ってみては?
いきなり深夜はちょっと危ないので、昼間にブラブラ歩けばおおよその雰囲気が掴めるでしょう。　

[58: マンション検討中さん]

新宿駅の再開発が控えているのでリセールバリューも期待できそうですね
東側が持て囃されてるときに東側を買うのは愚の骨頂だと思ってますので

[59: 匿名さん]

コンセプトホテル、レムとのコラボレーションマンションなのですね。
ベッドマットレスやシャワー、照明の工夫で充実した眠りを目的に
しているようですが、ターゲットは若い単身者向けに企画された
マンションなのでしょう。
スレッド上で同じような発言をいくつか見かけましたが、賃貸部屋は
できるのでしょうか？

[60: 購入経験者さん]

分譲ですので、購入して自分で住む方もいれば、それを賃貸に出して利益を得る方もいます。それは各々方の自由です。
注意しておきたいのは、暫定の管理規約で民泊について触れられていないか、若しくはＮＧになっているかです。（勿論、管理規約は購入後に管理組合で条件付きで変更可）
特に、購入して自分で住みたい方は重要です。この物件では特にそうだと思いますが、民泊を容認する物件では不特定多数の海外の方が出入りするので、どうしてもマナーの問題（ゴミ出しや騒音等）が出てきます。最近では品川の民泊で覚せい剤の密輸もありました。
一方、投資目的の方は民泊ＮＧの規定が無い方がメリットの場合があります。賃貸にも出せるし、民泊にも出来る。特にこの物件は海外の方にとってかなり条件が良いと考えられます。
どちらが良いという訳ではありません。メリットデメリットがありますので、ご自身の用途と照らし合わせて確認されると良いと思います。