サンメゾン今川ってどうですか？

[評判気になるさん]

サンメゾン今川について知りたいです。
大濠公園に近くて、ゆったり生活できるといいなと考えているんですがどうですか。
間取りやキッチン、設備などについても情報が欲しいです。よろしくお願いします。
公式URL：http://s-imagawa.jp/
所在地：福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番
交通：福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅下車徒歩6分
住居専有面積：65.81m2～122.30m2
事業主（売主）：サンヨーホームズ
施工会社：共立建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ
総戸数：17戸
構造・規模：RC造　地上7階建

[1: マンション検討中さん]

ここ、どうですかね？

[2: 周辺住民さん]

大濠アドレスで買えない人が飛びつきそうですね。
床暖房ついてるの？

[3: 匿名さん]

ついてません。

[4: ご近所さん]

床暖房ついてました。この掲示板は適当ですね。

[5: 匿名さん]

適当ですみません。でも最初のころのホームページの間取り図では、床暖房の表示はありませんでした。情報を小出しにするのがよくありませんね。

[6: 匿名さん]

ＨＰ運営はおそらく外部委託なんだろうけど、修正なんかはお詫びのコメントも記載しないで
しれ～っと行われるのは、依頼主の審査が適当だからでしょ。
ここみたいに更新も、何を更新したかも分からないＨＰもある。

[7: マンション検討中さん]

明らかに力が入ってない
小規模だから管理費などランニングコストも高い
地域は良いんだけど、もっと広い敷地を確保しないと難しい

[8: マンション検討中さん]

北向きで３LDK4990万円～は、すごい！

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

一般的には
北向きはマイナス要因ですが、
ここの場合は、北側に
海が開けていて、福岡タワーや
花火観覧を考えると、
プラス要因と捉える人も
いるのではないでしょうか。

[10: 周辺住民さん]

大濠エリアは高いし大濠公園も近いし駅も近いからすぐ売れるんじゃない？

[11: 匿名さん]

>>9 検討板ユーザーさん

最上階でも7階では海は見えないし、途中のビルで福岡タワーさえも見えないのでは？

[12: マンション検討中さん]

大濠公園は見えますか？

[13: 買い替え検討中さん]

最上階の2LDK買いたいけど迷ってます。いまの相場なんでしょうけど。

[14: マンション検討中さん]

理事の順番が四年以内に回ってきそう

[15: 匿名さん]

全17戸で小規模だが、躯体は7階建てで、１階あたり２～３戸。
大規模修繕や維持コストや諸々の点検コストの１戸当りの負担が、相対的に増えますね。

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん

そうですよね
少なくとも投資には向かないです
小規模は避けるのが賢明と専門家は説いてます
MＪＲ桜坂も小規模だからか駅1分でパークハウス桜坂より安いのに不調です

[17: 匿名さん]

将来の住替え想定或は永住でも又、住み替えて暮らすにしても30戸未満は相対的に非効率で不経済。
将来、空室が発生した場合も敬遠される傾向が強いから、管理組合の運営も不安定になりがち。
ＭＳビギナーはともかく、ＭＳ購入経験者や住替えの方々は、検討対象とはしないでしょうね。

[18: 匿名さん]

まだ4部屋しか契約されてない

最後は叩き売りになるやもしれん

[19: 検討板ユーザーさん]

駐輪場が一世帯辺り一台って、ファミリー層には向かないよね。

[20: マンション検討中さん]

ターゲットを間違えた造り
これでは場所が良くても苦戦は必至