グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[987: 匿名さん]

>>986 マンコミュファンさん

資産性から言ったらクリオ駅前では？

[988: マンコミュファンさん]

>>987 匿名さん
クリオは築13年だからね。
過去10年のカテゴリーに入らない。

[989: マンコミュファンさん]

プラウド湘南藤沢テラスは、価格を考えると非常に良い物件だと思うけど、グレーシア、クラッシィ、シティテラスを検討する人にとっては、駅から10分の川向うで、周辺に何にもないプラウドは、検討対象にはならなかったと思う。

[990: 匿名さん]

>>986 マンコミュファンさん

プラウドってどこの？
新築の？それはない。
レインズでみてても藤沢はあまり動いてないんじゃないですかね。新築はどこも高くて一緒。
クリオは確かに高くなってる。
辻堂は異常 10年でみたらね

[991: 匿名さん]

>>988 マンコミュファンさん

そもそも新築10年で絞るのはナンセンスでは？

[992: マンコミュファンさん]

>>991 匿名さん

新築が好きだからこのスレにいるのかと思ってました。
中古で良いなら他を当たればよいのでは？

いまはどこの新築を買っても高掴みですから。
その中でもプラウドはまだ割安で買えた方ではないかと。
それこそ北仲は爆安でした。

[993: 匿名さん]

>>992 マンコミュファンさん

なにを言っているのか意味がわかりません。
当時の景気とか地価の状況も加味して今の新築と当時の新築を比較したいということ？
新築購入検討者は中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、中古と比較するのは普通ですよ。なぜスレ違い？

[994: マンコミュファンさん]

>>993 匿名さん
意味がわからないなら静観してればよいのでは？　
なんでも話の中心になりたがる痛い人ですか？
中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、って、あなたの脳内ではそうかもしれませんが、なにか他人様の購入検討者に対してアンケートや統計でも取ったのですか？ソースは？傲慢さが透けて見えます。

あなたとは話が平行線ですので、お引き取り下さい。

[995: 匿名さん]

>>994 マンコミュファンさん

そっくり返します。
純粋に意味がわからないからお伺いしてるのです。あなたの言う新築スレで何のための10年間比較ですか？
何でも話の中心になりたがる、
傲慢さが透けている、
お引き取りください？
全て自分のことでしょうか。
自分のレスが論理破綻していることに気づいて憤慨されたのですか？

自動車を買う際に新車、中古車を検討するのと同じように、一般常識なんですよ。
ソースはないですが、不動産業界の調査はあると思いますよ。
出すとあなたがさらに恥ずかしくなると思うのでやめておきます。

他をあたる？静観してる？お引き取り？
主でもないのに勘違いしないように。

あなたには何の権限もないですよ？

[996: マンション検討中さん]

新築検討スレに既に完売したプラウドが一番だとレスするほうがよっぽど傲慢な件
10年もいみふ、
ブーメランしすぎて面白い

[997: マンコミュファンさん]

>>995 匿名さん

「新築購入検討者は中古マンションもほとんどの人が検討しているはずなので、中古と比較するのは普通です」
「自動車を買う際に新車、中古車を検討するのと同じように、一般常識」

上記二点の発言をみても、傲慢さが良く見える。普通です、一般常識？笑わせるな。

新築や新車でしか検討していない層などいくらでもいるんだよ。
他人の手垢のついたマンションなど端から検討していない層な。

お前のちんけな脳内常識を振りかざさないほうがいいよ。恥ずかしいから。

あとソースはまだかな？
お前の中で、常識ってことはマンション探ししてる世帯の少なくとも９割程度の世帯が中古も検討しているってことでいいよな？

[998: 匿名さん]

>>986 マンコミュファンさん
誰それ？って自分でしょうwww

北仲を例えに出してくるあたり完全に同一人物ですね。
非情に分かりやすい稚拙な言葉遣いに煽り耐性の低さ、藤沢に住んでる方なんでしょうか？
プラウド大好きなのは結構ですが、関係のない掲示板で無理矢理なプラウド推しをしても痛い荒らしになるだけですよ。
それこそプラウドの板にでも行ってくださいな。

[999: 匿名さん]

どっちもどっちな件

[1000: マンコミュファンさん]

>>998 匿名さん
　
訳のわからない人物をでっち上げて誤魔化さないでくれよ。

ソース出せない時点であんたの敗北確定してるんだよ。

早々に敗けを認めてお引き取りください。

[1001: 匿名さん]

>>1000 マンコミュファンさん
ソースってなんの事ですか？
色んな人に叩かれているのですね(^_^)

[1002: 評判気になるさん]

あぁーー
せっかく、B板さんが大人しくなったのに…
喧嘩やめようよ。
プラウドは良いマンションだし、中古物件検討する人もそれなりにいるのは認めるからさー。

[1003: マンコミュファンさん]

>>1001 匿名さん
１人２役も大変だな、あんた。
同一人物だってバレてますがなw

[1004: マンコミュファンさん]

>>998 匿名さん

×非情に分かりやすい稚拙な言葉遣い

○非常に分かりやすい稚拙な言葉遣い

マンション語る前にもう少し国語の勉強しようぜ。

[1005: マンション掲示板さん]

>>989 マンコミュファンさん
そうなんです。
プラウドは素敵だと思いましたが、今日みたいな寒い日に10分以上歩く事がネックでした。

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 マンション掲示板さん
プラウド湘南藤沢テラスは割安で設備も良く二重床で好物件だった。徒歩10分がネック。

グレーシアも徒歩７分で二重床で設備がよく、プラウドと３分しか違わないが価格も1000万程高いけど、好物件

両者ともに良いマンションだよ。

[1007: 評判気になるさん]

グレーシアは、徒歩7分だけど、藤沢の中心街を通っての7分というところが良いですよね!南側が公共施設というのも魅力と思います。

[1008: 匿名さん]

>>978 匿名さん

そうそう！
だから、エアヒルズを投資目的で購入した人がいるって話題でしたよね。
羨ましいですね。

[1010: 匿名さん]

プラウドとか立地的にすごいネガ意見で煽られてたんですけどね?。
その時書き込んであげればよかったのに。

と、まぁエアヒルズもプラウドと板違いですよー

[1011: マンション掲示板さん]

>>1010 匿名さん
ここの掲示板。買いたいけど安くないから批判して安くしようとする人多い。けど意味無い。
買いたいならこの時間を使ってもっとお金稼げば良い。残念。

口喧嘩している人。ただの小学生。
誤字だけで笑う人。ただの小さい器の人。
残念。

[1012: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

羨ましいというより、あれに投資した連中は相当焦っているのだと思います。壁が３色のペンキ仕様で予想以上にダサい上にその他の作りも悪かったので。

グレーシアへの低地アピール(^_^)はどこかの高地アピールと同義。

こんなしょうもない事に毎日毎日何百レスも時間を費やせる人は相当限られますね。

皆様に提案ですが、ネガる人は中古も含めて現状で一番良いと思うマンション名も言う事でどうでしょう？余程ポジティブな話になると思いますが。

[1033: 検討板ユーザーさん]

もはやグレーシアの検討者でもなんでもない連中の罵り合いの場と化してるな。
なんかリアルで嫌なことでもあったのかね？

ここは他と比較して、駅距離≒利便性の割にはややお高めな印象。
ただ競合より確実に仕様は良いので、予算が折り合ってかつ「どうしても新築が良い！」という層にはいいんじゃないかと。
それなりに価格も維持されるだろうしね。

[1036: 評判気になるさん]

>>1033 検討板ユーザーさん
確かに、ちょい高な印象ありますね。
シティテラスの値付けに引っ張られてるのかな？自分的には、億超え物件以外は、あと500万くらい安いと納得できます。

[1037: 検討板ユーザーさん]

>>1012 匿名さん

エアヒルズの投資ネタに関して誤解してるようなので一応。
アレで儲けた人ってのは建て替え前の団地を捨て値で拾った投資家(山師)の事だよ。

元値がいくらかは今となっては知る由もないが、例え今売り／賃貸に出てる部屋がどれほど値下げしようとゲイン1,000万は固い。
そういう博打に勝った連中を>>1008さんは「羨ましい」と言っている。

[1038: eマンションさん]

>>1036 評判気になるさん
あと800万は高いと感じますね?
マイナス800万で適正でしょう。

[1039: eマンションさん]

>>1037 検討板ユーザーさん

いまさらどうした？
みんなしってるぞ。

[1040: 匿名さん]

>>1037 検討板ユーザーさん

1008です。
フォローありがとうございます。
その通りです。

新しい投資の仕方として、面白いですよね。
勿論大損をする可能性が高いですけど。

[1041: 匿名さん]

防水板ネタが封じられたら案の定、高地の◯◯◯◯◯が絡み出す展開。

藤沢界隈では散々見飽きた、「◯◯◯◯◯が絡むと必ず掲示板が荒れる法則」

再度提案ですが、グレーシア掲示板においてネガる人は中古も含めて現状で一番良いと思うマンション名も言う事でどうでしょう？

[1042: マンコミュファンさん]

>>1041 匿名さん
またスルーされるよ

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1041 匿名さん
誰が守るねん

[1044: マンション検討中さん]

全体的に高い高いと言われているが、それだけ人気あるんだろうね。
辻堂、茅ヶ崎はさらに遠くなるし、藤沢より都内寄りはなんとなく海感なくなるし、確かに他に探しても同じような駅はないから高くなるのはわからなくもないが。

[1045: マンコミュファンさん]

>>1044 マンション検討中さん
藤沢の立地は稀少
海から近いし、湘南の交通の要衝

[1052: 匿名さん]

駅まで7分。ヨーカドーと隣接。鵠沼アドレス。南が公園。充実した設備。現状なら買える職業・所得の人にとっては藤沢で一番です。コンシェルジュサービスも良いと思います。

[1076: eマンションさん]

[No.1009～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1077: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


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■投稿の健全化に向けてのお知らせ
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正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1078: マンコミュファンさん]

藤沢サイコー

[1079: 通りがかりさん]

鵠沼アドレスって、言うほど一般的では無いし。
あくまでエリア内での話かと。
アドレスだけを追求すれば、鎌倉と鵠沼の差は、とんでもなく大きい。

[1080: マンコミュファンさん]

>>1079 通りがかりさん
鵠沼の方が上ってことでしょ？

[1081: 匿名]

>>1080 マンコミュファンさん
今はそうだね。
若い人が少なくなっちゃった。

[1082: 通りがかりさん]

藤沢、鎌倉どっちも住んだ事ありますが、ブランド的には鎌倉なのでは?ただ、自分的には、鎌倉駅周辺は非常に落ち着いた町並みで、そこそこ栄えてて魅力ですが、西鎌倉近辺は無理ですね。結構、豪邸も建ってますが、不便この上ない感じ。鵠沼ブランドは、全国的にはいまいちでしょう。でも、街の雰囲気は、豪邸とまでは言わないですけど、小綺麗な感じの良いお家が多いです。

[1083: マンコミュファンさん]

>>1082 通りがかりさん
どちらも素敵ですね(^^)

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 マンコミュファンさん
どっちもいい街ですよ、ホントに。年取ったら、鎌倉の落ち着いた雰囲気が心地よくなるんだろうなって思いつつ、まだ、湘南の玄関口である藤沢のにぎやかさに惹かれてます。

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん

おっしゃるとおりですね。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん
ともにもりたてて行きましょう。