グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
武蔵小杉？

[2459: 匿名さん]

>>2456 購入経験者さん

プラウドの辺りもかなりヤバいですね。

[2460: 匿名さん]

>>2459 匿名さん

どこがヤバイの？
わかりません

[2461: マンション検討中さん]

>>2456 購入経験者さん
環境、土地は後から変えられないものですもんね。。

[2462: 匿名]

シティテラス藤沢かクリオ藤沢か答えてもらえないようですね。
じゃあプレディア藤沢はどうですか？
https://www.kintetsure.co.jp/tokyo/kugenuma72/

[2465: 匿名さん]

　こちらの立地が境川の氾濫原だった地名の由来通りの低地だったということでしょう

[2466: 通りがかりさん]

数ヶ月ぶりに見てみたら、いまだにネガっている人がいて驚きました。信じられない。

[2467: 名無しさん]

>>2465 匿名さん


まったく信じられない。

住居はあり得ない。

[2468: 匿名さん]

>>2467 名無しさん

住居としてありえないって？？？

周辺には他のマンションもあるし、このマンションにだって契約者がたくさんいる。

既出のネガ(有益とは思えない)情報を粘着して繰り返し書き込む行為って、どうなんですかね？

匿名だから無責任に投稿しているんだろうけど、今日以下のニュースもありましたが、目に余る書き込みは訴えられるかもよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200114-00010652-bengocom-soci

[2471: 匿名]

[No.2463～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2472: 匿名さん]

スッキリ削除されて良かったですね？
もう下らないスレしないでね。
毎回、同じ内容で意味ないからね

[2473: 匿名さん]

丘の上から高みの見物です(^-^)

[2474: マンション検討中さん]

https://www.fujisawa-tower.jp/
悩ましい

[2475: eマンションさん]

>>2474 マンション検討中さん
価格も分からないのに？悩ましい？

[2476: eマンションさん]

待てる人、
そしてお金がある人は当然タワーでしょ

[2477: 検討者]

>>2474 マンション検討中さん
19階建て92戸でタワーって…。しかもまた東京建物…。色々な会社と手を組んで。グレーシアやクラッシィなど、自ら敵になるとは…。普通はやらないよね。浮気性の会社ってこと。

[2478: 匿名さん]

19階92戸のタワーて、賃貸かよ

[2479: 名無しさん]

>>2478 匿名さん
狭い部屋があると、単身者に賃貸で出されてモラルが下がる。

[2480: 匿名さん]

>>2474 マンション検討中さん

かなり強気のお値段で出そうですよね。
２階の小さいお部屋以外は5000万スタートくらいですかね(^^;

[2481: 匿名さん]

本当に平気なのかなぁと思います。
あんなにいっぱい作って、、
売れ残り残すより、少し価格を抑えれば売りやすいのに、グレーシアにしても高すぎ！
でも、グレーシアは高級感があるけど、タワーは駅近だけが売りで、後はちょっとって感じかなぁ、
入り口も、内容も余り魅力的では無い気がします。

[2482: 通りがかりさん]

>>2481 匿名さん
そうなんですよね。
高級感はグレーシアの方がぜったいにありますね！

なぜこれだけマンション価格が高騰しているかは、土地代　建材費　人件費の高騰が原因ですが、それ以外にもデベロッパーさんがお互いに価格の監視をしているそうです(極端に安くするのを防ぐため)

[2483: 通りがかりさん]

>>2482 通りがかりさん

あっ、安く売るのを　です。

[2484: 匿名さん]

ザ　タワー　駅に近いのはいいですが、眺め、抜け感はグレーシアの勝ちだど思います。江ノ島方向結構マンション並んんで立ってるし、８階以下は南隣の建物眺める暮らしだし。眺めの為にわざわざ屋上に頻繁に行くことも無いだろうし。最上階ラウンジでもあれば別だけど。
あと、あの辺から駅にかけて、鳥の糞害がひどいので、市にどうにかしてほしいと前から思ってます。

[2485: 評判気になるさん]

ローソン早く開店しないかな。

[2486: 匿名さん]

マンション通気口のダウングレードは明らかな契約違反だと思うのですが、他に購入された方はどう思っていますか？
藤沢でこの高価格帯での販売で、売買契約後に売主から手紙一枚が来て、一方的にダウングレードに同意せよという流れは到底納得できません。

[2487: 評判気になるさん]

繁華街のためか、カラスが異常発生している。
縄張りに入ろうとする人間にフンで攻撃して入らせないようにするなど極めて狂暴。

しかし、市は何もしてくれませんよ。
鳥獣保護法があるし、害カラスの分布もそもそも情報収集もしてないとのこと。

地域での駆除もできないでしょう。
いろいろな信条、信仰などもあって意見が一致をみないのです。

[2488: 評判気になるさん]

>>2486 匿名さん
私もそう思います。
確信犯ですね。
二重張りの壁も一重になるし！
今更、どうにもならないけど、かなり信用度落ちましたよ。

[2489: 買い替え検討中さん]

相鉄不動産なので仕方ないです。三流デベロッパー。
マンション購入するときはデベロッパーも選ばないとだめですよ。

[2490: 匿名さん]

>>2489 買い替え検討中さん
相鉄だからとか、三流とか関係ないですよ。
住友でもかなりいい加減だし、どれも同じ。

[2491: 契約者さん]

>>2488 評判気になるさん
二重張りの壁も一重になるし！とありますが、資料をよく確認してください。
一重にして配管にグラスウールを巻いていますよね？仕様上げてますよ！

[2492: 匿名]

>>2486匿名さん>>2488評判気になるさん
もう色々とここに書き込みしないほうがいい。

[2493: 口コミ知りたいさん]

>>2490 匿名さん
住友は元々三流です　笑

[2494: マンション掲示板さん]

竣工前に完売は厳しいかな？

[2495: 評判気になるさん]

１億円の根拠はどこにあるのか、、、、

[2496: 匿名さん]

カラスが異常発生しているんですか…
つい最近ニュースで見ましたが、同じように鳥害で悩む自治体が鷹匠を雇って
問題を解決したとの事、駆除ではなくこのような対処法もありますし、
自治体自ら情報収集して積極的に動いていただきたいですね。

[2497: 周辺住民さん]

藤沢は物件多いからね。東海道沿線でいいなら辻堂、大船、戸塚も物件あるし、ここに限らずどこも厳しいでしょうね。

[2498: 契約者さん]

>>2496 匿名さん
それはグレーシアではなくて、藤沢タワーの話しですよね？
誰か新規で立ち上げて下さい。

[2499: マンション検討中さん]

>>2498 契約者さん

藤沢ザ　タワーで掲示板もうあるみたいですよ。

[2500: マンション掲示板さん]

このままのペースだと川名のプラウド2に追い越されちゃうかもね。
グッドデザイン賞を授賞したプラウド湘南藤沢テラスは竣工前に余裕で完売でしたから。

[2501: 匿名さん]

>>2500 マンション掲示板さん

あそこは安かった(4000万円で買えた)から売れた。

[2502: 匿名]

>>2500 マンション掲示板さん

あそこは場所ひどすぎませんか?
川横&牛乳工場後ろでいつも音と匂いが、、、
また安価での販売なら気にしない方が購入するのでしょうが。
鵠沼エリアとは全く環境が違いますよね？？

[2503: 匿名さん]

>>2502 匿名さん
それは、ノブレスかと思います。

[2504: 評判気になるさん]

ファミリーマートのビルオーナーなのか、そもそもカラスを追い払おうとは思ってないのではないだろうか？

なんらかの信仰があったりして、厄介なものですよ。

[2505: マンション検討中さん]

>>2504 評判気になるさん

なんの話しですか？

[2506: 検討板ユーザーさん]

>>2500 マンション掲示板さん
あそこには住みたいとは思わない。。

[2507: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

いえ、プラウドパート2の立地の事です。
いま解体作業していますよね？
野村はなぜあそこにマンションを作るのか。
それこそ、作ればいいってものじゃないと思いましたが。