グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2028: 匿名さん]

水害があった形跡がない。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
低地、低地と騒いでる人には残念だけど

[2030: 名無しさん]

>>2028 匿名さん
ありがとうございます、グレーシア近辺すごく気になっていました。

台風被害にあっている方々にお見舞い申し上げます。

[2031: 匿名さん]

>>2030
しかし避難勧告は出されていましたし実際雨のピーク時には多少冠水していた可能性もあります。
5mもの深さの浸水です。
やはり藤沢に住むなら駅近3分以内のマンションがいいかなと思いました。

[2032: 匿名さん]

多少の冠水はどこにでもある。避難勧告が出たら避難すればいい。このエリアの避難場所はグレーシア藤沢の目の前にある市民会館だって知ってた？
「5mもの深さの浸水です。」なんて書いてるけど同じエリアが避難場所はどうしてですか？

[2033: マンション検討中さん]

冠水だの低地だの騒いでいた人は完全な嘘つきですね。グレーシア近辺は何もありませんでしたよ。

【一部テキストを修正・削除いたしました　管理人】

[2034: 匿名さん]

>>2032 匿名さん
同じハザードエリアが避難場所なんですか？それはないと思いますがもしそうなら近くに安全な場所がない上での苦肉の策なのかもしれませんね。

避難勧告が出たら同じ浸水エリアに避難するとか意味不明。あなたが適当な事言ってるとしか思えませんがもし本当なら命を守る重要な避難先の事ですのでしっかりと市役所に理由を確認すべきです。

[2036: マンコミュファンさん]

>>2033 マンション検討中さん
何度も冠水してる場所ですよ。ここ。
写真も何度も晒されてますし。

[2037: 匿名]

色々調べたり聞いたりしたけど冠水？浸水？の記録がないよ

[2038: マンコミュファンさん]

>>2037 匿名さん
調べ方が悪いね。
この板にも写真のってるよ？
あと記録がないからなに？
載せてほしいの？

[2039: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
もしかして川名の先の写真とイトーヨーカ堂とリーガルの間の車の水しぶきの事？

[2040: eマンションさん]

ヨーカドー前の写真だよ。

[2041: eマンションさん]

ハザードマップ見たことある？
ヨーカドー前の色は何色でした？
それをしらべたらなかなかこちらにすむのは勇気いりますよ。
やはりいま有るなかでは、クラッシィだなぁ選ぶなら

[2042: 通りがかりさん]

>>2041 eマンションさん
ここは公園が横にあって良いですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[2043: 匿名さん]

>>2040 eマンションさん
何ムキになってるか知りませんが何年前のヨーカ堂ですか？30年前とか言わないでよ？

[2046: 通りがかりさん]

確かにここは低地で、ヨーカドーの地下はよく浸水してました。
交差点にブロックやらゴムボート出てたこともありました。
ここ以外にも境川近くは浸水しやすい箇所が幾つもありました。
しかし、ここ30年くらいそのような事象の記憶がありません。
ゲリラ豪雨とかで時間あたり降水量は以前より多いと思います。
やはり上流に作られた遊水地が機能しているせいでしょうか。
現状境川流域の水害対策は格段に強化されていると思います。
（もちろん警戒してここに住まない選択はありだと思います。）

[2047: 匿名さん]

>>2044 eマンションさん
インフラ整備って分かりますか？
確かに奥田の先とか片瀬海岸の一戸建ての人達は子供の頃に床下浸水した記憶がありらしいです。
今は何もないということは？
さぁ写真をUPするかしないかは貴方次

[2048: eマンションさん]

[No.2035～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2049: 匿名さん]

しかし台風が来るたびに大騒ぎするけど近隣住民なんて誰も気にしてないよ。

[2050: マンション検討中さん]

グレーシアは浸水していません。
しきりに低地と騒いでいる人は漠然とした不安を煽り、印象操作をしようと無駄な努力している訳です。

最近はニュースを見ていても他人を煽って喜ぶような困った大人が多いようですが、ネットでも同じ類の人は一定数いるのでしょうか。迷惑な話です。

[2051: マンコミュファンさん]

あのあたりは過去幾度も水没してますよ

[2052: 匿名さん]

>>2051 マンコミュファンさん
もういいよ(笑)

[2053: マンコミュファンさん]

>>2052 匿名さん
まあ、ハザードマップで何色になってるか答えてからイキってくれよ。

[2054: 通りがかりさん]

ハザードポリスやりたいならこんな狭い一角に貼りついてるより、都内や大阪のマンションスレ方がよっぽどやりがいがあるよ。

[2055: マンション掲示板さん]

>>2053 マンコミュファンさん
あんなの参考にならないよ。
いつも天災は人間の予想を裏切り続けてるんだから。お宅はハザードマップを見て慎重に選んだかもしれないけど、気休めには良いかもね。

丘の上だけは絶対にいやだ。

[2056: マンコミュファンさん]

>>2055 マンション掲示板さん
ハザードマップは自治体が作っててかなり精度が高いと証明されてるんだけどね。

[2057: 匿名さん]

>>2055 マンション掲示板さん
天災が人間の想定を裏切り続けてるんじゃ尚更こんなとこ住めないじゃない。

[2058: 匿名さん]

登山禁止を登ってる訳でなく遊泳禁止で泳いでる訳でなく滑走禁止エリアを滑ってる訳ではない。
マンション建てて住んでいいとされる場所に自分の意思で住むのだから好きにさせて欲しい。
あなたに迷惑は掛けません。

[2059: 匿名さん]

本当、ほっといて欲しい。しつこい人は嫌われるよ。
まぁ分かってやってるみたいだから別にどうでもいいけど

[2070: 匿名さん]

[No.2060～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2071: マンコミュファンさん]

自治体が出してるハザードマップの色を教えてよ。
不安を煽るもなにも、事実を白日の元にさらしてるだけだ。
不安になるなら買わなければ良いだけ。

[No.2056と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2072: マンコミュファンさん]

答えは濃いブルーだな。
自治体が危ないって明示している地域
公共機関が危ないって明示しているわけだな。

[2073: マンコミュファンさん]

明示してるのは私ではない。
公共機関が明示している事実を教えてあげただけ。
わかるかな？

ネット使えればすぐに調べられるとおもうんだけど、あなたには難しい過ぎたかな？
それとも答えることでなにか不都合なことが起きるのか？

どうなの？興味がある

[2074: 匿名さん]

川っぺりプラウドの辺りもハザードマップの色が付いてますね。

[2075: 匿名さん]

>>2074 匿名さん
プラウドあたりも薄くブルーがついてるけどイトーヨーカ堂付近ほど濃いブルーではないよね。プラウドは早々と完売に到ってますし、なぜ完売物件を出してきたかは謎ですね。

[2076: 匿名さん]

>>2075 匿名さん
煽るためでしょう。

毎回プラウドの事を出してそれに突っ込んできたあなたのようなコメント主を煽って話を逸脱させるのが一連の流れです。暇な住民がいるんですね。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

住人？ ここはまだ竣工前のはずだが。