グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1988: 匿名さん]

>>1983 マンコミュファンさん
もう消えますね。お疲れ様でした。

[1989: 匿名]

>>1982 匿名さん
もう相手にしないほうがいいです。

[1990: eマンションさん]

>>1985 匿名さん
クラッシィもグレーシアも罪深い
特にクラッシィは駅チカなのに４年も販売してまだ完売に至らず。
藤沢駅に魅力がないみたいに見えて、見映えが悪いんだよ。
藤沢の資産価値に泥を塗った戦犯だからね。
野村が手掛けていたら、こんなﾃｲﾀﾗｸな事態には成らなかった。
商売下手すぎ
藤沢に幸あれ。

[1991: 通りがかりさん]

>>1990 eマンションさん
プラウドは東海道一(^-^)
ビバ！リバーサイドライフ！
庶民の強い味方！

[1992: eマンションさん]

>>1991 通りがかりさん
単純にビックリしてるよ。

これだけ駅近信仰の世の流れの中で、野村のプラウド湘南藤沢テラスに大敗北を喫したんだから。クラッシィは徒歩４分以上、グレーシアは７分以上。プラウドは10分以内。
悲しいかな。クラッシィやグレーシアでは、プランニング力、値づけ、マーケティング力、営業力、ブランド力、全てにおいて野村の後塵を拝した

[1993: 匿名]

>>1990 eマンションさん
野村は仕入れられなかったから仕方ない。逆に川名は超格安で仕入れられて、しかもクラッシィとシティテラスが高値チャレンジしてたから野村的にはかなり利益率乗せたけど売り逃げできた。売り主も購入者もWINWIN

[1994: マンコミュファンさん]

川名の立地で満足出来るなら幸せですよ。1000万円節約できるんだから、ホント羨ましい。自分には無理でした。周りに何にも無いから、新築マンションなのにテンション上がらない。
あそこで満足できる人が、ホント羨ましいわー。

[1995: 匿名さん]

と、賃貸アパート住みのおじさんが書き込んでいます（笑）

[1996: 通りがかりさん]

>>1995 匿名さん
こどもおじさんなのかな？

[1997: 口コミ知りたいさん]

川名の近くに住んでたことあるけど、実際、しゃぶしゃぶ屋さん位しかないよ。境川超えると、かなり不便だよ。

[1998: 匿名さん]

>>1997 口コミ知りたいさん
なら住まなきゃいいのでは？
既に完売したマンションにいつまで粘着してるの？
グレーシアの話してもらっていいですか？

[1999: 匿名]

既に完売したマンションにいつまで粘着してるの？
残念だけど、どっちもどっち。
既に完売して住んでいる住民が粘着してるからね。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
プラウドに限らず、マンコミュでわざわざ荒らしてるのが本当に住民だと思ってるなら頭の中お花畑もいいところ。

それでいちいち反応して粘着してるのか。

[2001: 匿名]

正直なところ今、藤沢で販売しているマンションではグレーシア藤沢が一番バランスがいい。
これは私の考えなので、他に色々な意見もあると思いますが買い物、公園、駅距離などバランスはいいと思う。
グレーシア藤沢パート２の看板見たら東向き？西向き？店舗スペースもあり２つ完成したら街並みもキレイになりいいと思う。

[2002: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
だいぶ建ち上がってきましたね。駅からOKに行くとき橋のところから見えますが、かなり目立ってきました。手前の藤沢プラザも完成したら藤沢で一番目立つマンションになりますね。

[2003: マンコミュファンさん]

>>2002 匿名さん
マンションより複合施設とかスーパーとか役立つもん作ってほしい。グレーシア②はいらなかったなぁ

[2004: 匿名さん]

>>2003 マンコミュファンさん

スーパーは目の前にヨーカドーがあるからいらない。
ホームセンター・家電量販店・スポーツ用品(ゼビオなど)などが入る複合施設なら便利だけど、需要あるかね？

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 匿名さん
ヨーカドーは閉店時間が早すぎるし、エレベーターが汚い。。
藤沢にはテラモやグランシップと同規模の商業施設を建てるスペースが無いような気が。。あったとしても街が辻堂並に綺麗にならないと、今どきの若い子達は購買意欲も湧かないと思う。

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
スーパーやホームセンターがあればいいってもんじゃないですからね。。。
近年はららぽーとやイオンなどのモールが人気ですね。あとはおっしゃる通り街並みも綺麗にならないと人気なんかでないので人は集まらない。
再開発が良い方向へ進むことを願います

[2007: マンション掲示板さん]

藤沢駅はごちゃごちゃしてるのが魅力ですからね。
歴史もあるし、悪くないですよ。
うまい店が多いし。

[2008: 匿名]

大型商業施設は藤沢には無理、土地がないから。
しかし辻堂もテラモができていいと思いきや、土日の渋滞やマナーの悪い人たちもいて意外と住むよりも遊びに行くほうがいい。通勤の利便性で藤沢に住んで、子供が小さい家族は土日にテラモで遊ばせるのがベスト

[2009: マンション掲示板さん]

だいぶ立ち上がってきたな。
なかなかノッポだよ

[2010: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん
デカイ！藤沢、南口19階、目立ちますね。

[2011: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2012: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2013: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2014: 匿名]

>>2013 匿名さん
間違えた(笑)

[2015: 匿名さん]

写真ありがとうございます。市役所からですか？マンションの向こう側に高い建物ないから目立ちますね。

[2016: eマンションさん]

デカケレバ良いってもんでもないよ。
ヒョロイイメージ。
人間だとアンガールズ

色も暗めで湘南のイメージではない。
白っぽい建物にすれば少しはマシだったか？

[2017: マンション検討中さん]

大船より藤沢の方が駅力はありそうですね！
ただ、もうこれ以上マンションはいらないかな、、

https://www.sumu-log.com/archives/11558/

[2018: 匿名]

>>2016 eマンションさん
あの～今は工場ネットで覆われてるんで暗めに見えますが、全体像はあなたがマシだと言っている白っぽいですよ。
チラシご覧になったことあります？

[2019: マンコミュファンさん]

ここはやく完売にならないかなー。
藤沢の駅力が弱い証明になりそうで。

[2020: 匿名さん]

>>2019 マンコミュファンさん
藤沢の駅力は戸塚や大船、辻堂より断然ありますが、新築マンション多すぎです。
いきなり増えたけど偶然かな

[2021: マンコミュファンさん]

戸塚や大船、辻堂はさほど相手にしていない。
ムサコ、日吉、川崎あたりと比較しないと。
下をみてもキリがないわけで。

[2022: 匿名]

>>2021 マンコミュファンさん
そのムサコも今は残戸ばかりです。

[2023: eマンションさん]

躯体を作っているときに塩害とは厳しいね。

[2024: eマンションさん]

今日は台風15号が直撃します。ついてないです

[2025: 検討板ユーザーさん]

今日ぐらいの雨だと冠水するのでしょうか

[2026: マンコミュファンさん]

冠水大丈夫？
ヨーカドー辺りはヤバイよね。
どんな状況？

[2027: 匿名]

いつもと変わらぬ工場現場です。藤沢は台風15号はあまり影響なかった模様

[2028: 匿名さん]

水害があった形跡がない。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
低地、低地と騒いでる人には残念だけど

[2030: 名無しさん]

>>2028 匿名さん
ありがとうございます、グレーシア近辺すごく気になっていました。

台風被害にあっている方々にお見舞い申し上げます。

[2031: 匿名さん]

>>2030
しかし避難勧告は出されていましたし実際雨のピーク時には多少冠水していた可能性もあります。
5mもの深さの浸水です。
やはり藤沢に住むなら駅近3分以内のマンションがいいかなと思いました。

[2032: 匿名さん]

多少の冠水はどこにでもある。避難勧告が出たら避難すればいい。このエリアの避難場所はグレーシア藤沢の目の前にある市民会館だって知ってた？
「5mもの深さの浸水です。」なんて書いてるけど同じエリアが避難場所はどうしてですか？

[2033: マンション検討中さん]

冠水だの低地だの騒いでいた人は完全な嘘つきですね。グレーシア近辺は何もありませんでしたよ。

【一部テキストを修正・削除いたしました　管理人】

[2034: 匿名さん]

>>2032 匿名さん
同じハザードエリアが避難場所なんですか？それはないと思いますがもしそうなら近くに安全な場所がない上での苦肉の策なのかもしれませんね。

避難勧告が出たら同じ浸水エリアに避難するとか意味不明。あなたが適当な事言ってるとしか思えませんがもし本当なら命を守る重要な避難先の事ですのでしっかりと市役所に理由を確認すべきです。

[2036: マンコミュファンさん]

>>2033 マンション検討中さん
何度も冠水してる場所ですよ。ここ。
写真も何度も晒されてますし。

[2037: 匿名]

色々調べたり聞いたりしたけど冠水？浸水？の記録がないよ