グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.fujisawa204.jp/
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数:204戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期:平成32年2月中旬(予定)
入居開始時期:平成32年4月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-15 12:34:55
グレーシア藤沢鵠沼ってどう?
182:
匿名
[2018-06-19 19:39:04]
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183:
マンション検討中さん
[2018-06-19 23:02:47]
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184:
匿名
[2018-06-20 03:20:29]
19階建だし免震にする必要ないですよね?
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185:
マンション検討中さん
[2018-06-20 14:06:49]
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186:
匿名
[2018-06-20 16:10:03]
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187:
名無しさん
[2018-06-20 19:24:05]
>>186 匿名さん
住宅ローンを35年払い終えたら、積み立て修繕費、コンシェルジュ費、固定資産税で10万近く毎月支払うことのできる高い年金の人以外は無理では? 将来的には年金は段々下がる可能性があり、管理費負担に夜逃げすることになると思う。 月々10万近いなんて賃貸の家賃とほとんど変わらない。 |
188:
通りがかりさん
[2018-06-20 20:00:35]
>>187 名無しさん
別にそれくらいなら安いじゃん |
189:
マンション検討中さん
[2018-06-21 00:25:02]
>>187 名無しさん
3LDKで10万近い賃貸て、ボロマンションか人気のない駅かそもそも駅から遠かったり不便な場所の物件では? コンシェルジュついてたりする分譲マンションはそんな価格で賃貸できないでしょ。 あなたの住んでるとこの値段や価値観で考えない方がいいですよ。 それが高いと感じるならあなたはここを買うべきではないんですよ。 収入や資産が違うって事です。 |
190:
名無しさん
[2018-06-21 01:38:28]
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191:
匿名さん
[2018-06-21 05:20:48]
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192:
匿名
[2018-06-21 16:26:18]
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193:
名無しさん
[2018-06-21 20:03:55]
>>192 匿名さん
藤沢の一戸建てに生まれた時から、住んでますが、問題など一度もないですね。 実家は固定資産税が、月々一万以下ですし、 塗り替えとか一度もしてないですが、別に見た目も問題ないですよね。 台風などでもし損傷したら、火災保険の対象なんで、塗り替えが定期的に必要でとかフィナンシャルプランナーの人が、結局マンションと戸建ては変わらないとかのたまってるのは、噴飯モノです。 塗り替え、屋根塗装は、美観的な問題で、現代建築はそんなに変化ありません。 よって戸建てに必要なのは、安い固定資産税だけで、あとは自分のペースでやればいいんですから。 一応SECOMと契約してますけど一度も呼んだことないです。 マンション業者って、どんだけウソつきなんだ。 |
194:
マンコミュファンさん
[2018-06-21 21:50:59]
なぜマンションVS戸建て論争に?
賃貸分譲論争と同じく有史以来決着見たことないでしょ?コレ。 もうちょっと掲示板の趣旨に沿った話ししません? 例えばここの想定坪単価が適正なのか、とか。 |
195:
マンション検討中さん
[2018-06-21 22:58:10]
たしかに。
戸建てが良い方は戸建てでどうぞ。 ここはマンションの掲示板です |
196:
匿名さん
[2018-06-21 23:35:16]
シティテラスで暴れていた、鵠沼にマンション建てるなと騒いでる方かもしれませんね。
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197:
通りがかりさん
[2018-06-22 04:28:27]
サラリーマンの時は、住宅ローンを15万、管理費修繕積み立て、駐車場を10万、
計25万を35年間支払い続け。 老後は、ボロマンションに、高くなった修繕費管理費月々10万支払う。 80平米くらいの狭小住宅を何かの贅沢品だと煽てられて、 未来永劫マンション業者の奴隷になる。 気密性が高くて窓開けられないから、臭い臭い。 Gの住み着く廃墟になるだろう。 |
198:
マンション掲示板さん
[2018-06-22 07:27:29]
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199:
匿名さん
[2018-06-22 07:50:59]
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200:
匿名さん
[2018-06-22 09:29:49]
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201:
通りがかりさん
[2018-06-22 12:24:40]
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202:
匿名
[2018-06-22 21:33:59]
相当嫌われてますね。藤沢はかつてないマンション分譲ラッシュで隣の大船にもブランズとパークハウスが始まります。私が見学した時はご年配の方も見受けられました。あまりこういうスレを知らない方も多いと思います。もうこのスレは検討者ではなく不動産業者嫌がらせスレですね。
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203:
通りがかりさん
[2018-06-22 21:45:55]
>>202 匿名さん
公務員年金とかで50万くらい普通にもらえるんだって。 耳が遠いから、救急車や消防車のサイレンが夜通し鳴っても平気だし。 いざと言う時は、救急車の到着も早いかも。 どうせなら、介護付きにしとけば良かったね。東急さんも商売が下手だ。 |
204:
匿名
[2018-06-22 23:19:34]
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205:
通りがかりさん
[2018-06-23 00:04:53]
>>197 通りがかりさん
読めばたしかに日本語なんですけど、結局自身が何が言いたくて、読む側に何を求めているのかがまったくわからない文章です。 この方は抱えきれないなにかを、、、 大丈夫でしょうか。 |
206:
マンション検討中さん
[2018-06-23 01:49:47]
以下、買えない人の僻み投稿の模様。笑
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207:
匿名
[2018-06-23 05:12:11]
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208:
評判気になるさん
[2018-06-25 10:50:23]
キャッシュで買おうと思えば買える。
けど、維持費が、月々十万近く、死ぬまで続くのを払う自信ないな。o(T□T)o |
209:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 11:59:46]
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210:
評判気になるさん
[2018-06-25 12:56:17]
>>209 検討板ユーザーさん
それって、何の解決策なのかわからないです。 金利が上がるまでは、ローンと管理費で、月々30万以上払っていく? 年金は全然ないみたいだし、定かでもないので、ナイアガラの滝の上流でドンブラコしてる気分になると思う。 |
211:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 13:20:00]
>>210 評判気になるさん
ちょっと言葉足らずでしたが、住宅ローン控除と、管理の差分を月々の支払いに充てるという考え方ですね。 で、1%を金利が超えたら旨味がないのですぐに返しちゃえばいいです。 お金がないとできない手段だと思いますが。 |
212:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 13:20:41]
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213:
評判気になるさん
[2018-06-25 15:19:24]
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214:
管理担当
[2018-06-25 16:28:07]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる書き込みが散見されます。 当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、 個人的な主張をされたい場合につきましては、 誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを ご利用いただければ幸いです。 以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。 なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
223:
マンション検討中さん
[2018-07-02 14:45:20]
[No.215~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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224:
匿名さん
[2018-07-04 22:55:26]
角住戸タイプでないと共有廊下側の窓も開けられないし住みづらそうに思いますが結構そういうマンション多いですよね。角住戸で探そうかと思うのですが周りの建物などの日当たりも気になります、Kタイプは共有廊下側でなくポーチ内に窓があるのであまり気にならないかもしれません。窓もたくさんあり通風も日当たりも良さそう。キッチンにも窓があるのですが西日だからどうでしょう。夏は夕飯の準備で明るい中でできるのでは。
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225:
通りがかりさん
[2018-07-05 13:34:57]
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226:
評判気になるさん
[2018-07-06 08:34:09]
マンションベランダは禁煙なんでしょうか?
ベランダを喫煙所と勘違いした人は入居させないようにしてもらわないと。 |
227:
マンコミュファンさん
[2018-07-07 02:30:33]
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228:
評判気になるさん
[2018-07-07 12:17:04]
>>227 マンコミュファンさん
藤沢のランドマークになるのは間違いないでしょうから、良い施策はおおいにPRしてもらいたいですね。 全館禁煙は元より、アイコス以外は室内も禁止してもいいでしょう。 テナントのコンビニの表でホタル族やってるなんて残念なことにならないようにお願いしたいです。 マンション通気孔を通じてマンション劣化につながる室内喫煙はアイコス以外禁止です。 なんかのヘビースモーカーのお笑い芸人が通気菅の汚染で訴訟になってました。 |
229:
匿名さん
[2018-07-07 17:04:31]
うわぁ…。
めんどくさそうなのがいますね |
230:
評判気になるさん
[2018-07-08 14:32:21]
>>229 匿名さん
敷地内、室内含めて全面禁煙が本来のあり方です。 排気管を通じて、マンションの劣化が進みます。 テナントにも契約で徹底させる必要があるでしょう。 藤沢でも最高峰のマンションだと思いますので、模範になるべくマンション規約も先進的であって欲しい。 これ以上の立地もないと思いますので貴重な機会だと思います。 |
231:
匿名さん
[2018-07-08 17:58:50]
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何言ってんの?固定資産税三万?三十万の間違い?批判するならちゃんとしないとね?
まぁーどうでもいいけど、少ししつこいのでは?