グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1462: eマンションさん]

>>1461 匿名さん
プラウドは完売してますよ？

[1463: 匿名]

>>1462 eマンションさん
安かったからね。

[1464: 匿名]

>>1457 匿名さん
その後、どうしました？そこが私も気になる所ですが、シティテラスやクラッシィと見ましたがグレーシアが場所や設備などいいと思い検討中です。災害は成るようにしかならない。と、前向きに考えます。

[1465: 匿名]

>>1464 匿名さん
重要な事だと書いてますが、この人は検討してませんよ。ネガスレして煽ったけど誰にも相手にされず終了
単にグレーシアを貶したいだけだから、1464さんは気にしないで検討すればいいよ。

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 匿名さん
グレーシアに対しての荒らしには飽きてくれた様でホッとしてますが油断できませんね。

[1467: 匿名]

>>1466 検討板ユーザーさん
どこか他の物件でも同じようにしてるんですかね？何がしたいのか理解できませんね。

[1468: 匿名さん]

グレーシアもクラッシィも荒れ始めた…。

[1469: 匿名さん]

同じ人が名前変えて投稿しても、大体文面で分かりますよね。「名前」の欄に敢えて“匿名”って入力しなくても良いんですよ。
落ち着いた板になって良かったじゃないですか。

[1470: 検討板ユーザーさん]

ここは売れているんでしょうか？
藤沢では、ここ推しの人が多いようですが。

[1471: 匿名]

>>1470 検討板ユーザーさん
今の藤沢では駅距離やスペックを比べれば素直にいいんじゃないでしょうか。

[1472: 匿名]

最近、シティテラスとクラッシィが荒れてますが今はグレーシアは落ち着きましたね。
順番でまたその内、荒らしがくるかしら？それはそれでいいですけどね。同じ事の繰り返し

[1473: 匿名さん]

匿名、うぜー

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
自分はどうなん？

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
レベル一緒でドロー

[1476: 匿名さん]

大船のブランズは売れ行き好調みたいだね
大船なのに

[1477: 匿名]

クラッシィと比べたらここも大船も格下です

[1478: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
意外とそうでもないようですよ。戸塚が一段落して大船、藤沢、辻堂で比べればブランズ大船が好調に見えますが駅一分の商業施設一体プロジェクトにしては各駅停車です。

[1479: 匿名さん]

そうですか？
戸塚の売れ行きより、大船駅前の方が好調でしょうよ、
路線価も比例してるし。

[1480: 匿名]

大船も低地ですし、マンションの質は販売スピードと比例しません。
客観的に見てクラッシィが頭１つ抜けている。

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん
戸塚より売れてる話ではなくて商業施設を作りタワーマンションにしてはそこまでじゃないって話てましょう。

[1482: 匿名さん]

購入はできませんが、最上階のプレミアムプランは間取りを見るだけで夢が広がりますね。
ルーフバルコニーに寝椅子を設置し、江ノ島と水平線を眺めるだけの空間づくりの提案は贅沢すぎてため息が出ます。
土間収納は自転車がしまえるそうですが、自転車のエレベーターへの乗り入れはOKなのでしょうか。

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
OKでしょう。
高額な自転車で屋内保管される方もいらっしゃるでしょうから。
特に藤沢のロケーションなら、湘南エリアへのサイクリングを趣味にされる人の多いかと。
まぁ、お互い気遣いのマナーは大事ですけどね。

[1484: マンション比較中さん]

シティテラスに行ったら、グレーシアは50戸しか売れていないと言われました。本当でしょうか。

[1485: マンコミュファンさん]

嘘です

[1486: 匿名さん]

>>1485 マンコミュファンさん
実際は何戸売れてるの？

[1487: 匿名さん]

>>1484 マンション比較中さん
シティテラスは何戸売れてるんですか？

[1488: マンコミュファンさん]

>>1486 匿名さん

そんなことは分かる筈がない
公表されていないのだから

[1489: 匿名さん]

どっちも100戸は程遠い感じですね

[1490: 匿名さん]

>>1488 マンコミュファンさん
じゃあ嘘という根拠がないんですね。

[1491: マンコミュファンさん]

>>1490 匿名さん
公表してないのだから、50こしか売れてないも根拠ない
つまり嘘

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1492: 匿名さん]

>>1491 マンコミュファンさん
公表されていないのでわからないが回答だろ。
何故嘘と断定できるんだよ。

[1496: 匿名さん]

[No.1493～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1497: 匿名さん]

検証しようの無い、何戸売れたとかいう話は全て投稿者の想像でしかない。

以上

[1498: 匿名さん]

今年の1月に他のマンションギャラリー行った時、グレーシアは50戸位しか売れてないのでヨーカ堂側は値段下げたような話してたけど

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

他のマンションの営業マンの話ですか。
だとすると、それはその営業マンの想像話という事ですね。
ちなみにそれはどちらのマンションギャラリーで聞いた話でしょうか。

[1500: 匿名]

>>1498 匿名さん
ヨーカドー側は西向きで、南向きではないから値段が下がるのは当然では？
景色も南と違って公園ではなくヨーカドーだし、理由はどうあれ高いよりはいいですよね？駅から遠くなく4500万くらいで買えるから

[1501: マンコミュファンさん]

せっかく湘南に住むのに西向きが受け入れられるか。
問題はそこだよ。

[1502: 匿名さん]

>>1501 マンコミュファンさん
駅近くで真南向いてるのはグレーシアだけだからシティテラスよりはグレーシアの西向きが値段的にもいい気がするよ。

[1503: 匿名さん]

西向きといっても、ヨーカドーを超える高さの階なら富士山ビュー。この辺りは海と富士山の景観は素晴らしいですよ。

[1504: マンコミュファンさん]

>>1502 匿名さん
徒歩７分って駅近なの？

私の感覚では２分以内は駅近確定
３～５分以内は、まあ駅近と呼んでも許せる範囲。
6～10分以内は普通。
11分以上は駅遠

[1505: 匿名さん]

>>1504 マンコミュファンさん
じゃあ普通でいいじゃない。
ホテルビューのシティテラスより二分歩いてヨーカ堂ビューを選ぶよ

[1506: マンコミュファンさん]

俺もシティテラス選ぶならグレーシア選ぶよ。
そこは同意する

[1507: 匿名さん]

>>1506 マンコミュファンさん
そうだよね。同意してくれてありがとう。

[1508: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

で、結局その想像話はどこのマンションギャラリーで聞いたのでしょうか。

[1509: 検討板ユーザーさん]

こことクラッシィなら悩ましいね。
シティテラスは圧倒的にビリでしょ

[1510: 匿名さん]

ここの西向きだけはない。
クラッシィも西向きだけどあの価格の価値はある。

[1511: 匿名]

>>1510 匿名さん
北口のクラッシィどうでもいいから、いい加減もう来ないでね。