グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2224: 評判気になるさん]

同士がいて心強いです。


でも、真実を知らされないで、ハンコ押してから知る人が出ないように、啓蒙は大事ですよね。

大勢の人の人生が救われると良いですよね。
マンコミュって素晴らしい！！

[2225: 匿名さん]

>>2222 評判気になるさん
その無駄な改行の心は？(笑)

[2226: マンション掲示板さん]

>>2224 評判気になるさん
藤沢の新築マンションを購入しようと思っています。
グレーシアのマンコミュに、貴方達のようなグレーシア買わせない活動をして方達がいるので、とても驚いています。
貴方達にとって藤沢の新築マンションで人生が救われるマンションはどのマンションの事ですか？
今後の参考にさせて頂きます。

[2227: 匿名さん]

>>2226 マンション掲示板さん
決まってるでしょ？
言える訳ないよ～

[2228: 匿名さん]

お便り返し　その119「水害により武蔵小杉の資産性はどうなるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17594/

プロの意見が参考になります。（隕石は飛躍しすぎだと思いましたが）
心配しだしたらきりがないですよね、
例えば自動車事故が心配だから車乗れないとか外歩けないとか言うようなものです。

ちなみにグレーシア藤沢鵠沼の電気室と自家発電は1階だったはずです。
販売員ではないですよ、念のため

[2229: 匿名さん]

グレーシアとは関係ないかもですが
武蔵小杉の停電タワマンの電気設備室は地下3階らしいですよ。

[2230: 評判気になるさん]

一階だと、全滅ですね。

[2231: 周辺住民さん]

2226 マンション掲示板さん
藤沢駅10分以内で南口ではクリオとシティテラスとプレディアがあります。
単身やdinksで駅に近ければ近いだけいいとお考えであればクリオ藤沢
富士山を見たい場合はシティテラスのエアーズコート(完成してるのに入居が来年4月なのと価格などが公表されていない事が謎ですけど・・・)
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/detail.cgi
もう一つのシティテラスとプレディアは眺望などがイマイチ
そして清水建設が更地になってマンションになる所もあります。まだ詳細は分かりませんが駅から5分くらいでしょうか、
最近、急に藤沢駅近くでマンションが販売されていますので買う側にとってはじっくり選べていいかもしれませんね。
先に紹介したマンションは飲食店などが多いエリアの近くですが、グレーシア側は飲食店よりオフィスが多い所です。グレーシア藤沢Ⅱも予定看板があります。
藤沢駅から昼と夜、平日や土日など歩いてみてはどうでしょうか？
藤沢は住みやすくいい所ですよ。
長文、失礼しました。

[2232: 検討板ユーザーさん]

ま、いいんだけど、どれも駐車場は、バカ高。

クルマは無理だろうから、藤沢にある有力ショッピングモールへは、毎回、カーシェアリングかな？

もっとも都心のタワマンも、食品スーパーくらいしかないので、いつも同じ店で買う事になるよね。昔、狸穴のブランツにいたけど、そうだったな、、、

買い物は藤沢の方が圧倒的に良い環境だが、駅前に集約されている分けでもないよね。




しかし、このグレーシア、地盤的にあり得ないでしょう。

これだけ地下１５ｍにできてる形でしょ。

[2233: 匿名さん]

>>2232 検討板ユーザーさん
でたブランツ(笑)
ところでブランツって何ですか？

[2235: 周辺住民さん]

藤沢ではどのマンションがお勧めですか？

[2236: 周辺住民その2]

>>2235 周辺住民さん
私個人の意見ですが、
駅直結のクリオか、駅近のクラシイかな。
少し歩いても良いなら、グレシア(ここ)かな。
完売したプラウドも良かったけど、中古も完売。

もし、災害とかを気にするのであれば頑丈なマンションで3階から7階あたりに住めば、階段も使えるし良いかも。

[2238: 匿名さん]

>>2236 周辺住民その2さん
グレーシアは徒歩7分なので全然ありです。
クラッシーはあと一戸なんで選べないし、プラウドもないし、やっぱりグレーシアですかね？
アンチが多いのも人気者だからですか？
しつこく水害ばかり書いてますが？

[2239: マンション検討中さん]

>>2232 検討板ユーザーさん
15mって何？5メーターの間違い？
結局、今藤沢南口で販売しているマンションの中で、低地以外は高級感もあり眺望も良いこのグレーシアが一番って事ですかね！
電源室とポンプ室に防水扉をつけてくれれば、完璧なのに！
グレーシアの営業マンさん会社に提案してみて。
売れやすくなりますよ。
19階の億ション買う人が言ってくれれば、すぐつくのかな?

[2240: 匿名さん]

武蔵小杉スレが落ち着いてきたのか書き込み規制が解かれたのか急にまた同じような人物が荒らし始めましたねぇ。

しかしここの立地は良いと思います。
水が気になる人はエアヒルズか藤が岡のプラウド・ライオンズの中古でも狙うのが良いかも。あの辺なぜかすごく安い。
予算があるなら駅近も。

[2241: 検討板ユーザーさん]

一人でも、知らないで、だまされてはいけない。
普通に、海抜１０メートル以上あるのが、普通の藤沢の土地
気候は穏やかで、日本一の町でしようから。



このグレーシア東は、ハザードマップが改定される前に計画されたんで、何の対策もしていない。
そもそも、人間の居住には適さない土地。

[2242: 匿名さん]

>>2241 検討板ユーザーさん
じゃあどこならいいですか？

[2243: 匿名さん]

神奈川県の洪水対策には、驚きました。境川が台風19号で溢れそうになっても、上流の遊水地公園がしっかり機能して洪水を食い止めていました。下記関連情報です。
http://kanagawa-park.or.jp/sakaigawa/news/201910/6952/
グレーシアの立地は、2つの川の合流点より下流側ですし、バックウォーターの心配も無い。この立地を心配する人は、ここより不便な高台に住めば良いだけ。片瀬山であれば、洪水の心配が無いでしょう。
(業界の人ではないですよ)

[2245: 匿名さん]

多摩川、田園調布付近での氾濫は、市の職員が洪水避難勧告により避難し、排水ポンプが稼動せず洪水が発生したなんてニュースが有りました。今回の台風から色々な事が学べますね。人間の叡知が試されています。鶴見川が国際競技場周辺の遊水地により氾濫を抑えた事もニュースになりました。同じものが藤沢境川上流に有るのは、住人にとって心強い。他の河川でも遊水地が普及する事を願っています。

[2246: 匿名さん]

2241
そもそも、人間の居住には適さない土地。
2244
今から住居買うんですから、わざわざ藤沢で最悪の浸水地域に買う馬鹿、頭悪すぎますよね。

皆さん色々書いてますが結局、藤沢の新築マンションはどこがいいのか教えてくれないですね？
中古とか高台とか海抜10m以上とか、人のこと「馬鹿」とまで書いておきながら…何がしたいの？