グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1857: マンション掲示板さん]

湘南近辺だと藤沢駅に軍配があがるね。何でも揃うよ。家電、ニトリ、UNIQLO、有隣堂、デパート。食事処も焼肉からタイ料理、和食、寿司、イタリアンと歴史がある街の特徴で町に厚みがある。セントラルキッチンのどこにでもあるチェーン店だけじゃないよ。
大船も好きだけど。あのごちゃごちゃ感が。もう少しデパートやら家電屋があればもっと便利。
辻堂は再開発されて、整った街が好きならオススメだけどね。テラスモールが大当たりして、地価が上昇。

[1858: 口コミ知りたいさん]

ここかうなら、駅２分のクリオセントラルマークスでも良いかなと思う。

[1859: 匿名]

>>1858 口コミ知りたいさん
嘘でしょ？
クリオの営業？

[1860: マンコミュファンさん]

いやいや。
私も普通に考えたらクリオマークスだと思うよ。

[1861: マンション掲示板さん]

クラッシィは相も変わらず直床VS二重床やってるよ。
直床ポジの理屈は、二重床にすると価格が高くなって客が買えなくなるから直床なんだって。
しかしクラッシィは高いからデベロッパーの利益が膨れただけで客には還元されていないだけ。

[1862: 評判気になるさん]

あなたの普通と他の普通は違うようですね。あなたはクリオを買えばいいだけ。

[1863: 匿名さん]

>>1861 マンション掲示板さん

なぜ、クラッシィの話(しかもどうでもよい話題)をこちらのスレに書き込むのか？
やめてくれない？

[1864: 名無しさん]

>>1860 マンコミュファンさん
確かに駅からの距離でいえば、クリオは近いと思いますが、夜の9時過ぎに駅から歩いてみた事あります？風俗ビルの下の呼び込みの女性や変なマッサージの看板とか、思春期の子供が塾の帰りに通る事や大人の私が毎日通るのも嫌でそちら方面のマンションをやめ、グレーシアに決めました。
夜の環境とか雰囲気って以外と大事だと思いますが皆さんはどう思いますか？

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 名無しさん
低地で冠水するリスクはどうですか？

[1866: 匿名]

>>1864 名無しさん
それに道が狭い上に歩道もなく、クルマも結構通るし路駐が多い。子供が小さい家族にはおすすめできない。

[1867: マンコミュファンさん]

>>1865 マンション掲示板さん
低地のリスクぐらいしかないね、ここは。そのリスクも普段の生活には、何の支障もないし、水害対策もされている。価値観は人それぞれだけど、自分なら、景観や利便性を優先して、グレーシアだね。

[1868: マンション検討中さん]

とにかく駅近がいい、大げさな管理サービスや共有施設はいらない、という場合は、クリオもありですよね。
駅へのルートの安心感や建物周囲の「抜け感」を重視する場合や、手厚い管理サービスや堂々としたファサードの建物が好きとかなら、グレーシアですね。
景観にこだわるなら、グレーシア南向き高層階（江ノ島と海）か、もしくは西向き上層階（富士山見えそうですよね？）になりますね。
ちなみに某エアーズコートの海と富士山ビュー部屋を問い合わせたことあるんですが、グレーシアの同レベルの部屋に比べてお値段高すぎて無理でした。

[1869: 匿名さん]

グレーシア後方にあるユニクロなどが入っていたビルはホテルになるのでしょうか？→かなり以前の情報なのですが、、、

それともマンションになるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[1870: 匿名]

>>1869 匿名さん
マンションです。
グレーシア藤沢鵠沼2ですよ。

[1871: 口コミ知りたいさん]

マンションはもういらんで。

うまい飯屋とかお洒落な雑貨屋、洒落た古着屋。
温泉施設とか洒落たコインランドリーほしいわ

[1872: 口コミ知りたいさん]

>>1864 名無しさん
通勤で藤沢駅南口を使っています。同じく
夜９時を過ぎると吉野家とドンキの周辺で呼び込みが多いです。声がうるさいことはないですが風紀は気になります。また駅前は選挙演説、昼夜問わず車、人で落ち着かない。
駅前開発が計画されているので回りに高層マンションなど何でも有りなので心配されるかたもいると思います。グレーシアの
方が環境変化は少ないかと予想は付く分安心かも知れません。となりの東急マンション再開発はいつかはありますね。

[1873: 匿名さん]

東急ドエルの再開発は相当ハードル高そうですけど、エアヒルズみたいになるんでしょうかね。まず不可能ですが全部潰して商業施設にしてほしいわ。

[1874: eマンションさん]

>>1873 匿名さん築40年のマンションなんだね。古いなー
再開発したら藤沢も化けるかな？

[1875: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

ありがとうございます^_^
マンション購入を検討しています。
全国的に新築供給は減っているのに、藤沢は勢いありますね。
価格上昇が止まってくれると良いのですが、、、。

[1876: 口コミ知りたいさん]

>>1870 匿名さん
近所に住んでいるものですがグレーシア2 PLAZAビルの土地地盤調査の連絡が来ました。