グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1346: 匿名さん]

>>1344 匿名さん
なんかここは高級マンションでそれなりの職種の人しか住めないようにお考えのようですが、
4000万円台も5000万円台も購入層は変わりませんし、新築で5000万は普通の値段でしょう。
職種なんて間違いなく普通のサラリーマンがメインですよ。

[1347: マンション検討中さん]

スカイレジデンスの方はサラリーマン率低いって、営業さんが言ってたよ。鵠沼戸建ての移住組が多いからだと思うけど。

[1348: 匿名さん]

>>1347 マンション検討中さん
まだ全然売れてないからここからでしょうね。

[1349: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

うん。駅近としては普通の値段だよね。
7分はギリギリだからいいね！

[1350: 匿名さん]

ほぼフルローンの場合、5千万を超えると銀行の審査が通らない人が結構増えますよ。当たり前ですけど。

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

へーそんなもんなんだね～
逆に変な人が住まなくて安心ですね！

[1352: マンション検討中さん]

サラリーマンの平均年収って、600万円に届かないぐらいだっけ？7倍くらいまで、ローン審査通るとしても、5000万以上のマンションは、普通のサラリーマンには厳しいんじゃないかなぁ。しっかり、頭金貯めてたり、親援助があればいいけどさ。

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん

共働き→多忙で駅近希望多
２馬力なら年収1000万位？→7000万は余裕？
まあまあ晩婚化→貯金もまあまあ
鵠沼からの移住？→いいお家柄なら、親援助も多少は期待？


若くて子沢山→元気！
金(頭金や年収)はないが体力ある→歩けるからわざわざ駅近住まない

よって、落ち着いた雰囲気の、よい家庭が駅近に集結！

グレートグレーシア！いいですね！
偏見の塊ですんません！

でも低金利ですから、頭金るためるより早めにローン組んだ方がお得ですよね？
ある程度、しっかりした会社にお勤めでしたら一馬力でももちろん買えますよ！
グレーシアのために頑張りましょう！

[1354: マンション検討中さん]

>>1353 匿名さん
テンション高いですねー!自分は落ち着いた雰囲気も良いですが、湘南のくだけた雰囲気も好きです。ゲートレジデンスは、若い方も多くなると思いますので、活気のある雰囲気になるといいなぁと、期待してます。

[1355: 通りがかりさん]

別地域のマンション購入者ですが正月暇だったので古いスレから読んでみましたがここは気色悪いネガが棲みついていますねー

ほぼ全ての話が【高台】【眺望】【低層階批判】に帰結していました

誰かが言ってましたけど、何だかんだなぁー藤沢の民度にがっかり

[1356: 匿名さん]

>>1355 通りがかりさん
私は他の地域から検討していましたが、それすごい思います。
ここだけじゃなくて他の藤沢のマンションにも気持ちの悪いネガが多いのです。
本当に民度にはガッカリです。

[1357: マンコミュファンさん]

どのマンションコミュニティはこんな感じですよ。真剣に考えている人の意見とそうでないのと。その中で情報を得て自分で判断するしかないと思います。
民度はどこも同じでしょう。

[1358: 名無しさん]

>>1357 マンコミュファンさん
中には北仲の物件を持ち出す人間もいましたね。

恐らく営業か、購入出来ない組の妬みか何かかと思います。

[1359: マンション掲示板さん]

釣られてはいけませんよ。
若葉マークの意味知ってますか？
荒らし過ぎて出禁になって再度新規で始めている人です。

グレーシアは眺望も取れるし、悪くない。

[1366: 通りがかりさん]

>>1359 マンション掲示板さん
若葉マークの人と過去に揉めてた方ですか？

[1375: マンション検討中さん]

出る杭は打たれる。
で、今藤沢で最も出ているのがグレーシアなだけさ。

[1376: マンション検討中さん]

クラッシィやテラスと比べたら、圧倒的に良い物件ですからね。

[1377: マンション検討中さん]

よくわからないグレーシアあげの投稿もあまり参考にならないんですよね。。。(もちろんいい物件だとは思うのですが)
恐らく購入決めた人だから、住民版に投稿いただいた方がいい気がします。

[1378: 匿名さん]

やたらと高台や眺望をイチ押しするグレーシアへのネガより良いのでは。
例えばエアヒルズの掲示板なんて契約者が初心者マークを輝やせながら超アゲアゲでしたよ（笑）

[1380: マンション検討中さん]

まぁエアヒルズも人気あったからね。
中古マンションも結局すべて即完売してるし。
7階5200万の中古物件もすでに売れてるし、投資家はウハウハでしょうね。