グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[926: 匿名さん]

既に香ばしいですが、防水ネタ以外は何も持ち合わせていないようなので、マンションの話を続けましょう。

[927: マンコミュファンさん]

>>926 匿名さん
西側棟の壁を作るためコンクリートを流す
準備をしていますね。

[928: 匿名さん]

>>927 マンコミュファンさん
イトーヨーカ堂の歩道橋から見ると西側棟は結構離れてますね。

[929: 匿名さん]

プロジェクターを使ってのパブリックビューイングは珍しいですね。
そんなにコストはかけずに共用部分の上手い使い方だと思いました。
ワールドカップやオリンピック観戦などご近所同士で盛り上がりそう。

[930: 評判気になるさん]

防水板なくなったの？

じゃ浸水しまくり？

[931: 通りがかりさん]

>>930 評判気になるさん

もう諦めなさい。

[932: 評判気になるさん]

せっかくのマンションです、

なんとか良くなってほしいですね。

営業の方は、１階に、しっかり９０センチの防水板を設けてくれると言ってましたね。

もしなくなったんなら、皆でお願いしないとm(_ _)m

大洪水も団結すれば乗り越えられます( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[933: マンコミュファンさん]

>>928 匿名さん

>>928 匿名さん
そうですね。日あたりを考慮したのか
よくわかりませんが、ヨーカドー、南棟と離れていますね。

[935: マンコミュファンさん]

>>933 マンコミュファンさん

>>933 マンコミュファンさん
すみません。二棟は離れてはいません。
訂正します。

[936: 匿名]

>>933 マンコミュファンさん
日当たりと目線や室内に入る音を考慮しているようですね。藤沢プラザ側は少し道路に近いのでサッシュレベルもいいそうです。

[937: マンコミュファンさん]

>>936 匿名さん

そうなんですか。サッシュの性能も重要です
ね。近くのマンション住人ですが前の国道の音はサッシュをしめると気になる事はないと思います。人それぞれ感覚は違いますが、最新のサッシュレベルであれば更に良くなっているんでしょうね。

[938: マンコミュファンさん]

一階には部屋がないんですか？

庭付き希望ですq(^-^q)

[939: 匿名]

>>937 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。確かに音の感覚は皆さん違うと思いますが近所にお住まいの方の意見は参考なります。

[940: マンコミュファンさん]

いま残ってる物件の中では一番じゃない？
南口の中でもすばらしい立地。
低地だが、湘南台の方に３つも遊水池が出来て安心感はあるよ。
設備も二重床だし。
プラウドが早々に完売した今となっては、たいしたライバル居ないし。
値段をあと500万下げれば一気に完売でしょ。

[941: 匿名さん]

[No.934と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[942: マンコミュファンさん]

>>939 匿名さん

もう10年住んでいます。また小さい子どもさんの家族も生活していますよ。
夜8時以降に確認されてはどうでしょうか。
道路がすきはじめる時間ですが、車の騒音がわかると思います。夏場はゲリラ的に暴走族が通ります。すぐに通過します。

[943: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[944: 通りがかりさん]

６月、７月までは防水板があったが、８月には撤去されたと云う事でしょうか？

2018年の１月に神奈川県から、洪水警報が、最大５メートルから10メートルにこのエリアは、公式警告されました。

グレーシアの設計は済んでいたと考えられ、対処が十分なのかが懸念されます。

安心して契約する為にも、しっかりした説明を求めたいところですねd=(^o^)=b

[945: 匿名]

>>944 通りがかりさん
90cmの防水板なんて最初から存在しないよ。引っ掛け問題に見事に引っ掛かったね（笑）

[946: 評判気になるさん]

>>944 通りがかりさん
90cmのエビデンスまだ??