グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[864: マンコミュファンさん]

うゎー
まだ、洪水ネタ引っ張ってるの?
ネガティブ要素がそれくらいしかないって、良いマンションだってことだよね!いったい、10mの洪水の確率っていくつなんだよ。毎年起こるのかい？それより、毎日の利便性と景観でしょう。

[865: 口コミ知りたいさん]

県立境川遊水地公園に行って神奈川県の治水対策を勉強して下さい。グレーシア付近が水没するってどんだけ雨降るの？この辺が洪水になる前に遊水地公園が湖になります。そこで泳いでいなさい。

[866: 匿名さん]

損害に対しては火災保険に水災つけておけばその後の生計維持に影響は出ないな。自分の身に関しては、洪水浸水は突然は来ないので避難する時間的猶予があるから、これも問題なし。地震と同じで、万一のためにどう対処するのか考えておいたり、避難訓練をして備えておけばなお良しというところだろ。

日常的に起こるならまだしも、こんな途方もない24時間雨量を前提にした警戒や対策を促す目的のマップに思考を支配されて、日々の暮らしで重要視しなければいけない所を見失うのはもったいないね。

[867: 匿名さん]

>>862 口コミ知りたいさん
グレーシアも同じく岩盤は4m～6mのようですよ。昔から支持層が浅い方がいいと聞いてますよね？杭基礎より直接基礎が地震に強いって、私の勘違い？
最近は860さんが書いてるように支持層が深い方がいいのかな？

[868: マンコミュファンさん]

>>866 匿名さん
本当にそうですね!
日々の暮らしを優先して、検討したいと思います。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>867 匿名さん

どちらなんですかね。長い杭よりは直基礎の方が安心感はありますね。

[870: 匿名さん]

>>860 匿名さん

あの、、むしろ地盤の良さをアピールしている様に読めます。

[871: 通りがかりさん]

マンションって、みんな杭ですよ。

[872: 評判気になるさん]

24時間降雨が続いた事がきっかけで、西日本豪雨は起こりました。
地球の気候が変わっており、従来の常識は通用しません。

マンション自体の資産価値の剥落は、保険の対象外ですし、食ってければいいやというような価値観の人は家はそもそも購入しないでしょう。



なんとしても、問題ない問題ないと力説されると益々信用ないですねぇ。
問題だらけなので、関係者は早急に改善策を打ち出していただきたいものです。

[873: 口コミ知りたいさん]

えぇ？！まさか、グレーシアって、杭打ってないの？

[874: 口コミ知りたいさん]

>>870 匿名さん
871さん
マンションは杭打ちが常識ですね。
失礼しました。

[875: 口コミ知りたいさん]

>>873 口コミ知りたいさん
杭打っていましたよ。ご安心願います。

[876: マンション検討中さん]

>>872 評判気になるさん

あなた自身は浸水による「資産価値の剥落」は金額にして具体的にいくら程度と考えて、そのような判断をしているのでしょうか。実際に浸水した低層階なのか、それとも高層階なのか。定性的な話だけだと自分の状況に当てはめて判断ができないです。

[877: 匿名さん]

総合判断によるとグレーシア藤沢は海抜5m位でシティテラスは10m以上あって、グレーシアが危険となっていますが、グレーシア藤沢のハザードマップが10mならシティテラスも危険ですよね？っていうか藤沢殆どが水没してますが？
どうしたいの？境川、もう氾濫しないですけど？

[878: 口コミ知りたいさん]

>>877 匿名さん

>>877 匿名さん
藤沢がほとんど水没しますね。
資産価値云々ではなく、生きることが幸せになりますね。

[879: 評判気になるさん]

はっ？海抜？

海抜ではなく、地形が水がたまりやすい形になっているのです。

元々、沼の底で、自然の復元力の直撃を受けるエリアですよ。

これは、どーしよーもないことなので、神奈川県は、平成３０年に公式警告を１０メートルー５メートルの浸水と引き上げたのです。

[881: 匿名さん]

外野から客観的にコメント読んでますが、そもそも相手を不快にさせる事が目的の人と、対等な立場での議論は成立しませんよ。
時間、エネルギーの無駄です。対策は受け流すのみ。それが出来ない場合は掲示板を見ない等自分がコントロールできる事に集中しましょう。
間違っても、論破してやろう、一泡吹かせてやろうなんて考えない事です。もっと自分を労りましょう。
でも、この不快な書き込みされてるご本人は、きっと実社会では善良なる一市民として生活されてるんでしょうね。
ネット空間の怖いところです。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
んだんだ。
ちょっと冷静になれば、これ程バカらしいことはねぇな。

[883: 通りがかりさん]

本当に下らない掲示板ですね。

この掲示板を読んで不快な思いをした人は相鉄不動産にそのまま伝えるのが一番ですよ。

[884: マンション掲示板さん]

[No.880と本レスは、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]