グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[435: 匿名さん]

スーパーは本当になくなりそうじゃん(笑)

[436: 匿名さん]

かつては藤沢駅南北で、ダイエー、ヨーカ堂戦争と言われたのに。

[437: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん

マンションだけになったら、OKストアしか買い物ありませんね。

グレーシアの唯一の取り柄がヨーカドーなのに。

駐車場代２５０００を払って、t-siteまで行くとか？

[438: 匿名さん]

ここ駐車代25000円もするんですか？

[439: マンコミュファンさん]

>>438 匿名さん

周辺の相場がそのくらいで、構内だけでは駐車場の条例を満たせないので、外にも借りるのです。

[440: マンコミュファンさん]

西日本豪雨を経験した人には、いかに洪水が危険かは実感できるでしょう。

ただの水くらいどうってないと思う人もいます。

角の三井マンションが建設された、十年前は、まだ東日本震災も起こってなくて。

７０センチの防水板だと、五メートルの濁流には足りないかもって誰も気づかなかったのでしょう。

洪水は少なくとも２週間くらいは続くみたいですね。

[441: 匿名さん]

必死すぎ。

[442: マンション検討中さん]

>>441 匿名さん

です。
長谷工なんですから、買いたい人に任せればいいのに。
もっと他に価値ある建物が出ますから。

[443: 匿名さん]

他に新しい物件、出ますか？

[444: マンコミュファンさん]

「避難してください」。岡山県高梁市備中町地域にある民家。部屋に置かれた端末のランプが赤く点灯し、大きな音で緊急放送が流れた。外を走る広報車の音は雨にかき消され聞こえない。

　同市は2017年度から、ポケベル波の戸別受信機の貸与を進めてきた。担当者によると、今年7月の西日本豪雨では住民から受信できないといった指摘はなく、「避難に大変役立った」との声も届いたという。

　17年の九州北部豪雨で被害を受けた大分県日田市も「屋外スピーカーの放送は聞こえにくい」との声を受け、ポケベル波の受信機の活用を検討している。携帯電話を持たない高齢者も多く、防災メールだけでは不十分なことも背景にある。

　国内で唯一ポケベル波を使った防災無線事業を手掛ける「東京テレメッセージ」（東京都港区）によると、防災行政無線より波長が短く、建物の中に届きやすい特長がある。



グレーシアには一戸に一個は必須の設備です。お子さんにも持たせた方が良いでしょう。

様々な対策がないと長期に及ぶ避難生活は乗り切れないでしょうね。

洪水地帯に住むのは自粛するという選択もありますね。

[445: 匿名さん]

>>444 マンコミュファンさん
毎回、毎回、台風来るたびにアンチ必死です。

[446: マンコミュファンさん]

>>444 マンコミュファンさん
ココが洪水地帯？ノーエビデンスで笑わせてくれますね！
何を必死になってるの？買いたい人にはひがまずに買わせてあげればいいじゃないの。

[447: 匿名さん]

プラウドで暴れてた初心者マークがこっちにも。
頭悪そうな方は消えてくださいね。

[448: 評判気になるさん]

444
残念ながら洪水にはならないですよ。
境川の治水工事以来、奥田周辺は洪水のこの字もないですね。

[449: 匿名さん]

今日が大丈夫だったからといって、明日も大丈夫とは限りませんけれどね

[450: マンコミュファンさん]

>>449 匿名さん

洪水の可能性が十分あるからハザードマップに五メートルの浸水可能性と書いてある。

諸外国に較べてずいぶん遠慮した表現になってる日本のハザードマップでそこまで書かれるのはとてつもない事。

[451: 匿名さん]

5メートルって相当ですよね(>_<)
身長はもちろん、階数も2階は軽く超えますよね。
かさ上げ？したとしても、エントランスが、共有スペースが。。
それを回避するだけの技術、システムは搭載されるのでしょうか？

プラウドは川横だからと批判されていますが、むしろプラウドの方が安全な気がします。
どうなのでしょうね…

[452: マンコミュファンさん]

>>451 匿名さん


ご指摘の通りです。

プラウド湘南は、一メートルから二メートルの浸水地域でドエルと同じです。

グレーシアは、藤沢でも一位二位を争う大洪水地帯になります。

恐るべきことです。

[453: 匿名さん]

いまどきしぇあすればいいのでは？

[454: マンコミュファンさん]

藤沢の場合、住宅に適した広い土地なんてどこにも残っておらず、マンション業者としては川縁の工場用地とかしか無理くり建てるしかないんでしょう。