グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 匿名]

>>181 名無しさん
何言ってんの？固定資産税三万？三十万の間違い？批判するならちゃんとしないとね？
まぁーどうでもいいけど、少ししつこいのでは？

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

なんか話し方からして民度の低そうな方ですね。

3万て月3万て事でしょ。
文章見て判断もできないのね。

煽りに乗って民度の低さ露呈して思うツボですよ？

[184: 匿名]

19階建だし免震にする必要ないですよね？

[185: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん

いや、多いにありますよ。
地震の体験カーなどで体験できますが8階以上の高層階の揺れはものすごいものがあります。

[186: 匿名]

>>178 匿名さん
角にあるパークホームズも一階をPにしてるようですし、同じように対策はしてますね。
>>185さん
免震がいいとは思いますが修繕費など考えると高さと総戸数が厳しいですかね？

[187: 名無しさん]

>>186 匿名さん

住宅ローンを３５年払い終えたら、積み立て修繕費、コンシェルジュ費、固定資産税で１０万近く毎月支払うことのできる高い年金の人以外は無理では？

将来的には年金は段々下がる可能性があり、管理費負担に夜逃げすることになると思う。

月々１０万近いなんて賃貸の家賃とほとんど変わらない。

[188: 通りがかりさん]

>>187 名無しさん
別にそれくらいなら安いじゃん

[189: マンション検討中さん]

>>187 名無しさん

3LDKで10万近い賃貸て、ボロマンションか人気のない駅かそもそも駅から遠かったり不便な場所の物件では？

コンシェルジュついてたりする分譲マンションはそんな価格で賃貸できないでしょ。
あなたの住んでるとこの値段や価値観で考えない方がいいですよ。
それが高いと感じるならあなたはここを買うべきではないんですよ。
収入や資産が違うって事です。

[190: 名無しさん]

>>189 マンション検討中さん

はーいヽ(´д｀)ノ

おっしゃる通りですので、もう少し海抜の高いとこで戸建てにしますよ。

やっぱり積水ハウスですよね

[191: 匿名さん]

>>190 名無しさん
そこはアフターサービズがいまいちと聞きます。

[192: 匿名]

>>188 通りがかりさん
賃貸は何も残らないけど分譲は資産だから必要経費と考えれば納得できましね。一戸建てのセキュリティーとメンテナンスは自分で決めればいいから良くも悪くも自己責任ですね。

[193: 名無しさん]

>>192 匿名さん

藤沢の一戸建てに生まれた時から、住んでますが、問題など一度もないですね。

実家は固定資産税が、月々一万以下ですし、

塗り替えとか一度もしてないですが、別に見た目も問題ないですよね。

台風などでもし損傷したら、火災保険の対象なんで、塗り替えが定期的に必要でとかフィナンシャルプランナーの人が、結局マンションと戸建ては変わらないとかのたまってるのは、噴飯モノです。

塗り替え、屋根塗装は、美観的な問題で、現代建築はそんなに変化ありません。

よって戸建てに必要なのは、安い固定資産税だけで、あとは自分のペースでやればいいんですから。

一応SECOMと契約してますけど一度も呼んだことないです。

マンション業者って、どんだけウソつきなんだ。

[194: マンコミュファンさん]

なぜマンションVS戸建て論争に？
賃貸分譲論争と同じく有史以来決着見たことないでしょ？コレ。
もうちょっと掲示板の趣旨に沿った話ししません？
例えばここの想定坪単価が適正なのか、とか。

[195: マンション検討中さん]

たしかに。
戸建てが良い方は戸建てでどうぞ。
ここはマンションの掲示板です

[196: 匿名さん]

シティテラスで暴れていた、鵠沼にマンション建てるなと騒いでる方かもしれませんね。

[197: 通りがかりさん]

サラリーマンの時は、住宅ローンを１５万、管理費修繕積み立て、駐車場を１０万、

計２５万を３５年間支払い続け。


老後は、ボロマンションに、高くなった修繕費管理費月々１０万支払う。


８０平米くらいの狭小住宅を何かの贅沢品だと煽てられて、


未来永劫マンション業者の奴隷になる。

気密性が高くて窓開けられないから、臭い臭い。

Gの住み着く廃墟になるだろう。

[198: マンション掲示板さん]

>>197 通りがかりさん
それくらい経済力に余裕無いなら検討やめなって。見てて可哀想だわ。

[199: 匿名さん]

>>197 通りがかりさん

自分が臭いのか？何言ってんだこいつ？変質者？超キモい。

[200: 匿名さん]

>>193 名無しさん

いや、戸建て否定はしてなくて。
積水はやめた方がいいってことです、

他のハウスメーカーをおすすめします！

[201: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん

そう⁉

じゃあダイワハウスにするかな？

親は積水ハウスだったんで(^-^)v