レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

欲しい部屋が5000万オーバーだったので、プラス500万くらいで浦和のマンションを買うことにしました。
土呂の静かな町並みは好きですが、徒歩３分は諦めて、浦和徒歩10分以内で妥協します。

[42: 匿名さん]

土呂なのに高すぎませんか…

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん
アラ！皮肉屋さんなのね 社員の方かしら？
浦和駅周辺、頑張らなくても買えますのよ
こちらは購入しない事にしたので、二度と来ません。耐震等級1だなんて、今時！

ここ売れ残りますよ！

[44: マンション検討中さん]

買えない人が騒いでおる・・・。

[45: 匿名さん]

高いは高いけど、それだけ設備が充実してるということなのよね。すぐ売ることはないので居住性は重視したいです。

[46: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

>>44 マンション検討中さん
ここを買えないのは、ナマポくらいですよ

[47: 匿名さん]

>>41
浦和駅10分でその値段？
その条件だと例のドミノしかないですね。
まともな眺望と日当たりを求めたら6500万超えますから。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

プラウドも10階くらいだったら5000万半ばくらいで買えたと思うけど…。

私的にはほぼ西向きなのがなー。
南向き信仰からどうしても脱却できない。

[49: 匿名さん]

>>48

南向きならサンクレイドルで決まりでしょう。

[50: 匿名さん]

修繕費高くなっていきますか？

[51: 匿名さん]

＞修繕費高くなっていきますか？

変わらないのは野村のプラウドだけですね。
土呂まで芝刈りにお出ましですか。お疲れさまです。

[52: 匿名さん]

トロって始発出んの？

[53: 匿名さん]

あの金額で買うやついんの？

[54: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど本当に金額って教えてくれないんですね、いくらくらいなんだろ

[55: マンション検討中さん]

あれ？金額教えてくれないんですか？
たしか、先週の土日には金額決まるから、また来場予約を～って言われてました。
そういわれて来場予約はしたのですが、他の物件に決めたのでお断りしました。
先週末でなかったなら、予定ずれたんですかね。

[56: 匿名さん]

というより、わざと出してない気がしますね、この土日に行って、次が明後日行くんですけどその時には出てるらしいので（笑）

[57: 匿名さん]

4月にモデルルーム見学に行きました。一昨日の土曜日に価格が出るという話で、都合がつかなかったので来週に予約を入れていたのですが…人によって価格を出し渋るとわかってしまうと、信用できない業者だなと思ってしまいます。初見の人には価格を見せない決まりでもあるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

収納を見ているとWICではないにしても
結構奥行きがあるクローゼットなので、収納量はある方なのかもしれないな、なんて
間取り図を見ていて思いました。
WICだと、通り抜ける通路を作らないといけないので、
実はそこまでまるまる収納として使えるわけではないんですよね。
これはこれでいいのでは？？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

人によって対応変えるんだ

[60: 匿名さん]

僕は土呂であの価格買いません。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん

あの価格っていくらですか？

[62: 匿名さん]

駐車場が少ない

[63: 匿名さん]

浦和の駅遠より土呂の駅近（＋価格差）。

[64: 匿名さん]

浦和のがいい

[65: 匿名さん]

3LDK4700万〜5200万ってラインが多いですよね…あの価格で売れるのかな

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん

2社（タカラレーベン、アートランド）分の利益が乗っかるから割高なのは仕方ない

[67: 匿名さん]

一部不動産情報サイトで公開されてる間取り、Hタイプですが、
角部屋なのにちょっと残念ですね。

76㎡で4LDK、4畳の部屋が2つも。
柱の処理の仕方も工夫が見られない。

もう少しグレードの高いものを期待していたので拍子抜けしました。

[68: マンション検討中さん]

土呂二丁目もレーベンでしょ？情報出てないけど、標識立ったから。
紛らわしいですよね。
値段も変わらないのかしら。

[69: 名無しさん]

>>67 匿名さん

61㎡で3LDKもありえないでしょ

[70: 通りがかりさん]

>>68 マンション検討中さん

価格を下げてくるのも含めて様子見って感じですかねー

[71: 匿名さん]

>>68
二丁目は東口だから全然紛らわしくないですよ。
買い物のの便は西口が便利ですが、環境的には東なんですよね。
二丁目のレーベンからは市民の森や盆栽美術館が近いですし。
お値段的にはこちらと同水準ですかね。

[72: マンション検討中さん]

>>71
そうですね。場所は離れていますね。
私は地元ですが、一丁目にもレーベンがあるのを知らなかったので、このスレッドの建物はてっきり二丁目の事かと思っていました。
大砂土小と植竹小ってことですか。大砂土小は大変そうですし、出来れば植竹小がいいけど。。。

[73: マンション検討中さん]

それにJRは頻繁に遅れるから、野田線にも近い二丁目の方がいいかな。

[74: 匿名さん]

他のマンションでも行っていたような気がしますが、来場キャンペーンでクオカード2000円分プレゼントをしています。

マンションの魅力は駅3分の立地でしょうか。

ホームページを見てみましたが、そんなに情報がないみたいで……。現地案内図と物件概要、あとは資料請求と来場予約のみ。詳細を知りたいなら資料請求ってことみたいです。

間取りをご存知の方いますか？それともこれから掲載されていくんでしょうか。

[75: 匿名さん]

レーベンはなかなか間取りを公開しないよ。
ある程度販売が進んでから公開する傾向。
早く動きたいなら資料請求したほうがいい。
逆に、焦ってないならそのうちHPに掲載されるまで待つ。

[76: 匿名さん]

土呂はマンションラッシュで、どれにしようか迷うな～マジ卐

[77: 匿名さん]

土呂なのに金額高い

[78: 匿名さん]

4500万円以上出さないと条件良いとこ買えない

[79: 匿名さん]

土呂にも大手が進出してくれればなぁ～

[80: 匿名さん]

土呂にはこないでしょ

大宮とは格別に違うから

[81: 匿名さん]

大手か微妙ですが、蓮田駅前再開発は東急のマンションですよ。
マンマニさんがブログで紹介してます。「ブランズ蓮田(予想)　価格は？！　 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業」

[82: 匿名さん]

ディスポーザーありますか？

[83: 匿名さん]

蓮田にgo

[84: 検討板ユーザーさん]

>>82 匿名さん
ディスポーザーなし。
ちなみに床暖もないらしい。

[85: 評判気になるさん]

>>84 検討板ユーザーさん

ディスポーザーも床暖房もないの？
それで金額高いって

[86: マンション検討中さん]

>>84 検討板ユーザーさん

えっ？
えっ！？
その設備でこの値段なんですか！

[87: 匿名さん]

値段も高いし修繕費も値上るみたい

[88: 匿名さん]

なんか掲示板も盛り上がらなくなってきたな

[89: 匿名さん]

間取りと設備がイマイチ

[90: マンション検討中さん]

床暖はありますよ！