レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

まだ住んでないので失敗かどうか分かりません。

[252: eマンション]

きっといいマンションですよ！

[253: 匿名さん]

リュクシアステーションアベニュー
レーベンリヴァーレディアレジデンス
レーベンハイムプリームスフォルツァ
レーベングランディスタワー

これ、ある街にあるタカラレーベンのマンション名です。
住民はそれぞれ「リュクシア」「レーベン」と簡易な呼び方をしてますが、公的な書類には正式名称を書かねばならないので大変だと言ってました。
とくに電話で伝える場合には
「リヴァーレ、ブじゃなくてウに濁点のヴ！　ディア、いやリアじゃなくてテに点点のデに小さいイ！…」などと延々と終わらないそうです。

売るときのイメージだけ考えて、売った後のことなど知ったこっちゃないタカラ。

[254: eマンションさん]

>>253 匿名さん
タカラのネーミングセンス、凄いんですねー。。。((( ・Θ・) ♪

[255: マンション検討中さん]

第3期の案内が出ましたね。たった3戸ですが

[256: 通りがかり]

結局、売れてるの？

[257: マンション検討中さん]

今こちらのマンションを検討中のものです。
第3期の価格発表されましたね！
すごく高いと感じました…
この条件で4800万はキツい。
なかなか踏み切れずにいます。
何か情報持ってる方、教えて下さい。

[258: 通りがかりさん]

なぜこんなに高いのだろうか

[259: マンション検討中さん]

価格を下げなくても売れるから強気なんじゃないですかね。
購入者の半数近くは都内勤務の方だと聞いてますから高くても利便性が好まれているんじゃないかと思います。

[260: eマンション]

価格を下げなくても売れてるんですか？

[261: マンション検討中さん]

私が初めて7月に行った時は残り11戸だったので8割方売れてました。
営業の方がこのマンションは売れている方なのでほぼほぼ値下げする気はないと言ってましたよ。
今現在は知らないので営業の方に聞いてみてはどうですかね？
部屋や階数にもよりますが、プレシスと比べても坪単価で見れば価格に大きな差はないと思いますが。
プレシスは立地がイマイチですからね。

[262: 気になる]

>>261 マンション検討中さん
それも、営業トークかもしれませんね(笑)

[263: マンション検討中さん]

>>262 気になるさん

そうですね笑
購入者が実際にいくらで買ったのかなんてわからないですからね

[264: 匿名さん]

さすがに竣工しても残っていれば値下げするんじゃないですか。

[265: 気になる]

営業はレーベンの方が上ですな

[266: マンション比較中さん]

土呂というポジションをどう考えるかで、安い高いの判断が分かれるでしょう。
さいたま市内で首都圏主要ポイントへ直通30分程度で長閑な環境。
それが5千万以下なら安く感じる人がいるかも。

[267: 気になる木]

お金持ってるんですね！

[268: マンション検討中さん]

土呂2丁目の方が安いそうです。

[269: 気になる木に]

そりゃ、そうだ(笑)

[270: 匿名さん]

埼京線の快速通過駅なんかより、土呂のほうがずっと便利なんだけどね。

駅近で駅前にスーパーもあって、子育てにもシニアにも便利な立地。
（駅にエスカレーターがないのはマイナス）

[271: 気になる木に]

便利過ぎて、土呂も人が多くなってきてる！

[272: 名無しさん]

気のせいです

[273: マンション]

確かに以前よりもマンションが増えてきて、人が多くなってきている！

[274: マンション検討中さん]

そこまで多くはないでしょう。

[275: マンションマン]

これから増えますね！

[276: マンション検討中さん]

土呂駅はエスカレーターがないのが不便。エレベーターはあるけど

[277: マンションマン]

健康は運動が大切ですね

[278: 匿名さん]

CGに花火の絵が描かれていたんですが、有名な花火大会があるんですか？？
埼玉の花火で有名な大会がよくわからなくて。ここに住んだら、有名花火大会が眺められるのかなと思いました。

いいなと思ったのは、価格が比較的安かったこと。月々7万円台の出費で購入ができます。

周囲では消費税が上がる前に駆け込みで購入する人が多くて、子供ができている人はマイホームを買いたい人が多いです。周囲がマイホームを買う雰囲気だと、うちもって影響されそうになります。

[279: マンション太郎]

花火はその部屋からは見えませんよ！

[280: 匿名さん]

大宮の花火は第２公園近くで上げるから、西向きの部屋からは見えません。
共用通路側なら５階以上で見えるかも。

[281: マンション検討中さん]

7万円代で買える部屋は一部屋しかないよ。
他はほぼ4500万越え。

[282: マンション検討中さん]

高い割には資産価値が無いような

[283: 匿名さん]

4500万円出すなら大宮で買う

[284: マンション中]

4500万なら土呂以外で買う！

[285: 検討板ユーザーさん]

たぶん
土呂駅で買うならプレシスより
レーベン一択だろ、わかるだろ？
って意味だと思います

買わないでしょ？プレシスなんて

[286: マンション中]

全然意味がわからないです。
レーベンよりもむしろプレシスです！

[288: マンション検討中さん]

残念ながらレーベンもプレシスも同レベルだと思いますが．．

[289: マンション決]

[No.287は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[290: マンション検討中さん]

大宮以北だと北上尾の物件も気になりますね。駅２分だけどここよりははるかに低価格でしょう。

[291: 通りがかりさん]

レーベン一択

[292: マンション比較中さん]

3400万円台の部屋も前から売り出している割には売れ残っているようですね。何か問題があるのでしょうか。

[293: 匿名さん]

>292
61㎡なんて狭小3LDKを買うなら、プレシスのほうが安いからじゃないですか？

[294: eマンションさん]

ガラクタプレシスより数段上だけどね

[295: マンション太郎]

>>294 eマンションさん
これこれ、レーベンの営業さん、売れないからってひがまない(笑)

[296: 匿名さん]

同じレーベンなら上尾を買うよね。
あっちは安いし、建築主が三菱地所だし。

[297: マンション検討中さん]

どんどん大宮から遠くなりますよ。

[298: 匿名さん]

大宮越えちゃうなら1駅も３駅も大差ない。

[299: マンション比較中さん]

地図で見るとかなり離れてますよ、大宮から上尾は。

[300: マンション比較中さん]

土呂だとなんとか「大宮方面に引っ越しました」と言えるけど、上尾はねぇ・・