レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ホームページでプラン内容を見ていると
窓が多くて、家中が明るくていいなと感じました。
換気もしやすいので、家の中の空気もクリア状態でキープできると思います。
駅まで3分とエキチカでいいなとおもました。

[22: 匿名さん]

＞ホームページでプラン内容を見ていると

アナタが見ているHPと私が見れるのは違うのかしら？
ブラウザ、何をお使いですか？

[23: 匿名さん]

敷地的には南北に細長く狭い物件になりそうですね。
エントランス部分はソファなどが置いてあり、くつろげるようなスペースにはなっていますが
お子様がいらっしゃる家庭が多くなりそうなことから、
小学生等のたまり場になってしまわないかなというのは懸念されます。

[24: 匿名さん]

3500万くらいじゃないの？

[25: 匿名さん]

4000万からって言ってました。

[26: 匿名さん]

>25 匿名さん
土呂でその価格ですか…（○_○）
長期戦になりそうな気がします。

[27: 匿名さん]

浴室サイズが1418なので、広くていいなと思ました。
びっくりしたんですが、お風呂のテレビってオプションじゃなくて標準なんでスネ？
使う人とそうでない人、かなり極端に分かれそうな設備ですよね。
最近はタブレットを持ち込んで半身浴をしている人も多いようなのですが
そこまでしたくないならば、浴室テレビってそれはそれでありなのかしら？

[28: 匿名さん]

たしかに天井低かった

[29: 匿名さん]

サンクレイドルは3LDK3100万円から3800万円
レーベンも同じくらいでしょうね

[30: 匿名さん]

公式サイトにアップされている間取りを見る限りでは、収納がそこまで広くないと言うのは感じられるのかなと思いました。
その分、部屋の広さに転換しているのだろうということは汲み取ることができます。
収納広すぎて部屋を狭くするのと
どちらが良いのかというのはほとんど好みの問題でしょうね。

[31: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん
残念ながら そこから足すことの1000万ですよ

[32: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
標準より10㎝ほど低いみたいです。

[33: 匿名さん]

標準より10センチ？
標準って260センチなんですか？

[34: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん


高くね？

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
駅3分とは言え坪単価200万は、かなり乗っけて来たな〜と感じます。

[36: 匿名さん]

4000万以上出すなら違う場所で検討する

[37: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん

鴻巣や西大宮なら3000万円台で素敵マンションありますよね（＾ω＾）

[38: 匿名さん]

>>37 マンション掲示板さん

鴻巣と土呂だと利便性や環境などかなり変わりますよね。西大宮はなにもないし。

[39: 匿名さん]

平均すると4500万位でしょうか。
少し足すと浦和駅近辺も検討出来そうです。

撤退も視野に様子見です。

[40: 匿名さん]

>>39
浦和から15分以上歩けば貴方の予算内で買えるかもね。
頑張ってください。

[41: マンション検討中さん]

欲しい部屋が5000万オーバーだったので、プラス500万くらいで浦和のマンションを買うことにしました。
土呂の静かな町並みは好きですが、徒歩３分は諦めて、浦和徒歩10分以内で妥協します。

[42: 匿名さん]

土呂なのに高すぎませんか…

[43: 匿名さん]

>>40 匿名さん
アラ！皮肉屋さんなのね 社員の方かしら？
浦和駅周辺、頑張らなくても買えますのよ
こちらは購入しない事にしたので、二度と来ません。耐震等級1だなんて、今時！

ここ売れ残りますよ！

[44: マンション検討中さん]

買えない人が騒いでおる・・・。

[45: 匿名さん]

高いは高いけど、それだけ設備が充実してるということなのよね。すぐ売ることはないので居住性は重視したいです。

[46: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

>>44 マンション検討中さん
ここを買えないのは、ナマポくらいですよ

[47: 匿名さん]

>>41
浦和駅10分でその値段？
その条件だと例のドミノしかないですね。
まともな眺望と日当たりを求めたら6500万超えますから。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

プラウドも10階くらいだったら5000万半ばくらいで買えたと思うけど…。

私的にはほぼ西向きなのがなー。
南向き信仰からどうしても脱却できない。

[49: 匿名さん]

>>48

南向きならサンクレイドルで決まりでしょう。

[50: 匿名さん]

修繕費高くなっていきますか？

[51: 匿名さん]

＞修繕費高くなっていきますか？

変わらないのは野村のプラウドだけですね。
土呂まで芝刈りにお出ましですか。お疲れさまです。

[52: 匿名さん]

トロって始発出んの？

[53: 匿名さん]

あの金額で買うやついんの？

[54: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど本当に金額って教えてくれないんですね、いくらくらいなんだろ

[55: マンション検討中さん]

あれ？金額教えてくれないんですか？
たしか、先週の土日には金額決まるから、また来場予約を～って言われてました。
そういわれて来場予約はしたのですが、他の物件に決めたのでお断りしました。
先週末でなかったなら、予定ずれたんですかね。

[56: 匿名さん]

というより、わざと出してない気がしますね、この土日に行って、次が明後日行くんですけどその時には出てるらしいので（笑）

[57: 匿名さん]

4月にモデルルーム見学に行きました。一昨日の土曜日に価格が出るという話で、都合がつかなかったので来週に予約を入れていたのですが…人によって価格を出し渋るとわかってしまうと、信用できない業者だなと思ってしまいます。初見の人には価格を見せない決まりでもあるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

収納を見ているとWICではないにしても
結構奥行きがあるクローゼットなので、収納量はある方なのかもしれないな、なんて
間取り図を見ていて思いました。
WICだと、通り抜ける通路を作らないといけないので、
実はそこまでまるまる収納として使えるわけではないんですよね。
これはこれでいいのでは？？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

人によって対応変えるんだ

[60: 匿名さん]

僕は土呂であの価格買いません。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん

あの価格っていくらですか？

[62: 匿名さん]

駐車場が少ない

[63: 匿名さん]

浦和の駅遠より土呂の駅近（＋価格差）。

[64: 匿名さん]

浦和のがいい

[65: 匿名さん]

3LDK4700万〜5200万ってラインが多いですよね…あの価格で売れるのかな

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん

2社（タカラレーベン、アートランド）分の利益が乗っかるから割高なのは仕方ない

[67: 匿名さん]

一部不動産情報サイトで公開されてる間取り、Hタイプですが、
角部屋なのにちょっと残念ですね。

76㎡で4LDK、4畳の部屋が2つも。
柱の処理の仕方も工夫が見られない。

もう少しグレードの高いものを期待していたので拍子抜けしました。

[68: マンション検討中さん]

土呂二丁目もレーベンでしょ？情報出てないけど、標識立ったから。
紛らわしいですよね。
値段も変わらないのかしら。

[69: 名無しさん]

>>67 匿名さん

61㎡で3LDKもありえないでしょ

[70: 通りがかりさん]

>>68 マンション検討中さん

価格を下げてくるのも含めて様子見って感じですかねー