レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

そろそろ三期の販売戸数が出ますかね。

[182: マンション検討]

駅前でチラシを配ってる営業さんを見かけましたが、レーベンは売れているんでしょうかね？

[183: 匿名さん]

最初だけは売れたけど今は売れなくて困ってる
待てば金額下がるはず

[184: マンション検討中さん]

確かにそうだけど、竣工までまだあるしすぐに下げないのでは。

[185: 匿名さん]

駐車場が少なすぎる。

[186: 匿名さん]

さいたま市のアドレスは魅力的だな。行政は経済的に安定しているし、子育てする上でのメリットは沢山あるよ。

[187: マンション比較中さん]

土呂駅の周りはびっくりするくらいのんびりしてるよ。これを魅力とみるかどうかは人それぞれだと思いますが。

[188: 匿名さん]

たしかにのんびりしてますね。
東京駅と新宿駅の両方へ直通40分圏内でこの環境は唯一でしょう。
もちろん好きずきあるでしょうけど。

[189: マンション比較中さん]

ＨＰ更新しましたね！新しい情報が色々載っています。

[190: 匿名さん]

ホームページでは、一部のタイプしか紹介されていませんが
あとどれくらいの種類があるでしょうか。
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類はいろいろあると良いなと思います。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て家庭にぴったりなマンションだと思いました。

[191: マンション検討]

>>190 匿名さん
まだまだ売れ残ってるのではないでしょうか！

[192: マンション比較中さん]

土呂で平均４千万円後半もするのですが、そんなに価値があるのでしょうか。

[193: マンション検討]

>>192 マンション比較中さん
これから価値が出る予定みたいです！

[194: マンション検討中さん]

立地はいいと思いますが、構造はどうなんでしょうか。窓の高さは２．２ｍをうたっていますがそんなにいいものなのかな。西日が入って夏は暑そうですね。

[195: マンション]

それにしても高いね！

[196: 匿名さん]

言うほど高いか？
大宮以南と比べたらずいぶん安いが。（交通の便を差し引いても）

[197: マンション]

たしかにそれと比べてしまうとね

[198: 匿名さん]

外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっています。
デザイナーズマンションって、こういうことを言うのでしょうか。
プランの種類もいろいろあって、家族の生活スタイルで選べて良いと思いました。

[199: 匿名さん]

金額の割に設備がイマイチ

[200: 匿名さん]

＞199
設備って例えば？
まさかディスポーザーとか言わないでね。51戸しかないんだから。

[201: ご近所さん]

初心者マークつけてポジってるやつ明らかにここの営業じゃねえか
そういうのやめてくんないかな

[202: 匿名さん]

>>200

199さんではないが、公式サイトをみてちょっと気になったのは、モデルルーム画像と標準仕様に結構差があるのではないか、ということ。
キッチン天板は人造大理石のようだが、MR画像だと違う素材にみえる。洗面のボウル、天板も標準は一体型だがMRはキッチンと同じ素材の天板のように見える。標準の仕様は高くはないのでは？

[203: 匿名さん]

モデルルームはグレードアップしてるからだまされたらいけませんよ‼︎

[204: 匿名さん]

レーベンのモデルルームは現実とかけ離れている。

これ、1度でも検討したことがある人なら常識です。

[205: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしていますが、いつも失敗してしまいます。

[206: マンション]

レーベン期待してたんだけど、値段が高くて、散々な言われようですね

[207: マンション検討中さん]

高いなりに構造とか設備が良いならいいのですが、見る限り普通かそれ以下ですね。

[208: マンション検討中さん]

第３期販売開始予定が８月下旬から更に９月中旬に伸びましたね。売れないせいかどこまで伸びるのでしょう。

[209: マンション]

気になるのはどこまで価格が下がるかですね

[210: 匿名さん]

まあ、竣工が来年2月ですからね。それまではあまり価格は下げないのでは。他のレーベンよりは売れているようなので。

[211: マンション掲示板さん]

来年の2月まで営業さん、大変ですね

[212: 匿名さん]

間取りのバリエーションが多いですね。

選択肢が広いことはうれしいのですが…

優柔不断な私としては明確なコンセプトが好きです。

大宮だと幅広い世代をターゲットにしているのかな？

[213: 通りがかりさん]

大宮って付けないで貰いたいけどね
土呂ごときの田舎で笑

[214: 匿名さん]

確かに土呂ごときの田舎ですが、またこれがのんびりしてていいんですよ。都内の億ションに住まわれている方には理解しがたいと思いますが。

[215: マンション比較中さん]

頭がトロけるモードに入っている人には最適な物件だと思います。ずっとお幸せに暮らせあそばせ。

[216: 匿名さん]

3,400万台の部屋は当初3,900万台でした
随分と強気で乗けったもんです…

道路隔てた庭みたいなトコやはりマンション建つのですね
何かそんな気がしてました

[217: マンション検討中さん]

土呂って東側と西側ではどっちの方が総合的にいいんですかね？

[218: eマンションさん]

>>216 匿名さん
道路隔てた庭みたいなトコってどこのことですか？

[219: 匿名さん]

＞218

現地行けばわかる

　

[220: マンション検討中さん]

何か看板がたったのですか？

[221: eマンションさん]

>>217 マンション検討中さん
東側は、盆栽町等、閑静な住宅街ですが、お店がほとんどありません。
西側は、駅前にトロマイン(東武ストア)やステラタウン(シャトルバス利用)等のお店があり、日常の買い物には困らないようです。

[222: bマンションさん]

>>216 匿名さん
そんなとこにマンションは建ちませんよ！

[223: 匿名さん]

レーベンは営業マンの質がなあ…

[224: 匿名さん]

ここのマンション素晴らしいですよね。
私、気に入っています。
特に立地が良いところが購入を検討している理由です。
他にこのマンションの特徴ってありますかね。

[225: マンション比較中さん]

立地以外に良いところですか？　難しい質問ですね。

[226: マンション検討中さん]

いいところ→ミニストップに徒歩1分。

[227: 匿名さん]

それも立地ですよね。

[228: 匿名さん]

西向きベランダで高さ2.2mのハイサッシ。冬は暖かそうですけど夏は大丈夫？

[229: 匿名さん]

営業さんがステキ。

[230: マンション比較中さん]

分かった！デザイナー物件だから外見がかっこいい。