レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン　アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 名無しさん]

>>160 マンション検討中さん
無茶なローンでも組まされたんじゃないでしょうか。手付放棄で解約でしょうね、かわいそうに。

[162: 匿名さん]

上尾の三菱地所が出てきましたね。
徒歩７分とはいえ３５００万メインでこっちよりいいかも。

[163: マンション比較中さん]

一応土呂はさいたま市だし、上尾市は如何ですかと言われても。

[164: 匿名さん]

浦和区以外のさいたま市だったら上尾と大差ないでしょ。どっちかといえば上尾のほうがイメージいいかもね。

[165: 匿名さん]

土呂は栃木ですかって聞かれた

[166: マンション検討中さん]

上尾は桶川ストーカーの隣で怖いよ
今上尾の警察がきちんと機能してるかわからないし

[167: マンション比較中さん]

間取りや設備的には上尾の方がいいかもしれませんね。ただ．．

[168: マンション検討中さん]

やはりリストレジデンス越谷大袋でしょうね。
安いし

[169: 匿名さん]

>>165
違うの？

[170: タカラの水]

>>169 匿名さん
違います(笑)地方の人ですか？

[171: 匿名さん]

ちょっと知識があれば静岡だと思うかも。
まあ、全国的には土呂より上尾のほうがはるかに知名度は上だね。

[172: タカラの水]

上尾というよりも、大宮だよね！
大宮土呂になっちゃうぐらいだし。
それにしても、栃木と埼玉の違いくらいしっかりと把握しないとだね！

[173: マンション比較中さん]

全国的には上尾も土呂も知っている人は殆どいないと思います。恥ずかしいからそろそろやめた方がいいのでは。

[174: タカラの水]

>>173 マンション比較中
なにか恥ずかしいことでも？

[175: マンション検討中さん]

でも、実際、上尾も比較対象にする人は少なくないと思います。同条件のマンションが土呂と上尾では、1000万以上違いますから。中止になったパークハウスを検討してた頃は。
でも、大宮から10分。時間で土呂の3倍。混雑は高崎線の方が宇都宮線より厳しい。代替路線もバスしかないから、電車が止まるとヤバい。上尾事件の再来に怯えますわ。

[176: マンション検討中さん]

どうして土呂が越谷大袋や上尾よりも１０００万円以上高いのでしょうか。私的には越谷大袋の物件が良さそうに見えましたが。

[177: タカラの水]

誰かレーベンのマンションを購入した人はいらっしゃいますか？

[178: マンション検討]

第3期の安売りが始まるって本当ですか？

[179: マンション検討中さん]

三期かどうか分かりませんが、最後は安くして売りきるようなことは言っていた気がします。

[180: マンション検討]

そうなると、先に買った人が不公平になってしまいますね！

[181: マンション検討中さん]

そろそろ三期の販売戸数が出ますかね。

[182: マンション検討]

駅前でチラシを配ってる営業さんを見かけましたが、レーベンは売れているんでしょうかね？

[183: 匿名さん]

最初だけは売れたけど今は売れなくて困ってる
待てば金額下がるはず

[184: マンション検討中さん]

確かにそうだけど、竣工までまだあるしすぐに下げないのでは。

[185: 匿名さん]

駐車場が少なすぎる。

[186: 匿名さん]

さいたま市のアドレスは魅力的だな。行政は経済的に安定しているし、子育てする上でのメリットは沢山あるよ。

[187: マンション比較中さん]

土呂駅の周りはびっくりするくらいのんびりしてるよ。これを魅力とみるかどうかは人それぞれだと思いますが。

[188: 匿名さん]

たしかにのんびりしてますね。
東京駅と新宿駅の両方へ直通40分圏内でこの環境は唯一でしょう。
もちろん好きずきあるでしょうけど。

[189: マンション比較中さん]

ＨＰ更新しましたね！新しい情報が色々載っています。

[190: 匿名さん]

ホームページでは、一部のタイプしか紹介されていませんが
あとどれくらいの種類があるでしょうか。
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類はいろいろあると良いなと思います。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て家庭にぴったりなマンションだと思いました。

[191: マンション検討]

>>190 匿名さん
まだまだ売れ残ってるのではないでしょうか！

[192: マンション比較中さん]

土呂で平均４千万円後半もするのですが、そんなに価値があるのでしょうか。

[193: マンション検討]

>>192 マンション比較中さん
これから価値が出る予定みたいです！

[194: マンション検討中さん]

立地はいいと思いますが、構造はどうなんでしょうか。窓の高さは２．２ｍをうたっていますがそんなにいいものなのかな。西日が入って夏は暑そうですね。

[195: マンション]

それにしても高いね！

[196: 匿名さん]

言うほど高いか？
大宮以南と比べたらずいぶん安いが。（交通の便を差し引いても）

[197: マンション]

たしかにそれと比べてしまうとね

[198: 匿名さん]

外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっています。
デザイナーズマンションって、こういうことを言うのでしょうか。
プランの種類もいろいろあって、家族の生活スタイルで選べて良いと思いました。

[199: 匿名さん]

金額の割に設備がイマイチ

[200: 匿名さん]

＞199
設備って例えば？
まさかディスポーザーとか言わないでね。51戸しかないんだから。

[201: ご近所さん]

初心者マークつけてポジってるやつ明らかにここの営業じゃねえか
そういうのやめてくんないかな

[202: 匿名さん]

>>200

199さんではないが、公式サイトをみてちょっと気になったのは、モデルルーム画像と標準仕様に結構差があるのではないか、ということ。
キッチン天板は人造大理石のようだが、MR画像だと違う素材にみえる。洗面のボウル、天板も標準は一体型だがMRはキッチンと同じ素材の天板のように見える。標準の仕様は高くはないのでは？

[203: 匿名さん]

モデルルームはグレードアップしてるからだまされたらいけませんよ‼︎

[204: 匿名さん]

レーベンのモデルルームは現実とかけ離れている。

これ、1度でも検討したことがある人なら常識です。

[205: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしていますが、いつも失敗してしまいます。

[206: マンション]

レーベン期待してたんだけど、値段が高くて、散々な言われようですね

[207: マンション検討中さん]

高いなりに構造とか設備が良いならいいのですが、見る限り普通かそれ以下ですね。

[208: マンション検討中さん]

第３期販売開始予定が８月下旬から更に９月中旬に伸びましたね。売れないせいかどこまで伸びるのでしょう。

[209: マンション]

気になるのはどこまで価格が下がるかですね

[210: 匿名さん]

まあ、竣工が来年2月ですからね。それまではあまり価格は下げないのでは。他のレーベンよりは売れているようなので。